A privatização da terra é a transferência de terras para a propriedade de seu proprietário do estado gratuitamente e de forma voluntária. O início da privatização da propriedade estatal ocorreu no início dos anos 90.
Após o colapso da União Soviética, começou a vigorosa atividade de registro de várias indústrias. A privatização na Rússia começou no primeiro semestre de 1991. Um pouco mais tarde, em fevereiro de 1992, os cidadãos soviéticos, por unanimidade, começaram a apropriar-se de suas casas. Então ficou livre. Atualmente, há um procedimento gratuito e pago. Onde começar a privatização? Primeiro, vamos descobrir quem tem o direito de libertar a privatização e quem terá que pagar por ela.
Quem pode contar com a privatização livre?
Os proprietários de terra que os receberam antes de 2001 têm direito à privatização gratuita. Além disso, se a terra é concedida com um direito de uso ilimitado e um edifício residencial é construído sobre ela, que é de propriedade registrada, então este lote tem o direito de privatizar o cidadão a quem este lote foi concedido. Se a terra foi adquirida depois de 2001, sua privatização terá que pagar.
O direito à privatização livre é dado a todos os cidadãos uma vez. Onde começar a privatização? Primeiro você precisa coletar os documentos necessários para este procedimento.
Documentos necessários para a privatização gratuita de terras
O que é esse procedimento - privatização da terra? Por onde começar suas ações? Os seguintes documentos são necessários para o registro de um terreno:
- Passaporte de um cidadão da Federação Russa - este documento, além de confirmar sua identidade, também é evidência de sua cidadania. A privatização da terra é proibida para cidadãos estrangeiros.
- Uma declaração de que você deseja privatizar a terra. Indica o propósito da distribuição da terra, seu tamanho, bem como informações sobre o proprietário (nome, dados do passaporte, TIN).
- O documento principal que confirma sua propriedade de um site específico.
- Passaporte cadastral. Se este documento não estiver disponível no momento da privatização, ele deverá ser solicitado. Isso geralmente leva um mês.
- Extrato do EGPR (câmara regional).
- Passaporte técnico para edifícios de capital.
- Recebimento pago pelo imposto estadual.
- Cópias de todos esses documentos.
Documentos para a compra de terra (privatização paga)
Se um cidadão recebeu terra depois de 2001, ou ele já usou seu direito de privatização livre, então você pode participar apenas de um procedimento pago. Em outras palavras, você pode comprar terras do estado. Um grande esforço exige a privatização paga da terra. Por onde começar este procedimento? Claro, a partir da coleta de todos os documentos necessários. Os seguintes documentos serão necessários:
- Informações sobre o valor padrão da parcela - emitido pelo comitê distrital de terras.
- Certificado da administração fiscal, que indica a área de distribuição da terra e o valor do imposto sobre a mesma.
- Ajuda do BTI sobre o valor estimado da terra. É válido por um mês.
- Passaporte técnico para edifícios de capital disponíveis no site.
O mais importante no processo de privatização é a coleta de documentos necessários. Depois que eles estiverem em suas mãos, não vale a pena atrasar o envio de um aplicativo, alguns dos documentos são válidos apenas por um determinado período, e se tiver passado, você terá que gastar seu precioso tempo novamente e solicitar documentos vencidos novamente.
Privatização de uma casa particular
Onde começar a privatizar uma casa? Este procedimento, assim como a privatização da terra, tem um propósito - legalizar o direito de propriedade dos imóveis, bem como a terra em que está localizado, para uma pessoa que o utiliza há muitos anos.
Para privatizar uma casa particular, você deve primeiro estabelecer o proprietário deste imóvel. Para fazer isso, você pode fazer uma solicitação para a câmara de registro. Se o proprietário for alguma organização privada, a privatização será negada. Somente propriedades estaduais e municipais podem ser privatizadas. Conselhos detalhados sobre isso podem ser obtidos na sua administração local.
O ano do início da privatização do parque habitacional foi 1992. Mas até agora nem todos os cidadãos conseguiram apropriar-se da sua habitação. A privatização foi prorrogada até março de 2013, até 2015, mas continua até hoje. A Duma do Estado oficialmente estendeu até 01 de março de 2016, mas os deputados estão considerando a questão do adiamento deste prazo até 2018.
Documentos para privatizar uma casa particular
Onde começar a privatização de uma casa privada? Como em todos os outros casos, a partir da coleta do pacote de documentos necessário.
- Passaporte
- Certificado (formulário nº 3), que confirma que o cidadão ainda não participou na privatização gratuita, porque pode ser emitido apenas uma vez. Este certificado é emitido no escritório de passaportes.
