Pessoas que simplesmente precisam melhorar suas condições de vida, mas que não têm a oportunidade de obter uma hipoteca, o estado pode oferecer certas maneiras de ajudar. Estes incluem um programa de empréstimos com apoio do governo. Este projeto permite que alguns cidadãos solicitem hipotecas preferenciais para a compra subsequente de moradias com um alívio significativo. Este programa ajuda a resolver facilmente o problema da habitação.
A possibilidade de obter hipotecas em condições favoráveis é a melhoria das condições de vida dos cidadãos pobres usando duas fontes: assistência financeira do Estado e crédito de um banco. Os requisitos para obter uma solução tão lucrativa são estritamente regulados. Hipotecas principalmente preferenciais são concedidas a pessoas na lista de espera que precisam de melhores condições de vida, que há muito tempo estão na fila para tal melhoria. Portanto, o procedimento pode levar algum tempo.
Como se tornar um membro de uma hipoteca preferencial
Estar neste programa é uma solução rentável para os russos. Portanto, a questão de como obter uma hipoteca preferencial preocupa muitos cidadãos. Os trabalhadores podem se tornar participantes do programa organizações orçamentárias bem como algumas categorias de russos. Antes de participar do programa de financiamento de hipotecas preferenciais, o candidato deve executar determinadas ações. Ele precisa entrar em contato com o centro administrativo regional com uma declaração e um conjunto completo de documentos necessários confirmando esse direito.
Termos preferenciais de hipoteca
Tal programa tem suas próprias características. Você pode descobrir quem tem direito a uma hipoteca preferencial neste material. Um empréstimo hipotecário é fornecido aos cidadãos cuja idade não exceda os seguintes números no momento do reembolso integral da dívida (dependendo do sexo da pessoa, a idade máxima é diferente): 60 anos para homens e 55 anos para mulheres. O número de co-mutuários é limitado a três pessoas. Sua renda conjunta é analisada, desde que cada um deles trabalhe em seu local atual de trabalho por pelo menos seis meses. Estes são os requisitos básicos para os mutuários que possam ser participantes do programa "hipoteca preferencial". As condições para obtê-lo são muito mais amplas.
A prioridade é dada a famílias jovens que estão casadas há mais de três anos e têm filhos.
Categorias preferenciais de cidadãos
Alguns russos têm um leque ampliado de oportunidades. Considere especificamente aqueles que têm direito a uma hipoteca preferencial. O estado categorizou um grande número de cidadãos como prioridade social. Comum a eles é uma renda relativamente pequena no momento da solicitação de um empréstimo. Não importa se isso é temporário ou permanente.
As categorias preferenciais de russos no momento incluem:
- Jovens professores e cientistas.
- Pessoal militar.
- Famílias grandes
- Famílias jovens
- Pessoas que receberam capital de maternidade.
Hipotecas para famílias jovens
Um empréstimo para este grupo de cidadãos no âmbito do programa federal implica uma taxa de juros reduzida ou um subsídio, que pode ser usado em vez da primeira parcela.
Mas os mutuários só podem ser famílias que atendam a certos requisitos e precisem de moradia própria. Algumas das condições podem ser vistas abaixo.
O programa para famílias jovens (onde a idade de pelo menos um cônjuge no dia da conclusão do contrato de empréstimo não exceda 35 anos) também inclui famílias jovens incompletas, que consistem de um dos pais e um ou mais filhos.
Sob os termos do projeto, são fornecidas deduções da taxa de juros. Além disso, quando a família tem apenas um filho menor de 18 anos, a dedução é de 0,25%, dois ou mais filhos - 0,5%. Se, no momento da conclusão do contrato de empréstimo, ainda não houver crianças, esses benefícios serão aplicados após o nascimento. Também é possível obter um pagamento de férias. O montante da contribuição ao abrigo deste programa social é reduzido tanto no que diz respeito ao reembolso da dívida principal, como em relação aos juros. Por exemplo, tendo pago 10% do empréstimo, o mutuário pode esperar reduzir o pagamento pela metade a partir do momento do nascimento.
