Bilakah penswastaan ​​pangsapuri di Rusia berakhir? Bilakah penswastaan ​​percuma hujung perumahan?

Perkataan "penswastaan" berasal dari bahasa Latin pensyarah. Ia diterjemahkan sebagai "peribadi".

Penswastaan ​​percuma adalah pemindahan perumahan milik negara, secara percuma ke pemilikan warga negara. Prosedur yang dimaksudkan sekali dilakukan. Sekiranya dalam tempoh yang ditetapkan penswastaan ​​bebas seseorang warganegara tidak mendaftarkan hartanya, maka selepas tamat tempoh pemilik rumah atau rumah akan menebus mereka dari perbandaran dengan nilai pasaran.

Pada tahun 2014, persoalan apabila penswastaan ​​pangsapuri di Rusia berakhir dinaikkan lebih daripada sekali. Tarikh akhir dijadualkan pada bulan Mac 2015. Tetapi disebabkan hakikat bahawa harta kebanyakan rakyat tetap tidak diswastakan, mereka memutuskan untuk memberi orang satu tahun lagi.

Apa jenis harta jatuh di bawah undang-undang?

Di bawah jenis harta yang membolehkan kerajaan menswastakan secara percuma, semua pilihan hartanah difahami:

1. Pangsapuri
2. Di rumah.
3. Land plot, termasuk yang memerlukan pembaikan utama rumah.
4. Bangunan tertakluk kepada pembinaan semula, perobohan.
5. Rumah monumen sejarah dan seni bina.
6. Rumah untuk dimodenkan, dan lain-lain

Pada masa ini, sebahagian besar hartanah telah meluluskan pemilikan swasta. Ramai warganegara, mengetahui masa ketika penswastaan ​​pangsapuri di Rusia berakhir, pada akhir tempoh ini mereka berbaris untuk menyelesaikan prosedur yang dipertimbangkan.

Kontrak pekerjaan

Warga yang telah menerima tempat tinggal mempunyai hak untuk menggunakannya berdasarkan perjanjian penyewaan sosial. Mengikut dokumen ini, pemilik pangsapuri atau rumah stok perumahan perbandaran, serta orang yang diberi kuasa olehnya (tuan tanah) memberikan kewajiban untuk memindahkan premis kepada penyewa untuk kegunaan dan pemilikan. Kontrak yang dimaksudkan adalah kekal. Ringkasnya, dia bertindak selagi sekurang-kurangnya seorang warganegara berdaftar kekal di apartmen.

Jika ada hutang untuk bil utiliti, penyewa mungkin kehilangan pangsapurinya. Pada masa yang sama, dia diusir ke bangunan kediaman lain di kawasan yang lebih kecil atau dilarang dari apartmen jika bukan satu-satunya.

Istilah pembaharuan penswastaan

Buat pertama kalinya, penswastaan ​​hartanah menjadi mungkin pada tahun 1991. Selanjutnya, istilah ini dilanjutkan sehingga tahun 2007. Ia telah dirancang bahawa di Rusia persendirian percuma hartanah akan berakhir pada tahun 2007. Seperti yang telah disebutkan, garis-garis besar mula bersatu menjelang akhir tempoh. Menjadi jelas bahawa banyak premis kediaman kekal tidak diswastakan. Atas sebab ini, prosedur itu dilanjutkan beberapa kali. Pada tahun 2007, istilah itu dinaikkan pada tahun 2010. Kemudian ia dilanjutkan hingga Mac 2013. Kemudian, istilah itu dinaikkan pada Mac 2015, sekarang - sehingga 2016.

Siapa yang dibenarkan mendapatkan perumahan secara percuma?

Bebas untuk menjadi pemilik hartanah hanya berhak kepada seorang warganegara Persekutuan Rusia. Semua orang yang dibenarkan menggunakan premis dibenarkan menyertai proses yang sedang ditinjau. Termasuk kita bercakap tentang rakyat kecil. Memprivatisasi hartanah boleh menjadi satu orang atau beberapa orang yang akan melupuskan harta ini.

