Selalunya beberapa orang didaftarkan di pangsapuri yang tidak diswastakan, termasuk kanak-kanak bawah umur. Ramai warganegara yang tertanya-tanya sama ada hanya sebahagian dari mereka yang boleh menerima perumahan tersebut secara percuma. Adakah mereka yang menulis keengganan untuk mengambil bahagian dalam penswastaan mempunyai sebarang peluang undang-undang? Pertimbangkan isu ini secara terperinci dalam artikel ini. 
Rangka perundangan
Jawapan kepada soalan di atas boleh didapati dalam Undang-undang Persekutuan No. 1541-1, yang mengawal proses penswastaan. Prosedur umum ditubuhkan oleh Perkara 2 Undang-undang ini. Khususnya, ia mengatakan bahawa warganegara yang menduduki tempat tinggal sesuatu dana negeri atau perbandaran mengenai istilah keselamatan sosial berhak menswastakan harta tanah dengan persetujuan orang-orang yang sudah bersekolah dengan mereka dan telah mencapai umur 14-18 tahun. Kawasan tersebut dipindahkan ke pemilikan bersama atau dikeluarkan kepada mana-mana pihak. Menurut Art. 11 Undang-undang Persekutuan No. 1541-1, semua warganegara negara mempunyai peluang yang sama untuk menswastakan (sekali) secara percuma perumahan dalam dana perumahan negara, perbandaran atau lain-lain yang tidak dilarang oleh undang-undang. 
Kenapa kita memerlukan harta?
Penswastaan perumahan membolehkan warganegara melupuskannya mengikut budi bicara mereka sendiri. Hartanah sendiri boleh dipajak atau disewa, dijual, ditawar, disumbangkan, ditukar, dibuat transaksi lain yang tidak bercanggah dengan undang-undang. Seiring dengan ini, selepas penswastaan, seorang warganegara memperoleh sejumlah tugas. Khususnya, pemilik menanggung beban mengekalkan harta itu sepenuhnya. Menurut peruntukan Kanun Cukai, dia berkewajipan membayar cukai ke atas kawasannya yang ada. Pengiraannya dilakukan lebih awal mengikut nilai inventori.
Walau bagaimanapun, selepas beberapa pindaan telah dibuat kepada Kod, cukai itu dikira pada harga pasaran harta itu. Sebagai tambahan kepada perumahan yang diswastakan secara langsung, bahagian tidak dapat dikenal pasti dari jumlah harta yang terdapat di bangunan pangsapuri dipindahkan ke harta tanah. Khususnya, kita bercakap tentang lif, paip, pelongsor sampah dan peralatan kejuruteraan lain, dinding, bumbung, ruang bawah tanah, tangga, siling antara lantai dan objek lain dan elemen yang melayani lebih dari satu bilik terpencil. Kos untuk menjaga semua harta ini ditanggung oleh pemiliknya. Tidak seperti penyewa yang menyewa perumahan dari perbandaran di bawah syarat keutamaan, pemilik premis tidak dijamin peluang untuk mendapatkan kawasan lain sekiranya kehilangan ruang yang tersedia.
Penolakan penswastaan: hak
Jika salah seorang daripada mereka memutuskan untuk tidak menggunakan peluang untuk mendapatkan perumahan di dalam harta itu, ia boleh dikeluarkan kepada warganegara lain yang didaftarkan di dalamnya. Kenyataan itu mesti disahkan oleh notari. Penolakan penswastaan tidak menghalang warga daripada peluang untuk menggunakan premis itu. Walau bagaimanapun, undang-undang memperuntukkan pengecualian kepada peruntukan ini. Oleh itu, menurut Art. 31, bahagian 4 Kanun Perumahan, dalam kes di mana hubungan keluarga dengan pemilik ditamatkan, hak untuk menggunakan tidak dikekalkan, melainkan jika diperuntukkan selainnya dalam perjanjian. 
Masa kontroversi
Perlu diingatkan bahawa dalam Seni. 19 Undang-undang Persekutuan yang mengawal pelaksanaan Kanun Perumahan, telah disediakan ketentuan Pasal 31, bahagian 4 LC tidak terpakai kepada orang yang hubungan keluarga dengan pemilik premis diswastakan ditamatkan. Walau bagaimanapun, dalam kes ini, warga yang menyatakan pada masa pengambilalihan harta itu sepatutnya mempunyai peluang yang sama dan sah untuk menggunakan kawasan tersebut.Ini berikutan dari ini bahawa orang yang mempunyai penolakan notarial untuk menswastakan memihak kepada orang yang tinggal bersama mereka tidak boleh diusir dari premis itu.
Dalam kes ini, mereka masih mempunyai peluang untuk menggunakan kawasan tersebut. Lebih-lebih lagi, hak ini sama sekali tidak terhad. Pendapat yang sama dikongsi oleh Angkatan Bersenjata RF. Mahkamah Agung menunjukkan bahawa jika warganegara yang dengannya hubungan keluarga ditamatkan mempunyai peluang yang sama pada saat memperoleh perumahan di dalam harta itu dengan orang yang merancang premis itu, tetapi membuat penolakan untuk menswastakan apartemen yang memihak kepada yang terakhir, dia tidak dapat untuk diusir daripadanya, kerana ia mempunyai keupayaan untuk menggunakannya selama-lamanya. Dengan kata lain, dia sebenarnya masih menjadi penyewa premis. 