- O certificado de matrícula com o plano das instalações. É feito em BTI.
- Uma declaração de desejo de privatizar um edifício residencial. Está assinado por todos os cadastrados na casa. Assim, os cidadãos registrados na casa expressam seu consentimento para a privatização. A candidatura é submetida ao departamento de habitação.
- A decisão sobre a transferência de imóveis (casa) para a propriedade do departamento de habitação.
- Uma ordem para uma determinada habitação ou um contrato social de emprego.
- Declaração ao Fed.
Em algumas regiões, talvez seja necessário coletar alguns documentos adicionais. Detalhes sobre esta questão podem ser consultados na administração no local da propriedade. Todo o pacote de documentos coletados é entregue lá. Depois de tomar uma decisão positiva, o cidadão participante da privatização é emitido um ato de aceitação e transferência de propriedade do objeto residencial (casa) e do contrato correspondente.
Problemas possíveis
A prática mostra que durante a privatização a propriedade é frequentemente transferida precisamente para uma habitação, e não para a própria casa. Um cidadão que realiza a privatização precisa controlar independentemente esse problema e se aplicar ao órgão do governo local. Um pedido de remoção do edifício residencial municipal do balanço em conexão com a transferência para o novo proprietário é apresentado lá. A propriedade da casa recém-privatizada é formalizada no procedimento geral pela autoridade de registro estadual federal.
Privatização do quarto. Por onde começar?
A privatização de um quarto em um apartamento comum não é praticamente diferente da privatização de um apartamento em um prédio de apartamentos. Os seguintes documentos serão necessários:
- Passaporte de um cidadão que quer privatizar um quarto.
- Certificado de residência
- Passaporte técnico.
- Um certificado afirmando que não há dívidas em contas de serviços públicos é emitido no DEZ, ZhEK ou REU.
- Certificado de formulário de registro nº 9 - emitido mediante solicitação à autoridade habitacional.
- Conta financeira e pessoal - emitida mediante solicitação.
- Passaportes de todos que estão registrados nesta sala.
Como iniciar a privatização de um quarto em um apartamento comum? Claro, a partir da coleta de documentos. Documentos recolhidos O que mais precisa ser considerado neste caso? Se a sala for privatizada por uma família com filhos menores, eles precisarão de um documento das autoridades tutelares, permitindo o registro da sala na propriedade. As crianças menores não podem recusar a privatização e tornarem-se automaticamente seus participantes. Mas eles mantêm o direito de privatização livre.Lembre-se de que tal direito é dado a todos os cidadãos uma vez.
Se, por alguma razão, um mês antes do procedimento de privatização, uma criança menor foi dispensada da sala, então é mais provável que a privatização seja recusada. Todos os cidadãos adultos inscritos no quarto têm direito a recusa de privatização, mas esta recusa deve ser autenticada.
Áreas comuns em um apartamento comum
A parte de utilidade em um apartamento comum é considerada uma área comum. Esses lugares incluem a cozinha, banheiro, lavabo, corredor. Esta parte de um apartamento comum, ao privatizar os quartos, está incluída na propriedade compartilhada.
Privatização da garagem. Por onde começar?
O registro de propriedade (privatização) de uma garagem implica não apenas o registro desse direito, mas também a privatização do terreno no qual o prédio está localizado. Garagem localizada em cooperativa de garagem (Código Civil), é mais difícil privatizar do que um separado, porque neste caso, é apenas parte (boxe) de toda a propriedade (estrutura). A privatização da garagem permitirá que você descarte a caixa de garagem a seu critério (vender, dar, herdar, etc.). Por onde começar?
Primeiro você deve ir para a liderança do Código Civil e obter um certificado de registro estadual desta cooperativa. Depois disso, solicite uma descrição técnica da garagem no IPV. Isso é feito por cerca de um mês. Quando estiver pronto, envie-o com o pacote de documentos para a Câmara de Registro.
Documentos para a privatização da garagem
- Uma declaração de que você deseja registrar a propriedade da garagem.
- Passaporte
- Declaração de título para imóveis (o documento principal confirmando que a garagem pertence a você).
- Plano cadastral da parcela em que a garagem é construída.
- Um documento confirmando a propriedade do terreno em que a garagem está localizada.
Qualquer privatização exige um esforço e tempo consideráveis. Se você não quiser ir para os casos sozinho, então você pode contratar corretores de imóveis que irão realizar todas essas ações por uma taxa. Se a garagem foi construída nos tempos soviéticos, e não há documentos para ela, então a questão da privatização pode ser decidida através do tribunal.
