Siapa yang tidak bermimpi tentang perumahan sendiri? Walaupun ini adalah satu-satunya bilik, tetapi ia sendiri! Ramai keluarga muda, belum lagi bujangan, bersiar-siar di sekitar pangsapuri yang disewa, hanya bermimpi tentang hartanah mereka sendiri. Perubahan yang dibuat ke Kod Perumahan yang baru membolehkannya menyelesaikan sebahagian masalah ini. Di bawah undang-undang baru, penswastaan asrama tersedia kepada warganegara. Mengenai dokumen apa yang diperlukan untuk mengumpul, dan secara amnya bagaimana prosedur yang sama berlaku, dan artikel ini akan dibincangkan.
Masalah pertama
Secara semulajadi, sebaik sahaja ia diswastakan kepada penswastaan, banyak persoalan dan kesukaran timbul dengan serta-merta. Dan walaupun di atas kertas perintah tersebut dinyatakan dengan jelas dan jelas, dalam praktiknya segala sesuatu ternyata tidak begitu mudah. Masalah pertama mungkin bermula sebaik sahaja pengguna bilik tersebut membayangkan bahawa dia mahu mengambil pemilikannya. Perbandaran, sebagai peraturan, menolak untuk menswastakan, menawarkan untuk membeli hartanah atau bahkan bergerak keluar. Ia harus dikatakan bahawa tindakan sedemikian oleh pihak berkuasa adalah benar-benar menyalahi undang-undang dan tidak berasas.
Kes apabila penswastaan tidak mungkin
Undang-undang tidak hanya mengatur perintah, tetapi juga kes-kes ketika penswastaan bilik asrama tidak mungkin. By the way, hanya dalam kes ini, pendaftaran perumahan di hartanah boleh ditolak. Oleh itu, jika asrama mengikut dokumen itu belum dipindahkan ke baki perbandaran dan masih ditugaskan kepada organisasi tertentu, maka anda boleh melupakan mendaftar semula bilik secara sah melalui penswastaan sehingga keadaan berubah.
Sebab lain ialah kekurangan kontrak pekerjaan sosial, pelaksanaan yang mungkin ditangguhkan khas oleh perbandaran. Ini juga termasuk hak untuk menswastakan penswastaan, dengan menggunakan mana yang mungkin untuk mendaftarkan bilik sebagai pemilikan hanya selepas pembayaran amaun yang ditetapkan.
Syarat untuk penswastaan
Jika asrama berada di neraca perbandaran dan telah menjadi miliknya dari organisasi negara, dan juga digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan, iaitu, untuk kediaman warganegara, dan apalagi, bilik itu mempunyai status bangunan kediaman, dalam hal-hal seperti penswastaan ruang di asrama, tertakluk kepada hak yang tidak terpakai, sah dan mesti bebas. Kegagalan mematuhi syarat-syarat ini akan melibatkan keengganan, yang boleh dipertikaikan melalui mahkamah.
Adalah sangat penting untuk mempunyai waran untuk bilik itu, yang dikeluarkan pada akhir kontrak sosial pekerjaan, tanpa penswastaan bilik di asrama adalah mustahil. Sekiranya tidak ada dokumen sedemikian, ia perlu untuk mengalahkan banyak ambang untuk mencapainya.
Prosedur penswastaan
Kuasa untuk menjalankan penswastaan terletak pada undang-undang dengan perbandaran, di mana terdapat jabatan khas yang berkaitan dengan ini.
Senarai dokumen yang akan dikutip adalah seperti berikut:
- Pasport warganegara yang dinyatakan dalam waran, serta mereka yang tinggal di dalam bilik.
- Satu kenyataan yang mana penswastaan bilik asrama akan dijalankan.
- Dokumen dari ruangan kadaster yang dikeluarkan ke bilik.
- Kontrak pekerjaan dan waran kepadanya.
- Sijil yang menyatakan bahawa orang yang memohon untuk penswastaan tidak menggunakan hak mereka sebelum ini.
- Ekstrak dari akaun peribadi dan buku rumah.
- Sijil bahawa perumahan tidak diswastakan.
- Penolakan dari mereka yang enggan berpartisipasi dalam prosedur.
Dokumen yang berkaitan dengan ciri teknikal dikeluarkan oleh FSUE Rostekhinventarization, tetapi ekstrak harus diambil dari syarikat penyelenggara perumahan. Bersama-sama dengan pakej kertas, diperlukan untuk memberikan resit pembayaran pembayaran duti negeri untuk layanan perbandaran.
