Onde e como obter um passaporte técnico para um apartamento?

Qualquer pessoa que tenha um apartamento deve ter em seu poder todos os documentos necessários que permitam o uso da moradia, a critério do proprietário. Um deles é um passaporte técnico. O que é isto e como este documento é elaborado, você aprenderá mais.

Conceito básico

Antes de obter um passaporte técnico para um apartamento, você deve entender o que é. Portanto, TP é um documento especial no qual você pode ver todas as informações básicas sobre a condição real dos alojamentos. Ou seja, é indicado não apenas o tamanho de cada sala e sua localização, mas também o piso em que o apartamento está localizado, etc.

O documento descreve detalhadamente até o material de que o edifício foi construído, a decoração interior e exterior da sala. Além disso, aqui você pode encontrar o custo inicial da habitação, que, é claro, está abaixo do preço de mercado.

O que é um documento para?

Antes de obter um passaporte técnico para um apartamento, você precisa descobrir por que ele é necessário e se é necessário. Existe apenas uma resposta. Sem isso, você não pode fazer nada com o seu alojamento. Por exemplo, você não tem o direito de trocar, vender, legar.

Você pode obtê-lo após a construção da casa, quando o inventário inicial das instalações será realizado. No entanto, nem todo mundo tem sorte de conseguir um apartamento em um novo prédio. Às vezes, esse documento precisa ser restaurado, especialmente se mudanças significativas tiverem sido feitas no espaço vital. Pode ser emitido apenas para o proprietário das instalações ou seus proxies.

Antes de obter um passaporte técnico para um apartamento, considere com mais detalhes, por que ainda é necessário:

• Na hora de adquirir uma hipoteca.
• Ao solicitar um passaporte cadastral.
• Para cobrar pagamentos por habitação e serviços comunitários. Muitas vezes, um escritório de habitação ou associação de proprietários calcula o montante do pagamento de acordo com o tamanho das instalações, por exemplo, aquecimento central.
• Para registro de outras pessoas em seu espaço vital.
• Implementar e concordar com um redesenvolvimento. No entanto, deve-se ter em mente que ninguém permitirá que você toque as estruturas de capital, porque você pode causar sérios danos a todo o edifício (rachaduras aparecerão, a estrutura se tornará menos durável).

Em seguida, considere a questão de como obter um passaporte técnico para um apartamento.

Tipos de folhas de dados

Deve-se notar que existem vários tipos desses documentos:

1. Instalações TP. Esta é uma informação parcial sobre a área e o layout dos quartos de um determinado apartamento. Isto é, é considerado um extrato da folha de dados de toda a estrutura.
2. Edifício TP. Ele já contém informações gerais completas sobre toda a estrutura: ano de construção, materiais utilizados, número de andares e outras informações.

Onde devo ir?

A única organização que realiza esse procedimento é o Bureau of Technical Inventory. Além disso, você certamente deve entrar em contato com o local de residência, uma vez que é na administração municipal que contém todos os dados em suas instalações residenciais. Nesta organização, você receberá um documento de uma amostra especial, que descreverá informações detalhadas sobre o seu apartamento.

Naturalmente, para se aplicar ao IPV, é necessário preparar um pacote de papéis, sem o qual o procedimento é impossível. Claro, a preparação de um passaporte técnico leva algum tempo. No entanto, duas a três semanas é o suficiente.

Naturalmente, você também terá que entrar em contato com o Housing Office ou Homeowners Association para obter informações sobre a conta pessoal.Se você mesmo não pode realizar o procedimento, então você também precisa visitar um notário público que pode atestar a procuração da pessoa indicada. Em princípio, estas organizações são completamente deixadas para completar o registro do passaporte.

Quais documentos são necessários?

Para que um funcionário da BTI lide com o seu problema, não basta vir até ele e expressar seu desejo. Você pode solicitar um passaporte técnico para um apartamento somente quando fornecer o conjunto necessário de documentos. Você vai precisar de:

1. Prova da sua identidade (passaporte).
2. Uma cópia autenticada e o documento original que confirma sua propriedade do espaço vital.
3. Conta pessoal de habitação e serviços comunitários (se o apartamento não foi privatizado).
4. O original e uma cópia do atestado de óbito (se você precisar elaborar uma herança).
5. Uma procuração certificada por um notário (se você mesmo não puder participar do procedimento, e seu representante fará tudo).
6. Certificado de pagamento do imposto estadual. Seu tamanho pode ser diferente. Tudo depende da rapidez com que você precisa de TP.
7. Declaração. Nela você indica o objetivo deste procedimento.

Estes documentos para o passaporte técnico do apartamento são a lista principal, que pode ser complementada. Você deve aprender a lista completa no seu BTI local.

O que é indicado no passaporte técnico?

Agora, vamos considerar com mais detalhes quais dados devem ser registrados no documento apresentado:

• O município onde sua casa está localizada.
• A área e endereço completo indicando o número da cidade, rua, casa (ou bloco).
• O andar em que seu apartamento está localizado.
• Planta baixa
• Mudanças que foram realizadas na sala após a conclusão da construção.
• Nomeação de espaço vivo.
• A área total de todo o apartamento como um todo e cada quarto em particular.
• Cadastro e números de inventário.
• Ano de construção do prédio.
• O material do qual as paredes principais, divisórias e tetos são feitos.
• Recursos da revisão (se foi).
• Tipo de comunicação de engenharia.

