Quais documentos são necessários para privatizar um apartamento? Quais documentos são necessários para privatizar um apartamento municipal?

Ainda morando em posse municipal, mas pensando em privatização? Apresse-se! A privatização de moradias gratuitas termina em 2016.

Por que privatização?

Para começar com um pequeno toque sobre este assunto. Isso será útil para aqueles que ainda duvidam e não têm certeza da necessidade de registrar um apartamento como propriedade. Então, falaremos sobre quais documentos são necessários para privatizar o apartamento.

O que o termo "privatização" significa é conhecido há muito tempo por todos. A maioria dos moradores da cidade há muito entende seus aspectos positivos e entrou em um acordo sobre moradia em sua propriedade pessoal. E alguns continuam a viver em apartamentos municipais, não ousando tomar essa importante decisão ou temendo um complicado processo de privatização, à primeira vista.

Um apartamento municipal é uma moradia que não é totalmente sua. Teoricamente, você pode ser despejado dele se o proprietário (município) tiver alguma visão desse apartamento, por exemplo, decidir transferir sua moradia para um local não residencial. Além disso, o locador tem o direito de despejar do apartamento se o locatário, ou seja, você, não pagar pela estadia, ou seja, fazer contas de serviços públicos por mais de 6 meses. Claro, se isso acontecer, os inquilinos são obrigados a fornecer novas moradias. Mas não é necessário que satisfaça seus desejos. Novas moradias devem obedecer a padrões estabelecidos e nada mais.

Com um apartamento privatizado, isso não é nada disso. Como proprietário, você tem o direito de descartar totalmente seu alojamento. Se alguém precisar, por exemplo, no local da sua casa, eles decidem construir um novo, eles serão obrigados a fornecer-lhe habitação equivalente, independentemente de você ter medidores extras. Também é importante que sua propriedade seja algo que você pode vender, doar ou, por exemplo, deixar como legado.

Registro de propriedade

Se você ainda não formalizou a privatização não porque você não vê as vantagens, mas porque esse processo assusta você, e você não tem dinheiro para pagar agentes que podem fazer isso, leia o artigo sobre quais documentos são necessários para a privatização. apartamento municipal, você vai perceber que não é de todo difícil. Talvez não muito rápido, mas por conta própria e de graça. Por favor, note que todos têm o direito de participar da privatização gratuita apenas uma vez.

Por onde começar?

Primeiro você precisa se familiarizar com quais documentos são necessários para a privatização apartamentos. Em Moscou, em São Petersburgo, em Voronezh ou em alguma outra cidade da Rússia, a lista de registro de propriedade de apartamento valores mobiliários serão idênticos. Você precisa enviar documentos para o departamento responsável pela privatização da moradia no próprio município onde seu apartamento a ser privatizado está localizado.

Se você não pode fazer isso pessoalmente

Se, devido ao seu emprego ou ausência no local de registro, você não tiver a oportunidade de assumir pessoalmente a privatização, há a oportunidade de perguntar a um estranho ou, por exemplo, parentes. É assim que as agências trabalham para ajudar a registrar imóveis em propriedade privada. Qualquer pessoa para quem você emitir uma procuração com firma reconhecida pode coletar e enviar para consideração documentos necessários para a privatização do apartamento.Para compilar, você pessoalmente precisa visitar um notário, levando com você um passaporte e documentos confirmando seu direito de morar neste apartamento. Este é um mandado ou outro documento que certifica o seu direito ao recrutamento social. Você também precisará de uma cópia do passaporte do proxy. Sua presença não é necessária. Exatamente a mesma procuração será exigida se for planejado a emissão de um apartamento em posse de vários proprietários. Afinal, alguém irá executar, enviar e receber os documentos necessários em nome de todos. A forma de tal procuração é padrão. Cada notário tem isso. Indique que você precisa de uma procuração para a coleta e execução de um pacote de documentos, você não precisa listar quais documentos são necessários para privatizar o apartamento.

Lista de documentos

Para começar, nós simplesmente listamos quais documentos você precisa coletar para privatizar o apartamento:

1. Passaportes ou certidões de nascimento (para crianças) de todos os participantes na privatização.
2. Passaporte técnico da sala.
3. Um mandado ou contrato social de emprego.
4. Passaporte cadastral.
5. Extraia do Registro Unificado do Estado no apartamento e para cada um dos futuros proprietários.
6. Extrair do livro da casa.
7. Conta pessoal.
8. Recusa de privatização pessoas registradas (se houver).
9. Recibo de pagamento do imposto estadual.
10. Declaração.

