Para registrar a propriedade de uma residência, certas ações devem ser executadas, incluindo a preparação de documentos. Estes trabalhos são elaborados de acordo com o procedimento estabelecido e têm o formato aprovado por lei. Considere além disso que documentos o proprietário do apartamento existe. 
Informações gerais
A posse pode surgir por vários motivos. Pode ser privatização, troca, presente. Os motivos podem ser documentos para a herança do apartamento. De acordo com as informações contidas nas fontes, todos os documentos 22. A lista de documentos para o apartamento, bem como o procedimento para a sua execução estão estabelecidos no Código Civil, Lei Federal que regula o registro de direitos imobiliários e transações, e outros atos normativos.
Autoridade de registo do Estado
É o documento principal do título. Sua presença confirma que esse objeto pertence a uma pessoa específica. O certificado de propriedade pode ser obtido no Serviço Federal de Registro. Para fazer isso, forneça:
- Passaporte
- Declaração.
- O certificado de matrícula para o apartamento.
- Extrair do livro da casa.
- Cópia do passaporte cadastral.
- O contrato é a base para a aquisição de direitos imobiliários.
Se a propriedade estiver em propriedade compartilhada O consentimento de todos os detentores de juros é necessário. Deve ser autenticada. Em caso de aquisição de bens imóveis durante o casamento, a permissão do marido / esposa deve ser fornecida. Também deve ser autenticada. Se o direito de propriedade pertencer a um menor totalmente incompetente ou parcialmente incapacitado, é necessário obter uma resolução sobre a alienação de propriedade das autoridades de tutela e tutela. Se a propriedade foi doada, um acordo adequado deve ser incluído nos documentos do título para o apartamento. Na sua ausência, você precisa fazer um extrato do livro de negócios, entrar em contato com o serviço cadastral e obter os certificados necessários.
O IPV também deve obter um certificado de registro para o apartamento. Estes documentos e uma declaração devem ser endereçados à câmara de registro. Para o registro do certificado, você precisa pagar uma taxa.
Documentos do título para um apartamento: categorias principais
Como mencionado acima, a propriedade pode ser transferida para a posse por várias razões. Após o recebimento do certificado de registro estadual, documentos como:
- Tratados. Para manutenção dependente da vida, troca, equidade, transferência livre para uso, doações e assim por diante.
- O certificado de herança (por vontade ou lei).
- Decisão judicialque entrou em vigor, e assim por diante.
Ao comprar imóveis, você deve verificar os documentos do proprietário. Ao comprar um apartamento, é aconselhável para descobrir o seu histórico, se necessário, solicitar um código de conta na autoridade de registro e informações notariais. Durante a privatização das instalações residenciais municipais, é emitido um contrato de livre transferência de propriedade. Este artigo contém informações sobre a forma de propriedade (compartilhada ou compartilhada), pessoas que se recusaram a privatizar, mas têm o direito de usar o apartamento e morar nele. A categoria de valores mobiliários também inclui um certificado da unidade paga de ZhNK, ZhSK. Este tipo de documentos de título para o apartamento deve ser assinado pelo presidente cooperativa (habitação e financiamento ou construção), certificado por um contador. Eles também têm uma cifra contábil.
Contrato de Manutenção Vitalícia
A essência deste acordo é que o proprietário da propriedade concorda em transferir a propriedade para a propriedade de outro indivíduo. Ao mesmo tempo, este último sob o contrato deve fornecer manutenção ao longo da vida com dependência. Os termos essenciais do acordo são o assunto e o valor do aluguel. Na ausência de qualquer um deles, o contrato será declarado inválido. Também deve ser notado que o aluguel deve ser pelo menos 2 salários de vida. Um contrato de anuidade é considerado como uma alternativa à herança ou doação, excluindo a necessidade de pagar impostos.
Investimento em construção
Ao comprar habitação desta forma, diferentes documentos podem ser elaborados. Ao comprar um apartamento investindo, os contratos são elaborados:
- Participação no desenvolvimento compartilhado. Este acordo obriga a empresa a erguer o edifício a tempo, e a outra parte a pagar o valor especificado no contrato e aceitar a instalação.
- Atribuição de reclamações.
- Sobre investir. De acordo com suas condições, o depositante paga o valor e recebe os direitos de moradia.
Se considerarmos tais documentos de título para um apartamento como um contrato de investimento e um acordo sobre a participação no capital, então o último é preferível. Isso se deve ao fato de ele passar pelo registro estadual. E para um contrato de investimento, esse procedimento não é previsto por lei.
Outros papéis
Habitação pode ir para um indivíduo mediante a atribuição de um organismo autorizado. Neste caso, o documento do título será um acordo ou diretamente uma decisão judicial. A autenticidade dos atos é verificada usando o código contábil no serviço de registro. Além disso, deve-se verificar se outras decisões sobre essa moradia foram tomadas. Você pode obter direitos imobiliários de várias maneiras. Assim, para cada caso, haverá seus próprios documentos de título. Por exemplo, na distribuição da propriedade entre os cônjuges, será um acordo pré-nupcial, um acordo sobre a divisão, a propriedade do direito a uma ação.
No caso de aquisição de imóveis em leilão aberto, um certificado correspondente é emitido. Após a transferência da joint comum para a propriedade comum compartilhada, o título será o acordo sobre a atribuição de ações em espécie, sua redistribuição ou determinação.
Certificado de aceitação
Este documento deve estar entre os documentos do título de acordo com o procedimento aprovado em 1 de março de 1996. Este ato é assinado pelas partes da transação após a realização de inscrição estadual, desocupação de moradia, transferência de chaves e contas. Este documento confirma que as partes não têm reclamações e os termos do contrato são cumpridos.
Atributos Obrigatórios
Após o recebimento de documentos para o apartamento, você deve verificar a exatidão do seu registro. Um selo no registro estadual funciona como um atributo obrigatório dos títulos. Além disso, os documentos devem ter o código de contabilidade Unified Register. É suficiente simplesmente traçar toda a história da alienação de propriedade.
Em conclusão
O procedimento existente para processar documentos é bastante simples. A situação com a sua restauração é um pouco mais complicada. Às vezes, coletar o papel necessário é muito problemático. Em alguns casos, é necessário um teste.
