Bagaimana untuk mewarisi? Pewarisan oleh kehendak. Tempoh penerimaan warisan

Tidak bertahun-tahun telah berlalu sejak rakyat Rusia dan negara-negara CIS lain dibenarkan untuk menswastakan pangsapuri, tanah, dan harta benda lain. Oleh itu, tidak semestinya untuk dirinya sendiri, hampir semua orang menjadi pemilik sesuatu yang kurang bermanfaat. Masa berlalu, generasi berjaya saling berjaya, dan lambat laun kita masing-masing menghadapi persoalan "bagaimana untuk memasuki warisan", terutamanya kerana tidak ada banyak masalah dalam hal ini.

Peruntukan Am

Hari ini di Rusia semua isu yang berkaitan dengan warisan sesuatu harta dikawal oleh Kod Awam, atau sebaliknya, bahagian ketiga.

Dalam erti kata umum, warisan bermaksud proses pemindahan hak harta dari si mati kepada orang lain. Dan jika anda tidak masuk ke semua perihal undang-undang, anda boleh membuat helaian kecil untuk memasuki warisan, dan apa yang anda perlu tahu untuk memulakan:

1. Pertama sekali, anda perlu memastikan kehendak (atau ketiadaan) kehendak, kerana ia adalah orang pilihan.
2. Hari kematian pewasiat (pewasiat) ditentukan oleh hari pembukaan pewarisan.
3. Tempat pembukaan pewarisan yang diterima hendaklah menjadi tempat kediaman terakhir pewasiat itu, dan jika dia tinggal di luar negeri, lokasi sebenarnya harta yang diwarisi.
4. Penggantian pewaris ditubuhkan oleh undang-undang.
5. Istilah untuk penerimaan warisan ditakrifkan oleh undang-undang sebagai 6 bulan dari tarikh kematian pewasiat (pewasiat). Itulah berapa banyak masa yang diperuntukkan kepada saudara-mara untuk menyatakan tuntutan mereka dan mengemukakan permohonan kepada pejabat notari.
6. Dalam tempoh yang sama, setiap waris boleh secara sukarela meninggalkan bahagian mereka memihak kepada yang lain.

Sudah tentu, dalam praktiknya, semuanya berjalan lebih rumit, kerana terdapat banyak perihal. Mari cuba cari beberapa dari mereka.

Jenis warisan

Pertama sekali, anda harus tahu bahawa warisan selepas kematian seseorang boleh diterima dalam dua cara: oleh kehendak dan undang-undang. Opsyen pertama membolehkan pewasiat secara bebas menentukan bulatan orang yang layak, pada pendapatnya, untuk menerima harta. Pewasiat mempunyai hak untuk memutuskan bagaimana dan dalam apa yang berkongsi harta itu akan dibahagikan, untuk mengemukakan beberapa syarat untuk penerimaannya, atau hanya menyerahkan penerima. Dalam kes yang kedua, harta itu dibahagikan sama rata. Warisan oleh wasiat tidak boleh diterima oleh orang yang tidak termasuk di dalamnya, kecuali beberapa kes, yang akan dibincangkan di bawah.

Sekiranya ungkapan kehendak tidak hadir atau tidak sah di mahkamah, warisan mengikut undang-undang hendaklah berkuatkuasa, yang menunjukkan urutan pemohon bergantung pada tahap persaudaraan.

Siapa yang boleh menjadi pewaris

Semua saudara tidak dapat menerima warisan selepas kematian seseorang pada masa yang sama. Untuk ini, undang-undang memperuntukkan keutamaan, iaitu senarai tertentu di mana pemohon boleh menuntut hak mereka. Saudara terdekat: kanak-kanak, ibu bapa dan pasangan adalah yang pertama yang mendakwa warisan si mati. Kesemua mereka dianggap ahli waris peringkat pertama.

Hanya jika mereka enggan menyertai hak warisan atau mereka hanya tidak wujud, hak untuk menerima harta pas kepada waris tahap kedua, ketiga dan seterusnya. Terdapat lapan langkah berikut (beratur):

• ibu bapa, anak-anak, pasangan suami isteri;
• datuk nenek pada ibu dan bapa, saudara perempuan, saudara lelaki;
• saudara perempuan dan saudara lelaki bapa dan ibu pewasiat (ibu saudara dan paman);
• nenek-nenek, datuk nenek moyang;
• sepupu dan cucu, datuk nenek (anak saudara kandung, saudara kandung datuk dan nenek);
• sepupu cucu, cucu cucu, keponakan, anak saudara, paman, ibu saudara (anak-anak sepupu, saudara, cucu dan cucu perempuan, datuk dan nenek);
• ibu tiri, tiri, anak tiri, stepson;
• orang kurang upaya bergantung kepada si mati.