Como você pode ver, os especialistas em BTI realizam um trabalho muito trabalhoso. Naturalmente, a fim de obter o documento enviado mais rapidamente, você pode solicitar um passaporte técnico para um apartamento em uma base paga. Claro, se o seu gerenciamento de BTI fornece tais serviços.

Validade do passaporte

Portanto, esse parâmetro não é limitado pela lei aplicável. No entanto, esta declaração é válida se você não tiver feito alterações significativas em seu espaço vital. Além disso, a cada 5 anos, é necessário re-inventário do apartamento. Naturalmente, ao mesmo tempo, um novo certificado de registro é emitido para o proprietário. No entanto, esta norma não é rigorosa, portanto, muitas vezes não é implementada.

Se você fez uma grande reforma, que incluiu a transferência de partições de parede, você vai vender sua propriedade, doar ou legar a alguém, então você terá que reemitir o passaporte técnico para o apartamento.

Assim, o documento submetido pode ser considerado um que não tenha um prazo de validade especificado. Portanto, sua restrição é considerada uma violação da lei, o que pode implicar em responsabilidade.

Ordem de registro

Assim, o passaporte técnico do apartamento (você já sabe onde obtê-lo) é feito em várias etapas:

1. Primeiro você precisa escrever um pedido e enviar todos os documentos necessários para o IPV. Se necessário, você terá que esperar pela chegada de um técnico que fará todas as medições necessárias.
2. Em seguida, você precisa pagar a taxa do Estado. Tudo depende da rapidez com que você precisa para obter este documento. Você pode pagá-lo em qualquer agência bancária ou no balcão de caixa do Departamento de Inventário Técnico.
3. A obtenção de um passaporte técnico para um apartamento envolve a verificação de todos os dados pelos funcionários da BTI. Isso pode levar algum tempo.Em seguida, você receberá uma data em que poderá obter uma folha de dados. Nesse caso, você deve receber um recibo informando que seus documentos foram aceitos pelo IPV.
4. Se necessário, um técnico será enviado a você, que registrará todos os dados necessários.
5. A etapa final será obter o documento cobiçado. Por favor, observe que o recibo e o passaporte devem estar com você.

Como você pode ver, obter um passaporte técnico para um apartamento envolve um determinado procedimento.

Quais dificuldades podem surgir?

Agora precisamos considerar a questão de quais dificuldades você encontrará no processo de obtenção de um certificado de registro. Em primeiro lugar, é necessário ter em conta o facto de alguns certificados terem um prazo de prescrição limitado. Além disso, você pode ter que pagar por eles.

Outra dificuldade pode ser considerada a falta de qualquer informação que seja necessária para obter o documento submetido. Naturalmente, o passaporte técnico da BTI para um apartamento pode ser emitido gratuitamente, mas levará mais tempo.

A burocracia é outro problema que é bastante difícil de enfrentar, embora o procedimento não possa ser considerado difícil.

Dicas Úteis

Antes de comprar qualquer apartamento, tente verificar a disponibilidade de um passaporte técnico. Preste atenção na data de sua execução. Informe-se sobre as mudanças que foram feitas no apartamento, sejam elas marcadas no plano. Se algo não for levado em consideração, a folha de dados terá que ser refeita e a transação de compra e venda poderá ser invalidada. Neste caso, você pode facilmente correr em golpistas.

Se você pretende fazer qualquer alteração em seu espaço vital, primeiro coordene-os com especialistas. Talvez o trabalho proposto não possa ser realizado, pois eles podem prejudicar todo o edifício.

Você pode emitir um passaporte técnico para o apartamento (você já sabe o período de validade) você mesmo ou com a ajuda de seu representante, a quem você terá que emitir uma procuração. Você também pode contatar uma agência especial ou um advogado. Eles farão tudo certo e rapidamente, mas os serviços de tais especialistas custarão muito.

Recursos TP

O passaporte técnico do apartamento ao vendê-lo é simplesmente necessário. No entanto, este documento não deve ser confundido com papel, como uma planta baixa. Está ligado às coordenadas dos pontos de viragem do edifício no solo. Ou seja, o plano é um esquema simples, que indica apenas o tamanho e a área do apartamento. Não há dados mais detalhados aqui.

O certificado de registro também difere do cadastral. Não há indicações neste último que falem de valor de inventário do apartamento. E eles são necessários se você fizer transações autenticadas. Ou seja, o certificado de registro não é considerado obrigatório, mas sem ele é impossível realizar o procedimento de compra e venda com o apartamento.

O documento apresentado também é muito útil no caso de você ter vizinhos inescrupulosos por causa dos quais seu apartamento foi danificado. No entanto, eles podem se recusar a pagar seu dano. O passaporte técnico irá ajudá-lo a provar a condição inicial do espaço vital. Pode fornecer uma oportunidade para estabelecer o valor de mercado do apartamento. Você pode ir a tribunal com este documento.

Agora você pode se sentir livre para entrar em contato com o BTI e iniciar o procedimento para obter um certificado de registro para o seu alojamento. Boa sorte e paciencia!