Como herdar? Herança por vontade. Duração da aceitação da herança

Não se passaram muitos anos desde que os cidadãos da Rússia e de outros países da CEI puderam privatizar apartamentos, terrenos e outras propriedades. Então, imperceptivelmente para si mesmo, quase todo mundo se tornou o dono de algo mais ou menos valioso. O tempo passa, gerações se sucedem e, mais cedo ou mais tarde, cada um de nós enfrenta a questão de “como entrar em uma herança”, especialmente porque não há tantas armadilhas nisso.

Disposições Gerais

Hoje, na Rússia, todas as questões relacionadas à herança de uma propriedade são reguladas pelo Código Civil, ou melhor, pela terceira parte.

No senso comum, herança significa o processo de transferência de direitos de propriedade do falecido para outras pessoas. E se você não entrar em todas as sutilezas legais, você pode fazer uma pequena folha de dicas sobre como entrar em uma herança, e o que você precisa saber para começar:

1. Primeiro de tudo, você precisa ter certeza da vontade (ou ausência) da vontade, já que é ele quem é o preferido.
2. O dia da morte do testador (testador) é determinado pelo dia da abertura da herança.
3. O local de abertura da herança recebida será o local da última residência do testador e, se ele morar no exterior, a localização real da propriedade herdada.
4. A sucessão de herdeiros é estabelecida por lei.
5. O termo para aceitação da herança é definido por lei como 6 meses a partir da data da morte do testador (testador). Isso é exatamente quanto tempo é atribuído a parentes para declarar suas reivindicações e apresentar um pedido para um cartório.
6. Durante o mesmo período, cada um dos herdeiros pode voluntariamente abandonar sua parte em favor do resto.

Claro que, na prática, tudo acontece muito mais complicado, pois há muitas sutilezas. Vamos tentar descobrir alguns deles.

Tipos de herança

Primeiro de tudo, você deve saber que a herança após a morte de uma pessoa pode ser aceita de duas maneiras: pela vontade e pela lei. A primeira opção permite ao testador determinar independentemente o círculo de pessoas dignas, em sua opinião, de receber propriedade. O testador tem o direito de decidir como e em quais ações a propriedade será dividida, apresentar algumas condições para seu recebimento ou simplesmente listar os destinatários. No último caso, a propriedade é dividida igualmente. A herança por vontade não pode ser recebida por pessoas não incluídas nela, com a exceção de alguns casos, que discutiremos abaixo.

Se a expressão do testamento estiver ausente ou invalidada no tribunal, a herança legal entrará em vigor, o que implica a sequência de requerentes dependendo do grau de parentesco.

Quem pode ser o herdeiro

Todos os parentes não poderão aceitar a herança após a morte de uma pessoa ao mesmo tempo. Para isso, a legislação prevê prioridade, ou seja, uma determinada lista pela qual os solicitantes podem reivindicar seus direitos. Os parentes mais próximos: filhos, pais e cônjuges podem ser os primeiros a reivindicar a herança do falecido. Todos eles são considerados herdeiros do primeiro estágio.

Só se eles se recusassem a participar direitos de herança ou simplesmente não existem, o direito de receber bens passa para os herdeiros do segundo, terceiro e subseqüente estágios. Existem oito tais etapas (filas):

• pais, filhos, cônjuges do falecido;
• avós por parte de mãe e pai, irmãs, irmãos;
• irmãs e irmãos do pai e mãe do testador (tias e tios);
• bisavós, bisavós do falecido;
• primos e netos, avós (filhos de irmãos, irmãos de avós);
• primos de bisnetos, bisnetos, sobrinhas, sobrinhos, tios, tias (ou seja, filhos de primos, irmãos, netos e netas, avós e avós);
• madrasta, padrasto, enteada, enteado;
• pessoas com deficiência dependentes do falecido.

O direito de cada categoria de requerentes vem se os beneficiários anteriores estiverem ausentes, tiverem renunciado à herança, tiverem sido privados de sua lei, suspensos ou não tiverem direito a herança. Herdeiros pertencentes à mesma fila terão a propriedade do falecido em partes iguais, e se o requerente morreu ao mesmo tempo que o testador ou antes do momento da abertura legal da herança, sua parte é transferida para os descendentes e é dividida igualmente.

Testamento: tudo é liso?

Muitas pessoas pensam que a herança probate é a única maneira de resolver todas as divergências durante a vida do testador. No entanto, isso nem sempre é o caso. Na prática, os parentes quase sempre buscam desafiar a vontade do falecido e invalidam a vontade. Devo dizer que isso não é tão raro. Além disso, existem categorias de herdeiros que têm direito a reivindicar sua parte, independentemente do conteúdo do testamento. Estes são dependentes deficientes, menores, filhos testadores do testador e inválidos. Todos esses parentes, independentemente de serem ou não indicados na vontade ou não, têm direito à sua participação obrigatória na herança, que é metade da parte a que teriam direito legal.

