Koperasi garaj: piagam, hak. Organisasi koperasi garaj

Berbanding dengan bentuk lain dari persatuan bukan keuntungan rakyat koperasi garaj-pengguna mempunyai beberapa ciri. Mereka mesti diambil kira pada peringkat perancangan masyarakat. Seterusnya, pertimbangkan untuk mencipta hamasyarakat koperasi.

Persediaan

Sebelum ini bagaimana untuk menguruskan koperasi garaj, anda perlu mencari orang yang akan membentuk kumpulan inisiatif. Pada peringkat ini, kemahiran organisasi pencipta akan menjadi penting. Ia perlu untuk kepentingan pemilik kereta dalam faedah yang diberikan koperasi garaj. Garaj harta benda adalah impian setiap pemilik kereta. Walau bagaimanapun, tidak semua orang mampu. Cara terbaik daripada keadaan ini adalah bangunan bangunan garaj. Ia mungkin termasuk orang yang bersatu dengan tempat tinggal atau kerja mereka, tanda-tanda lain. Ia harus segera dikatakan bahawa fasa persediaan dianggap paling memakan masa. Ia boleh mengambil sedikit masa.

Langkah penting

Kumpulan inisiatif perlu membangunkan piagam untuk koperasi garaj. Ia menerangkan isu-isu yang berkaitan dengan penciptaan harta bersama, sumber dana. Secara amnya bangunan bangunan garaj wujud semasa masuk dan berkongsi yuran. Yuran lain mungkin dikenakan. Tahap penting ialah pendaftaran negara. Ia dihasilkan di bahagian wilayah Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Perkhidmatan cukai harus menyediakan konstituen dokumen koperasi garaj dan pernyataan. Prasyarat untuk pendaftaran adalah pembukaan akaun bank. Pertama sekali, mestilah persatuan r / s utama. Di samping itu, akaun peribadi dibuka supaya semua orang ahli koperasi garaj boleh menyenaraikan sumbangan.

Plot

Tanah koperasi garajIa biasanya disediakan untuk disewa. Untuk melakukan ini, anda harus menghubungi pihak berkuasa yang berurusan dengan pembangunan bandar dan penggunaan wilayah. Di setiap rantau, undang-undang menetapkan senarai dokumennya sendiri yang mesti diserahkan kepada pihak berkuasa ini. Perjanjian pajakan diselesaikan setelah pembangunan dan pendaftaran sekuriti konstituen dan pasport kadaster ke laman web ini. Perjanjian ini tertakluk kepada pendaftaran. Untuk memulakan pembinaan garaj, perlu membuat perjanjian dengan syarikat khusus. Organisasi sedemikian mesti dilesenkan. Setelah selesai pembinaan, perjanjian dibuat dengan perusahaan operasi. Objek yang mendirikan koperasi garaj - harta persatuan ini. Untuk mendapatkan sijil, anda perlu menghubungi perkhidmatan pendaftaran.

Ciri-ciri pendaftaran

Daftar koperasi garaj mengikut peraturan yang ditetapkan untuk entiti undang-undang lain. Peraturan normatif prosedur dilakukan berdasarkan Undang-undang Federal No. 129. Selaras dengan peruntukannya, kertas-kertas berikut hendaklah dikemukakan kepada pejabat cukai untuk mendaftarkan persatuan itu:

1. Kenyataan. Tandatangan orang yang diberi kuasa mestilah disahkan.
2. Piagam GSK.
3. Minit mesyuarat. Ia mesti termasuk keputusan untuk mewujudkan koperasi.
4. Penerimaan pembayaran duti.

Permohonan diisi oleh f. P11001 Bahagian ketiga harus memberikan maklumat lengkap tentang para pemegang saham yang termasuk dalam komposisi badan pengelolaan GSK.

