Muitas vezes, várias pessoas são registradas em apartamentos não privatizados, incluindo menores. Muitos cidadãos estão se perguntando se apenas alguns deles podem receber esse tipo de moradia gratuitamente. Aqueles que escreveram uma recusa em participar da privatização terão alguma oportunidade legal? Considere esse problema em mais detalhes no artigo. 
Quadro legislativo
As respostas às perguntas acima podem ser encontradas na Lei Federal No. 1541-1, que regulamenta o processo de privatização. O procedimento geral é estabelecido pelo Artigo 2 desta Lei. Em particular, afirma que os cidadãos que ocupam os alojamentos de um fundo estatal ou municipal em termos de segurança social têm o direito de privatizar bens imóveis com o consentimento de pessoas que tenham atingido a idade com eles e tenham atingido a idade de 14 a 18 anos. As áreas são transferidas para propriedade conjunta ou são emitidas em qualquer um. De acordo com o art. 11 da Lei Federal No. 1541-1, todos os cidadãos do país têm uma oportunidade igual de privatizar (uma vez) a moradia gratuita em um fundo residencial estadual, municipal ou outro, não proibido por lei. 
Por que precisamos de propriedade?
A privatização de uma habitação permite ao cidadão dispor dela a seu próprio critério. Imóveis próprios podem ser alugados ou alugados, vendidos, legados, doados, trocados, feitos outras transações que não contradizem a lei. Junto com isso, após a privatização, um cidadão adquire vários deveres. Em particular, o proprietário tem o ônus de manter a propriedade na íntegra. De acordo com as disposições do Código Tributário, ele é obrigado a pagar imposto sobre a sua área disponível. Seu cálculo foi realizado anteriormente de acordo com o valor do estoque.
No entanto, depois de algumas alterações terem sido feitas no Código, o imposto é calculado ao preço de mercado da propriedade. Além da habitação diretamente privatizada, uma parcela não identificável da propriedade total disponível no prédio é transferida para a propriedade. Em particular, estamos falando de elevadores, tubulações, calhas de lixo e outros equipamentos de engenharia, paredes, teto, porão, escadas, tetos entre pisos e outros objetos e elementos que servem mais de uma sala isolada. Os custos de manutenção de toda essa propriedade são suportados pelos proprietários. Ao contrário dos inquilinos que alugam habitações do município em condições preferenciais, não é garantida aos proprietários das instalações a oportunidade de obter outra área em caso de perda de espaço disponível.
Recusa de privatização: direitos
Se uma das pessoas decidir não usar a oportunidade de obter moradia na propriedade, ela poderá ser emitida para outros cidadãos nela registrados. A declaração deve ser certificada por um notário. A recusa de privatização não priva os cidadãos da oportunidade de usar as instalações. No entanto, a lei prevê exceções a esta disposição. Então, de acordo com art. 31, parte 4 do Código da Habitação, nos casos em que as relações familiares com o proprietário são rescindidas, o direito de uso não é retido, salvo disposição em contrário no contrato. 
Momento controverso
Deve-se notar que no art. 19 da Lei Federal que rege a implementação do Código da Habitação, é estabelecido que as disposições do Artigo 31, parte 4 da LC não se aplica a pessoas com quem as relações familiares com o proprietário das instalações privatizadas são encerradas. No entanto, neste caso, os cidadãos indicados no momento da aquisição da propriedade deveriam ter tido oportunidades iguais e legais de usar a área.Segue-se daí que as pessoas que têm uma recusa notarial de privatizar em favor de uma pessoa que vive com eles não podem ser despejadas das instalações.
Nesse caso, eles ainda terão a oportunidade de usar a área. Além disso, esse direito será absolutamente ilimitado. A mesma opinião é compartilhada pelas Forças Armadas da Federação Russa. O Supremo Tribunal salienta que se um cidadão com quem a relação de família foi terminada teve oportunidades iguais no momento de obter habitação na propriedade com a pessoa que projetou as instalações, mas fez uma recusa de privatizar o apartamento em favor do último, ele não pode para ser expulso, porque tem a capacidade de usá-lo indefinidamente. Em outras palavras, ele na verdade continua sendo o inquilino das premissas. 
