Bagaimana membuat warisan? Bagaimana untuk mengatur warisan untuk sebuah apartmen atau rumah

Proses pendaftaran warisan secara keseluruhannya tidak rumit, tetapi ia memerlukan banyak masa dan wang. Sudah tentu, jika anda mempunyai, misalnya, perabot yang diwarisi atau peralatan rumah tangga, maka anda tidak akan memerlukan sebarang dokumen sokongan. Tetapi jika ia datang kepada hartanah atau kereta, maka anda pasti perlu belajar bagaimana untuk mengatur warisan.

Di mana untuk memulakan waris?

Untuk mendapatkan warisan, anda perlu mengambil beberapa tindakan:

• Mendapatkan kuasa untuk memiliki atau menguruskan harta;
• membayar hutang pewasi atau menuntut mereka dari pihak ketiga;
• mengambil langkah untuk melindungi dan menyelamatkan harta benda dari pencerobohan kepadanya;
• membayar untuk penyelenggaraan jisim keturunan.

Pada mulanya, seseorang yang merancang untuk menerima warisan harus menghubungi notari. Untuk melakukan ini, sediakan dokumen berikut:

• sijil kematian;
• kertas yang mengesahkan hubungan anda dengan pewasiat (misalnya, sijil kelahiran atau perkahwinan);
• dokumen untuk harta yang perlu diwarisi (sijil pemilikan, pendaftaran kereta, perakuan warisan, sijil pendaftaran untuk garaj, sijil dari BTI, dokumen pemilikan plot tanah, dll.);
• akan ditandakan oleh notari yang memperakui bahawa ia tidak dibatalkan atau diubah (jika pewasiat membuat perintah dengan hartanya sepanjang hayatnya).

Tempat pembukaan

Sebelum membuat warisan harta, seorang warganegara perlu mengesahkan tempat pembukaan warisan dengan notari. Menurut undang-undang, ia akan dianggap tempat kediaman terakhir penguji. Ini memerlukan:

• sijil dari pejabat pasport tentang alamat terakhir pewasiat;
• ekstrak dari buku rumah dengan nota pembatalan pendaftaran si mati.

Pengumpulan dokumen

Selepas pergi ke notari awam dan mengemukakan permohonan untuk penerimaan massa keturunan dan mengesahkan tempat pembukaannya, kami kini meneruskan untuk mengumpul kertas kerja pada harta itu. Bagi setiap jenis hartanah atau benda lain, anda mesti mengemukakan dokumen sokongan. Perlu diingat bahawa tahap ini akan menjadi yang paling sukar dan panjang. Di samping itu, tidak mudah membuat dokumen untuk warisan jika beberapa kertas hilang. Dalam kes ini, anda mempunyai cara yang sukar untuk memulihkannya.

Mendapat sijil

Selepas bukti tertulis yang telah dikumpulkan, anda perlu melalui peringkat seterusnya - untuk menerima sijil warisan (mengikut kehendak atau undang-undang). Jika notari itu tidak mempunyai keraguan, maka selepas 6 bulan selepas pembukaan warisan, anda akan diberikan perakuan harta warisan.

Pendaftaran negeri

Bagaimana cara membuat warisan lebih lanjut? Sekiranya di kalangan jisim yang diwarisi ada harta tak alih (garaj, rumah, apartmen), maka selepas menerima sijil di Rosreestr adalah perlu untuk mendaftarkan pihak berkuasa anda untuk harta yang diwarisi.

Adalah penting untuk diperhatikan bahawa jenis harta yang diwarisi memainkan peranan penting dalam proses mengemukakan kertas kepada notari. Ini boleh menjadi plot tanah, apartmen, stok, hutang di ibu negara perusahaan, barangan antik, barangan isi rumah atau barangan lain. Untuk setiap jenis harta adalah perlu untuk mengumpul pakej berasingan dokumen.

Warisan sebuah apartmen

Adakah anda waris ke apartmen? Dalam kes ini, orang itu harus terlebih dahulu menerima pusaka.Untuk ini, anda, sudah tentu, mesti hadir di notari awam dan menerima sijil pemilikan harta itu. Sekiranya anda tidak boleh menghadiri pejabat notari secara peribadi, buatlah kuasa wakil untuk orang lain yang akan dapat menangani masalah warisan tanpa ketiadaan anda.

