Quem não sonha com moradia própria? Mesmo que este seja o único quarto, mas o seu! Muitas famílias jovens, para não mencionar os solteiros, perambulam por apartamentos alugados, sonhando apenas com seu próprio imóvel. As alterações feitas no novo Código de Habitação permitiram resolver parcialmente este problema. Sob a nova legislação, a privatização da dormitório está disponível para os cidadãos. Sobre que documentos é necessário colecionar, e em geral como vai o procedimento semelhante, e este artigo será discutido.
Primeiros problemas
Naturalmente, logo que se trata de privatização, surgem muitas questões e dificuldades. E, embora no papel a ordem seja declarada de forma clara e clara, na prática, tudo acaba por não ser tão simples. Os primeiros problemas podem começar assim que o usuário da sala sugerir que quer se apropriar dela. Os municípios, como regra, recusam-se a privatizar, oferecendo-se para comprar imóveis ou mesmo sair. Deve-se dizer que tais ações das autoridades são absolutamente ilegais e infundadas.
Casos quando a privatização não é possível
A lei regula não apenas a ordem, mas também casos em que a privatização de um dormitório não é possível. By the way, apenas neste caso, o registro de habitação na propriedade pode ser recusado. Então, se o albergue de acordo com os documentos ainda não foi transferido para o saldo do município e ainda é atribuído a uma determinada organização, então você pode esquecer de re-registrar o quarto legalmente através da privatização até que as circunstâncias mudem.
Outra razão é a falta de um contrato social de emprego, cuja execução pode ser especialmente atrasada pelo município. Isso também inclui o direito de privatização gratuita, usando o qual será possível registrar um quarto como propriedade somente após o pagamento do valor atribuído.
Condições para privatização
Se a pousada está no balanço do município e tornou-se propriedade de uma organização estadual, e também é usado para a finalidade pretendida, ou seja, para a residência dos cidadãos, e além disso, o edifício tem o status de um edifício residencial, em tais casos a privatização do dormitório, sujeito a um direito não utilizado, é legal e deve ser livre. O não cumprimento destas condições implicará uma recusa, que pode ser contestada através do tribunal.
É muito importante ter um mandado para o quarto, que é emitido na conclusão do contrato social de emprego, sem que a privatização do quarto no albergue seja impossível. Se não houver tal documento, será necessário superar muitos limites para alcançá-lo.
Procedimento de privatização
A autoridade para realizar a privatização está investida na lei com o município, onde há um departamento especial que lida com isso.
A lista de documentos a serem coletados é a seguinte:
- Passaportes dos cidadãos indicados no mandado, assim como aqueles que moram na sala.
- Uma declaração pela qual a privatização do dormitório será realizada.
- Documentos da câmara cadastral emitidos para o quarto.
- O contrato de trabalho e o mandado para ele.
- Certificado declarando que as pessoas que solicitam a privatização não usaram seu direito antes.
- Extrai da conta pessoal e do livro da casa.
- Certificado de que a moradia não é privatizada.
- Recusa de quem se recusa a participar do procedimento.
Os documentos relativos às características técnicas são emitidos pela FSUE Rostekhinventarization, mas os extractos devem ser retirados de uma empresa de manutenção de habitações. Juntamente com o pacote de documentos, será necessário fornecer um recibo sobre o pagamento do imposto estadual pelos serviços do município.
Após a consideração dos documentos, um acordo deve ser elaborado sobre a transferência da sala em propriedade, segundo a qual um certificado do direito à habitação é emitido.
Negação de privatização
Muitas vezes, acontece que o município recusa o procedimento. A principal razão é o procedimento de privatização do dormitório violado. O que isso significa e como resolver esse problema? Primeiro de tudo, você deve se certificar de que o albergue é de fato a propriedade do Estado, novamente verifique a lista de documentos, bem como a sua relevância. Se tudo estiver em ordem, então você pode seguramente ir a tribunal para julgamento.
Privatização através dos tribunais
O município muitas vezes nega a privatização dos cidadãos sem razão. A principal razão é a incompetência dos trabalhadores. Como, então, é a privatização do dormitório? A prática judicial é tal que, durante o julgamento, verifica-se que tanto o pacote de documentos como o estado da sala permitem que o procedimento seja realizado, e essa recusa foi ilegal e infringida nos direitos civis do requerente. Neste caso, o tribunal obriga o órgão de autogoverno a celebrar um acordo com o locatário, que dará a este último o direito de registrar a sala como uma propriedade.
Ação judicial
O procedimento judicial consiste em apresentar uma declaração de reclamação no endereço do albergue, que descreve toda a situação e as ações ilegais do município são justificadas pelos artigos da lei, exigências são feitas para obrigar as partes a transferir a sala ou simplesmente transferir a propriedade para propriedade através de privatização.
É muito importante que a reivindicação seja elaborada corretamente, caso contrário, ao enviar um segundo pedido, você terá que pagar a taxa do Estado novamente. Além disso, atenção especial deve ser dada ao pacote de documentos anexados, que, além da lista acima, também deve ser uma negação da privatização. É melhor contratar um advogado competente para ajudar a resolver o problema do que fazê-lo sozinho.
Privatização do Tribunal
Depois que o caso for decidido em favor do demandante e o tribunal emitir uma decisão apropriada, ele deverá ser levado ao departamento de privatização e escrever uma declaração na qual o procedimento de transferência será iniciado. Neste caso, o município não tem o direito de recusar, além disso, independentemente de se tratar de privatização gratuita ou repetida. A propriedade logo após a conclusão do contrato terá de ser elaborada dentro de um mês no Serviço de Registro Federal e receber os documentos relevantes para a habitação.
Em vez de uma conclusão
O município tem o direito de recusar a privatização a qualquer pessoa, citando várias razões, mas pode ser muito difícil para um simples leigo entender como isso é legal. Nos motivos de recusa, qualquer coisa pode ser indicada, a partir dos documentos que faltam no pacote de documentos e terminando com uma razão tão convincente quanto os documentos sub-formatados na transferência do albergue da organização. Mas em ambos os casos, o julgamento ajudará a restaurar os direitos civis do inquilino. O principal é formular corretamente os requisitos apresentados na declaração de reivindicação e encontrar os artigos da lei que podem ser referenciados. Neste caso, o advogado não faz mal.
A privatização é um processo bastante complicado, embora as regras estabeleçam regras bastante simples em relação ao procedimento. Mas se você lutar por seus direitos, então é inteiramente possível defendê-los e conseguir que a família que vive na sala se torne seu dono pleno.Quanto custa um dormitório hoje, ou melhor, quantas famílias podem pagar por tal aquisição? Infelizmente, a renda dos cidadãos é suficiente apenas para as necessidades diárias, e sua moradia é considerada um luxo.
