Comparado com outras formas de associações sem fins lucrativos de cidadãos cooperativa de garagem-consumidor tem vários recursos. Eles devem ser levados em conta no estágio de planejamento da sociedade. Em seguida, considere como criar hasociedade cooperativa. 
Preparação
Antes como organizar uma cooperativa de garagem, você precisa encontrar pessoas que formarão o grupo de iniciativas. Nesta fase, as habilidades de organização do criador se tornarão importantes. É necessário interessar os proprietários de automóveis pelos benefícios que uma cooperativa de garagens oferece. Uma garagem de propriedade é o sonho de todo dono de carro. No entanto, nem todos podem pagar. A melhor maneira de sair desta situação seria sociedade de construção de garagem. Pode incluir pessoas unidas por seu local de residência ou trabalho, outros sinais. Deve ser dito imediatamente que a fase preparatória é considerada a mais demorada. Pode demorar um pouco.
Passos importantes
O grupo de iniciativa precisa desenvolver uma carta para uma cooperativa de garagem. Descreve questões relacionadas à criação de propriedades comuns, fontes de recursos. Geralmente sociedade de construção de garagem existe na entrada e taxas de compartilhamento. Outras taxas podem ser aplicadas. Um estágio importante é o registro do estado. É produzido na divisão territorial do Serviço Fiscal Federal. O serviço fiscal deve fornecer documentos cooperativos de garagem e declaração. Um pré-requisito para o registro é a abertura de contas bancárias. Primeiro de tudo, deve haver uma associação principal de r / s. Além disso, as contas pessoais são abertas para que todos membro da cooperativa de garagem poderia listar contribuições.
Enredo
Terra de cooperativa de garagemGeralmente é fornecido para aluguel. Para fazer isso, você deve entrar em contato com o órgão autorizado que lida com o desenvolvimento urbano e o uso do território. Em cada região, a legislação estabelece sua própria lista de documentos que devem ser submetidos a essa autoridade. O contrato de arrendamento é concluído após o desenvolvimento e registro de títulos constitutivos e passaporte cadastral para o site. Este contrato está sujeito a registro. Para iniciar a construção de garagens, é necessário estabelecer um acordo com uma empresa especializada. Essa organização deve ser licenciada. Após a conclusão da construção, os acordos são concluídos com empresas operacionais. Objetos que erigem cooperativa de garagem - propriedade desta associação. Para obter um certificado, você deve entrar em contato com o serviço de registro. 
Recursos de registro
Cadastre-se cooperativa de garagem segue as regras estabelecidas para outras pessoas jurídicas. A regulamentação normativa do procedimento é realizada com base na Lei Federal nº 129. De acordo com suas disposições, os seguintes documentos devem ser submetidos à administração fiscal para registrar a associação:
- Declaração. A assinatura da pessoa autorizada deve ser reconhecida em cartório.
- A carta da GSK.
- Ata da reunião Deve incluir uma decisão para estabelecer uma cooperativa.
- Recebimento do pagamento do imposto.
O aplicativo é preenchido por f. P11001 A terceira seção deve fornecer informações completas sobre os acionistas incluídos na composição do corpo diretivo da GSK.
Nuances
O regulamento da cooperativa deve conter todas as informações sobre a associação. Como regra geral, as informações são divididas em várias seções. O primeiro contém disposições gerais.Eles fornecem principalmente o nome completo da associação. O nome deve conter uma indicação do assunto da atividade da GSK. O endereço é obrigatório. As disposições gerais também estabelecem que cooperativa de garagem - uma entidade jurídica com saldo independente, contas bancárias, selo, carimbo, papel timbrado, etc.
Recursos da atividade
Eles são descritos em uma seção separada da carta. Em particular, o assunto e propósito das atividades da GSK são indicados. Descreve, necessariamente, as razões pelas quais o sindicato foi criado. Informações sobre o assunto da atividade indicam os meios pelos quais o objetivo de formar uma cooperativa será alcançado. Isto pode ser, em particular, a conclusão de contratos para a construção de instalações, o desenvolvimento de projetos, a colocação e conexão de redes de utilidade, etc.
