Di Persekutuan Rusia, beberapa tindakan perundangan telah dikeluarkan yang membolehkan rakyat mengambil hak milik pelbagai jenis hartanah. Ini mungkin tanah, rumah, serta pangsapuri. Apakah spesifikasi prosedur yang berkaitan dengan pemilikan setiap jenis harta? Sekiranya penswastaan perumahan di hadapan - apa dokumen diperlukan untuk pelaksanaannya?
Ciri-ciri penswastaan tanah
Mari kita mulakan dengan mengkaji spesifik pendaftaran pemilikan tanah. Ini paling sering dachas yang diterima oleh rakyat semasa zaman Soviet. Maka diandaikan bahawa jenis hartanah yang bersesuaian akan digunakan secara kekal oleh warganegara. Apabila institut harta swasta muncul di Persekutuan Rusia, mekanisme undang-undang yang diperlukan telah dibentuk untuk pendaftaran oleh penduduk musim panas tanah mereka dalam simpanan peribadi.
Mekanisme utama penswastaan tanah
Undang-undang Rusia menyediakan tiga mekanisme utama di mana tanah boleh dimiliki secara persendirian. Pertimbangkan mereka, dan kemudian dokumen apa yang diperlukan untuk menswastakan tanah itu. Menyediakan sumber yang diperlukan kepada pihak berkuasa yang kompeten adalah syarat yang paling penting bagi keberhasilan pelaksanaan hak warga negara untuk mendaftarkan tanah sebagai harta.
Pertama, ia adalah satu mekanisme yang telah menerima nama tidak rasmi "amnesti musim panas." Ia muncul selepas penggunaan pada 2006 Undang-undang Persekutuan, mengikut mana pemilik kotej yang menggunakan tanah pada pajakan tanpa had dari negeri mendapat peluang untuk menjadi pemilik wilayah masing-masing secara mudah, dan, yang paling penting, secara percuma. Penswastaan tanah sebagai sebahagian daripada "Negara pengampunan" mungkin sehingga 2018.
Kedua, ini adalah penggunaan mekanisme yang diperuntukkan dalam perenggan 2.7 Perkara 3 Undang-undang Persekutuan No. 137 bertarikh 25 Oktober 2001, yang memperkenalkan Kanun Tanah Persekutuan Rusia. Senario ini menunjukkan bahawa seseorang yang sebenarnya memiliki dacha sebagai ahli persatuan hortikultur secara sah boleh mendaftarkannya sebagai harta benda.
Ketiga, ini memperoleh tanah untuk digunakan berdasarkan alasan yang disediakan oleh Kod Tanah Federasi Rusia, berbagai undang-undang persekutuan, serta tindakan undang-undang peraturan daerah. Terdapat banyak daripada mereka. Sebagai contoh, mengikut Undang-undang Persekutuan No. 5 9 Januari 1997, Wira Buruh Sosialis dapat menerima tanah, serta warganegara dengan gelaran Ksatria Penuh Perintah Buruh Kemuliaan. Selaras dengan Undang-undang Persekutuan No. 4301-1 15 Januari 1993, pemilik tanah boleh menjadi Wira Kesatuan Soviet, Persekutuan Rusia, serta warganegara yang memegang gelaran Full Knight of Order of Glory.
Penswastaan: nuansa amalan
Terdapat banyak sebab lain untuk menerima tanah dari negeri ini secara percuma. Antara yang paling dicari ialah dua yang pertama. Ini sebahagian besarnya disebabkan oleh fakta bahawa dalam USSR amalan menyediakan rakyat dengan plot taman individu adalah sangat meluas. Memandangkan institusi harta swasta di Kesatuan Soviet tidak wujud untuk masa yang lama, rakyat mempunyai hak untuk memiliki wilayah masing-masing berdasarkan sewa. Dengan munculnya institusi harta persendirian, penggubal undang-undang membentuk mekanisme mengikut mana warganegara mempunyai hak untuk menjadi pemilik penuh dachas mereka.
