Um extrato do House Book é um documento importante que é necessário para a maioria das transações relacionadas a essa propriedade. Ele contém todas as informações necessárias que podem ser necessárias para confirmar a pureza da transação.
Descrição do documento
O livro da casa, como você sabe, começa imediatamente após o check-in em casa. Posteriormente, informações sobre todas as alterações relativas a esta habitação são inseridas. Na verdade, contém toda a história da casa. Mas há momentos em que esta ou aquela informação precisa ser confirmada oficialmente. Em seguida, extrair o livro da casa pode ser necessário. O que é e como é capaz de influenciar a solução de vários problemas de moradia?
As transações imobiliárias, como regra, exigem extrema precisão e total conformidade com os dados. E o que pode fornecer informações mais confiáveis do que uma revista que foi mantida continuamente por muitos anos? Este é o mesmo livro da casa. Contém informações sobre todos que já foram registrados neste local ou eram seus proprietários. O extrato do Home Book é necessário por vários motivos. Dependendo disso, pode ser feito da forma usual ou expandida. No primeiro caso, o documento é um formulário que contém informações completas sobre o proprietário direto da residência, bem como as pessoas que estão atualmente registradas nela. No segundo caso, essa informação é selecionada por um determinado período de tempo. Além disso, não apenas os residentes permanentes são indicados, mas também aqueles que foram registrados aqui anteriormente, indicando a data da alta.
O que é um extrato para?
Ao preparar documentos relacionados a imóveis, um especialista é obrigado a ter informações completas sobre uma determinada sala. Ele deve conhecer toda a sua história para resolver corretamente um problema específico. Em que casos um extrato do Livro da Casa pode ser requerido? Em tudo isso estão relacionados à moradia. Isso inclui principalmente:
- compra ou venda (casas, apartamentos);
- registro de vários tipos de alienação tipo de presente;
- resolver problemas relacionados à herança;
- privatização
- registro de subsídios e benefícios;
- restauração de um passaporte como resultado de sua perda;
- suporte de qualquer transação legal relacionada a esta propriedade residencial.
Todas essas situações ocorrem periodicamente na vida cotidiana. Mais cedo ou mais tarde, surge uma necessidade e as pessoas decidem executar essa ou aquela operação com seu espaço vital. Neste momento, eles querem ter certeza de sua limpeza, para não correr riscos indevidos. Um extrato neste caso é um tipo de verificação e uma espécie de fiador.
Regras para compilar um documento
Para usar este documento, você precisa saber como é o extrato do Livro da Casa. Uma amostra pode ser considerada com um exemplo específico. Suponha que um cidadão que possui um determinado apartamento (casa) decida vendê-lo (ele). Para fazer isso, ele precisa coletar um determinado pacote de documentos, entre os quais deve ser mencionado extrair. Como regra geral, inclui informações completas sobre todos os cidadãos registrados nesta sala. Isso também inclui aqueles que atualmente não moram aqui, mas que têm o direito legal de fazê-lo. Em uma versão simplificada do documento, o endereço de um determinado edifício residencial é indicado pela primeira vez. Em seguida, há uma tabela na qual as informações sobre todos os locatários são inseridas gradualmente:
- Nome completoe data de nascimento;
- atitude para com o proprietário ou inquilino;
- informações de registro;
- dados sobre o cancelamento de registro (declaração).
Uma versão detalhada contém informações mais completas sobre todos os residentes.
Além de todos os itens acima, a tabela indica:
- dados do passaporte;
- cidadania
- nacionalidade;
- informações de registro militar;
- informações sobre o registro anterior (de onde veio).
Tal documento permite que especialistas tomem decisões informadas, mantendo total confiança em suas ações.
Onde obter um extrato?
Como regra, os Livros da Casa são mantidos pelos proprietários diretos da propriedade. Este pode ser o HOA, alguns departamentos de habitação, bem como outras empresas de gestão. Se estamos falando de uma casa particular, então um documento semelhante está nas mãos do proprietário. O que um cidadão deve fazer se ele precisar de um extrato do Livro do Lar? Onde obter esse documento? Normalmente, tais certificados são emitidos por empresas de serviços (departamento de habitação, centro de habitação e recreação, cooperativa habitacional, cooperativa habitacional e outros). Seu nome pode ser encontrado na conta de serviços públicos. É aqui que um cidadão deve se inscrever, se necessário.
Ele será solicitado a preencher um formulário apropriado e enviar os documentos necessários. Dependendo de quem está enviando a solicitação, você pode precisar de:
- Para o proprietário (proprietário) - passaporte, certificado de propriedade.
- Para o representante autorizado - passaporte pessoal, procuração com firma reconhecida, passaporte (ou cópia) do principal.
- Para inquilino registrado - um passaporte e um documento confirmando a necessidade de fornecer essas informações.
- Notário público - um pedido formal por escrito.
Normalmente, essas declarações são dadas a estranhos com relutância. Mas com os documentos apropriados, o problema pode ser resolvido.
Termos de emissão
Leva tempo para elaborar qualquer documento. Demora para selecionar os dados necessários e, em seguida, dar-lhe uma determinada aparência. De acordo com as instruções, cada trabalho tem seu próprio termo. O extrato do Home Book geralmente é preparado durante o dia. Às vezes, com carga de trabalho pesada, um especialista pode precisar de um pouco mais de tempo. Como último recurso, ele pode remarcar a reunião com o candidato para a noite ou planejar sua visita no dia seguinte. Se o assunto diz respeito a uma versão estendida da declaração, pode levar pelo menos três dias para compilá-lo. A razão para o atraso é que a ajuda dos funcionários de arquivo é necessária para selecionar tal informação. Tudo aqui dependerá da interação de duas estruturas diferentes. Mas ao executar transações, não se deve esquecer que qualquer documento tem seu próprio período de validade.
Quanto ao extrato que estamos considerando, a lei não limita o período de sua validade, mas, na prática, após três dias, pode ser considerada obsoleta e inadequada para uso posterior. Durante esse período, um novo inquilino pode ser registrado no apartamento e o documento recebido perderá sua relevância. É por isso que é melhor elaborá-lo no mínimo.