Nuansa

Piagam koperasi mesti mengandungi semua maklumat mengenai persatuan itu. Sebagai peraturan, maklumat dibahagikan kepada beberapa bahagian. Yang pertama mengandungi peruntukan umum.Mereka memberi nama penuh persatuan tersebut. Nama mesti mengandungi petunjuk mengenai subjek aktiviti GSK. Alamat diperlukan. Peruntukan umum juga menyatakan bahawa koperasi garaj - entiti undang-undang yang mempunyai baki bebas, akaun bank, setem, cap, surat, dll.

Ciri-ciri aktiviti

Mereka digambarkan dalam bahagian berasingan piagam itu. Khususnya, subjek dan tujuan aktiviti GSK ditunjukkan. Nyatakan sebab-sebab mengapa kesatuan dibuat. Maklumat mengenai subjek aktiviti menunjukkan cara yang tujuan untuk membentuk koperasi akan dicapai. Ini mungkin, khususnya, kesimpulan kontrak bagi pembinaan kemudahan, pembangunan projek, pemasangan dan sambungan rangkaian utiliti, dan lain-lain.

Harta

Bahagian ini harus menerangkan isu-isu yang berkaitan dengan kedudukan kewangan persatuan. Khususnya, sumber dana yang mana koperasi garaj. Bahagian ini juga memberi maklumat bahawa dana khas akan dibuat berdasarkan GSK. Sifat ringkas mereka pasti diberikan. Ia juga menentukan jumlah dan prosedur untuk memindahkan bayaran masuk, tanggungjawab untuk pembayaran atau kelewatan mereka.

Pengurusan

Sebagai peraturan, dalam kesatuan terbentuk:

1. Organ tertinggi. Ia adalah mesyuarat agung.
2. Badan eksekutif. Ia diketuai oleh pengerusi koperasi garaj.
3. Pihak berkuasa penyeliaan.

Kompetensi mesyuarat agung termasuk isu yang berkaitan dengan:

1. Menentukan saiz sumbangan dan saiz dana kewangan.
2. Menerima piagam itu, memindanya.
3. Kemasukan warganegara kepada GSK dan pengecualian mereka.
4. Kelulusan anggaran kos dan kunci kira-kira tahunan.
5. Pemilihan suruhanjaya audit, kekurangan kuasanya. Mesyuarat agung juga melantik pengerusi koperasi garaj.

Kecekapan struktur eksekutif GSK termasuk:

1. Pertubuhan pengumpulan dan perakaunan sumbangan.
2. Menggambarkan rancangan dan anggaran kos.
3. Mengekalkan senarai orang dalam persatuan.
4. Persediaan dan kelulusan agenda mesyuarat.

Badan audit adalah jawatankuasa audit. Ahli-ahlinya mungkin tidak termasuk ahli lembaga pengarah. Kecekapan komisen termasuk isu berkaitan dengan hal-hal kewangan GSK.

Keahlian

Kertas kerja pengasas persatuan itu harus menetapkan syarat kemasukan warga, tugas, peluang hukum, serta tanggungjawab. Anggota koperasi boleh bergantung kepada:

1. Penyertaan dalam pengurusan.
2. Berkongsi keuntungan dan pembayaran lain.
3. Mendapatkan maklumat mengenai kerja GSK.
4. Bayaran balik sumbangan selepas pengeluaran dari persatuan.
5. Mendapatkan bahagian harta semasa pembubaran syarikat. Pengecualian dalam kes ini adalah dana yang tidak dapat dipisahkan.

Bersama-sama dengan peluang ini, setiap peserta diberikan tanggungjawab berikut:

1. Perhatikan peruntukan kertas konstituen, keputusan badan pentadbir.
2. Mematuhi api, kebersihan, standard teknikal dan peraturan untuk mengekalkan kemudahan.
3. Buat caruman tepat pada masanya dan bayaran wajib lain.

