Di mana untuk memulakan penswastaan? Penswastaan ​​tanah: arahan demi langkah

Penswastaan ​​tanah adalah pemindahan tanah kepada pemilikan pemiliknya dari negeri secara percuma dan secara sukarela. Permulaan penswastaan ​​harta kerajaan berlaku pada awal tahun 90-an.

Selepas kejatuhan Kesatuan Soviet, aktiviti yang kuat bermula pada pendaftaran pelbagai industri. Penswastaan ​​di Rusia bermula pada separuh pertama tahun 1991. Tidak lama kemudian, pada Februari 1992, rakyat Soviet sebulat suara mula mengambil pemilikan rumah mereka. Kemudian ia adalah percuma. Pada masa ini terdapat prosedur percuma dan berbayar. Di mana untuk memulakan penswastaan? Pertama, katakanlah siapa yang berhak membebaskan penswastaan, dan siapa yang perlu membayarnya.

Siapa yang boleh bergantung kepada penswastaan ​​percuma?

Mereka yang menerima tanah sebelum tahun 2001 berhak kepada penswastaan ​​percuma. Di samping itu, jika tanah itu diberikan hak penggunaan berterusan, dan bangunan kediaman yang dibina di atasnya dibina di atasnya, maka plot ini mempunyai hak untuk menswastakan warganegara yang kepadanya plot ini diberikan. Jika tanah itu diperoleh lewat tahun 2001, maka penswastaannya perlu dibayar.

Hak untuk penswastaan ​​percuma diberikan kepada semua rakyat sekali. Di mana untuk memulakan penswastaan? Mula-mula anda perlu mengumpul dokumen yang diperlukan untuk prosedur ini.

Dokumen yang diperlukan untuk penswastaan ​​tanah percuma

Apakah prosedur ini - penswastaan ​​tanah? Di mana untuk memulakan tindakan anda? Dokumen berikut diperlukan untuk pendaftaran plot tanah:

1. Pasport seorang warganegara Persekutuan Rusia - dokumen ini, sebagai tambahan untuk mengesahkan identiti anda, juga bukti kewarganegaraan anda. Penswastaan ​​tanah dilarang untuk warga asing.
2. Kenyataan bahawa anda ingin menswastakan tanah itu. Ia menandakan tujuan peruntukan tanah, saiznya, serta maklumat mengenai pemilik (nama, data pasport, TIN).
3. Dokumen utama yang mengesahkan pemilikan anda terhadap tapak tertentu.
4. Pasport kadaster. Jika dokumen ini tidak tersedia pada masa penswastaan, ia mesti diperintahkan. Ini biasanya mengambil masa sebulan.
5. Ekstrak dari EGPR (ruang serantau).
6. Pasport teknikal untuk bangunan modal.
7. Resit yang dibayar untuk kewajipan negeri.
8. Salinan semua dokumen ini.

Dokumen untuk pembelian tanah (penswastaan ​​dibayar)

Sekiranya seorang warganegara menerima tanah selepas tahun 2001, atau dia telah menggunakan haknya untuk membebaskan penswastaan, maka anda hanya boleh mengambil bahagian dalam prosedur yang dibayar. Dengan kata lain, anda boleh membeli tanah dari negeri itu. Banyak usaha memerlukan penswastaan ​​tanah berbayar. Di mana untuk memulakan prosedur ini? Sudah tentu, dari koleksi semua kertas yang diperlukan. Dokumen berikut diperlukan:

1. Maklumat mengenai nilai standard plot - yang dikeluarkan oleh jawatankuasa tanah daerah.
2. Sijil dari pejabat cukai, yang menunjukkan kawasan peruntukan tanah dan jumlah cukai di atasnya.
3. Bantuan daripada BTI pada anggaran nilai tanah. Ia sah selama sebulan.
4. Pasport teknikal untuk bangunan modal yang terdapat di laman web ini.

