Penswastaan ​​perumahan rasmi: arahan langkah demi langkah. Dokumen untuk penswastaan

Mungkin, orang seperti ini belum dilahirkan yang tidak akan bermimpi tentang rumahnya sendiri. Walau bagaimanapun, impian adalah impian, tetapi pada hakikatnya ternyata sebilangan besar bukan sahaja golongan muda, tetapi juga keluarga dengan anak-anak terpaksa bersiar-siar di pangsapuri yang disewa tanpa perumahan mereka sendiri. Tetapi di kalangan mereka, anda boleh bertemu dengan orang yang bertuah, yang majikan menyediakan perumahan rasmi yang dipanggil. Dan walaupun ini tidak selalunya kawasan yang diimpikan, dan bukan kawasan itu, dan terdapat perumahan di sekitar kawasan perusahaan di mana anda bekerja. Walau bagaimanapun, kerana kurang bumbung yang lebih baik, bumbung di atas kepala anda tidak akan berlebihan. Sudah tentu, setiap tahun terdapat kurang dan kurang daripada dana perumahan itu, kerana banyak premis kediaman yang diklasifikasikan sebagai pegawai diswastakan dan menjadi harta swasta. Ia adalah mengenai perkaitan proses dan nuansa lain yang termasuk penswastaan ​​perumahan rasmi, dan akan dibincangkan kemudian.

Siapa yang memerlukan perumahan perkhidmatan?

Senarai jawatan di mana perumahan rasmi diperlukan, dan prosedur untuk menggunakannya, dikawal oleh keputusan Majlis Menteri-menteri USSR dan masih digunakan hari ini. Sebagai peraturan, perumahan dan perkhidmatan komunal, kemudahan perhutanan dan penangkapan ikan, perkhidmatan kecemasan, kastam, polis dan sebagainya mempunyai saham perumahan sedemikian. Adakah terdapat peluang, yang telah bekerja selama beberapa tahun di perusahaan dan tidak memiliki mana-mana hartanah, untuk mendapatkan peluang untuk mendaftarkan harta yang disediakan oleh syarikat atau institusi?

Pejabat dan penswastaan

Mungkin, bukan salah satu daripada orang yang bertuah yang berjaya mendapatkan apartmen kecil dari syarikat itu untuk digunakan telah berulang kali memikirkan mengenai penswastaannya. Adakah penswastaan ​​perumahan rasmi mungkin sama sekali - apa yang dikatakan undang-undang mengenai perkara ini?

Ia harus dikatakan segera: undang-undang mengatakan bahawa penswastaan ​​perumahan rasmi adalah mustahil. Peraturan ini ditubuhkan khusus untuk mengelakkan penyalahgunaan hak penswastaan ​​oleh pekerja, kerana pangsapuri tidak dipajak untuk memperbaiki keadaan hidup penduduk, tetapi untuk memberi pekerja kepada perusahaan dan institusi.

Ternyata semacam paradoks: penswastaan ​​dilarang, tetapi pangsapuri pejabat satu demi satu menjadi milik. Bagaimana mungkin ini? Jawapan untuk soalan ini agak logik dan mudah: penswastaan ​​perumahan rasmi akan menjadi mungkin apabila ia dikeluarkan dari perumahan rasmi, dan ia akan dipindahkan ke negeri atau, seperti juga dipanggil, dana perumahan perbandaran. Perundangan memperuntukkan kemungkinan peralihan semata-mata atas permintaan perusahaan yang bertanggungjawab ke atas perumahan ini.

Bagaimana untuk mencapai perubahan dalam status perumahan?

Dan di sini bahagian yang paling menarik bermula: penswastaan ​​perumahan rasmi adalah mustahil tanpa mengubah statusnya untuk menyatakan, tetapi sering institusi dan perusahaan tidak sepenuhnya berminat dalam hal ini. Apa yang perlu dilakukan dalam kes ini? Pergi ke mahkamah adalah satu-satunya cara. Tetapi harus diperhatikan dengan segera bahawa menegaskan tuntutan bahawa sebuah perusahaan memfailkan petisyen untuk mengecualikan apartmen dari jabatannya kepada pihak berkuasa tempatan, dan yang terakhir mengambil keputusan yang sesuai, bukanlah tugas yang mudah. Dan walaupun dalam amalan kehakiman sering kali menolak untuk mengeluarkan keputusan sedemikian, masih terdapat hasil positif.Selalunya mereka berkaitan dengan tentera, yang secara sah berhak menerima perumahan mereka sendiri, termasuk melalui perubahan dalam status apartmen.

