Vizinhos são pessoas com quem alguém tem sorte, mas alguém não é assim. Portanto, às vezes vale a pena pensar em como expulsar os vizinhos, além disso, por lei. Não importa que tipo de opção estamos falando - colegas de quarto em um apartamento comum ou logo atrás de sua parede / acima de sua cabeça. Vizinhos legalmente expulsos é um processo muito sério e complexo. Terá que ser estudado de todos os lados possíveis. Apenas tenha em mente que na prática é extremamente difícil colocar uma ideia em prática. Especialmente se você decidir incomodar os vizinhos apenas por motivos pessoais. Afinal de contas, as leis, protegendo os seus direitos, não lhe dão completa liberdade de ação. E o despejo é uma decisão muito séria. E, via de regra, não é tão frequentemente possível chegar até ele.
Medidas legais
Como expulsar os vizinhos? Esta questão é realmente difícil. Mas se você é azarado com seus vizinhos, então provavelmente você já pensou sobre isso. Por favor, note que não é tão fácil ir e trazer a idéia para a vida. Para vizinhos sem escrúpulos fornece uma variedade de regras para ajustar o comportamento. Quais?
Em primeiro lugar, se você reclamar de alguém, o infrator pode receber um aviso normal. É chamado administrativo. Esta é a primeira medida prescrita por lei. Em segundo lugar, quando os vizinhos fazem barulho (ou violam os seus direitos), você pode aplicar uma multa a eles. Em terceiro lugar, o despejo ameaça apenas aqueles que, sob o contrato de trabalho, vivem no território. Mas deve haver uma boa razão para essa ação. Quarto, se os vizinhos são os donos das instalações, eles podem ser privados de seus direitos de propriedade. Esta é uma ocorrência bastante rara. Mas como expulsar os vizinhos? De fato, tal probabilidade, embora pequena, acontece!
Estamos procurando por razões
Então, para expulsar alguém, você precisa ter um bom motivo para a comissão deste ato. Com efeito, a legislação russa moderna, em particular o Código da Habitação, protege os interesses de todos os residentes. De acordo com as leis, ninguém tem apenas o direito de expulsar um cidadão de sua casa. E isso deve ser levado em conta.
E se você e seus vizinhos estiverem sem sorte? Você pode expulsá-los, mas primeiro encontrar os motivos que parecem realmente bons. Estes incluem:
- alcoolismo vivo, toxicodependência;
- hooliganismo;
- violação sistemática ou permanente do silêncio durante o tempo proibido.
Em princípio, isso é tudo. Essas razões devem ser suficientes para garantir que seus vizinhos (por trás do muro ou de cima - não importam) se tornem candidatos ao despejo. Apenas, como já foi observado, poucos estarão envolvidos nesse processo. Normalmente, as coisas não vão além de multas e avisos. Mas tentar a sua sorte vale a pena. Talvez você consiga expulsar inquilinos inescrupulosos que já estão cansados de tudo.
Quando eles são despejados?
A propósito, as razões acima para o despejo não são únicas. Eles são simplesmente mais fáceis de provar. E eles são comuns na prática com mais frequência do que todos os outros. Mas ainda existem algumas razões para operar. Vamos considerar quais.
Como expulsar vizinhos que não permitem que outros vivam normalmente? Por que razões posso fazer uma reclamação e esperar satisfazer o seu pedido? Em primeiro lugar, uma violação sistemática dos direitos de outros residentes (apenas as opções para tais violações são listadas acima), em segundo lugar, o uso das instalações para outros fins, por exemplo, como um bordel e, em terceiro lugar, cuidados inadequados da habitação, levando à sua destruição.
É por essas razões que você pode tentar expulsar vizinhos inescrupulosos. Apenas na prática, nem tudo é tão simples quanto parece.
Contratação
E agora mais sobre o nosso processo hoje. A coisa é que depende muito de como seus vizinhos moram no apartamento. Se eles são donos, então isso é uma coisa. E quando, sob um contrato social de emprego, é completamente diferente. Vamos começar com a segunda opção.
Normalmente, quando os vizinhos são barulhentos, você pode tentar negociar com eles. Mas nem todo mundo sabe a medida. E tantas vezes tem que reclamar. Se os seus direitos forem violados por outros residentes que vivem em um apartamento sob um contrato de trabalho, você precisa entrar em contato com a polícia local ou ameaçar a polícia. Primeiro, os infratores receberão uma advertência e, então, enfrentarão uma multa. Além disso, via de regra, as coisas não vão além disso - ou os violadores aprendem a respeitar os direitos de outros residentes, ou simplesmente ninguém quer continuar com a luta contra as autoridades policiais.
Quando o policial distrital já chegou várias vezes, multas são emitidas e pagas, mas o resultado ainda é zero, você pode ir a tribunal. Seu caso será examinado e, se for possível provar violações maliciosas de seus direitos, ocorrerá um despejo.
Conversa com o dono
Existe outra opção que pode ajudar em alguns casos. Quando seus vizinhos no topo (ou atrás do muro, por exemplo) violam as condições de vida em um prédio de apartamentos, você pode tentar conversar com o proprietário do local (proprietário). Deixe-o primeiro influenciar seus inquilinos.