Outra armadilha pode ser uma herança condicional. Isso significa que o testador pode fazer uma reclamação, após o que surge o direito de herança. Mas as ordens podem ser tão comuns - morar em um determinado lugar, casar, ter um bebê e assim por diante, e o mais exótico. Além disso, uma pessoa vinculada por uma condição não pode exigir o seu cancelamento com base no fato de que a exigência é impraticável, não depende dele ou ele não sabia sobre ela. A condição indicada no testamento deve existir no momento da abertura da herança e só pode ser cancelada se o seu cumprimento estiver ligado a uma violação da lei ou violar os princípios morais da sociedade.

Docs

Então, com direitos e tipos de herança Descobri um pouco. Agora vamos falar sobre quais documentos são necessários para a herança. Dependendo do que a propriedade do falecido consiste e quem são seus herdeiros, a lista de documentos exigida pode variar um pouco.

Em geral, você precisará de:

• original e cópia do atestado de óbito;
• passaporte civil;
• extrair do livro da casa, que lista todas as pessoas registradas com o testador (testador) no momento de sua morte;
• se o herdeiro estiver desabilitado - certificado VTEC;
• documentos que certificam o fato e o grau parentesco - certificado de casamento (ou sua dissolução), nascimento de filhos, mudança de sobrenome, etc .;
• para aqueles que não trabalham por idade - um certificado de pensão.

Se o objeto da herança for um apartamento, você deverá fornecer adicionalmente:

• o original e uma cópia do mandado ou certificado de propriedade das instalações;
• cópia da conta financeira pessoal;
• plano residencial;
• Relatório de avaliação da BTI sobre o valor do apartamento na data da morte do testador (testador);
• um certificado afirmando que não há dívida para contas de serviços públicos.

Para herdar um carro, você precisa:

• o original e uma cópia do relatório de avaliação do veículo na data da morte do proprietário;
• documento original do título - certificado de registro (PTS), certificado de registro (STS), certificado da polícia de trânsito.

Para emitir uma herança em um terreno, você precisa ter:

• um decreto sobre a atribuição de um terreno ou propriedade à propriedade ou um certificado de propriedade registrado;
• Certificado de registro de IPV, feito não antes de 5 anos antes da data da morte do testador (testador);
• um ato de avaliação da posse da terra na data da morte do proprietário;
• certificado de ausência de dívidas ao serviço fiscal;
• plano de enredo cadastral indicando todas as detenções (proibições) ou a sua ausência.

Se a herança incluir títulos e depósitos bancários, você terá que preparar:

• um acordo com um banco em depósito (ou outro depósito);
• livro de poupança;
• todos os valores mobiliários disponíveis;
• extractos do registo de accionistas.

Registro de negócio de herança

Você deveria saber disso negócio de herança elaborado apenas uma vez e apenas por um notário. Portanto, se um dos requerentes se candidatou a uma instituição notarial específica para o registro da herança, todos os outros supostos herdeiros são forçados a se candidatar, independentemente de seu desejo.

Para verificar a ausência de recursos duplicados antes da abertura da herança, será solicitada uma extração sobre sua disponibilidade. O notário receberá tal extrato do Registro de herança unificado por conta própria, mas você terá que pagar por ele. No caso de a resposta ser sim, será negada a instituição do caso de herança e redirecionada para o endereço desejado. Solicitar pessoalmente uma herança não é necessário. Se você não puder chegar de forma independente ao local de abertura do caso, encaminhe sua inscrição pelo correio. Ao mesmo tempo, certifique-se de que a assinatura do herdeiro, assim como o próprio documento, seja autenticada.

Eu tenho que me apressar

De acordo com o artigo 1154 do Código Civil da Federação Russa, o prazo para aceitar uma herança é de 6 meses a contar da data da morte do testador (testador). No entanto, existem exceções para cada regra, também neste caso.

Por exemplo, se uma pessoa é considerada desaparecida e o tribunal considera possível iniciar o processo de registro da herança, a data a partir da qual a contagem regressiva de seis meses começa também é determinada pelo tribunal.

Se for estabelecido que um dos herdeiros não teve tempo de declarar seus direitos no tempo alocado por lei, existem duas maneiras de resolver o problema:

1. Emitir o consentimento por escrito dos outros herdeiros para entrar no legado do retardatário. Após a sua execução por um notário do seu pedido, o requerente também será considerado o herdeiro.
2. Se pelo menos um deles se recusar a assinar tal consentimento, eles terão que agir no tribunal. Quando as razões para o atraso são consideradas satisfatórias pelo tribunal (uma longa viagem de negócios, uma doença grave), e também se você puder provar que o autor não sabia (não poderia saber) sobre a morte do testador, o tribunal pode estender o tempo para aceitar a herança e restaurá-lo em seus direitos.

Além disso, será necessário agir no tribunal, se você for o único sucessor, e a herança tiver sido encontrada e transferida para o estado.

Se o pretendente à herança é o feto, então a data de entrada nos direitos de herança é adiada para o momento do nascimento.

Se em seis meses ninguém reivindicou seus direitos e a herança não foi aceita, ela é considerada escorada (isto é, não há ninguém para herdar do falecido) e será alienada em favor do Estado.

