Despejo de um apartamento municipal: fundamentos e processo

Hoje ações judiciais expulsar inquilinos de apartamentos do governo é uma ocorrência bastante comum. Os iniciadores, é claro, são as autoridades da cidade, respectivamente, os processos judiciais são abertos com base em uma ação judicial por eles apresentada. O réu, neste caso, é a pessoa com quem o contrato de trabalho foi concluído por morar no apartamento.

Motivos de despejo

Só assim, porque o senhorio queria desocupar o espaço, as pessoas não podiam ser despejadas. Para isso, precisamos de razões e argumentos importantes, caso contrário, o tribunal simplesmente recusará. A lei estipula nos casos 54 e 83 da LC RF quando o despejo de um apartamento municipal é possível:

• se os moradores não pagarem as contas, e a dívida já tiver atingido um valor equivalente a 10 salários mínimos;
• se outros empregadores receberem queixas constantes de que o silêncio não é respeitado durante a noite, e o comportamento vai além dos limites do que é permitido;
• se o apartamento estiver em mau estado;
• a base pode ser o fato comprovado de que os inquilinos inutilizam a propriedade pública;
• se o apartamento não for usado para morar, mas para outras necessidades que não correspondam ao propósito das instalações.

Julgamento de Despejo

O despejo de um apartamento municipal só pode ser feito por ordem judicial. Existem duas opções para o desenvolvimento de eventos.

1. No primeiro caso, as autoridades podem oferecer moradia alternativa, mas com condições piores. Esta opção ocorre quando o despejo do apartamento municipal é devido a uma grande dívida nas contas para o uso das instalações ou se este inquilino se tornou um obstáculo para outros vizinhos e eles inundaram a autoridade relevante com queixas de comportamento inadequado.
2. No segundo caso, o resultado pode ser mais deplorável para o inquilino, uma vez que o despejo do apartamento municipal para trazer habitação para um estado de vida inadequado ou para usar as instalações para outros fins não é fornecido. Simplificando, uma pessoa será privada do direito de usar e o contrato com ele terminado.

Tribunal - último recurso

Naturalmente, abrir um processo com o tribunal e expulsar o inquilino do apartamento municipal é uma medida extrema, que deve ser precedida de notificações escritas entregues ao inquilino em suas mãos, para que ele revise seu comportamento ou comece a pagar dívidas. Os residentes devem receber avisos, em caso de ignorar quais as autoridades terão de levar a disputa ao tribunal para resolver o problema legalmente.

Boas razões para não pagar contas

Há uma série de razões pelas quais uma pessoa não pode pagar a renda pelo contrato e que o tribunal pode considerar como respeitosa.

1. Há uma grande dívida sobre os salários, porque sem subsistência, o inquilino não podia pagar as contas do apartamento.
2. Benefícios de aposentadoria da dívida, que são a única renda.
3. A difícil situação financeira da família do empregador, quando o principal ganha-pão perdeu o emprego, e a renda de outros membros da família não é suficiente para viver. Ao mesmo tempo, as tentativas de conseguir um emprego são obrigatórias, por exemplo, o registro na bolsa de trabalho.
4. A saúde precária do inquilino principal ou alguém da sua família, quando a maior parte do dinheiro vai para o tratamento.
5. As razões também podem incluir pessoas com deficiência na manutenção de um inquilino e filhos menores, quando a renda para todos os membros da família é inferior ao mínimo estabelecido.

O despejo forçado de um apartamento municipal tornar-se-á impossível se o inquilino puder defender a sua inocência, provando que os motivos referidos pelo requerente foram o resultado de circunstâncias independentes do inquilino.

Pessoas com deficiência dos grupos 1 e 2, assim como crianças menores de 14 anos, não podem ser despejadas na rua, mesmo que seus responsáveis ​​e pais violem a lei, segundo a qual a rescisão do contrato não prevê outro apartamento para morar, o tribunal obrigará o município a dar à família filhos espaço vital alternativo.

Processo de despejo

Se nenhum dos meios de influência na forma de notificações e advertências funcionou, então o representante autorizado do município poderá solicitar ao tribunal arbitral uma declaração para obter a remoção do apartamento municipal. Os motivos que causarão isso devem ser documentados. Ou seja, pode ser declarações sobre o estado da conta financeira do apartamento, reclamações de vizinhos ou um ato de que o alojamento é usado para outros fins ou trazido para um estado inutilizável. Se os vizinhos se voltaram para o município, exigindo que ele ajudasse no despejo do inquilino negligente, então uma declaração de todos aqueles que não estão satisfeitos e um certificado da delegacia de polícia sobre repetidas ligações em conexão com a violação da ordem será necessária.

Defenda seus interesses - o direito de todo inquilino

O município tem o direito de retirar habitações alugadas para uso somente após a entrada em vigor da ordem judicial, a qual, naturalmente, pode ser apelada na hora marcada. Um inquilino sempre tem o direito de reivindicar seus direitos, e se ele não fingir ficar no mesmo apartamento, então, pelo menos, exigir o fornecimento de uma residência alternativa. A prática de expulsão de um apartamento municipal mostra que um grande número de pessoas que não podem pagar os pagamentos e têm uma boa razão para esse estado de coisas recebeu adiamentos no tribunal e continuam a usar a sala de estar.