Perkara yang paling penting dalam proses penswastaan ​​ialah pengumpulan dokumen yang diperlukan. Selepas mereka berada di tangan anda, ia tidak berbaloi untuk melambatkan permohonan itu, seperti sesetengah dokumen adalah sah hanya untuk tempoh tertentu, dan jika ia telah berlalu, anda perlu membuang masa berharga anda sekali lagi dan menempah kertas yang telah tamat tempoh lagi.

Penswastaan ​​rumah persendirian

Di mana untuk memulakan penswastaan ​​rumah? Prosedur ini, serta penswastaan ​​tanah, mempunyai satu tujuan - untuk menghalalkan hak pemilikan harta tanah, serta tanah di mana ia terletak, untuk orang yang telah menggunakannya selama bertahun-tahun.

Untuk menswastakan rumah persendirian, anda mesti terlebih dahulu menubuhkan pemilik hartanah ini. Untuk melakukan ini, anda boleh membuat permintaan ke ruang pendaftaran. Jika pemilik adalah beberapa organisasi swasta, maka penswastaan ​​akan dinafikan. Hanya harta kerajaan dan perbandaran boleh diswastakan. Nasihat terperinci mengenai hal ini boleh diperoleh dari pentadbiran setempat anda.

Tahun permulaan penswastaan ​​stok perumahan adalah tahun 1992. Tetapi sejauh ini tidak semua warganegara telah berjaya mengambil pemilikan rumah mereka. Penswastaan ​​telah dilanjutkan sehingga Mac 2013, sehingga tahun 2015, tetapi terus hingga ke hari ini. Duma Negeri memperluaskannya sehingga 1 Mac 2016, tetapi timbalan menteri mempertimbangkan isu menunda istilah ini hingga 2018.

Dokumen untuk menswastakan rumah persendirian

Di mana untuk memulakan penswastaan ​​rumah persendirian? Seperti dalam semua kes lain, dari koleksi pakej dokumen yang diperlukan.

1. Pasport
2. Sijil (Borang No. 3), yang menegaskan bahawa warganegara belum lagi mengambil bahagian dalam penswastaan ​​percuma, kerana ia boleh dikeluarkan sekali sahaja. Sijil ini dikeluarkan di pejabat pasport.
3. Sijil pendaftaran dengan pelan premis itu. Ia dibuat di BTI.
4. Kenyataan keinginan untuk menswastakan sebuah bangunan kediaman. Ia ditandatangani oleh semua yang didaftarkan di dalam rumah. Oleh itu, warganegara berdaftar di rumah menyatakan persetujuan mereka untuk penswastaan. Permohonan dikemukakan kepada jabatan perumahan.
5. Keputusan pemindahan harta tanah (rumah) ke harta benda dari jabatan perumahan.
6. Perintah untuk kediaman tertentu atau kontrak pekerjaan sosial.
7. Kenyataan kepada Fed.

Di sesetengah kawasan, anda mungkin perlu mengumpul beberapa dokumen tambahan. Butiran mengenai isu ini boleh dirujuk di pentadbiran di lokasi harta tersebut. Seluruh pakej dokumen yang dikumpulkan dihantar ke sana. Selepas membuat keputusan yang positif, warganegara yang mengambil bahagian dalam penswastaan ​​dikeluarkan tindakan penerimaan dan pemindahan pemilikan objek kediaman (rumah) dan kontrak yang sepadan.

Masalah yang mungkin berlaku

Amalan menunjukkan bahawa semasa harta penswastaan ​​sering dipindahkan ke tempat tinggal, dan tidak ke rumah itu sendiri. Seorang warganegara yang menjalankan penswastaan ​​perlu secara bebas mengawal isu ini dan memohon kepada badan kerajaan tempatan. Permohonan difailkan di sana untuk menarik balik dari kunci kira-kira bangunan kediaman perbandaran yang berkaitan dengan pemindahannya kepada pemilik baru. Pemilikan rumah baru yang diswastakan diformalkan dalam prosedur umum oleh pihak berkuasa pendaftaran negara persekutuan.

Penswastaan ​​bilik. Di mana untuk bermula?

