Penswastaan ​​perumahan di bawah kontrak pekerjaan sosial. Undang-undang Penswastaan ​​dalam Perkataan Mudah

Ramai warga Rusia tinggal di pangsapuri, menyewa mereka dari negeri atau perbandaran secara sosial. Undang-undang Persekutuan Rusia menunjukkan bahawa jenis perumahan ini boleh dikenakan bayaran secara percuma sebagai sebahagian daripada penswastaan. Apakah nuansa prosedur ini?

Inti penswastaan

Apakah penswastaan ​​perumahan sosial? Ini adalah prosedur yang melibatkan pemindahan undang-undang ke atas pemilikan warga premis kediaman yang dimiliki oleh kerajaan atau perbandaran dan dipindahkan kepada orang ramai untuk digunakan berdasarkan penyewaan sosial. Penswastaan ​​perumahan di Rusia bermula pada tahun 1992. Orang-orang yang menerima pangsapuri dari perusahaan Soviet, jabatan, serta pihak berkuasa, mempunyai peluang untuk menjadikan mereka harta peribadi.

Adakah penswastaan ​​percuma?

Ya Undang-undang mengenai penswastaan ​​perumahan membayangkan bahawa secara umum, rakyat akan dapat melaksanakan prosedur ini secara percuma. Kos yang mungkin berkaitan dengan penswastaan, termasuk hanya pembelian dokumen-dokumen yang diperlukan dan, jika perlu, pembayaran perkhidmatan notari.

Hari ini, sebahagian besar hak-hak rakyat yang diterima oleh Persekutuan Rusia pada tahun 1992 tetap relevan kerana fakta bahawa peruntukan utama undang-undang tetap sama seperti yang ditentukan pada peringkat pertama kelulusan institusi penswastaan. Oleh itu, prospek untuk prosedur ini merayu kepada ramai warganegara. Perkara yang paling penting adalah untuk memenuhi tarikh akhir bahawa penggubal undang-undang telah menetapkan untuk penduduk yang ingin mengambil pemilikan apartmen. Berapa lamakah negeri bersedia menunggu sehingga seseorang memutuskan untuk mengambil bahagian dalam penswastaan? Pertimbangkan isu ini.

Syarat Penswastaan

Masa penswastaan ​​perumahan di Rusia adalah aspek yang menarik, yang menjadi subjek perbincangan aktif. Pada masa pemberian hak penswastaan ​​kepada rakyat Persekutuan Rusia, mereka dianggapkan bahawa mereka akan mempunyai masa untuk mendaftar semula perumahan ke dalam pemilikan sebelum tahun 2007. Tetapi kemudiannya, tempoh masa di mana orang Rusia boleh menjalankan prosedur ini berulang kali dilanjutkan. Bilakah penswastaan ​​perumahan di Rusia berakhir? Tidak ada maklumat yang tepat mengenai perkara ini. Menurut perintah baru-baru ini Presiden Persekutuan Rusia, rakyat berhak mendaftarkan sebuah apartmen pada Mac 2016. Syarat penswastaan ​​perumahan di Rusia terus diperluaskan, tetapi tidak dapat dengan jelas mengatakan berapa lama penggubal undang-undang akan tetap setia kepada rakyat.

Siapa yang mempunyai hak untuk menswastakan sebuah apartmen?

Hak untuk mengambil bahagian dalam pendaftaran pemilikan perumahan boleh didapati untuk semua yang didaftarkan di apartmen yang disediakan untuk kebajikan sosial. Dalam sesetengah kes, ia juga mungkin melibatkan saudara-mara dan warganegara yang diberi kuasa untuk menjalankan penswastaan ​​dalam proses ini. Walau bagaimanapun, mana-mana orang dari kalangan yang didaftarkan di apartmen yang haknya diperbaharui boleh menolak untuk mengambil bahagian dalam proses yang dipersoalkan. Walau bagaimanapun, dia akan mengekalkan hak untuk tinggal di dalamnya. Penswastaan ​​perumahan percuma boleh didapati hanya untuk Rusia sekali sahaja.

Di mana hendak pergi ke warganegara yang ingin mengambil pemilikan sebuah apartmen? Sebagai peraturan, pihak berkuasa eksekutif dalam struktur perbandaran berkenaan dengan isu-isu tersebut. Pertimbangkan spesifik struktur ini dengan lebih terperinci.

