O problema da habitação na Rússia é muito agudo. Isso é influenciado pelo aumento constante da população que prevalece sobre o surgimento de novos edifícios. A maioria das pessoas não tem uma fonte de renda que lhes permita comprar um novo apartamento até mesmo uma vez na vida. Portanto, alguns cidadãos usam intencionalmente a degradação da habitação. O objetivo de tal manobra é registrar-se em uma agência governamental.
Métodos ilegais estão sendo tomados para embarcar vire. Para melhorar as condições de moradia apenas uma população de uma determinada categoria de cidadãos pode contar. A lista de pessoas é formada de acordo com os critérios inscritos no Código de Habitação da Federação Russa. A base para calcular os resultados é a área mínima permitida por pessoa.
Como conseguir um apartamento do estado
O estado estabeleceu uma estrutura rígida em que a declaração é feita sobre a melhoria das condições de habitação. Para obter os quadrados desejados, você precisa documentar seus direitos. Um procedimento de verificação minucioso está em andamento pelos funcionários públicos.
Uma taxa fixa de área por pessoa é calculada legalmente. Se os quadrados reais forem mais baixos do que o Código de alojamento estabelece, então o estado aceita pedidos de expansão da área. Tal como concebido pelos criadores do programa para melhorar a área de habitação, os cidadãos de certos grupos não podem, de outro modo, adquirir condições de vida normais.
No entanto, o fato de que o art. 53 ZhKRF fornece restrições para pessoas que jogam contra as regras. Assim, a extensão do período de enfileiramento é fornecida. Isso é possível se houver uma deterioração deliberada nas condições de moradia. Neste caso, existem algumas nuances que surgem com base em uma pergunta sobre o que constitui uma deterioração nas condições de moradia. Com uma diminuição deliberada do espaço vital, você pode agir de várias maneiras:
- movendo-se para um apartamento mais próximo através de venda ou troca;
- movendo-se para uma casa onde muitas pessoas já vivem;
- eliminação completa de bens imóveis (ou seja, cidadãos sem um local fixo de residência);
- Cancelar a inscrição de um apartamento para parentes ou amigos.
Se uma combinação de circunstâncias indica que atos ilícitos foram cometidos, então o infrator pode ser responsabilizado. Na prática, há um atraso de 5 anos a partir do momento definido como a deterioração das condições de vida. O RF LC não possui definições e critérios claros que indiquem claramente a intenção. A prática judicial é responsável por mais de 80% dos casos vencedores no campo da habitação municipal.
Quem pode se qualificar para um apartamento
A deterioração não intencional da carcaça não remove o direito de ficar na fila. Essas pessoas incluem pessoas nos seguintes casos:
- justificativa documentada da realocação de um parente que perdeu seu espaço vital;
- adicionar uma família reduz o número de quadrados por membro;
- decisões judiciais para aproveitar uma parte de uma casa;
- perda de habitação devido a desastres naturais permite que você fique na linha para melhorar as condições de habitação imediatamente e solicitar um novo apartamento entre os primeiros.
Definições vagas do art. 53 LCD RF permite-lhe transformar a situação no interesse dos cidadãos. Os metros quadrados desejados são necessariamente dados à pessoa que construiu com competência sua base de evidências. Apenas os preguiçosos não continuam a luta pelo seu espaço, perdendo a paciência. Habitação Municipal pode receber:
- cidadãos de baixa renda;
- pessoal militar;
- policiais;
- funcionários públicos.
Para o uso de habitação, um contrato social de emprego é preenchido. O uso adicional é gratuito. Será difícil para uma pessoa que não esteja dedicada às regras de contar os cidadãos para comprar metros quadrados adicionais para determinar seus direitos de prioridade.
A composição dos cálculos matemáticos inclui um grande número de parâmetros. Vários subgrupos de pessoas com direito a moradia adicional são claramente identificados. Eles incluem grandes famílias estes incluem pais com mais de 3 filhos. Além do número de membros da família, o cálculo da norma do espaço vital por pessoa.