Tanggungjawab

In hak koperasi garaj sebagai entiti undang-undang, peluang untuk mengecualikan peserta dari persatuan dimasukkan. Langkah sedemikian boleh digunakan jika:

1. Sumbangan tidak sistematik sumbangan.
2. Pelanggaran peruntukan sekuriti konstituen dan keputusan badan pentadbir.
3. Kegagalan mematuhi peraturan untuk penyelenggaraan objek.
4. Menyebabkan kerosakan kepada nilai-nilai material persatuan atau reputasinya, mewujudkan halangan kepada pelaksanaan aktiviti mereka oleh GSK.

Pembubaran / Penyusunan Semula

Apa-apa perubahan struktur dalam persatuan itu, serta penamatan kerja, dijalankan atas dasar keputusan mesyuarat itu. Pemisahan, penggabungan, gabungan, bentuk penyusunan semula yang lain, serta pembubaran GSK dijalankan mengikut peraturan yang ditetapkan untuk syarikat-syarikat perniagaan. Alasan yang GSK boleh berhenti kerja, selain keputusan mesyuarat, termasuk:

1. Keputusan Mahkamah.
2. Pengiktirafan persatuan itu sebagai bangkrut (bankrap).

Piagam koperasi itu perlu mengandungi perihalan aktiviti yang berkaitan dengan pembubaran tersebut.

Sumbangan

Mereka bertindak sebagai asas pembiayaan koperasi. Kod Awam menyediakan bukan sahaja saling, tetapi juga sumbangan tambahan. Jenis bayaran berikut boleh diwujudkan dalam sekuriti konstituen:

1. Bayaran kemasukan. Dia dipindahkan oleh anggota persatuan baru untuk pendaftaran dan pelaksanaan kertas-kertas yang berkaitan kepadanya.
2. Yuran keahlian. Bayaran ini dibuat oleh pemegang kepentingan. Dana dibelanjakan untuk imbuhan pekerja GSK, serta keperluan semasa.
3. Kongsi pembayaran. Ia boleh mewakili bukan sahaja wang. Peserta dalam persatuan berhak untuk menyimpan sekuriti atau hak harta. Sumbangan sedemikian dinilai dengan persetujuan semua ahli persatuan.
4. Bayaran tambahan. Sebagai peraturan, dia dihantar untuk menutup kerugian.
5. Sumbangan yang diperuntukkan. Dana ini diperuntukkan oleh peserta untuk pengambilalihan atau penciptaan harta bersama, serta untuk pembaikan, penggantian atau pemodenan.

Garaj di koperasi garaj

Sebelum permulaan kerja langsung GSK, semua harta kepunyaan persatuan itu sebagai entiti undang-undang, jika pendaftaran negeri dijalankan dengan cara yang ditetapkan. Bagi peserta di syarikat itu, mereka tidak perlu menerima sijil dari awal menyertai koperasi. Undang-undang ini menetapkan kerusi kereta milik mereka yang telah membayar sumbangan penuh jumlah saham. Selepas selesai pembinaan kotak-kotak pada baki GSK akan tetap hanya kawasan umum. Harta itu akan dimiliki bersama. Peruntukan yang sama ditetapkan oleh artikel 244 dari Kod Sivil. Tujuan utama persatuan ini adalah untuk memberi orang yang berminat sebuah garaj. Dalam koperasi garaj Sementara itu, aktiviti keusahawanan juga boleh dijalankan. Sebagai contoh, ini mungkin penyewaan kotak, penyediaan perkhidmatan berbayar kepada pemilik kenderaan untuk pembaikan atau penyelenggaraan.

Perakaunan

Sekiranya GSK menjalankan aktiviti bukan komersial dan komersial, jabatan perakaunan perlu menguasai prosedur untuk menjalankan laporan berasingan. Pendapatan yang tidak diambil kira apabila menentukan asas untuk mengira cukai pendapatan, serta dana yang ditentukan, ditentukan dalam Perkara 251 Kanun Cukai. Yang terakhir ini termasuk jumlah yang digunakan untuk mengekalkan harta dan menjalankan perniagaan teras persatuan. Dana ini mesti diterima secara percuma daripada organisasi dan rakyat. Pendapatan yang disasarkan termasuk keahlian, yuran saham dan kemasukan. Sekiranya GSK tidak mempunyai perakaunan yang berasingan, maka pembayaran ini tertakluk kepada cukai pendapatan.