Tugas pihak berkuasa

Apakah tugas yang diberikan kepada pegawai oleh Undang-undang mengenai penswastaan ​​perumahan? Pertimbangkan senarai kuasa asas yang terletak di institusi pemerintahan politik yang relevan:

• Penerimaan rakyat mengenai penswastaan ​​perumahan, tersedia di kontrak sosial pekerjaan;
• mengeluarkan resit dan bentuk yang perlu berkaitan dengan prosedur yang berkaitan;
• menasihatkan semua isu yang perlu berkaitan dengan penyertaan warga dalam penswastaan, menyediakan semua maklumat yang diperlukan mengenai pengumpulan dokumen;
• penyediaan permintaan kepada perumahan dan perkhidmatan perkauman untuk isu sumber yang diperlukan, pendaftaran prosedur pengurusan dokumen dalam pendaftaran dalaman;
• penerimaan dari warga negara yang ingin menswastakan apartmen, permohonan, dokumen, penyesuaian data yang diterima dengan BTI dan organisasi lain yang kompeten dalam isu pemindahan perumahan ke dalam pemilikan individu swasta;
• pensijilan tandatangan peserta dalam hubungan undang-undang dalam bidang penswastaan, pengesahan maklumat dalam dokumen yang disediakan oleh warganegara;
• pendaftaran dalam jumlah yang diperlukan perjanjian pemindahan perumahan, yang kemudian ditandatangani oleh pelawat.

Pihak berkuasa yang bertanggungjawab untuk membantu rakyat dalam melaksanakan hak untuk menswastakan pangsapuri harus mengenal pasti kesalahan dan ketidaktepatan dalam dokumentasi yang disediakan oleh pelanggan. Jika perlu, jabatan yang berkaitan harus mengeluarkan pemberitahuan, mengikut mana kerja dengan sumber tertentu digantung secara sah.

Juga dalam kecekapan pihak berkuasa adalah pemindahan dokumen ke Rosreestr (agensi yang bertanggungjawab untuk mendaftarkan pemilikan perumahan). Begitu juga, dia menerima daripada sijil Rosreestr yang mengesahkan pemindahan apartmen ke dalam milik rakyat, dan kemudian dengan cara yang ditetapkan memindahkan mereka kepada penduduk.

Faedah Penswastaan

Untuk tujuan apa yang dilakukan warga negara Persekutuan Rusia untuk menyusun pemilikan sebuah apartmen di mana mereka tinggal di pengambilan sosial? Motivasi utama kebanyakan orang Rusia adalah seperti berikut: penswastaan ​​memungkinkan untuk mengambil alih aset dengan nilai pasaran yang besar (apakah harga perumahan di Persekutuan Rusia - semua orang tahu). Selepas itu, apartmen, yang didaftarkan di harta itu, boleh dijual atau dipajak. Penswastaan ​​perumahan di bawah perjanjian penyewaan sosial menunjukkan bahawa seorang warganegara menjadi subjek penuh hubungan di bidang harta swasta.

Salah satu kelemahan apartemen yang disewa secara sosial adalah bahawa ia tidak boleh dijual atau disewa tanpa persetujuan pemilik. Di samping itu, ada kemungkinan bahawa negeri itu mahu - untuk satu sebab atau yang lain - untuk memindahkan penduduk dari satu daerah ke bandar yang lain (contohnya, jika ia dirancang untuk menukar bangunan kediaman ke premis komersial). Sekiranya pangsapuri dimiliki, seseorang boleh membuat keputusan untuk dirinya sendiri, bersetuju untuk memindahkan atau menolaknya.

Kelemahan penswastaan

Terdapat juga keburukan dalam pelaksanaan prosedur yang dipersoalkan. Sebagai peraturan, sementara penswastaan ​​perumahan di bawah kontrak sosial pekerjaan belum dijalankan, jumlah bil utiliti kurang dari kes apabila seseorang memiliki sebuah apartemen atas dasar hak harta. Tetapi prospek untuk memperoleh aset pasaran sepenuhnya biasanya menarik perhatian rakyat lebih daripada kemungkinan berlebihan untuk perkhidmatan perumahan.