Warga memanggil salah satu mekanisme sedia ada "pengampunan musim panas musim panas".Ini disebabkan, menurut peguam, kepada hakikat bahawa banyak pemilik kotej, melupuskan plot de facto - yang terlibat dalam pengeluaran tanaman, mendirikan rumah dan benda lain, tidak mempunyai tajuk undang-undang kepadanya. Pertimbangkan mekanisme ini dengan lebih terperinci. Apakah prosedur untuk mendaftarkan sebuah pondok sebagai harta? Sekiranya penswastaan tanah di hadapan - apa dokumen yang diperlukan untuk ini?
Ciri-ciri "pengampunan negara"
Oleh itu, seseorang yang menerima plot tanah dari negeri di bawah USSR, dalam perintah perundangan, boleh menjadi pemiliknya dalam rangka "amnesti musim panas". Pada masa yang sama, dia juga boleh memiliki bangunan yang dia dapat mendirikan di wilayah yang berkaitan - rumah, garaj, rumah mandian, dan sebagainya. Secara prinsip, seorang warganegara berhak untuk tidak melakukan penswastaan, tetapi dalam hal ini ia tidak akan dapat melupuskan pondok sebagai harta - menjual, menyewa, melakukan tindakan lain yang dibenarkan untuk pemiliknya.
Pendaftaran tanah dalam rangka "amnesti musim panas" akan terdiri daripada dua peringkat utama - pendaftaran tanah itu sendiri, serta memasukkan data mengenai bangunan dalam perintah yang ditetapkan dalam daftar negeri. Mari kita pertimbangkan mereka dengan lebih terperinci.
Pendaftaran tanah
Dokumen apa yang diperlukan untuk penswastaan tanah, yang sebenarnya dilupuskan oleh warganegara? Pertama sekali, ini adalah sumber yang mengesahkan hakikat bahawa wilayah yang sama adalah dalam pelupusan undang-undang warganegara. Ini mungkin keputusan pihak berkuasa perbandaran bahawa tapak sedemikian disediakan kepada seseorang untuk digunakan.
Terdapat juga senario yang mungkin di mana pemilikan orang kampung itu telah didokumentasikan, tetapi tidak ada maklumat mengenai hal ini di negeri ini untuk alasan apa pun. Dalam kes ini, sumbernya mungkin kontrak jualan.
Pendaftaran rumah dan bangunan
Sekiranya penswastaan dijalankan di rumah, apakah dokumen yang diperlukan untuk melaksanakan prosedur ini? Undang-undang semasa mengandaikan bahawa adalah mungkin untuk mendaftarkan hak ke rumah di tanah hanya jika anda telah mengeluarkan pasport kadaster untuknya. Untuk mendapatkan dokumen yang sesuai, seorang warganegara perlu menghubungi BTI atau struktur lain yang dibenarkan. Mengenai premis bukan kediaman - sebagai contoh, garaj, ia akan cukup untuk menyediakan perisytiharan dalam borang yang ditetapkan. Ia dipenuhi oleh pemiliknya sendiri.
Setelah mengkaji apa dokumen yang diperlukan untuk penswastaan kotej dan telah mengumpul mereka, warga negara itu harus membawa mereka ke pentadbiran wilayah Rosreestr. Dalam sesetengah kes, adalah mungkin untuk menghubungi Pusat Pelbagai Fungsi yang menyediakan perkhidmatan awam. Pihak berkuasa yang bertanggungjawab untuk mendaftar pemilikan harta tanah masing-masing mesti melengkapkan semua prosedur dalam tempoh 18 hari selepas menerima dokumen dari pemohon.
Penswastaan percuma untuk ahli-ahli kotej musim panas
Mekanisme utama kedua untuk penswastaan tanah adalah berdasarkan mekanisme di mana seseorang dapat benar-benar membuang wilayah yang relevan sebagai anggota persatuan hortikultur. Adalah mungkin untuk menswastakan rumah musim panas menggunakan skim ini sehingga 12/31/2020. Dokumen apa yang diperlukan untuk menswastakan rumah musim panas melalui mekanisme yang dipersoalkan?