Hak setiap kategori pemohon datang jika penerima manfaat terdahulu tidak hadir, meninggalkan warisan, dilucutkan oleh undang-undang, digantung dari resit atau tidak mempunyai hak untuk mewarisi. Waris milik barisan yang sama akan mengambil harta si mati dalam bahagian yang sama, dan jika pemohon meninggal pada masa yang sama sebagai pewasiat atau sebelum pembukaan warisan yang sah, bahagiannya dipindahkan kepada keturunan dan dibahagikan sama.

Perjanjian: adakah segalanya lancar?

Ramai orang berfikir bahawa warisan probet adalah satu-satunya cara untuk menyelesaikan semua perselisihan semasa kehidupan pewasiat. Walau bagaimanapun, ini tidak selalu berlaku. Dalam praktiknya, saudara-saudara yang dilucutkan hampir selalu berusaha untuk mencabar kehendak si mati dan membatalkan kehendaknya. Saya mesti mengatakan bahawa ini tidak begitu jarang berlaku. Di samping itu, terdapat kategori ahli waris yang berhak untuk menuntut bahagian mereka tanpa mengira kandungan wasiat tersebut. Ini adalah tanggungan orang kurang upaya, kanak-kanak bawah umur, anak-anak pewasiat pewasiat, dan undal. Semua saudara-saudara ini, tanpa mengira sama ada mereka dinyatakan dalam wasiat atau tidak, mempunyai hak untuk berkongsi mandat mereka dalam warisan, yang separuh daripada bahagian yang mereka berhak secara sah.

Satu lagi perangkap boleh menjadi warisan bersyarat. Ini bermakna pewasiat boleh membuat tuntutan, dan selepas itu hak pewarisan timbul. Tetapi pesanan boleh seperti biasa - tinggal di tempat tertentu, berkahwin, mempunyai bayi dan sebagainya, dan yang paling eksotik. Lebih-lebih lagi, seseorang yang terikat dengan keadaan tidak boleh menuntut pembatalannya dengan alasan bahawa syarat itu tidak praktikal, tidak bergantung kepadanya atau dia tidak tahu mengenainya. Keadaan yang ditunjukkan dalam wasiat mestilah wujud pada masa membuka pusaka dan hanya boleh dibatalkan jika pemenuhannya dihubungkan dengan pelanggaran undang-undang atau melanggar prinsip moral masyarakat.

Dokumen

Oleh itu, dengan hak dan jenis warisan digambarkan sedikit. Sekarang mari kita bincangkan tentang dokumen apa yang diperlukan untuk warisan. Bergantung kepada apa harta si mati terdiri daripada dan siapa ahli warisnya, senarai dokumen yang diperlukan mungkin berbeza sedikit.

Secara umum, anda perlu:

• asal dan salinan sijil kematian;
• pasport awam;
• ekstrak dari buku rumah, yang menyenaraikan semua orang yang berdaftar dengan pewasiat (pewasiat) pada masa kematiannya;
• jika ahli waris dilumpuhkan - sijil VTEC;
• dokumen mengesahkan fakta dan ijazah kekeluargaan - sijil perkahwinan (atau pembubarannya), kelahiran anak, perubahan nama keluarga, dan sebagainya;
• bagi mereka yang tidak bekerja mengikut umur - sijil pencen.

Sekiranya objek warisan adalah sebuah apartmen, maka anda mesti menyediakan:

• asal dan salinan waran atau perakuan pemunyaan premis itu;
• salinan akaun kewangan peribadi;
• pelan kediaman;
• Laporan penilaian BTI mengenai nilai apartmen pada tarikh kematian pewasiat (pewasiat);
• suatu sijil yang menyatakan bahawa tidak ada hutang untuk bil utiliti.

Untuk mewarisi kereta, anda perlu:

• yang asal dan satu salinan laporan penilaian kenderaan pada tarikh kematian pemilik;
• dokumen tajuk asal - sijil pendaftaran (PTS), sijil pendaftaran (STS), sijil dari polis trafik.

Untuk mengeluarkan warisan di sebidang tanah, anda perlu mempunyai:

• suatu dekrit mengenai peruntukan suatu plot tanah atau pemilikan rumah menjadi pemilikan atau suatu perakuan pemilikan berdaftar;
• Sijil pendaftaran BTI, dibuat tidak lebih awal daripada 5 tahun sebelum tarikh kematian pewasiat (pewasiat);
• suatu tindakan penilaian tanah pada tarikh kematian pemilik;
• sijil ketidakhadiran hutang kepada perkhidmatan cukai;
• pelan plot kadaster yang menunjukkan semua tangkapan (larangan) atau ketidakhadiran mereka.

Sekiranya warisan itu termasuk sekuriti dan deposit bank, anda perlu menyediakan:

• perjanjian dengan bank pada deposit (atau deposit lain);
• buku simpanan;
• semua sekuriti yang ada;
• ekstrak dari daftar pemegang saham.