Então, todos os prazos foram cumpridos, os herdeiros decidiram com segurança. E o que deve ser feito depois de entrar na herança? Agora você precisa obter outro documento muito importante, sem o qual você não pode elaborar a propriedade para si mesmo. A fim de ter um certificado de herança, ou melhor, o direito a ele, você deve novamente entrar em contato com o cartório, onde você vai escrever o original e uma cópia do documento.Tudo, a propriedade é praticamente sua, agora é necessário registrá-la na Rosreestr (Câmara Cadastral), onde depois de analisar todos os documentos apresentados, um certificado de propriedade será emitido após um período de 30 dias.

Como evitar problemas

Às vezes, durante a documentação, ocorrem pequenos erros e mal-entendidos que podem levar a grandes problemas. Por exemplo, como entrar em uma herança se o nome ou sobrenome indicado na vontade e no passaporte do herdeiro contiver discrepâncias de pelo menos uma letra? Neste caso, haverá longos processos legais, durante os quais você terá que provar que a propriedade foi escrita para você.

Se a pessoa indicada no testamento não tiver parentesco com o falecido, os parentes necessitados provavelmente tentarão desafiá-lo. Portanto, vale a pena se preocupar com antecedência para minimizar a probabilidade de invalidação da vontade.

Para fazer isso, você precisa prestar atenção especial a alguns problemas:

1. Observe atentamente a forma da vontade e o procedimento para a sua preparação.
2. Convide duas testemunhas (não necessariamente conhecidas) para participar do testamento. Uma opção ideal seria se um deles fosse um psiquiatra.
3. Você também pode ter um certificado no dia da vontade que você não sofre de transtornos mentais e não está registrado em um dispensário neuropsiquiátrico. Ele deve ser colocado no mesmo envelope que a vontade, isso salvará o documento de danos ou perdas.
4. Tente usar os serviços do notário que registra a recepção. A presença de tal registro do processo de compilação e certificação da vontade no futuro ajudará a confirmar o fato de que a pessoa era bastante capaz.

Dívidas Herdadas

Antes de entrar na herança, vale a pena saber com segurança o que exatamente está incluído nela e decidir se você precisa ou não. O fato é que você só pode aceitar a herança integralmente, e essa é precisamente a pegada. Por quê? Porque não apenas a renda, mas também as despesas do testador, e mais precisamente, suas dívidas (empréstimos ao consumidor, hipotecas, dívidas para serviços públicos, etc.) passam para os herdeiros. Às vezes, a herança dos pais pode se tornar apenas um fardo enorme para as crianças. Infelizmente, a legislação não prevê uma opção na qual, por exemplo, você ganha um apartamento e não paga a hipoteca, porque a pessoa que o registrou já morreu e, às vezes, as dívidas do “apartamento comum” estão muito altas. Há casos em que a quantidade de dívidas do falecido excede significativamente o tamanho da herança. É verdade que há também uma pequena “colher de mel” - você não precisa pagar uma parte extra da dívida que exceda a quantia da herança.

Custos: imposto estadual e imposto sobre herança

Se você ainda decidir entrar em direitos de herança, ainda terá que pagar. Será necessário pagar pelos serviços de um notário que elabora documentos. Taxas de registro de propriedade também são cobradas. Além disso, você terá que pagar uma taxa estadual, cujo montante depende do grau de relacionamento com o falecido. De acordo com o artigo 333.24 do Código Tributário da Federação Russa, 0,3% do valor da propriedade (mas não mais de 100 mil rublos) será pago pelos pais, filhos (bem como adotados), irmãs e irmãos completos do testador (testador).

Herdeiros de um grau diferente de parentesco são obrigados a pagar 0,6% do valor da herança, mas não mais de 1 milhão de rublos. O valor da herança, com base no qual o montante da taxa é calculado, é determinado pelo certificado BTI ou uma avaliação por um perito independente, além disso, o herdeiro fornece tais documentos, e o notário não tem o direito de exigir um aumento no valor. Vale a pena notar que os herdeiros menores estão isentos do pagamento de um imposto estadual sobre a sua parte da propriedade, independentemente da ordem em que são herdeiros.

Mas o imposto sobre herança não terá que ser pago, como afirma diretamente a Lei Federal nº 78-FZ de 1º de julho de 2005. Os cidadãos também estão isentos de pagar imposto de renda pessoal sobre a renda que receberam por herança. No entanto, isso não se aplica aos casos em que a venda subsequente da propriedade é realizada antes de 3 anos após a morte do testador.

O imposto sobre a venda de propriedade herdada é de 13% da avaliação de estoque a partir de 1º de janeiro do ano atual e é determinado pelo serviço fiscal no local da propriedade. Se a venda da herança for realizada por uma pessoa que tenha benefícios fiscais (pessoas com deficiência do 1º e 2º grupos, pensionistas, etc.), bem como quando a transação for concluída mais de 3 anos após a morte do testador, o imposto não é cobrado a todos .