Na Federação Russa, vários atos legislativos foram emitidos que permitem aos cidadãos se apropriarem de vários tipos de imóveis. Estes podem ser terra, casas e apartamentos. Quais são as especificidades dos procedimentos relacionados à obtenção de propriedade de cada tipo de propriedade? Se a privatização da habitação está à frente - quais documentos são necessários para sua implementação?
Características da privatização da terra
Vamos começar estudando as especificidades do registro da propriedade da terra. Isto é mais frequentemente dachas que os cidadãos receberam durante a era soviética. Em seguida, assumiu-se que o tipo correspondente de imóveis estaria em uso perpétuo por um cidadão. Quando o instituto de propriedade privada apareceu na Federação Russa, os mecanismos legais necessários foram formados para registro pelos moradores de verão de suas terras em posse pessoal.
Os principais mecanismos de privatização da terra
A lei russa prevê três mecanismos principais dentro dos quais a terra pode ser de propriedade privada. Considere-os e, em seguida, que documentos são necessários para privatizar a terra. Fornecer as fontes necessárias às autoridades competentes é a condição mais importante para o sucesso da implementação do direito do cidadão de registrar a terra como propriedade.
Em primeiro lugar, é um mecanismo que recebeu o nome não oficial de "anistia de verão". Surgiu após a adoção, em 2006, da Lei Federal, segundo a qual os proprietários de casas que utilizavam terras em regime de locação ilimitado do Estado tiveram a oportunidade de se tornarem proprietários dos respectivos territórios de forma simplificada e, mais importante, gratuitamente. Privatização da terra como parte de "Anistia do país" possível até 2018.
Em segundo lugar, este é o uso do mecanismo previsto no parágrafo 2.7 do Artigo 3 da Lei Federal No. 137 de 25 de outubro de 2001, que introduziu o Código de Terras da Federação Russa. Este cenário prevê que uma pessoa que possua uma dacha como membro de uma associação hortícola possa registrá-la legalmente como uma propriedade.
Em terceiro lugar, esta é a obtenção de uma terra para uso nas terras previstas pelo Código de Terras da Federação Russa, várias leis federais, bem como atos legais regulamentares regionais. Existem muitos deles. Por exemplo, de acordo com a Lei Federal nº 5 de 9 de janeiro de 1997, os Heróis do Trabalho Socialista podem receber terras, bem como cidadãos com o título de Cavaleiro Cheio da Ordem da Glória do Trabalho. De acordo com a Lei Federal nº 4301-1, de 15 de janeiro de 1993, os proprietários de terras podem ser Heróis da União Soviética, da Federação Russa, bem como cidadãos titulares do título de Cavaleiro Cheio da Ordem da Glória.
Privatização: as nuances da prática
Existem inúmeras outras razões para receber terras do estado gratuitamente. Entre os mais procurados estão os dois primeiros. Isto se deve em grande parte ao fato de que na URSS a prática de fornecer aos cidadãos parcelas de hortas individuais era muito difundida. Como a instituição da propriedade privada na União Soviética não existia há muito tempo, os cidadãos tinham o direito de possuir os respectivos territórios em regime de aluguel. Com o advento da instituição da propriedade privada, o legislador desenvolveu mecanismos de acordo com os quais os cidadãos têm o direito de se tornar proprietários de suas dachas.
Os cidadãos chamaram um dos mecanismos existentes de "anistia de cabanas de verão".Isso se deve, segundo os advogados, ao fato de que muitos proprietários de casas de campo, dispondo do lote de fato - envolvidos na produção de cultivos, erguendo casas e outros objetos, não tinham um título legal para isso. Considere este mecanismo em mais detalhes. Qual é o procedimento para registrar uma casa de verão Se a privatização da terra está à frente - quais documentos são necessários para isso?
Características da "anistia do país"
Assim, uma pessoa que recebeu um terreno do estado sob a URSS, na ordem legislativa, pode se tornar seu proprietário no âmbito da "anistia de verão". Ao mesmo tempo, ele também pode tomar posse dos edifícios que ele conseguiu erguer no território relevante - uma casa, uma garagem, uma casa de banho, etc. Em princípio, um cidadão tem o direito de não realizar a privatização, mas neste caso ele não poderá dispor da casa como propriedade. vender, arrendar, executar outras ações permitidas para os proprietários.