Jurisprudence

Sebagai peraturan, mahkamah contoh pertama memberi hak kepada pemilik rumah untuk membuat keputusan mengenai penyediaan peluang untuk menswastakan satu atau pekerja lain. Dan mereka, pada gilirannya, sudah tentu, tidak mahu kehilangan harta tanah, dan pada akhirnya ternyata bahawa tuntutan mahkamah masih terlalu tidak puas hati. Pada masa yang sama, jika anda berpaling ke Mahkamah Agung dan cuba nasib anda di sana, anda boleh mencapai apa yang anda mahukan. Yang sangat meningkatkan peluang hasil positif. Dalam salah satu komen mengenai kes yang sama di Mahkamah Agung Persekutuan Rusia, penjelasan berikut diberikan: penswastaan ​​perumahan rasmi tidak mungkin hanya jika apartmen didaftarkan sedemikian dengan pihak berkuasa pendaftaran negara untuk hak harta tanah, dalam hal lain, penduduk berhak mengubah status mereka dan penswastaan ​​berikutnya.

Pada masa yang sama, Mahkamah Perlembagaan menamatkan isu ini, mengesahkan hak institusi atau perusahaan untuk membuat keputusan bebas mengenai perubahan status dan penswastaan.

Kes Penswastaan

Penswastaan ​​perumahan, yang dimiliki oleh kategori rasmi, adalah mungkin dalam beberapa kes:

1. Jika perumahan dibina atau diperolehi oleh perusahaan dengan perbelanjaannya sendiri, dan selepas ia dipindahkan kepada penduduk.
2. Jika bangunan pangsapuri sebelum ini milik kerajaan, yang secara sukarela memindahkan mereka ke dana perumahan kerajaan tempatan. Dalam kes ini, agak mudah bagi penduduk untuk mengenali penginapan sebagai di bawah kontrak pekerjaan sosial.
3. Sekiranya tempat kediaman "digantung" di lembaran imbangan bekas perusahaan negeri, lama disusun semula menjadi yang komersial.
4. Seperti yang telah disebutkan, adalah mungkin untuk menswastakan perumahan rasmi yang dikeluarkan oleh tentera, yang, menurut undang-undang, mempunyai pangsapuri.

Senarai dokumen

Dokumen apa yang perlu dipungut untuk penswastaan ​​jika dalam apa cara ia adalah mungkin untuk menukar status perumahan rasmi? Pertama sekali, anda perlu meminta maklumat tentang apartmen di Jabatan Perhubungan Harta, melampirkan akaun peribadi, pasport peribadi, pasport teknikal apartmen dan ekstrak dari daftar harta perbandaran untuk permohonan itu.
Sebaik sahaja permit berada di tangan, anda boleh mengumpul dokumen berikut untuk penswastaan:

1. Perintah atau kontrak pekerjaan.
2. Ekstrak dari buku rumah (tempoh sah dokumen ialah 2 minggu).
3. Satu salinan rang undang-undang perumahan kewangan di mana tidak akan ada hutang.
4. Pasport semua orang yang didaftarkan di pangsapuri dan sijil kelahiran anak-anak kecil.
5. Pelan lantai dan apa yang dipanggil eksplorasi apartmen, yang diperakui di BTI.
6. Kuasa wakil untuk pekerja Pejabat Penswastaan ​​untuk menjalankan pendaftaran negeri semua yang didaftarkan di dalam apartmen, yang disahkan.

Sila ambil perhatian bahawa bukan sahaja asalnya diperlukan, tetapi juga salinan semua kertas.

Apa itu keengganan penswastaan?

Semua orang yang berdaftar di dalam apartmen pada masa penswastaan ​​mesti dimasukkan dalam senarai, bagaimanapun, apabila mengemukakan permohonan bertulis untuk menolak orang yang tidak mahu mengambil bahagian dalam penswastaan, ini tidak termasuk dalam dokumen. Apa yang dipenuhi dengan ini? Anda perlu memahami bahawa pendaftaran penswastaan ​​adalah pendaftaran perumahan sebagai harta, yang bermaksud bahawa keengganan prosedur ini menunjukkan bahawa orang itu tidak mahu menerima sebahagian daripada apartmen yang berdaftar sebagai harta benda. Dan walaupun prosedur itu dipermudah dengan jumlah minimum orang yang berpartisipasi di dalamnya, keputusan ruam untuk menolak akan menafikan hak untuk perumahan. Walau bagaimanapun, pada masa yang sama, hak untuk menggunakan premis itu dikhaskan mengikut pendaftaran.