Ciri-ciri cukai

Keuntungan koperasi itu dibayar kepada pemegang ekuiti. Istilah "pembayaran korporat" digunakan dalam undang-undang. Perlu diingat bahawa apabila meninggalkan persatuan, peserta berpeluang menerima jumlah tahunannya. Pendapatan ahli koperasi adalah tertakluk kepada cukai pendapatan peribadi. Lebih-lebih lagi, GSK tidak bertindak sebagai ejen yang berkaitan dengan para peserta. Cukai harta GSK hanya dipotong daripada objek yang berada di kunci kira-kira. Dalam akaun pasif. 83 mencerminkan modal berbayar tambahan. Bagi tempat-tempat yang dimiliki oleh para peserta, mereka sendiri membayar cukai.

Penswastaan ​​tapak

Sebagai peraturan, tanah diberikan kepada koperasi untuk kegunaan secara kekal atau pajakan jangka panjang. Oleh itu, pihak berkuasa negeri atau tempatan kekal sebagai pemilik yang sah. Agar tanah menjadi harta, penswastaan ​​mesti dijalankan. Dalam erti kata lain, adalah perlu untuk membeli tanah dari perbandaran atau negeri. Peraturan normatif prosedur ini dilakukan berdasarkan LC. Seperti yang ditunjukkan oleh akta itu, pemilik garaj mempunyai hak eksklusif untuk membeli tanah di bawahnya. Harga peruntukan ditentukan oleh perundangan serantau. Sebagai peraturan, kos dipengaruhi oleh lokasi objek tersebut. Walau bagaimanapun, dalam apa jua keadaan, ia tidak boleh lebih daripada harga kadaster.

Halangan Penebusan Kemungkinan

Perlu diingatkan bahawa penswastaan ​​garaj itu hanya mungkin jika ia adalah bangunan yang berasingan, mempunyai pintu masuk sendiri, asas, dan lain-lain. Jika seorang warganegara memiliki salah satu kotak yang dibina di kompleks, tanah di bawahnya tidak dapat dibahagikan. Isu kemungkinan pemisahan objek tersebut diputuskan oleh badan-badan seni bina dan penggunaan tanah. Sekiranya pengiktirafan terhadap ketidakgabungan objek, seseorang boleh menebus hanya satu bahagian di sebelah kanan.

Pengeluaran sijil

Pertama sekali, untuk pembelian tapak, anda mesti menyerahkan permohonan kepada pentadbiran setempat. Dilampirkan kepadanya:

1. Salinan pasport Persekutuan Rusia.
2. Sijil mengesahkan bahawa garaj dimiliki.
3. Ekstrak dari Daftar Negeri Bersepadu di laman web ini. Sekiranya tiada hak telah ditubuhkan berkenaan dengan perumpukan itu, dokumen hendaklah dibentangkan menunjukkan ini.
4. Pasport kadaster.
5. Salinan dokumen untuk penggunaan atau pajakan tapak tanpa had.

Permohonan itu dipertimbangkan selama sebulan. Dalam tempoh ini, terlebih dahulu, maklumat yang disediakan diperiksa untuk kesempurnaan dan kebolehpercayaannya. Sekiranya tiada kesilapan dan pelanggaran yang dikesan, pentadbiran akan membuat kontrak jualan. Pemohon hendaklah dimaklumkan mengenai keperluan untuk menyimpulkan perjanjian yang sesuai. Selepas ini, kontrak dikemukakan kepada pihak berkuasa yang menjalankan pendaftaran hak negeri.