Pendaftaran perniagaan pusaka

Anda harus tahu itu perniagaan warisan disediakan hanya sekali dan hanya dengan satu notari. Oleh itu, jika salah seorang pemohon memohon kepada institusi notari khusus untuk pendaftaran warisan, maka semua waris yang dikatakan lain terpaksa memohon di sana, tanpa mengira keinginan mereka.

Untuk mengesahkan ketiadaan rayuan pendua sebelum pembukaan warisan, ekstrak akan diminta untuk ketersediaannya. Notari akan menerima apa-apa cabutan daripada Daftar Pusaka Bersatu secara sendiri, tetapi anda perlu membayarnya. Sekiranya jawapannya ya, anda akan dinafikan institusi kes warisan dan diarahkan ke alamat yang dikehendaki. Secara peribadi memohon untuk warisan tidak perlu sama sekali. Sekiranya anda tidak dapat secara tiba-tiba tiba di tempat pembukaan kes itu, hantar permohonan anda melalui pos. Pada masa yang sama, pastikan tandatangan ahli waris, serta dokumen itu sendiri, disahkan.

Adakah saya perlu tergesa-gesa

Menurut Artikel 1154 dari Kanun Sivil Persekutuan Rusia, tempoh untuk menerima pusaka adalah 6 bulan dari tarikh kematian pewasiat (pewasiat). Walau bagaimanapun, terdapat pengecualian untuk setiap peraturan, ada juga dalam hal ini.

Sebagai contoh, jika seseorang didapati hilang, dan mahkamah menganggapnya mungkin untuk memulakan proses pendaftaran pusaka, tarikh dari mana undi enam bulan bermula juga ditentukan oleh mahkamah.

Jika didapati bahawa salah seorang pewaris tidak mempunyai masa untuk menyatakan haknya dalam masa yang diperuntukkan oleh undang-undang, terdapat dua cara untuk menyelesaikan masalah ini:

1. Untuk mengeluarkan persetujuan tertulis daripada waris yang lain untuk memasuki warisan "latecomer". Selepas pelaksanaan oleh notari permohonannya, pemohon juga akan dianggap sebagai pewaris.
2. Jika sekurang-kurangnya seorang daripada mereka enggan menandatangani persetujuan itu, mereka perlu bertindak di mahkamah. Apabila sebab-sebab kelewatan itu didapati memuaskan oleh mahkamah (perjalanan perniagaan yang panjang, penyakit yang serius), dan juga jika anda dapat membuktikan bahawa plaintif tidak tahu (tidak tahu) tentang kematian pewasi, mahkamah boleh memperpanjang masa untuk menerima warisan dan memulihkan hak-hak anda.

Juga, adalah perlu untuk bertindak di mahkamah jika anda adalah pengganti sahaja, dan warisan itu telah didapati escheated dan dipindahkan ke negeri itu.

Sekiranya pretender kepada warisan adalah anak yang belum lahir, maka tarikh masuk ke hak warisan ditunda hingga saat lahir.

Sekiranya dalam tempoh enam bulan tiada seorang pun yang mendakwa hak mereka dan warisan tidak diterima, dianggap sebagai escheated (iaitu, tidak ada yang mewarisi dari si mati) dan akan diasingkan untuk memihak kepada negara.

Jadi, semua tarikh akhir telah berlalu, waris telah membuat keputusan dengan selamat. Dan apa yang perlu dilakukan selepas memasuki warisan? Kini, anda perlu mendapatkan satu lagi dokumen yang sangat penting, tanpa anda tidak boleh membuat harta itu sendiri. Untuk mengambil sijil warisan, atau sebaliknya, hak untuk itu, anda perlu sekali lagi menghubungi pejabat notari, di mana anda akan menulis asal dan salinan dokumen itu.Segala-galanya, harta itu adalah milik anda, kini perlu mendaftar dengan Rosreestr (Dewan Kadaster), di mana selepas mengkaji semua dokumen yang dikemukakan, sijil pemilikan akan dikeluarkan selepas tempoh 30 hari.

Bagaimana untuk mengelakkan masalah

Kadang-kadang semasa kertas kerja kesalahan kecil dan salah faham berlaku yang boleh membawa kepada masalah besar. Sebagai contoh, bagaimana untuk memasuki warisan jika nama atau nama keluarga yang ditunjukkan dalam wasiat dan pasport waris mengandungi percanggahan sekurang-kurangnya satu huruf? Dalam kes ini, akan ada prosiding undang-undang yang panjang, di mana anda perlu membuktikan bahawa harta itu ditulis kepada anda.

Sekiranya orang yang dinyatakan dalam wasiat itu tidak mempunyai persaudaraan dengan si mati, maka saudara-saudara yang terkilan cenderung cuba mencabarnya. Oleh itu, ia perlu dibimbangkan terlebih dahulu untuk meminimumkan kemungkinan pembatalan kehendak.