Propriedade
Esta seção deve descrever questões relacionadas à posição financeira da associação. Em particular, as fontes de fundos para as quais cooperativa de garagem. Esta seção também fornece informações de que fundos especiais serão criados com base na GSK. Sua breve característica é certamente dada. Também determina a quantia e o procedimento para a transferência de taxas de entrada, a responsabilidade pelo não pagamento ou atraso. 
Gestão
Por via de regra, na união formam-se:
- O órgão mais alto. É a reunião geral.
- Corpo executivo. É liderado pelo presidente da cooperativa de garagem.
- Autoridade supervisora.
A competência da assembleia geral inclui questões relacionadas com:
- Determinar o tamanho das contribuições e o tamanho dos fundos financeiros.
- Adoção da carta, alterando-a.
- Admissão de cidadãos à GSK e suas exclusões.
- Aprovação de estimativas de custos e balanço anual.
- A seleção da comissão de auditoria, a privação de sua autoridade. A assembleia geral também nomeia o presidente da cooperativa de garagem.
A competência da estrutura executiva da GSK inclui:
- Organização de coleta e contabilização de contribuições.
- Elaboração de planos de custos e estimativas.
- Manter listas de pessoas na associação.
- Elaboração e aprovação da agenda da reunião.
O órgão de auditoria é o comitê de auditoria. Seus membros não podem incluir membros do conselho. A competência da comissão inclui questões relacionadas aos assuntos financeiros da GSK.
Membership
Os documentos fundadores da associação devem estabelecer as condições para a entrada de cidadãos, deveres, oportunidades legais, bem como responsabilidade. Os membros de uma cooperativa podem contar com:
- Participação na gestão.
- Participação nos lucros e outros pagamentos.
- Obter qualquer informação sobre o trabalho da GSK.
- Reembolso da contribuição após a retirada da associação.
- Obtenção de uma parte da propriedade após a liquidação da empresa. Uma exceção, neste caso, é os fundos de um fundo indivisível.
Juntamente com as capacidades indicadas, cada participante é dotado dos seguintes deveres:
- Observe as disposições dos documentos constituintes, decisões dos órgãos governamentais.
- Cumprir com fogo, normas sanitárias, técnicas e regras para manutenção de instalações.
- Faça contribuições em tempo hábil e outros pagamentos obrigatórios.
Responsabilidade
Em direitos cooperativos de garagem como uma entidade legal, a oportunidade de excluir um participante da associação é incluída. Tal medida pode ser aplicada se:
- Pagamento não sistemático de contribuições.
- Violações das disposições dos valores mobiliários constituintes e decisões dos órgãos sociais.
- Falha em cumprir as regras para a manutenção de objetos.
- Causando danos aos valores materiais da associação ou sua reputação, criando obstáculos para a implementação de suas atividades pela GSK.
Liquidação / Reorganização
Quaisquer mudanças estruturais na associação, bem como o término de seus trabalhos, são realizadas com base na decisão da reunião. Separação, fusão, afiliação, outras formas de reorganização, bem como a liquidação da GSK são realizadas de acordo com as regras estabelecidas para empresas de negócios. Os motivos pelos quais a GSK pode parar de funcionar, além da decisão da reunião, incluem:
- Decisão judicial.
- Reconhecimento da associação como insolvente (falida).
O regulamento da cooperativa deve conter uma descrição das atividades relacionadas à liquidação.
Contribuições
Eles atuam como base para o financiamento de uma cooperativa. O Código Civil prevê não apenas contribuições mútuas, mas também adicionais. Os seguintes tipos de pagamentos podem ser estabelecidos em títulos constituintes:
- Taxa de entrada. Ele é transferido por um novo membro da associação para registro e execução de documentos relevantes sobre ele.
- Taxa de adesão Este pagamento é feito pelo detentor do interesse. Os fundos são gastos na remuneração dos funcionários da GSK, bem como nas necessidades atuais.