Não deu certo? Então você tem todo o direito de exigir o despejo. E diretamente com o proprietário. Não vale a pena levar o assunto ao tribunal. Embora, mesmo que o proprietário do apartamento não possa lidar com os infratores, não há outro caminho. Especialmente se o policial distrital já chegasse ao endereço dos infratores e fizesse vários avisos.
Todo meu!
O que mais vale a pena prestar atenção? Por exemplo, nos casos em que estamos lidando diretamente com os proprietários do apartamento. Ou seja, quando os vizinhos (alcoólatras, viciados em drogas ou pessoas muito barulhentas) possuem a moradia em que vivem. Nesse caso, você precisa agir de maneira diferente.
By the way, o despejo de um não-proprietário é mais fácil. Mas se uma pessoa tem uma participação no apartamento, então a empresa toma turnos imprevistos. De acordo com o Código da Habitação, você não pode usar a casa para outros fins. Por exemplo, abra um hangout ou uma boate. Qualquer violação das condições de vida em um prédio de apartamentos deve ser punida em um grau ou outro. Às vezes até o despejo ameaça.
Mas não confie muito nisso. Afinal, primeiro o dono do governo local vai avisar verbalmente que ele deixaria de violar as regras de residência. Quando não há resultado, a organização relevante tem o direito de despejar o infrator no tribunal.
Nem sempre
É verdade que existem exceções também. E, para entendê-los, deve-se recorrer à Constituição da Federação Russa. O problema é que ninguém pode expulsar o criminoso de seu apartamento quando este é o único alojamento. É isso que o principal documento do país diz. Ou seja, ninguém tem o direito de deixar o proprietário sem um teto sobre sua cabeça. Mesmo que o residente seja alcoólatra ou viciado em drogas. Portanto, vale a pena prestar atenção às características que são levadas em conta pela Constituição da Federação Russa. Talvez você realmente não possa dar vida à ideia. Mas quando tal probabilidade ocorre, você pode usá-lo. O principal é preparar corretamente.
Toda a equipe
Se você tem vizinhos comunais muito barulhentos ou apenas do lado de fora do muro (acima), e também sabe que a remoção ocorre, vale a pena coletar uma lista de documentos que ajudarão você a implementar a ideia.
Por exemplo, uma reclamação coletiva é escrita por você e seus vizinhos. Tente sistematicamente reclamar de moradores inescrupulosos. Então, provavelmente, seu negócio será tratado. Na denúncia, não se esqueça de indicar todas as nuances que só dizem respeito a você.Lembre-se, quanto mais vizinhos você apoiar, melhor. Então, tente coletar mais pessoas que pensam como você.
Evidência
Uma queixa coletiva é escrita - o que vem depois? Agora você pode coletar evidências de suas palavras. Sem eles, você não pode alcançar o resultado. A menos que você seja acusado de difamação. Portanto, você terá que tentar provar que seus direitos são violados por seus vizinhos.
O que pode ajudar aqui? Em primeiro lugar, estas são testemunhas independentes. Ou o policial local no endereço veio e foi capaz de consertar o fato de violação dos seus direitos. Em segundo lugar, atos da estação sanitário-epidemiológica. Na verdade, se você suspeitar que a caixa não está sendo tratada adequadamente. Em terceiro lugar, se os seus vizinhos têm dívidas para o "comunal" (isto também terá que ser confirmado). Quarto, qualquer evidência documental danos à propriedade. Em quinto lugar, quaisquer documentos e materiais que só podem confirmar o comportamento inadequado de seus vizinhos.
É esta evidência que irá ajudá-lo quando for a tribunal. Quanto mais, melhor. Então tenha isso em mente! Tente obter o máximo possível de materiais que possam servir de base para expulsar inquilinos inescrupulosos.
Direto ao tribunal
Agora que você está totalmente preparado para o processo, você pode ir ao tribunal. Mas o que mais é exigido de você? Afinal, a evidência sozinha não pode ser evitada neste caso. Recurso ao tribunal implica um procedimento especial para passar este procedimento.
Você deve entrar com uma ação judicial em seu próprio nome e em nome de vários inquilinos. Depois disso, você anexa evidências de violações do vizinho inescrupuloso ao aplicativo. Você convida testemunhas e também apresenta uma cópia e o original do seu passaporte. É aconselhável convidar o oficial de polícia do distrito, que provavelmente testemunhou violações dos direitos de outros residentes. Em seguida, registre um pedido no tribunal e aguarde a audiência.
No decorrer do caso, todos os materiais apresentados são estudados, então as autoridades judiciais decidirão sobre o despejo forçado. É verdade que você não deve se alegrar muito. Afinal de contas, muitas vezes não chega ao tribunal. Ou seus recursos não trazem nenhum resultado. Como resultado, permanece tanto para suportar vizinhos negligentes, ou simplesmente para mudar o local de residência. Geralmente é o primeiro cenário que ocorre na população.
Lembre-se, se você está considerando como expulsar seus vizinhos, então você não deve realmente esperar por isso. Afinal, essa medida é considerada extrema. E o processo de despejo em si é muito complicado. Poucos farão isso. Portanto, tente negociar com seus vizinhos você mesmo.