Penswastaan tapak di kampung musim panas: dokumen
Pertama sekali, seorang warganegara perlu menyediakan suatu permohonan dalam bentuk yang ditetapkan. Ia perlu melampirkan kepadanya skema lokasi plot pada pelan kadaster. Dokumen ini adalah pilihan jika projek tinjauan tanah telah diluluskan atau maklumat yang diperlukan sudah ada dalam kadaster negeri. Satu lagi dokumen penting adalah minit mesyuarat peserta dalam persatuan hortikultur, mencerminkan bagaimana plot diagihkan di kalangan rakyat, atau sumber lain yang sama.
Ia juga perlu untuk meminta beberapa sumber daripada pengerusi persatuan hortikultur. Antara mereka - sijil yang menyatakan bahawa plot tanah itu diberikan kepada warganegara, serta salinan buku yang mengesahkan status perkongsian itu. Anda juga mungkin memerlukan salinan maklumat dari pelan umum persatuan hortikultur, yang akan memaparkan laman web yang didaftarkan di dalam harta dan wilayah bersebelahan.
Sumber-sumber yang diperlukan untuk seseorang mesti dikaitkan dengan pihak berkuasa perbandaran yang kompeten. Sekiranya anda mendekati masalah dengan betul dengan apa dokumen yang perlu anda persediaan untuk penswastaan, maka tidak perlu ada kesulitan khusus dengan pelaksanaan prosedur yang dipersoalkan. Tetapi dalam beberapa kes, mereka masih boleh muncul. Apa yang boleh dihubungkan dengannya?
Penswastaan kediaman musim panas: nuansa
Pertama sekali, masalah dengan pendaftaran hak harta boleh disebabkan oleh hakikat bahawa sempadan persatuan hortikultur yang strukturnya terletak tidak betul ditakrifkan - sebagai pilihan, mereka sepadan dengan wilayah yang telah dimasukkan dalam daftar negeri. Kesulitan juga mungkin timbul jika persatuan hortikultur tidak menyelaras dengan betul penggunaan tanah dengan perbandaran. Mungkin ada juga kesalahan dalam dokumen yang penduduk musim panas diberikan kepada pihak berkuasa yang berkenaan.
Ia dapat diperhatikan bahawa kemungkinan memperoleh plot tanah oleh warganegara diberikan secara percuma bukan sahaja di Persekutuan Rusia, tetapi juga di negeri-negeri lain. Jadi, rakyat Ukraine boleh menerima plot dari negeri itu untuk menjalankan pertanian swasta. Dokumen apa yang diperlukan untuk menswastakan plot tanah di Ukraine? Seperti yang ditegaskan oleh beberapa peguam, sebahagian besar daripada sumber-sumber itu berasal dari orang-orang yang mengesahkan hakikat bahawa wilayah yang dituntut oleh warganegara bukan milik siapa-siapa berdasarkan harta persendirian, iaitu pemiliknya sendiri adalah negeri.
Dokumen apa yang diperlukan untuk penswastaan tanah itu dalam rangka asas yang diperuntukkan dalam perenggan 2.7 Perkara 3 Undang-undang Persekutuan No. 137, telah dipelajari. Warga Persekutuan Rusia boleh menjadi pemilik pondok dan wilayah pinggir bandar. Tetapi undang-undang Rusia juga membenarkan rakyat untuk menswastakan pangsapuri. Apakah spesifikasi pendaftaran premis kediaman sebagai harta benda? Apa sumber yang perlu disediakan oleh warganegara sebelum melaksanakan prosedur ini? Dokumen apa yang diperlukan untuk menswastakan sebuah bilik di apartmen perkauman, berdasarkan spesifik jenis premis kediaman ini?
