Dokumen apa yang diperlukan untuk menswastakan sebuah apartmen? Dokumen apa yang diperlukan untuk menswastakan sebuah apartmen perbandaran?

Masih hidup dalam pemilikan perbandaran, tetapi memikirkan mengenai penswastaan? Cepat! Penswastaan ​​perumahan percuma berakhir pada 2016.

Mengapa penswastaan?

Bermula dengan sedikit sentuhan mengenai isu ini. Ini berguna kepada mereka yang masih ragu-ragu dan tidak pasti keperluan untuk mendaftarkan sebuah apartmen sebagai harta benda. Kemudian kami akan membincangkan tentang dokumen yang diperlukan untuk menswastakan apartmen.

Apa istilah "penswastaan" telah lama diketahui oleh semua orang. Kebanyakan penduduk bandar telah lama memahami aspek positifnya dan memeterai perjanjian perumahan di harta peribadi mereka. Dan ada yang terus tinggal di apartmen perbandaran, tidak berani mengambil keputusan penting ini atau takut dengan rumit, pada pandangan pertama, proses penswastaan.

Pangsapuri perbandaran adalah perumahan yang bukan milik anda sepenuhnya. Secara teorinya, anda boleh diusir daripadanya jika pemilik (perbandaran) mempunyai pandangan apartmen ini, sebagai contoh, memutuskan untuk memindahkan perumahan anda ke premis bukan kediaman. Di samping itu, tuan tanah berhak untuk mengusir dari apartmen jika penyewa, iaitu, anda, tidak akan membayar untuk tinggal, iaitu, untuk membuat bil utiliti selama lebih daripada 6 bulan. Sudah tentu, jika ini berlaku, penyewa dikehendaki menyediakan perumahan baru. Tetapi tidak perlu bahawa ia akan memenuhi keinginan anda. Perumahan baru mesti mematuhi standard yang ditetapkan dan tidak ada lagi.

Dengan sebuah apartmen yang diswastakan, ini tidak begitu sama sekali. Sebagai pemilik, anda mempunyai hak untuk melupuskan sepenuhnya perumahan anda. Sekiranya seseorang memerlukannya, sebagai contoh, di tempat rumah anda, mereka membuat keputusan untuk membina yang baru, mereka akan dikehendaki menyediakan perumahan bersamaan, tanpa mengira sama ada anda mempunyai meter tambahan. Adalah juga penting bahawa harta anda adalah sesuatu yang anda boleh jual, dermakan atau, sebagai contoh, meninggalkan sebagai warisan.

Pendaftaran hartanah

Sekiranya anda belum menerbitkan penswastaan ​​bukan kerana anda tidak melihat kelebihan, tetapi kerana proses ini menakutkan anda, dan anda tidak mempunyai wang untuk membayar ejen yang boleh melakukan ini, baca artikel tentang dokumen yang diperlukan untuk penswastaan apartmen perbandaran, anda akan menyedari bahawa ia tidak sama sekali sukar. Mungkin tidak begitu cepat, tetapi mereka sendiri dan secara percuma. Sila ambil perhatian bahawa setiap orang mempunyai hak untuk mengambil bahagian dalam penswastaan ​​percuma sekali sahaja.

Di mana untuk bermula?

Pertama anda perlu membiasakan diri anda dengan apa dokumen diperlukan untuk penswastaan pangsapuri. Di Moscow, di St Petersburg, di Voronezh atau di beberapa bandar lain di Rusia, senarai perlu pendaftaran pemilikan pangsapuri sekuriti akan sama. Anda perlu mengemukakan dokumen ke jabatan yang bertanggungjawab untuk penswastaan ​​perumahan di perbandaran yang mana publisiti anda akan diswastakan.

Jika anda tidak boleh melakukannya secara peribadi

Jika, disebabkan oleh pekerjaan atau ketiadaan anda di tempat pendaftaran, anda tidak mempunyai peluang untuk secara peribadi mengambil penswastaan, ada peluang untuk meminta orang luar atau, misalnya, saudara-mara. Ini adalah bagaimana agensi-agensi berfungsi untuk membantu mendaftarkan hartanah dalam pemilikan swasta. Mana-mana orang yang anda mengeluarkan kuasa wakil yang disahkan boleh mengumpul dan mengemukakan dokumen pertimbangan untuk anda yang diperlukan untuk menswastakan apartmen.Untuk menyusunnya, anda secara peribadi perlu melawat notari, membawa anda pasport dan dokumen yang mengesahkan hak anda untuk tinggal di apartmen ini. Ini adalah waran atau dokumen lain yang mengesahkan hak anda untuk pengambilan sosial. Anda juga memerlukan salinan pasport proksi itu. Kehadirannya tidak diperlukan. Tepat kuasa wakil yang sama akan dikehendaki jika ia dirancang untuk mengeluarkan sebuah apartmen di dalam pemilikan beberapa pemilik. Lagipun, seseorang akan melaksanakan, mengemukakan dan menerima dokumen-dokumen yang diperlukan bagi pihak semua orang. Bentuk kuasa peguam sedemikian adalah standard. Setiap notari memilikinya. Nyatakan bahawa anda memerlukan kuasa wakil untuk pengumpulan dan pelaksanaan pakej dokumen, anda tidak perlu menyenaraikan dokumen apa yang diperlukan untuk menswastakan apartmen.