Walau bagaimanapun, dalam apa jua keadaan, anda perlu mencari dokumen tajuk untuk sebuah apartmen penguji. Ia boleh:

1. Penswastaan ​​utama. Ia disahkan oleh perakuan pemilikan perumahan (bentuk hijau atau merah jambu) + permohonan dan perjanjian pemindahan.
2. Kontrak pengasingan - jualan dan pembelian, pertukaran, derma. Pengesahan perakuan pemilikan kediaman itu, asal perjanjian pengasingan, tindakan penerimaan premis itu. Dokumen tersebut akan diperlukan sekiranya urus niaga selesai selepas 1.03.1996.
3. Jika si mati menerima warisannya, sijil pemilikan, sijil warisan dan pemilikan apartmen, perjanjian mengenai penentuan saham akan diperlukan dari pemilik masa depan.
4. Pemilikan dalam kompleks kediaman atau kediaman perumahan - sijil pemilikan, sijil dari koperasi perumahan, dari pihak berkuasa perumahan mengenai saham berbayar atau sijil dari Biro Inventori Teknikal, 2 sijil asli kompleks kediaman, koperasi perumahan mengenai saham berbayar.

Nah, apabila semua kertas tajuk boleh didapati. Tetapi bagaimana untuk mengatur warisan untuk sebuah apartmen, jika dokumen, sebagai contoh, hilang, dicuri atau dibakar? Jangan putus asa, mereka boleh dipulihkan, tetapi ia akan mengambil banyak masa.

Nuansa prosedurnya

Jika apartmen itu milik anda atau ahli keluarga yang lain mengenai hak kepemilikan bersama pada masa kematian pewasi tanpa menentukan saham, maka notari juga akan memerlukan persetujuan mengenai penentuan saham di antara semua pemilik. Kemudian, dalam Biro wilayah inventori teknikal di alamat pangsapuri anda menerima dokumen berikut:

• suatu pernyataan mengenai harga buku pangsapuri atau bahagiannya pada hari kematian pewasiat itu;
• pasport kadaster;
• mengenai eksplorasi apartmen.

Bagaimana untuk membuat warisan untuk sebuah apartmen di peringkat seterusnya? Selepas tahun 2005, notari mula menuntut daripada warganegara yang membuat warisan suatu dokumen penilaian mengenai harga pasaran harta itu. Untuk memerintahkan penilaian sedemikian, anda perlu menghubungi syarikat khusus dengan lesen yang sesuai, di mana anda menghantar sijil kematian, eksplorasi, pasport kadaster, penilaian nilai buku premis yang dikeluarkan oleh BTI.

Sekiranya pewaris tidak tinggal bersama pewasiat, maka sijil ini boleh dikeluarkan hanya berdasarkan sijil kematian, dokumen yang mengesahkan kekeluargaan, serta dokumen hak milik untuk apartmen.

Selepas menerima sijil dari BTI, kami menasihatkan anda untuk membandingkan data yang mengandunginya dengan dokumen hakmilik ke apartmen, khususnya alamat objek dan sifatnya (kawasan kediaman dan jumlah). Semua nombor ini mesti sepadan. Sesetengah notari, sebelum anda mendaftarkan warisan dalam harta itu, boleh meminta ekstrak jika tidak ada larangan dan sawan hartanah. Sijil ini diperolehi di cawangan Fed. Untuk permintaan sedemikian anda akan dikenakan bayaran kira-kira 100 Rubles. Seorang warganegara akan dapat mendapatkan sijil di tangannya dalam masa 10 hari.

Warisan rumah

Bagaimana untuk membuat warisan di rumah? Untuk melakukan ini, notari mesti menanggung kertas-kertas berikut:

• dokumen yang mengesahkan hak si mati ke rumah;
• bantuan dari perkongsian hortikultur di lokasi pemilikan rumah, diperakui dalam BTI;
• kontrak jualan;
• sijil dari BTI, di mana nilai pasport hartanah dan kadaster ditunjukkan;
• sijil dari pihak berkuasa cukai mengenai ketiadaan hutang (jika rumah itu dipindahkan kepada pewasiat di bawah perjanjian persetujuan atau pewarisan);
• sijil ketiadaan bebanan dan penangkapan (ekstrak dari USRP).

Plot tanah

Jika anda perlu membuat warisan di tanah, maka bersiaplah untuk memberikan dokumen-dokumen berikut kepada notari:

• kertas di atas tanah (perakuan pemilikan, barter, jualan, anuiti, perakuan warisan, resolusi ketua pentadbiran);
• pelan kadaster dan pasport kadaster (diperolehi daripada Jawatankuasa Sumber Tanah);
• ekstrak dari Daftar Negara Bersepadu tentang kekurangan penangkapan dan larangan plot;
• sijil cukai atas kekurangan hutang.