Keselamatan kebakaran

Sebelum mendaftarkan GSK, perlu mematuhi semua keperluan PB. Kegiatan utama yang harus dilakukan termasuk:

1. Pertubuhan jabatan bomba.
2. Reka bentuk dan pemasangan sistem perlindungan. Mereka termasuk sistem penggera, pemasangan penyingkiran asap, amaran, memadam kebakaran, pengurusan pemindahan.
3. Pemeriksaan dan pemeriksaan, penyediaan perisytiharan.
4. Melakukan analisis risiko bebas.
5. Pembangunan dan pengeluaran rancangan pemindahan.
6. Taklimat dengan ahli-ahli koperasi. Sebagai peraturan, kelas diadakan sebelum menyertai persatuan.
7. Pembangunan tindakan organisasi dan pentadbiran terhadap langkah-langkah keselamatan.

Larangan

Selaras dengan keperluan tindakan normatif yang mengawal keselamatan kebakaran, ia tidak dibenarkan:

1. Pengaturan kereta yang melebihi jumlah normatif, pelanggaran terhadap peletakan kenderaan, mengurangkan jarak antara kereta.
2. Halangan pintu masuk dan pintu keluar.
3. Menjalankan haba, penempaan, lukisan, kimpalan, kerja kayu, membasuh bahagian dengan penggunaan cecair mudah terbakar, mudah terbakar.
4. Simpan kereta dengan tangki bahan bakar terbuka, kebocoran minyak atau minyak.
5. Kenderaan mengisi minyak dan pelincir bahan api dan pelincir.
6. Cas bateri di dalam kereta.
7. Jadikan enjin memanaskan dengan menggunakan nyalaan terbuka, gunakan blowtorches, obor untuk pencahayaan.
8. Simpan perabot dan barangan lain yang diperbuat daripada bahan mudah terbakar di dalam kotak garasi.
9. Tinggalkan kereta tanpa pengawasan jika ia mempunyai kebocoran minyak atau minyak.
10. Simpan minyak dan pelincir dalam jumlah yang melebihi 20 liter dan minyak lebih daripada 5 liter.

Keperluan tambahan

Bahan bakar dan minyak mesti disimpan dalam wadah yang rapat dan selamat. Kotak garaj mestilah bersih. Minyak tumpah atau bahan api segera ditutup dengan pasir, dan kemudian dikeluarkan dari bilik. Ia tidak dibenarkan meletakkan kereta di jalan masuk dan memecahkan api. Semua kotak hendaklah dilengkapi dengan kotak pasir dan pemadam kebakaran. Penggunaan peralatan dan kelengkapan kebakaran bukan untuk maksud yang dimaksudkan tidak dibenarkan.

Kesimpulannya

Apabila mencipta koperasi garaj, perhatian harus diberikan kepada penyediaan dokumentasi. Oleh kerana jumlah sekuriti adalah cukup besar, ia masuk akal untuk mengamanahkan mereka kepada peguam yang berkelayakan. Hari ini, terdapat banyak syarikat yang menawarkan perkhidmatan pemprosesan kertas. Oleh kerana sumbangan diterima oleh GSK oleh para peserta, seorang akauntan atau pakar lain yang berpengetahuan dalam perkara kewangan harus hadir dalam persatuan tersebut.Keperluan wajib undang-undang adalah pelaporan dan penyusunan baki GSK. Kerja ini tentu saja perlu dilakukan oleh seorang profesional. Secara umum, seperti yang dinyatakan di atas, proses mewujudkan koperasi, terutamanya pada peringkat awal, penuh dengan pelbagai kesukaran, kerana anda perlu mengetahui kehendak perundangan yang khusus, tatacara khusus. Walau bagaimanapun, seperti yang ditunjukkan oleh amalan, jika semua tindakan dijalankan dengan betul dan selaras dengan peruntukan tindakan normatif, aktiviti GSK membawa keuntungan yang baik kepada para peserta.