Senarai dokumen

Untuk memulakan, kami hanya menyenaraikan apa dokumen yang anda perlukan untuk mengumpul untuk menswastakan apartmen:

1. Pasport atau sijil kelahiran (untuk kanak-kanak) semua peserta dalam penswastaan.
2. Pasport teknikal bilik.
3. Waran atau kontrak pekerjaan sosial.
4. Pasport kadaster.
5. Ekstrak daripada Daftar Negeri Bersepadu di apartmen dan bagi setiap pemilik masa depan.
6. Ekstrak dari buku rumah.
7. Akaun peribadi.
8. Penolakan penswastaan orang berdaftar (jika ada).
9. Resit pembayaran duti negeri.
10. Kenyataan.

Pertama di BTI

Setelah memutuskan apa dokumen diperlukan untuk menswastakan apartmen, lebih baik untuk memulakan dengan biro inventori teknikal. Di sini anda menempah pasport teknikal yang termasuk dalam senarai kami. Kenapa betul BTI? Kerana pendaftaran pasport teknikal akan mengambil masa yang paling lama, sebagai peraturan, sekurang-kurangnya sebulan. Dan dokumen lain, seperti ekstrak dari buku rumah dan ekstrak dari Daftar Negara Bersepadu, mempunyai tempoh sah hanya 30 hari. Bersedia untuk fakta bahawa dalam BTI anda perlu membayar sejumlah wang tertentu - yuran negara. Walaupun penswastaan ​​adalah prosedur bebas, anda masih perlu membayar beberapa dokumen, bentuk dan pengeluaran mereka.

Rosreestr dan lain-lain

Apabila seminggu tetap sebelum tarikh penerimaan pasport teknikal, sudah tiba masanya untuk menarik semula apa dokumen diperlukan untuk menswastakan apartmen perbandaran. Kesemuanya dibuat lebih cepat, biasanya dalam tempoh satu hingga lima hari bekerja.

• Di Rosreestr adalah perlu untuk menempah pasport dan ekstrak kadaster daripada Daftar Negeri Bersepadu.
• Di jabatan akaun syarikat pengurusan yang mengurus rumah anda, dapatkan ekstrak dari akaun peribadi anda.
• Ekstrak dari buku rumah akan diberikan kepada anda di pejabat pasport. Sila ambil perhatian bahawa bentuk tambahan ekstrak seperti itu mungkin diperlukan. Sama ada menyemak soalan ini terlebih dahulu di jabatan yang terlibat dalam penswastaan ​​perumahan, atau memerintahkannya dengan segera - ini biasanya mudah, cepat dan tidak memerlukan kos tambahan.

Jangan lupa bahawa apabila anda melawat setiap organisasi ini, pasport anda, dokumen untuk hak tinggal di sebuah apartmen yang diswastakan dan kuasa wakil jika anda bertindak atasnya akan diperlukan oleh anda.

Permohonan

Sekarang, semua dokumen yang diperlukan untuk penswastaan ​​apartmen, lengkap. Lain-lain, mengikut senarai di atas, akan ditambah di tempat permohonan. Untuk melakukan ini, anda perlu menghubungi jabatan yang terlibat dalam penswastaan ​​perumahan, yang biasanya terletak di pentadbiran perbandaran di lokasi perumahan yang akan diswastakan. Anda perlu berada di sana sebagai sebahagian daripada semua warganegara yang berdaftar di apartmen, kerana semua orang perlu menandatangani permohonan penswastaan, dan mereka yang bukan sebahagian daripada pemilik rumah akan datang akan menulis satu kenyataan bahawa mereka enggan mengambil bahagian dalam penswastaan. Mengisi permohonan tidak boleh menyebabkan sebarang masalah.

Ia disusun dalam borang yang dikeluarkan kepada anda atas permintaan. Jika anda mempunyai sebarang soalan mengenai mengisi dokumen ini, hubungi orang yang bekerja dengan anda.Kenyataan itu mestilah mengandungi frasa bahawa tindakan ini telah dipersetujui dengan semua orang yang tinggal di dalam bilik, dan pada masa akan datang tidak akan ada aduan dari mereka mengenai isu ini. Memfailkan permohonan untuk penswastaan ​​dan kemasukan orang tertentu dalam bilangan pemilik harus menjadi tindakan yang dianggap baik, kerana setelah menyimpulkan perjanjian untuk memindahkan pangsapuri ke properti, ini hanya dapat diubah dengan menjual atau menyumbangkan harta. Selanjutnya, anda dikehendaki membayar duti negeri yang diperlukan dan menerima permohonan anda untuk dipertimbangkan.

Penswastaan ​​apartmen seorang askar

Topik ini memerlukan perhatian khusus. Secara umum, prosesnya tidak begitu berbeza dari yang umum, dan dokumen-dokumen untuk menswastakan sebuah apartmen oleh anggota kerahan sesuai dengan senarai di atas. Tetapi disebabkan oleh beberapa perkara istimewa, proses itu sendiri boleh menyebabkan beberapa masalah. Perkara yang paling penting adalah bahawa mahkamah membuat keputusan untuk memindahkan pangsapuri itu ke pemilikan. Sekiranya terdapat jawapan positif, dokumen-dokumen tersebut dikemukakan untuk pendaftaran secara umum.

Pendaftaran harta selepas penswastaan ​​apartmen

Mereka akan memberitahu anda di mana untuk membawa dokumen-dokumen dengan serta-merta selepas perjanjian ditandatangani antara anda dan jawatankuasa pengurusan harta perbandaran anda untuk memindahkan pangsapuri ke harta anda. Sebagai peraturan, ini adalah cawangan Rosreestra atau ruang pendaftaran. Perumahan anda sekarang telah diswastakan. Selepas menerima sijil pemilikan, anda akan menjadi pemilik penuh rumah anda. Oleh itu, anda mengetahui apa dokumen diperlukan untuk menswastakan apartmen. Untuk mengeluarkan penswastaan ​​sendiri atau mempercayakannya kepada orang lain, anda membuat keputusan!