Untuk menswastakan perumahan, persetujuan semua orang yang didaftarkan di dalamnya, termasuk kanak-kanak kecil dari umur 14 hingga 18 tahun, adalah perlu. Prosedur yang dimaksudkan sekali dilakukan.Pengecualian adalah kecil. Mereka berhak menjalani prosedur dua kali: sebelum datang usia dan selepasnya. Perlu diingat satu kaveat. Sekiranya prosedur yang sama dijalankan di luar negara, maka ini tidak menjejaskan penswastaan ​​di negeri itu sendiri.

Sejarah Penswastaan

Kembali ke USSR, kerajaan mula menyediakan penduduk dengan menggunakan rumah dan pangsapuri. Mereka adalah harta perbandaran. Seseorang mempunyai hak untuk tinggal di dalamnya. Jualan, pertukaran atau sewa harta tersebut tidak diramalkan. Hanya selepas kejatuhan USSR adalah satu undang-undang yang diluluskan yang membolehkan penswastaan ​​perumahan percuma. Ringkasnya, rakyat mempunyai hak untuk menjadi pemilik penuh hartanah. Prosedur yang dipertimbangkan dijalankan secara percuma dan tarikh akhir apabila penswastaan ​​perumahan percuma diumumkan pada tahun 1991. Masa ini dijadualkan pada tahun 1996. Prosedur ini adalah sebahagian daripada rancangan pembangunan ekonomi negara. Tetapi tarikh akhir perlu diperpanjang, kerana populasi itu bingung dan keliru kerana kejatuhan USSR, kemerosotan ekonomi, inflasi dan sebab-sebab lain yang mempengaruhi permintaan untuk projek itu. Tempoh lanjutan kedua boleh dipanggil lebih berjaya. Di dalam rangka kerja, sejumlah besar warga negara menyatakan hasrat untuk menswastakan perumahan. Atas sebab-sebab ini, istilah ini diperpanjang lagi beberapa kali.

Mengapa menswastakan hartanah?

Penswastaan ​​rumah atau apartmen swasta membolehkan seorang warganegara memperoleh pemilikan rumah ini. Apakah manfaatnya? Pemilik boleh melupuskan hartanya mengikut budi bicaranya. Sebagai contoh, dia mempunyai hak untuk menjual, mewariskan atau memberi. Apa yang tidak boleh dilakukan dengan perumahan yang tidak diswastakan, kerana ia berada dalam pemilikan perbandaran atau negeri. Dan hanya perbandaran mempunyai hak untuk membuat sebarang transaksi hartanah.

Akhir penswastaan

Pada masa ini, tempoh penswastaan ​​bagi perumahan berakhir pada 1 Mac 2016. Menurut ramalan, kerajaan tidak akan melanjutkan tempoh ini untuk pelaksanaan prosedur. Ia sebelum ini dicadangkan untuk melanjutkan sehingga 2018. Tetapi majoriti undi telah dibuang pada tahun 2016.

Penswastaan ​​apartmen telah diperpanjang di Rusia kerana banyaknya rumah yang usang dan usang, yang mana pemindahan penduduk itu diperlukan. Juga, sebab kenaikan dalam istilah itu adalah sebilangan besar senarai menunggu. Penyertaan Crimea ke Rusia juga dipengaruhi. Sekarang, di wilayah ini, rakyat harus mempunyai masa untuk menggunakan hak untuk membebaskan privatisasi perumahan.

Penswastaan ​​di Moscow dan rantau ini

Seperti di seluruh Rusia, penswastaan ​​pangsapuri di Moscow benar-benar percuma. Tarikh akhir penswastaan ​​di ibu negara adalah sama seperti di tempat lain (sehingga Mac 2016). Prosedur yang dipersoalkan di Moscow boleh dilakukan dengan bantuan agensi hartanah. Kakitangannya akan menangani keseluruhan prosesnya sendiri, tanpa penyertaan pemilik potensial. Atau anda boleh melakukan semuanya dengan sendiri.

Untuk memulakan penswastaan ​​apartmen, persetujuan semua orang yang didaftarkan (berdaftar) di pangsapuri ini akan diperlukan. Selepas itu, semua dokumen yang diperlukan disediakan kepada pihak berkuasa yang terlibat dalam pemindahan perumahan ke pemilikan.