- Compartilhar pagamento. Pode representar não só dinheiro. Os participantes da associação têm o direito de depositar valores mobiliários ou direitos de propriedade. Tal contribuição é avaliada por acordo de todos os membros da associação.
- Taxa extra. Como regra geral, ele é enviado para cobrir perdas.
- Contribuição marcada. Esses fundos são alocados pelos participantes para a aquisição ou criação de propriedade comum, bem como para sua reparação, substituição ou modernização.
Garagem em uma cooperativa de garagem
Antes do início do trabalho direto da GSK, toda a propriedade pertence à associação como uma entidade legal, se o registro do estado foi realizado da maneira prescrita. Quanto aos participantes da empresa, eles não precisam receber certificados desde o início da adesão à cooperativa. A legislação estabeleceu que as cadeirinhas pertencem aos cidadãos que pagaram o valor total das contribuições. Após a conclusão da construção das caixas no balanço da GSK permanecerão apenas áreas comuns. A propriedade será de propriedade compartilhada. A disposição correspondente é fixada pelo artigo 244º do Código Civil. O principal objetivo da associação é fornecer uma pessoa interessada uma garagem. Em uma cooperativa de garagem Enquanto isso, a atividade empresarial também pode ser conduzida. Por exemplo, isso pode ser o aluguel de caixas, a prestação de serviços pagos a proprietários de veículos para reparo ou manutenção.
Contabilidade
Se a GSK realizar atividades comerciais e não comerciais, os departamentos de contabilidade precisam dominar o procedimento para conduzir relatórios separados. As receitas não consideradas quando da determinação da base de cálculo do imposto de renda, bem como dos fundos destinados, são determinadas no artigo 251 do Código Tributário. Os últimos incluem valores usados para manter a propriedade e conduzir os negócios principais da associação. Esses fundos devem ser recebidos gratuitamente de organizações e cidadãos. A receita segmentada inclui taxas de associação, compartilhamento e entrada. Se a GSK não tiver contabilidade separada, esses pagamentos estarão sujeitos a imposto de renda.
Características da tributação
O lucro da cooperativa é pago aos acionistas. O termo “pagamento corporativo” é usado na lei. Vale dizer que ao sair da associação, o participante tem a oportunidade de receber seu valor anual. A renda de um membro da cooperativa está sujeita ao imposto de renda pessoal. Além disso, a GSK não atua como um agente em relação aos seus participantes. O imposto sobre propriedade da GSK deduz somente daqueles objetos que estão no balanço patrimonial. Na conta passiva. 83 reflete o capital adicional pago. Para aqueles lugares que são de propriedade dos participantes, eles mesmos pagam o imposto. 
Privatização de sites
Via de regra, a terra é fornecida à cooperativa para uso perpétuo ou arrendamento de longo prazo. Por conseguinte, o estado ou autoridade local continua a ser o legítimo proprietário. Para que a terra se torne uma propriedade, a privatização é necessária. Em outras palavras, é necessário comprar terras do município ou estado. A regulamentação normativa deste procedimento é realizada com base na LC. Como o ato indica, o dono da garagem tem o direito exclusivo de comprar a terra sob ela. O preço do lote é determinado pela legislação regional. Como regra geral, o custo é afetado pela localização do objeto. No entanto, em qualquer caso, não pode ser mais do que o preço cadastral.
Possíveis Obstáculos de Redenção
Deve-se notar que a privatização da garagem só é possível se for um edifício separado, tem sua própria entrada, fundação, etc. Se um cidadão possui uma das caixas construídas no complexo, a terra sob ele é indivisível. As questões da possibilidade de separação de tais objetos são decididas pelos órgãos de arquitetura e uso da terra. Em caso de reconhecimento da indivisibilidade do objeto, uma pessoa pode resgatar apenas uma parte da direita.
Emissão de certificado
Primeiro de tudo, para a compra do site, você deve enviar um pedido para a administração local. Anexado a ele:
- Cópia do passaporte da Federação Russa.