Kami menasihatkan sebelum anda membuat tanah warisan, juga untuk mengetahui sama ada terdapat sebarang bangunan di laman web ini.

Adakah anda mendapat kereta?

Sekiranya kenderaan diwariskan kepada anda, maka untuk menerimanya, perkara berikut hendaklah dikemukakan kepada harta:

• pasport peralatan teknikal;
• Sijil pendaftaran negeri kenderaan itu;
• kesimpulan atau sijil nilai kereta pada hari kematian pewaris.

Hiasan garaj

Untuk mewarisi garaj, anda perlu menyediakan:

• dokumen hakmilik (perakuan saham berbayar, kontrak anuiti, hadiah, jualan dan pembelian, perakuan pemilikan, dll.);
• penilaian kos garaj;
• ekstrak dari Daftar Negara Bersepadu;
• BTI kertas (eksplorasi, pelan lantai);
• sijil dari pejabat cukai mengenai ketiadaan hutang.

Menerima deposit tunai

Agar wang dimasukkan ke dalam harta pusaka, ia mesti disimpan di dalam buku simpanan. Jika atas sebab tertentu anda tidak dapat mencari dokumen ini (ia telah hilang, dibakar, atau dicuri oleh pesakit yang tidak disengajakan), tetapi anda tahu dengan pasti bahawa deposit wang si mati disimpan di bank tertentu, maka ketika membuat permohonan untuk penerimaan harta di bagian "diwarisi harta "menunjukkan" deposit tunai ". Berdasarkan pernyataan sedemikian, notari akan dapat mengemukakan permintaan kepada cawangan bank, di mana deposit mayat terletak. Apabila menerima permintaan sedemikian, bank akan menaikkan arkibnya dan mencari deposit terbuka, mengira jumlah pampasan dan menghantar respons kepada alamat notari yang memfailkan permintaan itu. Walau bagaimanapun, sebelum anda membuat warisan untuk sumbangan, anda perlu mengharapkan maklum balas daripada institusi kewangan dalam masa 1-2 bulan.

Jika deposit di Bank Simpanan, warganegara akan dikehendaki membuat salinan fotokopi dan sijil kematian asal, pasport, permintaan notari, serta dokumen yang mengesahkan hubungan anda dengan si mati. Dalam kes-kes di mana seorang wakil terlibat dalam hal-hal warisan, kuasa tambahan wakil juga diperlukan. Di bank perdagangan, prosedur sedemikian akan menjadi lebih mudah dan mengambil sedikit masa.

Bagaimana untuk membuat warisan kesetiaan?

Seperti yang anda tahu, anda boleh mendapatkan harta dari pewasiat dalam dua cara: oleh wasiat dan undang-undang. Ini bermakna jika si mati tidak membuat kehendak sepanjang hayatnya, maka warisan akan dilakukan mengikut keutamaan. Bagaimana untuk membuat warisan, dan siapa yang boleh menuntut harta dalam kes ini? Mengikut undang-undang, hanya saudara-mara yang boleh menjadi ahli waris.

Tetapi kehendak itu boleh dibuat pada siapa saja, orang ini tidak perlu menjadi saudara dari si mati. Ia mungkin menjadi entiti undang-undang. Ia tidak dilarang untuk mewariskan harta mereka kepada badan amal atau organisasi lain. Benar, dalam kes ini, saudara-mara mungkin akan cuba untuk mencabar perintah sedemikian dari pewasiat itu. Tetapi untuk ini, adalah perlu untuk membuktikan bahawa orang ini pada masa merangka dan menandatangani kehendak itu tidak waras, mengalami gangguan mental atau mengalami penyakit lain yang boleh menjejaskan kesihatan mentalnya.

Untuk ini, peperiksaan khas dijalankan, yang akan menubuhkan atau menafikan hakikat ini. Juga, bukti boleh menjadi bukti dan sijil perubatan. Sekiranya tuduhan bahawa pewasi keluar dari fikirannya tidak disahkan, maka perintah sedemikian akan tetap berlaku. Tetapi dalam kes apabila ia akan ditubuhkan dengan tepat bahawa seseorang tidak dapat memahami dan mengarahkan tindakannya, kehendak itu diakui sebagai tidak sah, dan warisan akan dijalankan oleh undang-undang.