Penswastaan apartmen: mata am
Undang-undang Persekutuan Rusia mentakrifkan mekanisme di mana seseorang yang tinggal di sebuah apartmen atas dasar perjanjian penyewaan sosial dapat membuat pemilikan rumah. Seorang warganegara boleh melaksanakan hak ini menjelang akhir tahun 2016. Akta perundangan utama yang mengawal selia prosedur yang dimaksudkan ialah Undang-undang Persekutuan No. 1541-1 "Pada Penswastaan", yang telah diterima pakai pada 4 Julai 1991.
Seorang warganegara boleh mengeluarkan pemilikan rumah, menggunakannya secara serah sasar sosial, sekali sahaja. Adalah penting bahawa persetujuan untuk menjalankan prosedur yang sepadan diberikan oleh semua warganegara yang berkemampuan yang tinggal bersama dengannya di dalam apartmen. Jika di antara mereka terdapat kanak-kanak berumur 14 hingga 18 tahun, maka mereka juga mesti meluluskan penswastaan, mengikut norma-norma artikel 54 Kod Perumahan. Jika seseorang enggan mengambil bahagian dalam prosedur, maka dia mesti memaklumkan hasratnya.
Pertimbangkan apa apa dokumen diperlukan untuk menswastakan sebuah apartmen berhimpun dan tunduk kepada pihak berkuasa yang berwibawa.
Penswastaan apartmen: dokumen
Senarai standard sumber boleh diklasifikasikan kepada beberapa jenis.
- Pertama, ini adalah dokumen yang mengesahkan identiti seorang warganegara: pasport, sijil kelahiran.Jika kepentingan seseorang mengikut cara yang ditetapkan disediakan oleh orang lain, maka dokumen yang membuktikan identitinya juga diperlukan.
- Kedua, ini adalah dokumen mengenai apartmen. Pertama sekali, ini adalah kontrak pekerjaan sosial atau salinan yang disahkan mengikut cara yang ditetapkan. Juga di antara dokumen-dokumen kategori yang dimaksudkan adalah pernyataan yang sesuai dengan mana penamatan hak untuk melupuskan sebuah apartmen di bawah perjanjian dengan negara itu sepatutnya. Anda juga memerlukan satu salinan waran apartmen. Satu lagi dokumen penting ialah pasport kadaster atau bentuk 7.
- Ketiga, dokumen mungkin diperlukan, ketentuan yang ditetapkan oleh undang-undang yang mengatur hubungan hukum yang melibatkan warga minor. Antaranya adalah permit daripada pihak berkuasa yang menjalankan kewarganegaraan dan kepercayaan, serta kenyataan daripada warganegara minor mengenai persetujuan penswastaan.
Penswastaan perumahan: nuansa
Apa yang boleh menjadi senarai sumber jika bilik diswastakan? Dokumen apa yang diperlukan dalam senario ini? Hampir sama. Bagaimanapun, prosedur untuk menswastakan sebuah bilik berasingan - jika kita bercakap tentang apartmen perkauman, mungkin agak lebih mudah kerana persetujuan pemilik premis kediaman lain mungkin tidak diperlukan.
Dalam sesetengah kes, mungkin terdapat dokumen tambahan jika orang itu telah menukar tempat kediaman atau kewarganegaraannya. Anda juga akan memerlukan resit pembayaran duti negeri untuk penswastaan. Sekiranya seseorang bertukar kepada pertubuhan-pertubuhan perantara, maka ia juga perlu untuk mencipta kuasa wakil pakar yang bekerja di dalamnya.
Proses yang agak rumit dan bertanggungjawab adalah penswastaan apartmen. Dokumen apa yang diperlukan, kami belajar. Di manakah mereka harus diarahkan? Isu-isu penswastaan pangsapuri paling sering ditangani oleh pihak berkuasa yang kompeten di pihak berkuasa perbandaran. Di sana anda perlu memasukkan dokumen yang diperlukan.
Selepas pihak berkuasa perbandaran menjalankan kerja yang diperlukan, seseorang akan perlu menandatangani perjanjian mendapatkan penswastaan. Selepas itu, anda boleh mendaftarkan pemilikan apartmen atau bilik di Rosreestr.
