Hipoteca no Sberbank: taxas e condições. Vale a pena fazer uma hipoteca no Sberbank?

Quase toda família se depara com a questão de melhorar as condições de moradia. Perceba o sonho de ter uma habitação separada pode ajudar a hipoteca Sberbank. Os indivíduos são oferecidos uma variedade de programas para escolher. Considere quão benéficas são suas condições e se vale a pena registrar uma hipoteca lá.

Programas de empréstimo

Hipotecas no Sberbank podem ser obtidas para os seguintes fins:

• aquisição de um apartamento ou uma parte em um apartamento em novos edifícios e no mercado imobiliário secundário;
• compra de imóveis suburbanos;
• comprar um apartamento em uma casa ou moradia em construção;
• compra de uma casa de veraneio, terreno, garagem, casa de jardim;
• hipoteca militar em Sberbank;
• construção de uma casa particular;
• reembolso de um empréstimo habitacional em outro banco.

Dependendo do programa para obter uma hipoteca no Sberbank, os termos do empréstimo variam. A maioria dos programas tem as seguintes opções:

• prazo de empréstimo até 30 anos;
• investimento inicial mínimo - 20-25% (dependendo do programa de hipoteca);
• montante do empréstimo de 300 mil rublos.
• taxa de juros - 11,4-14,5% ao ano;
• garantia de empréstimo - penhor de bens imóveis ou garantia;
• é necessário um seguro de garantia.

Uma hipoteca é possível sem um pagamento no Sberbank em dois casos: quando se usa capital de maternidade e quando refinanciamento de empréstimos em outro banco. Os fundos de capital de maternidade podem ser usados ​​como adiantamento para todos os programas de compra de habitação nova e secundária.

Além disso, há uma hipoteca no Sberbank PJSC, cuja taxa de juros é de 11,4% ao ano. Este é um programa com o apoio do estado para a compra de um apartamento em um novo prédio ou uma casa em construção.

Existe outra possibilidade de obter condições preferenciais quando se aplica ao Sberbank - a hipoteca “Família Jovem”. Esta é uma adição aos programas existentes para casais jovens, onde pelo menos um dos cônjuges não tem mais de 35 anos. Para esta promoção, um empréstimo está disponível com uma taxa de juros reduzida e entrada. E se tal família tem um certificado para obter o capital de maternidade, então uma hipoteca sem uma contribuição inicial para o Sberbank também é possível. Nem todos os bancos oferecem essa oportunidade.

Como chegar?

Uma hipoteca no Sberbank é emitida depois de passar pelo processo de aprovação regulado. Inclui os seguintes passos:

1. Preenchendo o formulário de inscrição e coletando um pacote de documentos;
2. Um apelo ao ramo de Sberbank para apresentar documentos para apreciação;
3. Depois de obter a aprovação preliminar, a coleta de documentos sobre o imóvel adquirido;
4. Coordenação pelo banco da possibilidade de obter um empréstimo;
5. Assinatura de um contrato de empréstimo e outros documentos necessários, seguro de penhor;
6. Submissão de documentos para inscrição estadual às autoridades da Rosreestr;
7. Conseguir um empréstimo à habitação.

Depois disso, você pode celebrar uma festa de inauguração.

Quanto pagar?

O Sberbank oferece para calcular o valor da hipoteca em seu site oficial ou nas agências bancárias. A calculadora on-line permite calcular o montante do empréstimo necessário, a renda familiar ou o pagamento mensal. Para um cálculo mais preciso, você pode incluir renda adicional, uma pensão e até mesmo adicionar um co-mutuário.

Pacote de documentos

O mutuário deve preparar um pacote de documentos, que inclui:

• Formulário de pedido de empréstimo em formulário padrão;
• documentos confirmando a relação dos co-mutuários;
• cópias de passaportes de todos aqueles incluídos no cálculo da solvência;
• certificado de registro no local da estadia (para clientes com registro temporário);
• qualquer segundo documento da lista estabelecida;
• para homens de idade militar - identificação militar ou certificado registrado;
• certificado de emprego;
• documentos sobre condição financeira;
• certidão de casamento;
• certidões de nascimento de todas as crianças;
• documentos do RF PF confirmando o saldo do capital pai;
• certificado para fundos MSC.

Documentos para a propriedade adquirida:

• documentos preliminares para a venda;
• cópias de documentos confirmando a propriedade do vendedor;
• cópias de documentos de título para a propriedade adquirida;
• documento de Rosreestr confirmando a ausência de ônus;
• relatório de um avaliador independente sobre o valor de mercado dos imóveis;
• consentimento do (s) cônjuge (s) para registrar a propriedade como penhor;
• declaração autenticada de um cliente de que ele não é casado;
• permissão das autoridades de tutela, se as crianças são registradas na propriedade de hipoteca.