Benar, jika si mati mempunyai tanggungan (kanak-kanak kecil, pasangan suami isteri, dll.), Maka mereka berhak mendapat bahagian wajib dari harta tersebut, walaupun mereka tidak ditunjukkan dalam wasiat.

Di samping itu, seseorang boleh mewariskan harta kepada beberapa orang sekaligus. Dalam kes ini, ahli waris boleh melupuskan hanya bahagian mereka: untuk memberi, menjual, bertukar, dan sebagainya.

Pewarisan Undang-Undang

Sekiranya semuanya dapat difahami dengan kehendak, pada dasarnya, mari kita perangkan bagaimana untuk mengatur warisan tanpa kehendak. Jika si mati tidak membuat dokumen sedemikian sepanjang hayatnya, saudara terdekatnya menjadi ahli waris. Peringkat pertama termasuk pasangan (pasangan), ibu bapa dan anak-anak. Kumpulan kedua termasuk cucu, datuk nenek, adik-beradik. Kategori ketiga - bapa saudara kandung dan sebagainya. Jika ada Pewaris talian pertama warisan dibuat kepada mereka, jika mereka tidak hadir - harta itu akan diserahkan kepada ahli waris seterusnya.

Adakah mungkin untuk menolak warisan?

Perlu ditekankan bahawa jika di kalangan jisim keturunan tidak hanya harta, tetapi juga hutang, maka tidak akan berfungsi untuk menolaknya. Tidak mungkin hanya menerima hak tanpa kewajiban (jika ada). Jika anda tidak mahu mengambil wasiat, anda boleh menulis penepian warisan. Bagaimana untuk membuat keputusan sedemikian? Untuk melakukan ini, hubungi orang ramai notari tempat pembukaan pusaka. Apabila memfailkan notis sedemikian oleh wakil ahli waris, tandatangannya mesti disahkan. Pada masa yang sama, jika kuasa wakil tidak menunjukkan kuasa seseorang untuk menolak warisan itu, notari itu tidak dapat menerima kenyataan ini.

Adalah mungkin untuk menolak semua harta warisan dalam tempoh yang diberikan untuk penerimaan warisan. Sekiranya orang melakukan tindakan yang benar-benar akan memberi kesaksian kepada penerimaan warisan itu, maka warganegara tersebut akan dapat meninggalkan harta itu, tetapi ini perlu dilakukan melalui mahkamah. Sekiranya pemohon melewatkan tarikh akhir, hakim akan dapat menerima tuntutannya hanya jika dia membuktikan bahawa alasan kehilangan masa ini adalah sah.

Ia adalah mungkin untuk meninggalkan warisan hanya sekali dan akhirnya, ia tidak akan berfungsi untuk menukar keputusan seseorang. Sekiranya pewaris adalah seorang minor, orang yang sebahagiannya tidak sempurna atau tidak sempurna, maka ini hanya boleh dilakukan dengan persetujuan pihak berkuasa penjagaan dan penjagaan. Seorang warganegara juga mempunyai hak untuk menolak warisan yang memihak kepada orang lain yang menjadi ahli waris baik oleh undang-undang dan oleh wasiat. Ini dilarang hanya sekiranya subjek dilucutkan warisan. Selain itu, memberi keengganan dengan tempahan atau syarat tidak dapat diterima.

Juga, penepian sebahagian daripada pusaka tidak disediakan. Tetapi sekiranya seseorang telah mewarisi harta di beberapa alasan (oleh undang-undang, keterangan dan penghantaran keturunan), maka dia mempunyai kuasa untuk menolak salah satu daripada alasan ini, pada beberapa daripada mereka, atau sekaligus.

Kos pelepasan

Sekarang mari kita pergi ke salah satu soalan yang paling penting bagi orang-orang yang telah mewariskan harta: berapa kos untuk mengambil warisan? Mengikut Kod Cukai Persekutuan Rusia, untuk pengeluaran sijil terdapat sejumlah duti negara:

1. 0.3% daripada harga harta tanah, tetapi tidak lebih daripada 100,000 rubel - untuk pasangan, anak-anak (anak angkat juga termasuk di sini), ibu bapa, saudara perempuan dan saudara saudara penguji.
2. Semua kategori ahli waris perlu membayar 0.6% daripada nilai harta itu, tetapi tidak lebih daripada 1,000,000 Rubles.