Untuk melakukan ini, anda perlu memberi perhatian khusus kepada beberapa isu:

1. Berhati-hati melihat bentuk kehendak dan prosedur untuk penyediaannya.
2. Jemput dua saksi (tidak semestinya kenalan) untuk menghadiri kehendak itu. Pilihan ideal adalah jika salah seorang daripadanya adalah pakar psikiatri.
3. Anda juga boleh mengambil sijil pada hari kehendak bahawa anda tidak mengalami sebarang gangguan mental dan tidak didaftarkan dengan ubat neuropsychiatrik. Ia harus diletakkan dalam sampul surat yang sama dengan kehendak sendiri, ini akan menyelamatkan dokumen dari kerosakan atau kerugian.
4. Cuba gunakan perkhidmatan notari yang merekodkan penerimaan tetamu. Kehadiran catatan sedemikian proses penyusunan dan pengesahan kehendak pada masa akan datang akan membantu mengesahkan fakta bahawa orang itu berkemampuan.

Hutang yang diwarisi

Sebelum anda memasuki warisan, adalah penting untuk mengetahui dengan pasti apa yang sebenarnya termasuk dalamnya, dan memutuskan sama ada anda memerlukannya atau tidak. Faktanya ialah anda hanya boleh menerima warisan sepenuhnya, dan ini adalah tepat menangkap. Mengapa? Kerana bukan sahaja pendapatan, tetapi juga perbelanjaan pewasiat, dan lebih tepatnya, hutangnya (pinjaman pengguna, hipotek, hutang untuk utiliti, dll) lulus kepada pewaris. Kadang-kadang warisan ibu bapa boleh menjadi beban yang besar untuk anak-anak. Malangnya, undang-undang tidak menyediakan pilihan di mana, sebagai contoh, anda mendapatkan sebuah apartmen, dan anda tidak akan membayar gadai janji, kerana orang yang mendaftarkannya sudah mati, dan kadang-kadang hutang untuk "apartmen perkauman" adalah tinggi. Terdapat kes apabila jumlah hutang si mati jauh melebihi saiz pusaka. Benar, ada juga "sudu madu" kecil - anda tidak perlu membayar sebahagian daripada hutang yang melebihi amaun warisan.

Kos: cukai negeri dan warisan

Jika anda masih membuat keputusan untuk memasuki hak warisan, anda masih perlu membayar. Ia perlu untuk membayar perkhidmatan notari yang membuat dokumen. Yuran pendaftaran hartanah juga dikenakan. Di samping itu, anda perlu membayar yuran negeri, jumlah yang bergantung kepada tahap hubungan dengan si mati. Menurut Perkara 333.24 Kanun Cukai Persekutuan Rusia, 0.3% daripada nilai harta (tetapi tidak lebih daripada 100 ribu Rubles) akan dibayar oleh ibu bapa, kanak-kanak (juga diterima pakai), saudara perempuan saudara penuh dan saudara-saudara pewasiat (penguji).

Pewaris dari persaudaraan yang berbeza dipaksa untuk membayar 0.6% daripada nilai pusaka, tetapi tidak lebih daripada 1 juta Rubles. Nilai warisan, berdasarkan yuran yang dikira, ditentukan oleh sijil BTI atau penilaian oleh seorang pakar bebas, apalagi, pewaris menyediakan dokumen tersebut, dan notaris tidak memiliki hak untuk menuntut peningkatan dalam jumlah tersebut. Perlu diingat bahawa waris-waris kecil dikecualikan daripada membayar duti negeri atas bahagian harta benda mereka, tidak kira apa perintah mereka menjadi ahli waris.

Tetapi cukai warisan tidak perlu dibayar, seperti yang dinyatakan secara langsung oleh Undang-undang Persekutuan No. 78-FZ pada 1 Julai 2005. Warga juga dikecualikan daripada membayar cukai pendapatan peribadi ke atas pendapatan yang mereka terima melalui warisan. Walau bagaimanapun, ini tidak terpakai bagi kes-kes apabila penjualan harta pusaka berikutnya dilaksanakan lebih awal daripada 3 tahun selepas kematian pewasiat itu.

Cukai ke atas penjualan harta yang diwarisi ialah 13% daripada penilaian inventori pada 1 Januari tahun semasa dan ditentukan oleh perkhidmatan cukai di lokasi harta tersebut. Sekiranya penjualan warisan dilakukan oleh orang yang mempunyai faedah cukai (orang kurang upaya dari kumpulan pertama dan ke-2, pesara, dan lain-lain), serta apabila transaksi itu selesai lebih dari 3 tahun selepas kematian pewasiat (pewasiat), cukai tidak dikenakan sama sekali .