Dokumen

Dokumen apa yang diperlukan untuk menswastakan perumahan secara sah di Persekutuan Rusia? Senarai lengkap sekuriti yang berkaitan ditubuhkan oleh pihak berkuasa di mana kecekapan prosedur yang berkaitan dijalankan. Tetapi secara umum, jika kita bercakap mengenai amalan yang ditetapkan, pakej standard dokumen kelihatan seperti ini.

1. Pertama sekali, adalah perlu untuk mendapatkan persetujuan bertulis untuk penswastaan ​​dari warganegara yang tinggal di apartmen.Lebih-lebih lagi, jika seseorang meluahkan keengganan untuk mengambil bahagian dalam prosedur yang berkaitan, penolakannya juga perlu dikeluarkan secara bertulis, dan kemudian memberi notari. Jika seseorang enggan penswastaan, maka pemilik lain tidak akan mempunyai hak untuk melaksanakan prosedur yang dipersoalkan. Tetapi adalah mungkin untuk menggunakan pelbagai mekanisme kehakiman untuk mencari kompromi.
2. Jika kanak-kanak di rumah tinggal di apartmen, anda perlu mendapatkan kebenaran untuk penyertaan mereka dalam penswastaan ​​oleh pihak berkuasa penjagaan. Adalah penting untuk tidak membuat kesilapan: banyak warganegara menetapkan anak sebelum penswastaan. Sekiranya ini dilakukan kurang dari enam bulan sebelum penyerahan dokumen untuk memperbaharui perumahan menjadi pemilikan, pihak berkuasa pendaftaran akan menolak untuk melaksanakan prosedur tersebut. Kanak-kanak berusia lebih 14 tahun, sebagai tambahan, mesti, seperti orang dewasa, menandatangani persetujuan atau penolakan mengenai penyertaan dalam penswastaan.
3. Ia akan menjadi perlu untuk mengumpul dokumen yang membuktikan identiti setiap penduduk apartmen: pasport, sijil kelahiran.
4. Anda akan memerlukan kontrak asal, di mana perumahan dipindahkan ke pemilikan negara atau perbandaran dengan cara penyewaan sosial. Dalam sesetengah kes, ia boleh digantikan dengan perintah suatu bentuk yang ditetapkan. Ia perlu diserahkan kepada pihak berkuasa perbandaran, ke jabatan yang berwibawa: penswastaan ​​perumahan harus menjadi aktiviti utamanya.
5. Ekstrak dari akaun peribadi di perumahan dan organisasi perkauman akan diperlukan, mengesahkan bahawa penduduk tidak mempunyai tunggakan dalam membayar meter tersebut.
6. Perlu ekstrak dari buku rumah. Mereka biasanya memberikannya di pejabat pasport.
7. Dokumen yang paling penting adalah sijil dari Rosreestr, yang mengesahkan bahawa peserta dalam penswastaan ​​itu tidak pernah melaksanakan hak untuk mendaftarkan pemilikan pangsapuri di mana mereka tinggal di kebajikan sosial.
8. Di BTI anda perlu mengeluarkan sijil pendaftaran apartmen. Dokumen ini juga perlu diterbitkan semula jika terdapat pembangunan semula, selepas itu struktur perumahan berubah dengan ketara.
9. Anda akan memerlukan sijil dari Daftar Negeri Bersepadu, yang mengesahkan bahawa apartmen itu belum diswastakan sebelum ini.
10. Di samping itu, adalah perlu untuk mengisi permohonan untuk penswastaan ​​pada borang yang disediakan oleh pihak berkuasa yang bertanggungjawab untuk menjalankan prosedur yang berkaitan.

Bergantung pada kehendak perbandaran tertentu atau pihak berkuasa yang bertanggungjawab untuk penswastaan, senarai dokumen yang dipertimbangkan oleh kami boleh ditambah. Ia juga mungkin setakat mana undang-undang membuat apa-apa penyesuaian. Semua perundingan yang perlu mengenai penswastaan ​​perlu diberikan oleh warganegara kepada pihak berkuasa yang berwibawa.