Penswastaan ​​bilik di apartmen perkauman sebenarnya tidak berbeza dengan penswastaan ​​apartmen di bangunan pangsapuri. Dokumen berikut diperlukan:

• Pasport seorang warganegara yang ingin menswastakan sebuah bilik.
• Sijil kediaman.
• Pasport teknikal.
• Suatu sijil yang menyatakan bahawa tiada hutang pada bil utiliti dikeluarkan di DEZ, ZhEK atau REU.
• Sijil borang pendaftaran No. 9 - dikeluarkan atas permintaan kepada pihak berkuasa perumahan.
• Akaun kewangan dan peribadi - yang dikeluarkan atas permintaan di sana.
• Pasport setiap orang yang didaftarkan di dalam bilik ini.

Bagaimana untuk memulakan penswastaan ​​bilik di sebuah apartmen perkauman? Sudah tentu, dari pengumpulan dokumen. Dokumen yang dikumpul. Apa lagi yang perlu dipertimbangkan dalam kes ini? Jika bilik diswastakan oleh keluarga yang mempunyai anak kecil, maka mereka memerlukan dokumen dari pihak berkuasa penjagaan, yang membenarkan pendaftaran bilik di dalam harta itu. Kanak-kanak kecil tidak boleh menolak penswastaan ​​dan secara automatik menjadi peserta. Tetapi mereka mengekalkan hak untuk membebaskan penswastaan.Ingatlah bahawa hak tersebut diberikan kepada semua rakyat sekali.

Jika, atas sebab tertentu, sebulan sebelum prosedur penswastaan, anak kecil dilepaskan dari bilik, maka penswastaan ​​itu kemungkinan besar akan ditolak. Semua warga dewasa yang berdaftar di dalam bilik berhak keengganan penswastaan, tetapi penolakan ini mesti disahkan.

Kawasan umum dalam apartmen perkauman

Bahagian utiliti di apartmen perkauman dianggap kawasan umum. Tempat-tempat ini termasuk dapur, bilik mandi, tandas, lorong. Ini sebahagian daripada apartmen perkauman, ketika menswastakan bilik di dalamnya, termasuk dalam pemilikan bersama.

Penswastaan ​​garaj. Di mana untuk bermula?

Pendaftaran pemilikan (penswastaan) garaj membayangkan bukan sahaja pendaftaran hak ini, tetapi juga penswastaan ​​tanah di mana bangunan itu terletak. Garasi terletak di koperasi garaj (Kod Awam), lebih sukar untuk diswastakan daripada yang berasingan, kerana dalam kes ini, ia hanya sebahagian (tinju) dari keseluruhan harta (struktur). Penswastaan ​​garaj akan membolehkan anda melupuskan kotak garasi mengikut budi bicara anda (menjual, memberi, mewarisi, dll.). Di mana untuk bermula?

Pertama anda perlu pergi ke kepimpinan Kod Awam dan mendapatkan sijil pendaftaran negeri koperasi ini. Selepas itu, perintah penerangan teknikal garasi di BTI. Ia dilakukan selama sebulan. Apabila sudah siap, serahkannya dengan pakej dokumen ke Dewan Pendaftaran.

Dokumen untuk penswastaan ​​garaj itu

• Pernyataan yang anda ingin mendaftarkan pemilikan garaj itu.
• Pasport
• Pengisytiharan hak milik kepada harta tanah (dokumen utama yang mengesahkan bahawa garaj milik anda).
• Pelan kadaster plot di mana garaj dibina.
• Dokumen yang mengesahkan pemilikan tanah di mana garaj terletak.

Mana-mana penswastaan ​​memerlukan usaha dan masa yang banyak. Jika anda tidak mahu pergi ke keadaan sendiri, maka anda boleh menyewa Realtors yang akan melakukan semua tindakan ini dengan bayaran. Jika garaj dibina pada zaman Soviet, dan tidak ada dokumen untuknya, maka isu penswastaan ​​boleh diputuskan melalui mahkamah.