Por várias razões e circunstâncias, pode acontecer que, no momento mais inoportuno, alguns documentos importantes estejam simplesmente ausentes da pasta do documento. A primeira coisa que alcança em tal situação é pânico, mas isso não vai ajudar muito. A saída real dessa situação é obter documentos duplicados na organização que os emitiu, ou seja, no local da residência. Portanto, se você estiver interessado em obter informações sobre como restaurar documentos para um apartamento, as instruções descritas abaixo ajudarão a lidar com essa tarefa aparentemente difícil. Afinal, na verdade, nenhum dono real de imóveis deve ter dificuldades.
Informações gerais
Como recuperar documentos para um apartamento, para onde ir e quais documentos precisarão ser fornecidos? Primeiro de tudo, você deve escrever um aplicativo de restauração, ao qual as seguintes cópias e originais devem ser anexados:
- passaporte e TIN;
- uma verificação do pagamento de serviços de papelada fornecidos por uma ou outra organização;
- procuração, se os interesses de um terceiro.
Também será possível anexar cópias de documentos que foram perdidos se, obviamente, estiverem disponíveis para o pacote de documentos.
Deve ser entendido que após a restauração, novos documentos serão emitidos com a marca "duplicado", no entanto isso de forma alguma degrada sua autenticidade. Eles serão completamente idênticos ao original. Ou seja, o número e a data de emissão do original serão indicados neste documento, no entanto, um registro será imediatamente registrado quando e por quem a duplicata foi emitida. É importante notar que com tal documento você pode realizar as mesmas ações que com o original, ou seja, concluir acordos de alienação, testamentos e outros. Portanto, recuperar documentos perdidos para um apartamento não é apenas possível, mas também necessário.
Classificação de documentos para um apartamento
É claro que os documentos que todo proprietário deve ter não são tão usados, embora estejam à mão. Outra coisa é um passaporte pessoal e um código de identificação, que muitas pessoas têm que apresentar quase todos os dias. Portanto, é difícil lembrar exatamente quais certificados, contratos e atos devem conter um pacote completo para o seu próprio imóvel.
Especialistas dividem condicionalmente todos os documentos relacionados à propriedade do apartamento em três tipos:
- Título.
Estes incluem certificados de herança, bem como um contrato de venda, presente, arrendamento, permuta, etc., com base no qual a propriedade se tornou propriedade direta.
- Certificadores legais.
Esse tipo de documento é emitido pela autoridade de registro do estado, onde o certificado correspondente é emitido.
- Técnico
Esta categoria inclui todos os documentos emitidos pela BTI e que contêm várias características do apartamento que descrevem as características técnicas.
Procedimento de Recuperação
Como já era possível entender, todo o processo de recuperação depende, grosso modo, da cronologia. Em outras palavras, se o pacote inteiro for perdido, você deve primeiro obter uma duplicata de títulos, com base na qual o direito de propriedade pode ser reemitido. E só depois disso será possível recuperar documentos de título para um apartamento continue a contatar o BTI para outros documentos. Se apenas a documentação técnica estiver faltando, então, é claro, a tarefa é muito simplificada, já que é recomendado que esses documentos sejam alterados de tempos em tempos.
Obtendo um contrato duplicado
Então, como restaurar documentos para um apartamento, onde devo ir primeiro? Para entender o princípio de todo o procedimento, suponha que o apartamento tenha se tornado propriedade com base em um contrato de venda. E se absolutamente todos os documentos são perdidos, então é da restauração deste documento que devemos começar.
Tudo depende do ano em que a transação foi feita:
- Desde o início de 2006 até hoje, os contratos de venda não estão sujeitos a reconhecimento de firma e podem ser redigidos de forma simples e escrita. Se o contrato for registrado depois de janeiro de 2006, você precisará ir direto para a Câmara de Registro. É nesta instituição que todas as informações sobre transações referentes a qualquer imóvel são armazenadas. O Serviço de Registro do Estado Federal emitirá uma cópia do contrato de venda.
- Se o contrato foi oficialmente certificado por um notário, então com um passaporte e pagamento para este serviço, a duplicata necessária será emitida.
Onde restaurar documentos para um apartamento se o apartamento foi comprado de 1996 a 1998, isto é, no chamado período de transição? Durante esse período, tais transações foram executadas diretamente pelos próprios participantes por escrito e não estavam sujeitas a registro (devido à ausência do Rosreestr naquele momento) ou a reconhecimento de firma, o que significa que a única opção fácil para obter uma cópia é perguntar ao vendedor.
No entanto, a prática mostra que, após um certo número de anos, encontrar um vendedor é bastante difícil. E, neste caso, você pode entrar em contato com o IPV ou com o departamento fiscal, que contém informações sobre os proprietários.
Obtendo um certificado duplicado
Se, com a perda de todo o pacote de documentos para moradia, fosse possível obter uma duplicata do contrato, segundo a qual os outros documentos haviam sido elaborados ao mesmo tempo, podemos supor que metade do trabalho já foi feito. Após a apresentação deste duplicado sem mais dúvidas e problemas no Serviço Federal de Registro dentro de 30 dias a partir do momento em que o pedido de restauração foi apresentado, um certificado será emitido confirmando o direito à moradia, ou melhor, sua duplicata, que tem a mesma força legal. como o original.
Recuperação de documentação técnica
Como recuperar documentos para um apartamento de natureza técnica? A fim de receber novamente os passaportes cadastrais e técnicos, você deve ir ao IPV. Ao mesmo tempo, deve-se estar preparado para o fato de que, se o inventário confiante foi feito há mais de cinco anos, um técnico definitivamente partirá para o apartamento e se certificará de que nenhum novo desenvolvimento não autorizado foi feito. Se tudo estiver bem, esses documentos estarão prontos em cerca de um mês.
Restaurar documentos de privatização
Como restaurar documentos na privatização de um apartamento, que documentos são necessários para isso? Duplicações desses títulos também podem ser encomendadas no BTI, naturalmente, tendo pago por este serviço, é nesta organização que existem dados sobre todos os apartamentos privatizados. O prazo de recebimento não será superior a 2-3 semanas. O passaporte do proprietário do apartamento é o único documento que será necessário para a restauração e, portanto, para economizar tempo, um pedido de restauração pode ser feito simultaneamente com a apresentação de uma solicitação para a emissão de uma cópia do contrato da fundação. A única coisa a considerar: se o apartamento é de propriedade de vários proprietários, a restauração de títulos de privatização exigirá a presença pessoal de todos os proprietários ou uma procuração de cada um deles.
Mais uma vez sobre o principal
Se documentos para moradia foram perdidos, não se desespere, já que restaurar documentos para um apartamento não é tão difícil quanto parece. Afinal, todas as informações necessárias sobre o proprietário e o status da moradia estão nas autoridades estaduais de registro, e você pode obter duplicatas delas armazenando documentos pessoais e uma certa quantia de dinheiro para o pagamento oficial dos serviços de uma determinada organização.Você também deve entender que você precisa recuperar documentos perdidos para um apartamento sem falhar, já que sem eles o proprietário não poderá dispor de sua moradia a seu critério.