Hipoteca preferencial para famílias grandes
Esta categoria de cidadãos também tem suas vantagens. Famílias com três ou mais filhos são elegíveis para termos de hipoteca preferencial. Eles podem esperar um reembolso parcial de seu valor pelo estado e uma redução na taxa de juros.
Hipotecas para os militares
Normalmente, os militares recebem empréstimos para apartamentos no mercado secundário. Este tipo de hipoteca, na verdade, é gratuito. Enquanto os militares estiverem em serviço, uma quantia é paga por ele dentro dos limites do limite do certificado. Cada limite individual.
Com um montante de empréstimo de até 2,4 milhões de rublos, a taxa de empréstimo é regulada. Isto é semelhante a um subsídio, mas o banco não recebe dinheiro imediatamente, mas dentro de alguns anos.
Empréstimo hipotecário para jovens cientistas e professores
Esta categoria de russos também tem condições favoráveis ao comprar uma casa. Para os professores, existe um programa especial para registrar um empréstimo hipotecário preferencial. Um especialista jovem (até 35 anos de idade inclusive) que atenda aos seguintes critérios pode participar:
- a presença de uma experiência de ensino de pelo menos três anos;
- trabalhando na especialidade no momento da aplicação.
Uma taxa de empréstimo reduzida não cancela os requisitos de solvência do mutuário: os pagamentos mensais não devem exceder 45% de sua renda.
Jovens candidatos e doutores da ciência, que são funcionários científicos de universidades ou academias de ciências, podem se tornar participantes do programa de hipotecas para jovens cientistas.
As condições para os tomadores, além das usuais, serão as seguintes:
- grau disponível;
- prazo de trabalho científico - a partir de um ano;
- trabalhar em uma instituição científica (instituto de pesquisa, universidade, academia de ciências, centro científico e outros).
O programa de apoio a jovens cientistas é popular em cidades onde há um grande número de universidades e outras organizações científicas e educacionais. Na maior parte, estas incluem megacidades metropolitanas e grandes.
Benefícios na presença de capital de maternidade
Essa medida de suporte pode ser usada como parte de uma compra de casa. O capital materno contribui para o aumento do montante do empréstimo disponível e do desperdício de dinheiro no pagamento direto da dívida hipotecária.
O uso mais frequente de tais fundos de apoio estatal é precisamente o seu uso para melhorar as condições de moradia.
Aquisição de habitação em condições preferenciais
Os cidadãos podem comprar um apartamento participando do programa de obtenção de hipotecas com requisitos reduzidos na localidade em que têm registro permanente. Deve-se ter em mente que o nível geral de provisão com um espaço vital por pessoa não deve estar acima da norma, e a renda média mensal não deve cair abaixo do nível de subsistência. Os subsídios alocados pelo estado para hipotecas preferenciais permitem que os mutuários comprem um apartamento sem investir suas próprias economias como pagamento inicial.
Além das exigências feitas por órgãos governamentais para um candidato a um empréstimo social, há uma determinada lista de condições dos bancos, cujo cumprimento é estritamente necessário. Estes incluem o prazo do mutuário, o registro na área de serviço da empresa e o consentimento obrigatório para a vida e seguro de saúde do cliente.
Conclusão
As taxas de juros hipotecários que existem hoje tornam os pagamentos mensais inacessíveis para a maioria dos cidadãos.Ajuda nesta situação para funcionários de organizações estatais, grandes famílias pais jovens e alguns outros russos de baixa renda podem se tornar um empréstimo em termos favoráveis. A oportunidade de participar deste programa facilita muito a situação dos habitantes de nosso país. A hipoteca preferencial permite que muitos resolvam o problema urgente da habitação e melhorem as condições gerais de vida.