Dokumen yang diperlukan
Penolakan penswastaan dibuat secara bertulis. Lebih-lebih lagi, seperti yang dinyatakan di atas, pernyataan sedemikian mesti disahkan. Untuk ini, seorang warganegara dengan pasport dan kertas untuk premis itu mesti menghubungi pejabat notari. Orang yang diberi kuasa akan memberikan borang permohonan. Warganegara yang mengisi keengganan penswastaan mengisi sendiri. Borang ini mengandungi data individu, maklumat mengenai pasport, tempat kediaman pemohon.
Proses Pemilikan Hartanah
Apabila mengemukakan dokumen, rakyat sering menghadapi masalah. Sebagai peraturan, kesulitan timbul jika salah seorang daripada mereka yang bersekedudukan mengisytiharkan keengganan penswastaan. Untuk pendaftaran harta benda, pertama sekali, dokumen dikehendaki mengesahkan bahawa premis itu sedang digunakan, pasport warga yang didaftarkan di dalamnya. Jika kanak-kanak di rumah tinggal di apartmen, adalah perlu untuk mengemukakan keputusan pihak berkuasa penjagaan dan penjagaan. Semua tindakan yang berkaitan dengan penswastaan apartmen - pemindahan kepada pemilikan bersama atau tunggal seseorang, dijalankan dengan persetujuan sukarela semua orang yang didaftarkan di dalamnya.
Peluang untuk kanak-kanak di bawah umur
Orang yang berumur di bawah 18 tahun yang tinggal bersama dengan penyewa utama premis itu dan yang sebelumnya ahli keluarga atau bekas, juga berhak menswastakan perumahan secara sama rata dengan warganegara lain. Anak kecil boleh dikecualikan daripada pemilikan bersama oleh pemegang amanah atau penjaga mereka dengan izin badan yang diberi kuasa. Jika kanak-kanak (kanak-kanak) di bawah 18 tidak tinggal di premis, berada di daerah atau bandar lain, keengganan mereka untuk menswastakan dan kehadiran wajib. Ini perlu untuk pihak berkuasa penjagaan Saya dapat memperbaiki ini, jika tidak, prosedur tidak boleh dimulakan. 
Penolakan penswastaan: akibatnya
Sebelum menulis kenyataan, seorang warganegara mesti memahami apa yang diperlukannya. Pertama sekali, adalah perlu diperhatikan bahawa keengganan itu dilakukan hanya untuk memihak kepada pemilik masa depan yang lain. Bahagian ini sama rata di antara mereka. Adalah mustahil untuk menolak penswastaan memihak kepada satu jika terdapat lebih daripada dua orang berdaftar. Pemindahan sahamnya tidak melepaskan orang peluang untuk mendaftarkan harta di masa hadapan. Juga, seperti yang dinyatakan di atas, keengganan tidak melibatkan pengusiran dari apartmen. Di samping itu, jika warganegara seperti itu berada dalam senarai menunggu untuk memperbaiki keadaan hidup, dia masih berpeluang menerima premis dengan diskaun. Warganegara kecil biasanya termasuk dalam bilangan pemilik secara automatik. Pengecualian adalah kes-kes yang diperuntukkan dalam undang-undang apabila penolakan orang yang berusia di bawah 18 tahun disepakati dan disahkan oleh pihak perwalian dan wali amanah. 
Titik penting
Sekiranya mana-mana ahli keluarga tidak bersetuju dengan penswastaan, maka tidak boleh dilakukan. Permohonan untuk ini mesti dilaksanakan mengikut cara yang ditetapkan oleh undang-undang.Sekiranya berlaku kematian majikan utama (utama), ruang hidup boleh sekali lagi menjadi harta perbandaran (negeri). Dalam satu kenyataan penolakan, seorang warganegara, antara lain, mesti menunjukkan alasan untuk keputusannya, mengesahkan hasratnya dan permintaan untuk mengecualikannya dari jumlah pemilik. 
Kesimpulannya
Proses menolak untuk menswastakan mana-mana warganegara berdaftar dibincangkan di atas. Secara umum, prosedur ini tidak disertai oleh sebarang masalah. Keadaan utama untuk kesahihan keengganan adalah pengesahan notari. Tanpa kad pengenalan orang yang diberi kuasa, dokumen - permohonan - tidak sah. Di samping itu, perlu diingat bahawa seseorang yang telah menolak penswastaan mengekalkan hak untuk menggunakan premis itu selama-lamanya. Ini juga berlaku kepada bekas ahli keluarga jika, pada masa prosedur, dia mempunyai hak yang sama dengan orang lain. Proses penswastaan itu sendiri akan mewajibkan warga untuk menyediakan dokumen. Ini termasuk perjanjian keselamatan sosial.