Documentos Requeridos
A recusa de privatização é feita por escrito. Além disso, como mencionado acima, tal declaração deve ser certificada. Para isso, um cidadão com passaporte e documentos para as instalações deve entrar em contato com o cartório. Uma pessoa autorizada fornecerá um formulário de inscrição. O cidadão que preenche a recusa da privatização preenche-a pessoalmente. O formulário contém dados individuais, informações sobre o passaporte, o local de residência do requerente.
Processo de Propriedade de Propriedade
Ao enviar documentos, os cidadãos muitas vezes enfrentam algumas dificuldades. Como regra geral, surgem dificuldades se uma das pessoas coabitantes declara a recusa da privatização. Para o registro da propriedade, em primeiro lugar, os documentos são necessários para confirmar que as instalações estão em uso, passaportes dos cidadãos registrados nele. Se menores morarem no apartamento, é necessário apresentar uma decisão da autoridade de tutela e tutela. Todas as ações relativas à privatização de um apartamento - transferência para propriedade conjunta ou exclusiva de alguém, são realizadas com o consentimento voluntário de todas as pessoas nele registradas.
Oportunidades para menores
As pessoas com menos de 18 anos de idade que vivam em conjunto com o principal inquilino das instalações e sejam anteriormente membros da família ou antigos, também têm direito a privatizar habitação em condições de igualdade com os outros cidadãos. Os menores podem ser excluídos da propriedade conjunta por seus fiduciários ou tutores, com a permissão do órgão autorizado. Se crianças (uma criança) com menos de 18 anos não moram nas instalações, estão em outro distrito ou cidade, sua recusa em privatizar e comparecer é obrigatória. Isso é necessário para autoridade de tutela Consegui corrigir isso, caso contrário, o procedimento não pode ser iniciado. 
Recusa de privatização: consequências
Antes de escrever uma declaração, o cidadão deve entender o que isso implica. Em primeiro lugar, vale a pena notar que a recusa é feita apenas em favor de outros futuros proprietários. A parte é distribuída igualmente entre eles. É impossível recusar a privatização em favor de uma se houver mais de dois cidadãos registrados. A transferência de sua parte não priva uma pessoa da oportunidade de registrar a propriedade no futuro. Além disso, como mencionado acima, a recusa não implica despejo do apartamento. Além disso, se tal cidadão está na lista de espera para melhorar as condições de vida, ele ainda tem a oportunidade de receber premissas com desconto. Cidadãos menores geralmente são incluídos no número de proprietários automaticamente. Exceções são casos previstos na lei quando a recusa de menores de 18 anos é acordada e confirmada pela tutela e autoridade de tutela. 
Ponto importante
Se algum membro da família discordar categoricamente da privatização, ela não poderá ser realizada. Um requerimento para isso deve ser executado na forma prescrita por lei.Em caso de morte do principal (principal) empregador, o espaço vital pode voltar a ser propriedade do município (estado). Em uma declaração de recusa, um cidadão, entre outras coisas, deve indicar as razões de sua decisão, confirmar sua intenção e um pedido para excluí-lo do número de proprietários. 
Em conclusão
O processo de recusar a privatização de qualquer dos cidadãos registrados foi discutido acima. Em geral, o procedimento não é acompanhado por quaisquer dificuldades. A principal condição para a validade de uma recusa é a sua confirmação notarial. Sem o cartão de identidade da pessoa autorizada, o documento - aplicativo - é inválido. Além disso, deve ser lembrado que uma pessoa que recusou a privatização retém o direito de usar as instalações indefinidamente. Isto também se aplica a um ex-membro da família se, no momento do procedimento, ele tivesse direitos iguais com todos os demais. O próprio processo de privatização exigirá que o cidadão forneça documentos. Estes incluem o acordo de segurança social.