Para se qualificar para uma melhoria nas condições de moradia, você precisará coletar uma pilha de papéis. Os documentos devem ser certificados em todos os casos necessários. Estes incluem:
- certificados de rendimentos do local de trabalho, ausência de dívidas ao imposto, composição familiar;
- documentos confirmando metros quadrados no apartamento e o número de moradores.
Cada distrito administrativo pode exigir um pacote de documentos adicionais, aos quais é dado um direito legal.
Procedimento de registro
Todo o procedimento de registro está contido no Código de Habitação da Federação Russa. Tendo reunido a informação completa, podemos finalmente compreender todas as sutilezas da legislação. O documento foi adotado em 2005 em 1 de março. De particular interesse é o parágrafo número 7 da LC RF. Indica tudo o que está contido no conceito de “deterioração das condições de moradia”.
Cada região tem o direito de determinar seu próprio padrão de espaço vital. Os dados mais recentes no campo da legislação foram determinados pelo ano de 2005 de 1 de março. Para um membro da família, o limite inferior de vida confortável no apartamento é definido dentro de 11 metros quadrados. Todos os cidadãos com pontuações mais baixas estão incluídos no grupo de candidatos a novas moradias.
Apartamentos privatizados não estão envolvidos no cálculo, estamos falando apenas de habitação social, que é registrada pelo estado. A versão mais recente do Código de Habitação mudou a estrutura de cálculo das taxas de alojamento por pessoa. Anteriormente, a área de estar, que é muito menos do que cheia, foi levada em conta. O ZhK de 2005 estabeleceu os padrões que registram cidadãos no número da quadratura geral do quarto.
Nós explicamos que o apartamento tem 52 metros quadrados de espaço vivo e 72 total. Para um membro de uma família de cinco pessoas, existem 14,4 unidades, o que é muito mais do que a norma. No entanto, se um parente com um filho for adicionado ao número de prescrições, então nos cálculos ele já será 10.28. Esses dados permitem que você se qualifique para filas.
No entanto, o procedimento para registrar residentes nem sempre permite que as pessoas se registrem em apartamentos acima da norma. A exceção são os filhos menores que se mudam para o pai ou a mãe.
Quais são as regras que os funcionários públicos seguem?
As conclusões são baseadas em um quadro legislativo que esclarece as obrigações dos funcionários públicos para realizar avaliações dentro dos limites da razoabilidade e boa fé. O abuso de deficiências legislativas leva à conclusão de que um cidadão é um infrator. Um caso especial do direito judicial baseia-se nos fatos da aplicação do direito subjetivo em detrimento do propósito social. Assim, ao piorar as condições de moradia, o objetivo final do processo legislativo é substituído.
Ações deliberadas podem ser qualificadas como conscientemente causando danos ao estado. Na sequência dos comentários sobre o Código de Habitação da Federação Russa, pontos podem ser feitos sobre as ações de uma pessoa, o que é considerado uma deterioração nas condições de habitação:
- A avaliação das ações do cidadão leva ao fato indiscutível de alcançar o objetivo desejado, ou seja, ficar na fila por moradia e se tornar um dos necessitados;
- análise da fila de habitação mostrou: o cidadão não foi cadastrado antes do cheque;
- a base da evidência é a busca pela intenção de cometer má conduta;
- ações deliberadas levaram à possibilidade de registro.
A presença de resultados positivos na análise dos quatro pontos levará a plena confiança de que a deterioração das condições de moradia foi comprometida. A prática judicial, por sua vez, mostra os pontos opostos na falta de evidência de culpa do cidadão.
O que não é uma violação?
Nos termos do artigo 49 do Código de Habitação RF, um cidadão tem o direito de passar para a categoria de necessitados e ficar na fila para habitação. O dever do Estado é cumprir as exigências legais do povo. Antes da ação, não houve reclamações sobre a expansão da habitação, como resultado do qual a norma por pessoa se tornou menor. Aqui surgem contradições: é impossível considerar as ações de uma pessoa deliberadas, porque na época do ato ele não estava registrado e não era candidato a moradia.