O registro de terras no âmbito da "anistia de verão" consistirá de duas etapas principais - o registro da própria terra, bem como a inserção de dados sobre os edifícios na ordem estabelecida nos registros estaduais. Vamos considerá-los em mais detalhes.
Registro de terra
Que documentos são necessários para a privatização da terra, que o cidadão realmente dispõe? Em primeiro lugar, essas são fontes que confirmam o fato de que o território correspondente está à disposição legal de um cidadão. Isso pode ser uma decisão da autoridade municipal de que tal site é fornecido a uma pessoa para uso.
Há também cenários possíveis em que a propriedade da casa de campo da pessoa já foi documentada, mas não há informações sobre isso nos registros de estado por qualquer motivo. Nesse caso, as fontes podem ser contratos de vendas.
Registro de casas e edifícios
Se a privatização deve ser realizada em casa, que documentos são necessários para realizar este procedimento? A legislação atual pressupõe que é possível registrar o direito a uma casa em uma terra somente se você já tiver emitido um passaporte cadastral para ela. Para obter o documento apropriado, um cidadão precisa contatar o BTI ou outra estrutura autorizada. Em relação a instalações não residenciais - por exemplo, garagens, será suficiente preparar uma declaração na forma prescrita. É preenchido pelo próprio proprietário.
Tendo estudado que documentos são necessários para a privatização das casas e recolhidos, o cidadão deveria levá-los para a administração territorial de Rosreestr. Em alguns casos, é possível entrar em contato com o Centro Multifuncional que fornece serviços públicos. As autoridades responsáveis pelo registo da propriedade do respectivo imóvel devem completar todos os procedimentos no prazo de 18 dias após a recepção dos documentos do requerente.
Privatização gratuita para membros de casas de veraneio
O segundo mecanismo principal para a privatização da terra é baseado em um mecanismo no qual uma pessoa pode realmente dispor do território relevante como membro de uma associação hortícola. É possível privatizar uma casa de veraneio usando esse esquema até 31/12/2020 Que documentos são necessários para privatizar uma casa de verão através do mecanismo em questão?
Privatização de um site em uma casa de verão: documentos
Primeiro de tudo, um cidadão terá que preparar uma aplicação no formulário prescrito. É necessário anexar a ele o esquema de localização da parcela no plano cadastral. Este documento é opcional se o projeto de agrimensura já tiver sido aprovado ou se as informações necessárias já estiverem no cadastro estadual. Outro documento importante é a ata da reunião dos participantes da associação de horticultura, refletindo como as parcelas são distribuídas entre os cidadãos ou outra fonte de um propósito semelhante.
Também será necessário solicitar algumas fontes ao presidente da associação hortícola. Entre aqueles - um certificado afirmando que o terreno é atribuído ao cidadão, bem como uma cópia do livro certificando o status da parceria. Você também pode precisar de uma cópia das informações do plano geral da associação de horticultura, que exibirá o site sendo registrado na propriedade e nos territórios adjacentes.
Fontes necessárias para uma pessoa devem ser atribuídas à autoridade municipal competente. Se você abordar corretamente a questão com os documentos que precisa preparar para a privatização, não deverá haver dificuldades especiais com a implementação do procedimento em questão. Mas em alguns casos, eles ainda podem aparecer. Com o que isso poderia estar conectado?
Privatização de uma residência de verão: nuances
Em primeiro lugar, os problemas com o registro de direitos de propriedade podem ser causados pelo fato de que os limites da associação hortícola em cuja estrutura a parcela está localizada estão definidos incorretamente - como uma opção, coincidem parcialmente com os territórios que já estão incluídos no registro estadual. Dificuldades também podem surgir se a associação hortícola não coordenar adequadamente o uso da terra com o município. Também pode haver erros nos documentos que o residente de verão forneceu às autoridades relevantes.
Pode-se notar que a possibilidade de obter uma parcela de terra por um cidadão é fornecida gratuitamente não apenas na Federação Russa, mas também em outros estados. Assim, os cidadãos da Ucrânia podem receber uma parcela do estado para realizar a agricultura privada. Quais documentos são necessários para privatizar um terreno na Ucrânia? Como alguns advogados notam, a maior parte das fontes vem daquelas que confirmam o fato de que o território reivindicado por um cidadão não pertence a ninguém com base na propriedade privada, ou seja, seu único proprietário é o estado.