Apa yang mengesahkan pemilikan?

Bilakah penswastaan ​​pangsapuri di Rusia berakhir? Istilah ini dilanjutkan sehingga tahun depan. Dan ini membolehkan rakyat mengambil kesempatan daripada pemilikan rumah percuma. Proses ini berakhir dengan saat seseorang menerima sertifikat pendaftaran negara hukum dan perjanjian perpindahan yang didaftarkan di pihak berkuasa keadilan. Selepas menerima dokumen-dokumen ini, seseorang menjadi pemilik penuh dan mempunyai peluang untuk membuat apa-apa transaksi hartanah.

Apakah jenis perumahan yang tidak boleh diswastakan?

Undang-undang melarang penswastaan ​​kemudahan berikut:

1. Pangsapuri di rumah dan asrama diiktiraf sebagai kecemasan.
2. Premis kediaman dana perumahan awam dan swasta.
3. Rumah kem tentera yang tertutup.
4. Pejabat tempat tinggal pejabat.

Apa yang akan berlaku apabila penswastaan ​​percuma berakhir?

Akhir tempoh pendaftaran percuma dalam pemilikan hartanah akan membawa kepada fasa baru. Penswastaan ​​akan dilakukan dengan bayaran. Iaitu, seseorang yang mana perumahan disediakan di bawah kontrak pekerjaan sosial akan dapat memperoleh pemilikannya dengan membeli dari perbandaran atau negeri dengan harga pasaran.

Di Rusia, penswastaan ​​akan berakhir pada tahun depan. Oleh itu, orang-orang yang tidak dapat mendaftarkan harta mereka secara percuma akan dapat melakukan ini dengan bayaran. Kedua proses penswastaan ​​ini tidak berbeza dari segi dokumen yang disediakan. Perbezaan mereka hanya dalam kos perkhidmatan.

Tanggungjawab dan Hak Majikan

Tarikh akhir ketika penswastaan ​​pangsapuri di Rusia berakhir dengan percuma. Selepas tempoh ini, penyewa berhak mendapatkan hartanah dengan membelinya pada nilai pasaran. Pada masa yang sama, perumahan boleh diswastakan tidak lebih awal daripada setahun selepas tamat kontrak. Sehingga masa itu, sehingga pemilikan perumahan, setiap penyewa mempunyai tanggungjawab tertentu. Beliau juga mempunyai hak mengikut kontrak.

Majikan mempunyai hak:

1. Sewa perumahan dalam pajakan.
2. Pertukaran atau gantikan premis.
3. Untuk menanamkan orang lain.
4. Izinkan penginapan dalam apartmen atau rumah penduduk sementara.
5. Memerlukan tuan tanah untuk menyediakan utiliti, pembaikan utama, dan penyertaan dalam penyelenggaraan harta tanah.

Majikan mesti mematuhi beberapa keperluan.

1. Bayar bil utiliti tepat pada masanya.
2. Memastikan keselamatan perumahan dan mengekalkannya dalam keadaan baik.
3. Gunakan bilik untuk tujuan yang dimaksudkan.
4. Menjalankan pembaikan berterusan.

Ketidakhadiran perumahan

Timbalan Negeri Duma membuat cadangan mengenai perampasan perumahan. Apa ini? Pengudangan adalah perlu bagi warganegara yang tidak berpeluang untuk membayar balik kos untuk mengekalkan rumah atau apartmen. Prosedur ini akan membantu melindungi pesara tunggal dari pencerobohan di atas harta mereka. Ia juga direka untuk membantu golongan miskin dan kesepian. Adalah dicadangkan untuk memindahkan kepada pemilikan negeri atau perbandaran sahaja bahawa harta yang telah diswastakan, iaitu, tanpa transaksi yang dibuat. Keputusan mengenai perpisahan dicadangkan dibuat secara sukarela. Dalam kes ini, persetujuan semua pemilik rumah diperlukan. Mereka mesti hidup di dalamnya sentiasa.