A incapacidade de reconhecer as ações de um cidadão como deliberadas vem de um momento: no momento da declaração sobre a reivindicação da expansão da habitação, a família não subestimou os quadrados por pessoa, o que significa que eles não tinham intenção de agir ilegalmente. De acordo com o artigo 53 da LC RF, a intencionalidade das ações consiste em atos legalmente significativos, cujo objetivo final deve ser o de reduzir a norma do território de residência. Há uma condição importante - no momento do ato, uma pessoa tinha um espaço de vida acima da norma.
Existem algumas nuances de legislação em que a culpa de um cidadão não pode ser provada, embora seja óbvia. A inação humana não é classificada como uma deterioração nas condições de moradia. Ao manipular uma combinação de circunstâncias, podemos criar artificialmente condições favoráveis para entrar na fila de moradia. Um mecanismo de proteção contra esse tipo de posse passiva da situação não foi desenvolvido. Tais momentos incluem a não entrada na herança. Parte dos metros quadrados do apartamento irá para o estado, que será forçado a criar a oportunidade para a família se mudar para um espaço mais espaçoso.
Quais são os métodos para reduzir a habitação por membro da família?
A legislação da Federação Russa inclui uma lista completa de situações que resultam na deterioração intencional das condições de moradia. O Código de Habitação da Federação Russa não ignora o pessoal militar e membros de suas famílias, as mesmas regras se aplicam a eles como cidadãos comuns. De acordo com o Código da Habitação, aspectos reais são ignorados, dos quais um cidadão pode se beneficiar. Entre elas estão a falta de contabilização do custo do apartamento, a área local, itens internos e a qualidade do reparo.
Sob o artigo de deterioração vai cair pessoas que trocaram de habitação por mais caro, mas com menos espaço vital. A base das acusações será uma diminuição na norma por pessoa. Ações deliberadas são os seguintes pontos, acompanhados por uma diminuição em metros quadrados por membro da família:
- retirada de uma parte do apartamento com posterior venda a uma pessoa não autorizada;
- troca de habitação;
- procedimento de doação;
- troca após o divórcio ou separação de filhos adultos da família;
- por iniciativa do empregador, o contrato de trabalho foi rescindido;
- registo nas instalações de pessoas não autorizadas.
É legal instilar apenas:
- filhos menores;
- pais incompetentes;
- marido ou mulher;
- enteados de uma esposa ou marido
Seção 51 LCD RF impõe a responsabilidade por ações que levam à perda das premissas das condições de vida normal. Falta de medidas sanitárias e higiênicas durante o uso da moradia.
O que mais pode ser percebido como uma violação
O procedimento de doação para o estado de todo o apartamento ou parte dele não pode ser percebido como uma deterioração nas condições de moradia, somente se não preceder o pedido de melhoria do espaço vital. O cronograma das ações tomadas também é levado em conta a ilegalidade das ações. Assim, o cônjuge tem o direito de registrar moradia para o marido e os filhos se mudam incondicionalmente para os pais.
Mas se tal ação ocorrer alguns anos após o registro, a fim de reduzir o número de moradias por pessoa, isso será uma deterioração deliberada das condições de moradia. Todos os atos de inação não se enquadram na avaliação: renúncia a uma herança, aceitação de moradia como um presente. Além disso, os residentes temporários não são levados em conta os padrões de moradia.
A fim de tirar conclusões sobre a deterioração intencional das condições de habitação, é necessária uma análise aprofundada de todas as circunstâncias de cada caso particular. Relações civis difíceis entre os cidadãos e as estruturas governamentais dificultam a avaliação das ações dos empregadores. Muitas vezes, a decisão de fazer fila é feita por razões de razoabilidade e boa fé, afastando a evidência direta de uma violação.
Responsabilidades do empregador
As conseqüências da deterioração deliberada pelos cidadãos de suas condições de vida são a recusa em fornecer um novo apartamento. A próxima data de melhoria segue após 5 anos. Esta decisão pode ser apelada através do tribunal, se houver confiança e provas documentais das circunstâncias que levaram a isso.