Setelah dipertimbangkan dokumen-dokumen, perjanjian harus dibuat atas pemindahan ruang ke dalam pemilikan, mengikut mana perakuan hak perumahan dikeluarkan.
Penafian penswastaan
Sering kali, ia berlaku bahawa perbandaran itu menolak prosedurnya. Sebab utama adalah prosedur penswastaan asrama yang melanggar. Apakah maksudnya dan bagaimana untuk menyelesaikan masalah ini? Pertama sekali, anda harus memastikan bahawa asrama memang milik negara, sekali lagi semak senarai dokumen, serta kaitannya. Jika segala-galanya teratur, maka anda boleh pergi ke mahkamah untuk dibicarakan dengan selamat.
Penswastaan melalui mahkamah
Perbandaran sering menafikan penswastaan tanpa alasan. Sebab utama adalah ketidakcekapan pekerja. Bagaimana pula, apakah penswastaan bilik asrama itu? Amalan kehakiman adalah sedemikian rupa bahawa semasa perbicaraan ternyata bahawa kedua-dua pakej dokumen dan status bilik membenarkan prosedur yang akan dijalankan, dan penolakan ini adalah menyalahi undang-undang dan melanggar hak sivil pemohon. Dalam hal ini, mahkamah mewajibkan badan mandiri untuk membuat kesepakatan dengan penyewa, yang akan memberikan hak untuk mendaftarkan ruangan itu sebagai harta benda.
Tuntutan
Prosedur kehakiman terdiri daripada memfailkan pernyataan tuntutan di alamat asrama, yang menggambarkan keseluruhan keadaan dan tindakan yang menyalahi undang-undang perbandaran itu dibenarkan oleh artikel undang-undang, tuntutan dibuat untuk mewajibkan pihak-pihak untuk memindahkan bilik atau hanya memindahkan harta itu ke pemilikan melalui penswastaan.
Adalah sangat penting bahawa tuntutan dibuat dengan betul, jika tidak, apabila mengemukakan permohonan kedua, anda perlu membayar yuran negeri sekali lagi. Juga, perhatian khusus perlu dibayar kepada pakej dokumen yang dilampirkan, yang, sebagai tambahan kepada senarai di atas, juga harus menjadi penafian penswastaan. Lebih baik mengupah peguam yang kompeten untuk membantu menyelesaikan masalah daripada melakukannya sendiri.
Penswastaan Mahkamah
Selepas kes itu diputuskan untuk memihak kepada plaintif dan keputusan mahkamah yang bersesuaian, ia perlu dibawa ke jabatan penswastaan dan menulis satu kenyataan di mana prosedur pemindahan akan bermula. Dalam kes ini, perbandaran tidak berhak menolak, apalagi sama ada ia adalah penswastaan percuma atau berulang. Hartanah tersebut selepas selesai kontrak perlu dibuat dalam tempoh sebulan dalam Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan dan menerima dokumen yang berkaitan untuk perumahan.
Daripada kesimpulan
Perbandaran mempunyai hak untuk menolak penswastaan untuk sesiapa sahaja, memetik pelbagai sebab, tetapi ia agak sukar untuk orang biasa untuk memahami bagaimana undang-undang ini. Dengan alasan penolakan, apa-apa boleh ditunjukkan, bermula dari kertas-kertas yang hilang dalam bungkusan dokumen dan berakhir dengan alasan yang begitu kuat seperti dokumen yang tidak diformat untuk memindahkan asrama dari organisasi. Tetapi dalam kedua-dua kes, perbicaraan itu akan membantu memulihkan hak sivil penyewa. Perkara utama adalah dengan betul merumuskan keperluan yang dikemukakan dalam pernyataan tuntutan dan mencari artikel undang-undang yang boleh dirujuk. Dalam kes ini, peguam tidak cedera.
Penswastaan adalah proses yang agak rumit, walaupun peraturannya menetapkan peraturan yang cukup sederhana mengenai prosedur. Tetapi jika anda berjuang untuk hak-hak anda, maka adalah sepenuhnya mungkin untuk mempertahankan mereka dan mencapai bahawa keluarga yang tinggal di dalam bilik menjadi pemilik penuh.Berapa kos bilik asrama hari ini, atau sebaliknya, berapa banyak keluarga yang mampu memperoleh pengambilalihan itu? Malangnya, pendapatan rakyat hanya cukup untuk keperluan harian, dan perumahan mereka sendiri dianggap mewah.
