Untuk pelbagai sebab dan keadaan, mungkin berlaku pada momen yang paling tidak penting, ternyata bahawa beberapa dokumen penting hanya hilang dari folder dokumen. Perkara pertama yang ditangkap dalam situasi sedemikian adalah panik, tetapi ini tidak akan membantu. Cara sebenar daripada keadaan ini adalah untuk mendapatkan dokumen pendua dalam organisasi yang mengeluarkannya, iaitu, di lokasi perumahan. Oleh itu, jika anda berminat untuk maklumat tentang cara memulihkan dokumen untuk sebuah apartmen, arahan yang diterangkan di bawah akan membantu mengatasi tugas yang seolah-olah sukar ini. Lagipun, pada hakikatnya, tiada pemilik sebenar hartanah harus mempunyai sebarang kesulitan.
Maklumat am
Bagaimana untuk memulihkan dokumen untuk sebuah apartmen, di mana hendak pergi dan apa yang perlu disediakan? Pertama sekali, anda perlu menulis permohonan pemulihan, yang mana salinan dan asal berikut harus dilampirkan:
- pasport dan TIN;
- cek mengenai pembayaran perkhidmatan kertas kerja yang disediakan oleh satu organisasi atau yang lain;
- kuasa wakil, jika kepentingan pihak ketiga.
Ia juga mungkin untuk melampirkan salinan dokumen yang telah hilang jika, sudah tentu, tersedia untuk pakej dokumen.
Perlu difahami bahawa apabila pemulihan, kertas-kertas baru akan dikeluarkan dengan tanda "pendua", namun ini sama sekali tidak merendahkan keasliannya. Mereka akan sama sepenuhnya dengan yang asal. Iaitu, bilangan dan tarikh pengeluaran asal akan ditunjukkan dalam dokumen ini, bagaimanapun, rekod akan direkod dengan serta-merta apabila dan olehnya pendua telah dikeluarkan. Adalah penting untuk diperhatikan bahawa dengan dokumen sedemikian, anda boleh melakukan semua tindakan yang sama seperti yang asal, iaitu, membuat kesimpulan perjanjian pengasingan, wasiat dan lain-lain. Oleh itu, memulihkan dokumen yang hilang untuk sebuah apartmen tidak hanya mungkin, tetapi juga perlu.
Pengelasan dokumen untuk apartmen
Adalah jelas bahawa kertas-kertas yang setiap pemilik rumah sepatutnya tidak digunakan, walaupun mereka berada di tangan. Perkara lain ialah pasport peribadi dan kod pengenalan, yang mana banyak orang perlu hadir hampir setiap hari. Oleh itu, sukar untuk mengingati dengan tepat mana sijil, kontrak dan tindakan harus mengandungi pakej lengkap untuk harta anda sendiri.
Pakar secara kerap membahagikan semua kertas yang berkaitan dengan pemilikan pangsapuri itu kepada tiga jenis:
- Tajuk.
Ini termasuk sijil warisan, serta kontrak jualan, hadiah, pajakan, barter, dan lain-lain, yang berdasarkannya harta tersebut dimiliki secara langsung.
- Pensijilan undang-undang.
Dokumen jenis ini dikeluarkan oleh pihak berkuasa pendaftaran negeri, di mana sijil sepadan dikeluarkan.
- Teknikal
Kategori ini termasuk semua kertas yang dikeluarkan oleh BTI dan yang mengandungi pelbagai ciri-ciri apartmen yang menggambarkan ciri-ciri teknikal.
Prosedur Pemulihan
Oleh kerana itu sudah mungkin untuk difahami, keseluruhan proses pemulihan bergantung, secara kasar, pada kronologi. Dalam erti kata lain, jika keseluruhan pakej hilang, maka anda mesti terlebih dahulu mendapatkan pendua sekuriti, yang berdasarkan hak pemilikan dapat diterbitkan semula. Dan hanya selepas itu ia akan dapat pulih dokumen tajuk untuk sebuah apartmen terus menghubungi BTI untuk dokumen lain. Sekiranya hanya dokumentasi teknikal yang kurang, tentu saja, tugas itu dipermudahkan, kerana disyorkan bahawa kertas semacam itu akan berubah dari semasa ke semasa.
Mendapatkan kontrak pendua
Jadi, bagaimana untuk memulihkan dokumen untuk sebuah apartmen, di mana saya perlu pergi dahulu? Untuk memahami prinsip keseluruhan prosedur, anggap apartmen itu menjadi harta berdasarkan kontrak jualan. Dan jika benar-benar semua dokumen hilang, maka ia adalah dari pemulihan dokumen ini yang harus kita mulakan.