Os militares não concluem um contrato de contratação social para o próximo apartamento até que o anterior seja alugado. Razões para recusa podem ser:
- Esposa prescrita ou filhos restantes nos documentos após o divórcio.
- Habitação não é mais adequada para viver.
- O apartamento é objecto de uma disputa em tribunal.
O inquilino é responsável pela condição do alojamento. Ele deve mantê-lo limpo, realizar reparos em tempo hábil. Evite danos de terceiros. A inacção nesta matéria pode qualificar-se como deterioração intencional da habitação.
Como é o cálculo de metros quadrados
Na legislação, a área de um apartamento é levada em conta com base na quadratura total. O espaço não residencial é levado em conta, mas corredores, banheiros, banheiros, despensas são contados. A principal atenção é dada ao tamanho da moradia para colocação em fila de quem precisa.
De acordo com documentos federais, é feita referência à Instrução de 2008, que deve ser orientada na determinação da nova área habitacional. Indica os padrões que excluem a distribuição irracional da quadratura, quando o quarto pode ocupar 5 metros de cinquenta.
As autoridades locais têm a vantagem de criar sua própria legislação. Por esse método, algumas regiões calculam o espaço total ao contrário de ações razoáveis. Até mesmo varandas e galerias são colocadas nos padrões.
A norma contábil só pode ser alterada pelo governo local. Em cada região, pode ser diferente. Assim, para Moscou, o valor é de 10 metros, abaixo desta barra é atribuído o critério de "necessitados". Existe o conceito de "taxa de provisão" - esta é a área na qual os funcionários públicos são guiados pela definição da próxima habitação. É maior que a conta e, para a região atual, é de 18 metros.
Como o estado determina a solvência dos cidadãos
O resultado do reconhecimento dos pobres acontece em cada região do país à sua maneira. Os ganhos médios nesta área, o valor médio de mercado dos apartamentos, são levados em consideração. Para isso, o conceito de "segurança da propriedade" é introduzido. Este critério é comparado com o custo do apartamento, que é exigido pelos cidadãos para cumprir os padrões. Se a segurança é menor que a segunda, a família é reconhecida como necessitada.
Para o cálculo da solvência da propriedade, mais de 10 pontos foram introduzidos. Há uma série de indicadores, em violação dos quais a decisão não muda em favor dos cidadãos. A família deve ter uma conta pessoal, mas se for quebrada, o cálculo será separado para cada uma.
Para avaliação quantitativa, a renda familiar total e a propriedade tributável são levadas em conta. O ato normativo para determinar o nível de segurança é tomado do mês em que o pedido foi submetido. A legislação nas regiões é atualizada a cada trimestre.A renda é calculada de acordo com os certificados de imposto de renda pessoal dos dois anos anteriores.
O valor da propriedade é investido no cálculo da segurança da propriedade. Inclui todos os imóveis: garagens, armazéns, casas de campo. A avaliação é feita no valor cadastral. Também considerou a posse de bens móveis: carros, barcos e outros veículos que são registrados. As acumulações são levadas em conta: na conta bancária, a existência de propriedade mútua, fundos sob a forma de ações e títulos.
Quais documentos são necessários para o registro
Para registro, você precisará coletar os documentos necessários. Em primeiro lugar, uma candidatura é submetida ao governo local de acordo com o modelo estabelecido. Os documentos de identificação devem ser apresentados com cópias autenticadas para cada membro da família. O número de identificação do contribuinte é anexado a eles.
Todos os papéis que confirmam o parentesco também são necessários. Estes incluem: casamento, certidão de nascimento, documentos para o espaço atual. Leva em conta a renda familiar total, incluindo todos os tipos de renda total dos últimos 2 anos.
Será necessário fornecer livros de emprego, contratos a termo e outras formas de confirmação de emprego. Está também a ser feita uma análise de todos os bens imóveis detidos pelos requerentes. Todos os tipos de objetos sujeitos a tributação são indicados. Se uma deterioração previamente reconhecida nas condições de moradia foi apelada, uma decisão judicial sobre esse assunto é anexada.