Untuk menyatakan peratusan ini, harta masih perlu dinilai. Sebagai peraturan, hartanah diwarisi. Untuk menentukan nilai ini, anda perlu menghubungi firma penilaian bebas yang boleh memberikan kesimpulan sedemikian. Walau bagaimanapun, tidak perlu tergesa-gesa. Berapakah kos untuk melaksanakan warisan dengan kerugian yang paling kecil?

Luangkan duti negeri boleh jadi kurang.Kod Cukai membenarkan penggunaan harta benda inventori, kadaster atau lain-lain (nominal) untuk mengira kewajipan negeri sebagai tambahan kepada harga pasaran. Sebagai peraturan, penilaian kadaster atau inventori jauh lebih rendah daripada pasaran. Oleh itu, saiz tugas yang dikira akan kurang.

Walau bagaimanapun, sebelum anda mendaftarkan hak pusaka, anda masih perlu memutuskan tarikh untuk menilai harta tersebut. Prosedur sedemikian dijalankan berdasarkan nilai jisim keturunan pada saat membuka pusaka.

Ia juga perlu diperhatikan bahawa sesetengah individu mempunyai manfaat. Kategori ini termasuk:

• Invalids I dan II kumpulan;
• waris kecil;
• individu untuk mengeluarkan sijil untuk rumah, apartmen, bilik jika mereka tinggal bersama pewasiat dan terus tinggal di sana;
• orang yang mewarisi deposit bank;
• waris jumlah insurans, dan lain-lain

Pembayaran kepada notari untuk kerja-kerja teknikal

Di samping membayar yuran negeri, notari mengambil wang untuk apa yang disebut kerja undang-undang atau teknikal. Kos perkhidmatan sedemikian tidak dikawal di mana-mana dan boleh ditentukan secara tempatan di setiap daerah notaris. Walau bagaimanapun, ramai pakar cenderung untuk melakukan pelbagai cara. Contohnya, jika terdapat beberapa pewaris atau dua atau lebih jenis harta, maka anda mungkin diminta mengeluarkan beberapa salinan bukti. Oleh itu, lebih banyak salinan yang anda dapat, lebih mahal mereka akan dikenakan biaya. Walau bagaimanapun, Kod Awam Persekutuan Rusia menyatakan bahawa, atas permintaan pewaris, mereka boleh diberikan sama ada satu sijil untuk semua, atau masing-masing secara berasingan. Ingat tentang nuansa ini, kerana ia jauh lebih murah untuk mengatur warisan selepas kematian jika anda tahu ketentuan undang-undang.

Sekiranya perlu, anda boleh mengarahkan notari untuk menyediakan dokumen draf ini, bagaimanapun, dalam kes ini, bayaran akan dibuat hanya pada kadar yang ditetapkan. Dalam hal tidak boleh seorang notaris mengenakan layanan tertentu kepada klien; apa-apa tindakan dapat dilakukan hanya atas permintaan seorang warganegara.

Di mana hendak membuat warisan?

Seperti yang telah diperhatikan, adalah perlu untuk menjalankan semua prosedur untuk pendaftaran harta yang anda terima di pejabat notari. Biasanya anda perlu menghubungi orang awam notaris, yang terletak di kampung di mana pewarisnya hidup sebelum kematiannya. Sekiranya anda tidak tahu di mana si mati tinggal dan alamat terakhirnya tidak dapat diwujudkan, maka pembukaan warisan dibuat di lokasi harta itu. Jika ia terletak di alamat yang berbeza, maka anda perlu menghubungi orang awam notari di mana harta paling berharga terletak. Dengan kata lain, jika penguji mempunyai pangsapuri 3 bilik di Moscow dan kereta Zhiguli di Saratov, maka anda perlu membuat warisan dari notari, yang berada di ibu kota.

Ringkasan

Bagaimana untuk mengatur warisan selepas kematian, kini anda tahu. Sudah tentu, kematian salah satu ahli keluarga atau saudara mara adalah peristiwa yang sangat menyedihkan. Walau bagaimanapun, agar tidak menghadapi kesukaran mendapatkan warisan, adalah penting untuk tidak melepaskan semua tempoh yang ditetapkan dalam undang-undang, serta mempunyai semua dokumentasi yang diperlukan untuk setiap jenis harta. Di sini, mungkin, kita telah membahas semua soalan tentang cara membuat warisan sebagai harta benda.