Primeiro no BTI

Tendo decidido quais documentos são necessários para privatizar o apartamento, é melhor começar com o departamento de inventário técnico. Aqui você pede um passaporte técnico incluído em nossa lista. Por que exatamente BTI? Porque o registro de um passaporte técnico levará mais tempo, como regra, pelo menos um mês. E outros documentos, como um extrato do livro da casa e um extrato do Registro Unificado do Estado, têm um período de validade de apenas 30 dias. Esteja preparado para o fato de que no BTI você tem que pagar uma certa quantia de dinheiro - uma taxa estadual. Embora a privatização seja um procedimento livre, você ainda tem que pagar por alguns documentos, seus formulários e produção.

Rosreestr e outros

Quando uma semana permanece antes da data de recebimento do passaporte técnico, é hora de lembrar novamente quais documentos são necessários para privatizar o apartamento municipal. Todos eles são feitos muito mais rapidamente, geralmente em um período de um a cinco dias úteis.

• Em Rosreestr, é necessário solicitar um passaporte cadastral e extratos do Registro Unificado do Estado.
• No departamento de contas da empresa de gerenciamento que gerencia sua casa, obtenha um extrato da sua conta pessoal.
• Um extrato do livro da casa será dado a você no escritório de passaportes. Por favor, note que uma forma estendida de tal extrato pode ser necessária. Verifique essa questão com antecedência no departamento envolvido na privatização de casas ou faça o pedido imediatamente - isso geralmente é simples, rápido e não requer custos adicionais.

Não se esqueça que quando você visitar cada uma dessas organizações, o seu passaporte, documentos para o direito de residir em um apartamento privatizado e uma procuração, se você agir sobre ele será exigido de você.

Aplicação

Agora, todos os documentos necessários para a privatização do apartamento, completos. Outros, de acordo com a lista acima, serão adicionados no local de aplicação. Para fazer isso, você precisa entrar em contato com o departamento envolvido na privatização da habitação, que geralmente está localizado na administração do município no local da habitação a ser privatizada. Você precisa estar lá como parte de todos os cidadãos registrados no apartamento, já que todos terão que assinar um pedido de privatização, e aqueles que não fizerem parte dos futuros proprietários dessa moradia escreverão uma declaração de que se recusam a participar da privatização. O preenchimento do aplicativo não deve causar dificuldades.

É compilado no formulário emitido para você mediante solicitação. Se você tiver alguma dúvida sobre o preenchimento deste documento, entre em contato com a pessoa que trabalha com você.A declaração conterá necessariamente a frase de que esta ação foi acordada com todas as pessoas que moram na sala e, no futuro, não haverá reclamações sobre essa questão. A apresentação de um pedido de privatização e inclusão de determinadas pessoas no número de proprietários deve ser uma ação bem ponderada, uma vez que após a conclusão de um acordo sobre a transferência do apartamento para a propriedade, isso só pode ser alterado pela venda ou doação de propriedade. Além disso, você será obrigado a pagar o dever estadual necessário e aceitar sua solicitação para consideração.

Privatização do apartamento de um militar

Este tópico precisa de atenção especial. Em termos gerais, o processo não é muito diferente do geral, e os documentos para privatizar um apartamento por militares correspondem à lista acima. Mas devido a alguns pontos especiais, o processo em si pode causar algumas dificuldades. O mais importante é que o tribunal tome a decisão de transferir o apartamento para propriedade. Se houver uma resposta positiva, os documentos são submetidos para registro da maneira geral.

Registro de propriedade depois de privatização de um apartamento

Eles lhe dirão onde levar os documentos imediatamente após a assinatura de um acordo entre você e o comitê de gerenciamento de propriedade de seu município para transferir o apartamento para sua propriedade. Como regra, esta é uma filial ou câmara de registro de Rosreestra. Sua moradia agora foi privatizada. Depois de receber um certificado de propriedade, você se tornará o proprietário completo da sua casa. Então você descobriu quais documentos são necessários para privatizar o apartamento. Para emitir você mesmo privatização ou confiar a outra pessoa, você decide!