- Certificado confirmando que a garagem é de propriedade.
- Extrair do registro unificado do estado no local. Se nenhum direito tiver sido estabelecido com relação à colocação, um documento deverá ser apresentado indicando isso.
- Passaporte cadastral.
- Cópia do documento para uso ilimitado ou arrendamento do site.
O aplicativo é considerado por cerca de um mês. Durante este período, em primeiro lugar, as informações fornecidas são verificadas quanto à sua integridade e confiabilidade. Se nenhum erro e violação forem detectados, a administração elabora um contrato de venda. O requerente deve ser notificado da necessidade de celebrar um acordo adequado. Depois disso, o contrato é submetido à autoridade que realiza o registro estadual de direitos. 
Segurança contra incêndios
Antes de registrar o GSK, é necessário cumprir com todos os requisitos do PB. As principais atividades que devem ser realizadas incluem:
- Organização do corpo de bombeiros.
- Projeto e instalação de sistemas de proteção. Eles incluem sistemas de alarme, instalações de remoção de fumaça, aviso, extinção de incêndio e gerenciamento de evacuação.
- Exame e auditoria, preparação de uma declaração.
- Realize uma análise de risco independente.
- Desenvolvimento e produção de planos de evacuação.
- Briefing com membros da cooperativa. Como regra geral, as aulas são realizadas antes de ingressar na associação.
- Desenvolvimento de atos organizacionais e administrativos sobre medidas de segurança.
Proibições
De acordo com os requisitos dos atos normativos que regulam a segurança contra incêndios, não é permitido:
- Arranjo de carros em excesso do valor normativo, violação do plano de colocação de veículos, reduzindo a distância entre os carros.
- Obstrução de calçadas e portões de saída.
- Execução de trabalhos térmicos, forjamento, pintura, soldagem, marcenaria, lavagem de peças com líquidos combustíveis e inflamáveis.
- Mantenha carros com tanques de combustível abertos, vazamentos de combustível ou óleo.
- Abasteça os veículos e descarregue combustível e lubrificantes.
- Carregue a bateria em um carro.
- Faça o motor aquecer usando chama aberta, use maçaricos, tochas para iluminação.
- Mantenha móveis e outros itens feitos de materiais inflamáveis em caixas de garagem.
- Deixe carros desacompanhados se eles tiverem um vazamento de óleo ou combustível.
- Armazene combustível e lubrificantes em uma quantidade que exceda 20 litros e lubrifique mais de 5 litros.
Requisitos adicionais
O combustível e o óleo devem ser mantidos em um recipiente bem fechado e seguro. As caixas de garagem devem ser mantidas limpas. O óleo derramado ou combustível é imediatamente coberto com areia e, em seguida, removido da sala. Não é permitido colocar carros em calçadas e quebras de fogo. Todas as caixas devem ser equipadas com caixas de areia e extintores de incêndio. Não é permitido o uso de equipamentos e equipamentos de incêndio para fins não previstos.
Conclusão
Ao criar uma cooperativa de garagem, grande atenção deve ser dada à preparação da documentação. Como o volume de títulos é grande o suficiente, faz sentido confiar sua preparação a advogados qualificados. Hoje, existem muitas empresas que oferecem serviços de processamento de papel. Como as contribuições são recebidas da GSK pelos participantes, um contador ou outro especialista com conhecimento em questões financeiras deve estar presente na associação.Um requisito obrigatório da lei é o relato e a compilação do saldo da GSK. Este trabalho, obviamente, deve ser feito por um profissional. Em geral, como mencionado acima, o processo de criação de uma cooperativa, especialmente na fase inicial, está repleto de várias dificuldades, porque você precisa conhecer as sutilezas dos requisitos legislativos, as especificidades dos procedimentos. No entanto, como mostra a prática, se todas as ações são realizadas corretamente e de acordo com as disposições dos atos normativos, as atividades da GSK trazem bons lucros para seus participantes.