Ini semua bergantung pada tahun di mana transaksi dibuat:
- Dari awal 2006 hingga hari ini, kontrak jualan tidak tertakluk kepada notarization dan boleh ditulis dalam bentuk bertulis yang mudah. Sekiranya kontrak didaftarkan pada bulan Januari 2006, anda perlu pergi terus ke Dewan Pendaftaran. Di institusi ini semua maklumat mengenai transaksi mengenai mana-mana hartanah disimpan. Perkhidmatan Daftar Negeri Persekutuan akan mengeluarkan satu salinan kontrak jualan.
- Sekiranya kontrak telah diperakui secara rasmi oleh notari, maka dengan pasport dan bayaran untuk perkhidmatan ini, pendua yang diperlukan akan dikeluarkan.
Di mana untuk memulihkan dokumen untuk apartmen jika apartmen dibeli dari 1996 hingga 1998, iaitu, dalam tempoh peralihan yang dipanggil? Dalam tempoh ini, urus niaga tersebut dilaksanakan secara langsung oleh para peserta sendiri secara bertulis dan tidak tertakluk kepada pendaftaran (disebabkan oleh ketiadaan Rosreestr ketika itu) atau notarization, yang bermaksud bahawa satu-satunya pilihan mudah untuk mendapatkan salinan adalah meminta penjual.
Walau bagaimanapun, amalan menunjukkan bahawa selepas beberapa tahun, mencari penjual agak sukar. Dan dalam kes ini, anda boleh menghubungi BTI atau pejabat cukai, yang mengandungi maklumat mengenai pemilik rumah.
Memperoleh sijil pendua
Jika, dengan kehilangan keseluruhan pakej dokumen untuk perumahan, adalah mungkin untuk mendapatkan pendua kontrak, mengikut mana dokumen lain telah disediakan pada satu masa, kita boleh menganggap bahawa separuh kerja telah dilakukan. Apabila pembentangan pendua ini tanpa pertanyaan dan masalah lanjut ke Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan dalam tempoh 30 hari dari masa permohonan pemulihan dihantar, sijil akan dikeluarkan yang menegaskan hak untuk perumahan, atau sebaliknya, pendua, yang mempunyai kuasa undang-undang yang sama sebagai asal.
Memulihkan dokumentasi teknikal
Bagaimana untuk memulihkan dokumen untuk sebuah apartmen yang bersifat teknikal? Untuk mendapatkan semula kad pasport dan pasport teknikal, anda perlu pergi ke BTI. Pada masa yang sama, seseorang mesti bersedia untuk hakikat bahawa jika inventori yang mengandalkan dibuat lebih daripada lima tahun yang lalu, maka seorang juruteknik pasti akan meninggalkan untuk apartmen dan memastikan bahawa tiada pembangunan semula yang tidak dibenarkan dibuat di perumahan. Jika semuanya baik-baik saja, maka dokumen-dokumen ini akan siap dalam masa sebulan.
Pulihkan dokumen penswastaan
Bagaimana untuk memulihkan dokumen mengenai penswastaan apartmen, apa dokumen yang diperlukan untuk ini? Duplikat sekuriti ini juga boleh dipesan di BTI, secara semulajadi, setelah dibayar untuk perkhidmatan ini, dalam organisasi ini terdapat data mengenai semua apartemen yang diswastakan. Tempoh resit tidak akan melebihi 2-3 minggu. Pasport pemilik apartmen adalah satu-satunya dokumen yang diperlukan untuk pemulihan, dan oleh itu, untuk menjimatkan masa, permintaan untuk pemulihan boleh dibuat serentak dengan pemfailan permohonan untuk penerbitan salinan perjanjian asas. Satu-satunya perkara yang perlu dipertimbangkan: jika pangsapuri dimiliki oleh beberapa pemilik, maka pemulihan sekuriti penswastaan akan memerlukan sama ada kehadiran peribadi semua pemilik atau kuasa wakil dari masing-masing.
Sekali lagi mengenai perkara utama
Sekiranya dokumen perumahan telah hilang, jangan putus asa, memandangkan memulihkan dokumen untuk sebuah apartmen tidak begitu sukar kerana ia mungkin kelihatan. Lagipun, semua maklumat yang diperlukan mengenai pemilik dan status perumahan adalah di pihak berkuasa pendaftaran negeri, dan anda boleh mendapatkan pendua mereka dengan memegang dokumen peribadi dan sejumlah wang untuk bayaran rasmi untuk perkhidmatan organisasi tertentu.Anda juga harus memahami bahawa anda perlu memulihkan dokumen hilang untuk sebuah apartmen tanpa gagal, kerana tanpa mereka pemilik penuh tidak akan dapat melupuskan perumahan mereka mengikut budi bicara mereka.
