Escusado será dizer que quase todos os cidadãos querem ter o seu próprio apartamento. No entanto, nem todos podem realizar esse sonho. Habitação municipal é oferecida para essas pessoas. Você aprenderá suas vantagens, desvantagens, bem como características de vida e privatização depois.
Conceito geral
Habitação municipal é uma área que é de propriedade de uma determinada localidade e é alocada para os cidadãos com base em um contrato de contratação social. Ou seja, neste caso, uma pessoa não tem nenhum título para o apartamento.
Naturalmente, o proprietário não pode vender a habitação apresentada antes de privatizar. Este apartamento tem certas características. No entanto, mais adiante, consideraremos os prós e contras do recrutamento social dessa área.
Vantagens
Então, a habitação municipal tem as seguintes vantagens:
- Você não é obrigado a pagar o imposto do apartamento.
- Se você precisa melhorar suas condições de vida, então você tem o direito de fazê-lo às custas do estado. Além disso, se a área foi destruída ou danificada, então você definitivamente receberá um apartamento equivalente.
- Grandes reparos são realizados às custas do estado. Se foi mal feito, então você tem o direito de receber compensação material.
- Proteção contra fraudes de terceiros.
- A possibilidade de privatização.
- Contas de serviços públicos mais baixas.
Essas vantagens tornam os apartamentos municipais muito lucrativos para pessoas de baixa renda e idosos.
Desvantagens
Naturalmente, a habitação municipal não é ideal e tem certas desvantagens:
- Como você não é o proprietário de uma área como essa, não pode vendê-la nem trocá-la.
- Para alugar um apartamento a alguém para alugar, você deve obter permissão do Departamento de Habitação, vizinhos e familiares registrados.
- Se alguém reclama que você está levando o estilo de vida errado ou é muito barulhento, você tem a oportunidade de perder a moradia.
- Se ninguém estiver registrado no apartamento, exceto o inquilino, então, após sua morte, a área será devolvida ao estado.
Em princípio, a privatização da habitação municipal resolve esses problemas. No entanto, para realizar tal procedimento não é muito simples.
Quem é elegível para privatização?
Para começar, você deve considerar quais salas não estão sujeitas a este procedimento. Você não pode privatizar moradias em uma cidade militar, dormitórios, apartamentos de emergência. A área de serviço também não pode ser adquirida.
Quanto à questão de quem pode realizar esta operação, a privatização da habitação municipal é permitida principalmente para as seguintes categorias de cidadãos:
- Famílias grandes
- Parentes dos mortos durante o desempenho dos militares.
- Para pessoas com deficiência.
- Famílias com crianças que têm malformações graves.
Naturalmente, existem outros grupos que podem obter o apartamento apresentado.
O que é necessário para a implementação do procedimento?
Portanto, antes de obter a posse da moradia municipal, é necessário coletar um pacote de documentos, que deve incluir:
- Contrato social de emprego.
- Um extrato no qual todas as pessoas registradas neste apartamento são indicadas. É feito de um livro da casa.
- Conta financeira pessoal.
- Documentos pessoais de todos os participantes do procedimento, bem como certidões de nascimento das crianças.
- Certificado que o cidadão não participou de privatização no passado.
- Passaporte técnico da habitação.
- Se houver pessoas que não queiram participar no procedimento, a sua recusa por escrito é necessária.
- privatização já foi feita por alguém que mora no apartamento, em seguida, provas escritas disso devem ser fornecidas.
Assim, se você quiser registrar a moradia municipal para si mesmo, ninguém pode assumir seus direitos, prepare-se para um procedimento bastante longo e complicado.
Instrução de Privatização
Agora você vai passo a passo considerar a realização deste procedimento:
- Para começar, entre em contato com as autoridades competentes: o departamento municipal de moradias, localizado no local de residência. Aqui você receberá uma lista da documentação necessária e também poderá aconselhar o que fazer a seguir.
- Em seguida, você deve aplicar ao BTI para obter uma explicação do edifício.
- Pague pela documentação e pelas taxas estaduais.
- Além disso, o departamento verifica todos os documentos, prepara um contrato de privatização e envia documentos para o registro estadual.
- Se os funcionários deste órgão encontrarem algum erro no design, eles precisarão ser corrigidos.
- Em seguida, você receberá um recibo de acordo de privatização.
- Após o registro do estado deste documento, você receberá um certificado de propriedade.
Em princípio, o procedimento em si não é muito complicado, mas um tanto problemático, já que você terá que correr para diferentes autoridades.
É possível fazer reparos em um apartamento municipal?
Reparo em um apartamento de estado não pode ser chamado de um procedimento simples. O fato é que a legislação prevê casos em que você não pode tomar arbitrariamente quaisquer ações para atualizar suas instalações.
Se você decidir realizar a redecoração da moradia municipal, gastará seu próprio dinheiro nela. Além disso, a simples pintura de janelas ou pisos não requer licenças especiais do Gabinete de Habitação. Você também pode realizar reparos em andamento, pelos quais você também pagará. Inclui: reabilitação ou pintura de paredes, pisos, tectos, radiadores e aberturas de janelas, portas; papel de parede; reparo de sistemas de engenharia dentro do apartamento.
Quanto ao redesenvolvimento do apartamento ou ações mais sérias, então tudo já é muito mais complicado. Os principais reparos incluem o seguinte: aquecimento de edifícios, reparos de coberturas e quebra de fachada, substituição de serviços públicos. Tudo isso é feito à custa da parte que fornece moradia.
Por favor, note que se você considerar a sua casa para ser um que requer grandes reparações, mas o proprietário não quer realizá-lo, então você deve fazer um exame das condições das instalações. Use apenas especialistas independentes para isso.
Se você decidir fazer uma revisão você mesmo, pode subseqüentemente exigir o reembolso de despesas materiais, danos em caso de trabalho mal executado pelo proprietário, redução de taxas para usar o apartamento.
Para realizar os reparos, você precisará levar uma declaração por escrito à sua administração local. Se ela aprova seu plano de ação, você pode começar a trabalhar. Naturalmente, tudo deve ser acordado com vizinhos e representantes do Departamento de Habitação.
O redesenvolvimento deve ser realizado com muito cuidado para não violar a integridade das paredes da capital. Para fazer isso, você definitivamente precisará da permissão das autoridades locais.
Funcionalidades de pagamento de utilitários
Quaisquer que sejam as vantagens e desvantagens de um aluguel de habitação municipal, não é gratuito. Ou seja, para os serviços, você precisará fazer uma quantia mensal. Portanto, você deve entender com mais detalhes o que você pagará.
Então, o aluguel é definido pela empresa que gerencia sua casa. Isso é feito com base nas tarifas atuais. Além disso, você paga não apenas utilitários, mas também a manutenção de suas instalações, juntamente com o território adjacente.
Primeiro de tudo, você deve pagar:
- Aquecimento.
- Abastecimento de água e esgotos.
- Gás (se você não tiver uma casa eletrificada).
- Eletricidade
As tarifas são calculadas de acordo com uma fórmula especial, que inclui a taxa básica (determinada pelo município), a área do apartamento, o coeficiente de condição de moradia e suas qualidades de consumo.
E também para os serviços que você deve pagar regularmente, você pode incluir o seguinte:
- Limpeza doméstica e coleta de lixo.
- Manutenção de sistemas de comunicação comuns.
- Manutenção nas entradas.
Por favor, note que as taxas para a habitação municipal podem ser ligeiramente inferiores às das casas privatizadas, o que é uma vantagem inquestionável.