Que documentos são necessários para a privatização da terra no âmbito dos fundamentos previstos no parágrafo 2.7 do artigo 3º da Lei Federal nº 137, que estudamos. Os cidadãos da Federação Russa podem assim tornar-se proprietários de casas e territórios suburbanos. Mas a lei russa também permite que os cidadãos privatizem os apartamentos. Quais são as especificidades de registrar instalações residenciais como propriedade? Quais fontes o cidadão deve preparar antes de realizar este procedimento? Quais documentos são necessários para privatizar uma sala em um apartamento comum, com base nas especificidades deste tipo de instalações residenciais?
Privatização do apartamento: pontos gerais
A legislação da Federação Russa define os mecanismos sob os quais uma pessoa que vive em um apartamento com base em um contrato de arrendamento social pode fazer uma casa própria. Um cidadão pode exercer esse direito até o final de 2016. O principal ato normativo que regulamenta o procedimento em questão é a Lei Federal nº 1541-1 “Sobre a Privatização”, que foi adotada em 4 de julho de 1991.
Um cidadão pode emitir uma casa própria, usando-a em uma base de contratação social, apenas uma vez. É importante que o consentimento para realizar o procedimento correspondente seja dado por todos os cidadãos competentes que moram com ele no apartamento. Se entre eles houver crianças de 14 a 18 anos, eles também devem aprovar a privatização, de acordo com as normas do artigo 54 do Código da Habitação. Se uma pessoa se recusa a participar no procedimento, então ele deve notarizar seu desejo.
Considere o que que documentos são necessários para privatizar um apartamento reunir e apresentar às autoridades competentes.
Privatização do apartamento: documentos
Uma lista padrão de fontes pode ser classificada em vários tipos.
- Em primeiro lugar, são documentos que certificam a identidade de um cidadão: passaporte, certidão de nascimento.Se os interesses de uma pessoa na forma prescrita forem fornecidos por outra pessoa, então documentos que comprovem sua identidade também serão necessários.
- Em segundo lugar, estes são documentos relativos ao apartamento. Em primeiro lugar, trata-se de um contrato social de emprego ou uma cópia certificada da maneira estabelecida. Também entre os documentos da categoria em questão é uma declaração de acordo com a qual o término do direito de dispor de um apartamento sob um acordo com o Estado é suposto. Você também precisará de uma cópia do mandado de apartamento. Outro documento importante é um passaporte cadastral ou formulário 7.
- Em terceiro lugar, podem ser necessários documentos, cuja disposição é estipulada pela legislação que rege as relações jurídicas envolvendo cidadãos menores. Entre elas, há uma permissão das autoridades que exercem tutela e curatela, bem como uma declaração de um cidadão menor sobre o consentimento para a privatização.
Privatização da habitação: as nuances
Qual pode ser a lista de fontes se a sala for privatizada? Quais documentos são necessários neste cenário? Quase o mesmo. No entanto, o procedimento para privatizar uma sala separada - se estamos a falar de um apartamento comum, pode ser um pouco mais simples, porque o consentimento dos proprietários de outras instalações residenciais pode não ser necessário.
Em alguns casos, pode haver necessidade de documentos adicionais se a pessoa mudar seu local de residência ou cidadania. Você também precisará de um recibo no pagamento do imposto estadual pela privatização. Se uma pessoa recorrer aos serviços de organizações intermediárias, também poderá ser necessário redigir uma procuração para os especialistas que nela trabalham.
Um processo bastante complicado e responsável é a privatização do apartamento. Quais documentos são necessários, estudamos. Onde eles devem ser direcionados? As questões de privatização de apartamentos são mais frequentemente tratadas pelas autoridades competentes nas autoridades municipais. Lá você deve incluir os documentos necessários.
Depois que as autoridades municipais realizarem o trabalho necessário, uma pessoa terá que assinar um acordo garantindo a privatização. Depois disso, você pode registrar a propriedade do apartamento ou quarto em Rosreestr.