Documentos para imóveis hipotecados:

• cópias de certificados de registro estatal de propriedade deste imóvel;
• cópias de documentos de título;
• relatório de um avaliador independente sobre o valor de mercado dos imóveis;
• certificado de ausência de ônus;
• cópias de passaportes cadastrais e técnicos;
• consentimento do cônjuge com firma reconhecida para registro de imóveis como penhor;
• declaração do cliente que ele não tem um casamento registrado.

Documentos para uma casa particular e terra:

• cópias de títulos de propriedade de vendedores;
• cópias de passaportes de vendedores;
• documentos de título;
• avaliação independente de propriedade;
• extrair do Registro Unificado do Estado que não há ônus de terceiros;
• cópias de passaportes cadastrais e técnicos do terreno, casa, construção em andamento;
• declaração do cliente, se ele não é casado;
• o consentimento do (s) cônjuge (s) para transferir o terreno e todos os objetos nele como penhor;
• permissão das autoridades de tutela para a transação, se houver filhos menores.

Requisitos do Mutuário

Hipoteca Sberbank para os indivíduos é emitida apenas para aqueles que satisfazem certos requisitos. A idade deve ter pelo menos 21 anos e não mais de 75 anos. Se a renda não for confirmada por documentos estabelecidos, a idade máxima é de 65 anos. Para solicitar um empréstimo no âmbito do programa PJSC Sberbank hipoteca "Young Family" um dos cônjuges deve ser menor de 35 anos de idade.

O tempo total de serviço deve ser de pelo menos um ano, em último lugar - pelo menos seis meses. Não há requisitos de antiguidade para clientes salariais. Homens com menos de 27 anos não devem ser sujeitos a calado.

Se o cálculo da solvência levar em conta a renda dos pais e co-mutuários, eles também devem cumprir as condições acima.

Requisitos de Propriedade

Uma hipoteca no Sberbank é possível para a aquisição de imóveis, para os quais determinados requisitos são apresentados.

O edifício em que o apartamento está localizado deve atender aos seguintes critérios:

• fundação de concreto armado, tijolo ou pedra;
• condição adequada para viver, não emergencial, não usar mais do que 40%;
• idade máxima - 45 anos;
• localizado em assentamentos com agências bancárias existentes;
• lajes de piso em betão armado, metal ou misto;
• cinco ou mais andares;
• a casa não é um quartel nem um tipo de madeira.

Requisitos que o apartamento deve atender:

• não pode ser prometido;
• registo estatal obrigatório de propriedade do apartamento;
• a revitalização é oficialmente autorizada e executada pelas autoridades competentes;
• cozinha separada e banheiro;
• encanamento, janelas, portas, telhado em bom estado;
• o sistema de aquecimento de todo o apartamento pode ser gás, vapor, elétrico;
• sistemas de abastecimento de água e saneamento conectados;
• o chão não é nem porão nem porão.

Requisitos para um edifício residencial com um terreno:

• registro estadual de propriedade com uso permitido para construção de casas de veraneio ou construção de moradias individuais;
• não deve ser empenhado;
• a casa deve estar localizada em uma vila com infraestrutura desenvolvida;
• a possibilidade de viver o ano todo;
• edifícios residenciais próximos;
• disponibilidade de comunicações, abastecimento de água, aquecimento e eletricidade constante;
• estrada de acesso ao longo do ano;
• a fundação é cimento, tijolo, pedra ou concreto armado;
• registro de todos os objetos incompletos no IPV e no Fed.

Uso do capital de maternidade

Os fundos de capital materno podem ser usados ​​para pagar a entrada e pagar a dívida do empréstimo. O Matcapital deve ser creditado no prazo de 6 meses a partir da data do empréstimo. Filhos do mutuário devem receber uma parte da propriedade adquirida.

Benefícios de hipoteca no Sberbank

A hipoteca no Sberbank tem várias vantagens. É possível obter uma hipoteca sem comprovação de renda, não há taxas ocultas. Existem condições preferenciais para famílias jovens, existe a possibilidade de atrair co-mutuários. Longo prazo do contrato, existem condições individuais para clientes salariais.

Para uma compra rentável de hipotecas imobiliárias em Sberbank é bastante adequado. As condições de empréstimo são bastante atraentes.