Koleksi dokumen: keutamaan

Algoritma apa yang harus digunakan untuk menswastakan perumahan di bawah kontrak pekerjaan sosial? Pertama, anda perlu mengumpul dokumen tersebut, senarai yang kami sampaikan di atas. Pada masa yang sama, adalah disyorkan untuk memulakan dengan pendaftaran pasport teknikal apartmen - biasanya ia mengambil masa paling lama untuk mendapatkannya.

Rayuan kepada struktur kuasa

Langkah seterusnya ialah menghubungi pihak berkuasa yang kompeten yang menangani isu-isu seperti penswastaan ​​perumahan di bawah kontrak pekerjaan sosial. Di sana adalah perlu untuk mengisi pernyataan keinginan untuk mendaftarkan apartmen sebagai harta. Semua penduduk yang layak mesti mengambil bahagian dalam prosedur ini. Mereka yang enggan mengambil bahagian dalam penswastaan ​​dikehendaki menyerahkan kepada pihak berkuasa penolakan tertulis, yang diperakui, seperti yang kami nyatakan di atas, oleh notari. Bersamaan dengan permohonan itu, semua kertas lain mesti dipindahkan.

Menandatangani dokumen

Langkah seterusnya adalah menandatangani perjanjian mengenai pemindahan perumahan dengan cara yang diatur oleh Undang-Undang Penswastaan. Dokumen ini hendaklah disediakan oleh pihak berkuasa. Ini biasanya mengambil sedikit masa, dari urutan dua minggu.Perjanjian ini akan menjadi asas utama bagi pendaftaran pemilikan apartemen tersebut.

Selepas menjalankan semua prosedur dengan penyertaan warga dan pihak berkuasa, dokumen-dokumen itu dipindahkan ke Rosreestr. Dalam tempoh masa yang ditetapkan oleh undang-undang, agensi itu memperoleh pemilikan perumahan dan mengeluarkan sijil yang bersesuaian kepada pemilik pangsapuri.

Perbelanjaan

Kami menyatakan di atas bahawa Undang-Undang mengenai Penswastaan ​​mengandaikan bahawa prosedur yang sepatutnya akan bebas. Tetapi beberapa kos masih boleh dilakukan. Struktur mereka mungkin kelihatan seperti ini.

Rosreestr akan mengambil sedikit bayaran untuk mendaftarkan pemilikan sebuah apartmen - kira-kira 500 Rubles.

Penyediaan sijil pendaftaran paling kerap merupakan prosedur yang dibayar. Anggaran harga untuk itu - kira-kira 1 ribu Rubles.

Di sesetengah kawasan, bayaran dikenakan untuk mengeluarkan sijil yang menyatakan bahawa seseorang tidak terlibat dalam penswastaan. Harga untuk perkhidmatan ini adalah sekitar 100 Rubel.

Ekstrak dari USRP juga biasanya dibayar. Ia berharga kira-kira 500 Rubles.

Sekatan penswastaan

Kami mengkaji apa syarat penswastaan ​​perumahan di Persekutuan Rusia dan apakah prosedur piawai untuk melaksanakan prosedur ini. Kami akan mengkaji aspek mengenai sekatan dalam latihan oleh rakyat dari hak yang sama.

Tidak mustahil untuk menswastakan bilik berasingan di asrama, serta perumahan yang rosak. Pangsapuri yang terletak di wilayah kem ketenteraan, serta kategori kepunyaan kategori, tidak tertakluk kepada pendaftaran sebagai harta rakyat. Premis yang dimiliki oleh organisasi tidak boleh diswastakan sama ada.

Oleh itu, adalah mungkin untuk memindahkan kepada pemilikan persendirian hanya perumahan dari dana perbandaran atau negeri.

Pelupusan sebuah apartmen selepas penswastaan

Ramai warganegara cuba untuk memenuhi tarikh akhir yang dijamin untuk penswastaan ​​perumahan, kerana, selain dari semua kelebihan yang dinyatakan, prosedur ini melibatkan pemindahan pangsapuri kepada penyewa.

Ini bermakna setiap orang mendapat hak untuk melupuskan "meter" mereka sebagai aset bebas. Saham juga boleh dijual atau dipajak. Pada masa yang sama, pemilik bersama lain yang mengambil bahagian dalam penswastaan ​​mempunyai hak utama untuk membelinya.