Privatização de moradias oficiais: instruções passo a passo. Documentos para privatização

Talvez essa pessoa ainda não tenha nascido e não tenha sonhado com sua própria morada. No entanto, os sonhos são sonhos, mas na realidade, verifica-se que um grande número de jovens, não apenas jovens, mas também famílias com crianças são forçados a vagar em apartamentos alugados sem moradia própria. Mas entre eles você pode encontrar os sortudos, a quem o empregador forneceu o chamado alojamento oficial. E mesmo que essa nem sempre seja a área que foi sonhada, e não a área, e há moradia nas imediações da empresa onde você está trabalhando. No entanto, por falta de um telhado melhor, esse teto sobre sua cabeça não será supérfluo. Naturalmente, a cada ano há cada vez menos um fundo habitacional, porque muitas instalações residenciais classificadas como oficiais são privatizadas e se tornam propriedade privada. É sobre a relevância do processo e outras nuances que incluem a privatização da habitação oficial, e serão discutidas mais adiante.

Quem precisa de habitação de serviço?

A lista de cargos em que a habitação oficial é necessária, e o procedimento para usá-la, foram regulamentados por uma decisão do Conselho de Ministros da URSS e ainda está em uso hoje. Como regra, habitação e serviços comunitários, silvicultura e instalações de pesca, serviços de emergência, alfândega, polícia e assim por diante têm tais estoques. Existe uma chance, tendo trabalhado um número decente de anos na empresa e não possuir nenhum imóvel, para ter a oportunidade de registrar o imóvel fornecido pela empresa ou instituição?

Escritórios e privatização

Provavelmente, nenhum dos sortudos que conseguiram obter um pequeno apartamento da empresa para usá-lo repetidamente pensou em sua privatização. A privatização da moradia oficial é possível? O que a lei diz sobre isso?

Deve ser dito imediatamente: a lei diz que a privatização da habitação oficial é impossível. Esta regra foi estabelecida especificamente para evitar o abuso do direito à privatização por parte dos empregados, uma vez que os apartamentos não foram arrendados para a melhoria das condições de vida da população, mas para fornecer trabalhadores para empresas e instituições.

Acontece algum tipo de paradoxo: a privatização é proibida, mas os apartamentos de escritório, um após o outro, tornam-se propriedade. Como isso é possível? A resposta a esta pergunta é bastante lógica e simples: a privatização da habitação oficial será possível quando for removida da habitação oficial, e será transferida para o estado ou, como é também chamado, de fundo de habitação municipal. A legislação prevê a possibilidade de tal transição apenas a pedido da empresa responsável por este alojamento.

Como conseguir uma mudança no status de moradia?

E aqui começa a parte mais interessante: a privatização da habitação oficial é impossível sem mudar seu status para o estado, mas muitas vezes instituições e empresas não estão completamente interessadas nisso. O que fazer neste caso? Ir ao tribunal é o único caminho. Mas deve-se notar imediatamente que fundamentar uma alegação de que uma empresa entrou com uma petição para excluir um apartamento de seu departamento para autoridades locais, e a última para tomar uma decisão apropriada, não é uma tarefa fácil. E, embora na prática judicial muitas vezes haja recusas de emitir tal decisão, ainda há resultados positivos.Na maioria das vezes, eles se relacionam com os militares, que têm o direito legal de receber sua própria moradia, inclusive por meio de uma mudança no status do apartamento.

Jurisprudência

Como regra geral, os tribunais de primeira instância garantem o direito de os proprietários tomarem decisões quanto à oferta da oportunidade de privatizar um ou outro empregado. E esses, por sua vez, naturalmente, não querem perder o mercado imobiliário e, no final, o processo permanece indevidamente insatisfeito. Ao mesmo tempo, se você recorrer à Suprema Corte e tentar a sua sorte lá, você pode conseguir o que deseja. O que aumenta muito a chance de um resultado positivo. Em um dos comentários sobre um caso semelhante no Supremo Tribunal da Federação Russa, o seguinte esclarecimento foi dado: a privatização da habitação oficial não é possível somente se o apartamento está registrado como tal com as autoridades estaduais de registro para os direitos imobiliários, em outros casos, os residentes têm o direito de mudar seu status e posterior privatização.

Ao mesmo tempo, o Tribunal Constitucional pôs fim a esta questão, confirmando o direito da instituição ou empresa de tomar decisões independentes sobre a mudança de status e privatização.

Casos de Privatização

Privatização da habitação, que pertence à categoria de oficial, é possível em vários casos:

1. Se a habitação foi construída ou adquirida pela empresa, a expensas próprias, e depois de ter sido transferida para os residentes.
2. Se os prédios de apartamentos anteriormente pertenciam ao estado, que voluntariamente os transferiu para o fundo habitacional do governo local. Neste caso, é muito fácil para os residentes reconhecerem o alojamento como estando sob um contrato social de emprego.
3. Se os alojamentos estivessem "pendurados" nos balanços das antigas empresas estatais, por muito tempo reorganizadas em empresas comerciais.
4. Como já mencionado, é possível privatizar a habitação oficial emitida pelos militares, que, por lei, têm apartamentos.

Lista de documentos

Quais documentos deveriam ser coletados para a privatização se de alguma forma fosse possível mudar o status da moradia oficial? Primeiro de tudo, você deve solicitar informações sobre o apartamento no Departamento de Relações de Propriedade, anexando a conta pessoal, passaporte pessoal, passaporte técnico do apartamento e um extrato do registro de propriedade municipal para a aplicação.
Uma vez que a licença esteja em mãos, você pode coletar os seguintes documentos para privatização:

1. Uma ordem ou contrato de emprego.
2. Extrair do livro da casa (o período de validade do documento é de 2 semanas).
3. Uma cópia da conta da habitação financeira em que não haverá dívida.
4. Passaportes de todas as pessoas registradas no apartamento e certidões de nascimento de crianças pequenas.
5. Planta baixa e a chamada explicação do apartamento, certificada em BTI.
6. Uma procuração para funcionários do Escritório de Privatização para a realização de registro estadual de todos os cadastrados no apartamento, com firma reconhecida.

Por favor, note que não apenas os originais serão necessários, mas também cópias de todos os documentos.

O que é recusa de privatização?

Todas as pessoas registradas no apartamento no momento da privatização são necessariamente incluídas na lista, no entanto, ao apresentar um pedido por escrito para recusar uma pessoa que não deseja participar da privatização, isso não está incluído nos documentos. Com o que isto é carregado? Você precisa entender que o registro de privatização é o registro de habitação como uma propriedade, o que significa que a recusa deste procedimento indica que a pessoa não quer receber uma parte do apartamento registrado como propriedade. E embora o procedimento seja muito simplificado com um número mínimo de pessoas que participam, uma decisão precipitada de recusar privará o direito à moradia. Ao mesmo tempo, porém, o direito de usar as instalações é reservado de acordo com o registro.