Dokumen tajuk untuk apartmen. Dokumen semasa membeli sebuah apartmen

Untuk memformalkan pemilikan kediaman, tindakan tertentu harus dilakukan, termasuk penyediaan dokumen. Kertas-kertas ini disediakan selaras dengan prosedur yang ditetapkan dan mempunyai borang yang diluluskan oleh undang-undang. Pertimbangkan lagi apa dokumen pemilik apartmen wujud.

Maklumat am

Pemilikan mungkin timbul di pelbagai alasan. Ia boleh menjadi penswastaan, pertukaran, hadiah. Alasannya adalah dokumen untuk warisan apartmen. Mengikut maklumat yang terkandung di dalam sumber, semua kertas tersebut 22. Senarai dokumen untuk apartmen, serta prosedur pelaksanaannya ditubuhkan dalam Kod Awam, Undang-undang Persekutuan yang mengawal pendaftaran hak harta tanah dan urus niaga, dan tindakan pengawalseliaan lain.

Pihak berkuasa pendaftaran negeri

Ia adalah dokumen tajuk utama. Kehadirannya mengesahkan bahawa objek ini kepunyaan orang tertentu. Sijil pemilikan boleh diperolehi dari Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan. Untuk melakukan ini, sediakan:

• Pasport
• Kenyataan.
• Sijil pendaftaran untuk apartmen.
• Ekstrak dari buku rumah.
• Salinan pasport kadaster.
• Kontrak ini menjadi asas bagi pemerolehan hak harta tanah.

Jika harta itu berada pemilikan bersama Persetujuan semua pemegang saham diperlukan. Ia mestilah disahkan. Sekiranya pengambilan harta tanah semasa perkahwinan, izin suami / isteri hendaklah diberikan. Ia juga mesti disahkan. Sekiranya hak pemilikan adalah milik orang dewasa yang tidak berwibawa atau sebahagian kecil yang tidak berupaya, adalah perlu untuk mendapatkan ketetapan mengenai pemisahan hak milik dari pihak berkuasa perwalian dan amanah. Sekiranya harta itu didermakan, perjanjian yang sepatutnya harus dimasukkan dalam dokumen hak milik untuk apartmen. Semasa ketiadaannya, anda perlu membuat cabutan dari buku perniagaan, hubungi perkhidmatan kadaster dan dapatkan sijil yang diperlukan.

BTI juga perlu mendapatkan sijil pendaftaran untuk apartmen. Kertas-kertas dan pernyataan ini perlu dialamatkan ke ruang pendaftaran. Untuk pendaftaran sijil, anda perlu membayar yuran.

Dokumen tajuk untuk apartmen: kategori utama

Seperti yang dinyatakan di atas, harta boleh dipindahkan ke dalam milikan kerana pelbagai sebab. Setelah menerima sijil pendaftaran negeri, dokumen seperti:

• Perjanjian. Untuk penyelenggaraan, barter, ekuiti, pemindahan percuma untuk digunakan, derma dan sebagainya.
• Sijil warisan (oleh kehendak atau undang-undang).
• Keputusan mahkamahyang berkuatkuasa, dan sebagainya.

Apabila membeli hartanah, anda perlu menyemak dokumen pemiliknya. Apabila membeli apartmen, anda dinasihatkan untuk mengetahui sejarahnya, jika perlu, memohon kod akaun di pihak berkuasa pendaftaran dan notari. Semasa penswastaan ​​premis kediaman perbandaran, kontrak untuk pemindahan hak milik percuma dikeluarkan. Kertas ini mengandungi maklumat tentang bentuk pemilikan (berkongsi atau bersama), orang yang enggan penswastaan, tetapi berhak untuk menggunakan apartmen dan tinggal di dalamnya. Kategori sekuriti juga termasuk sijil unit yang dibayar oleh ZhNK, ZhSK. Dokumen hakmilik semacam ini mesti ditandatangani oleh pengerusi koperasi (perumahan dan dibiayai atau pembinaan), disahkan oleh akauntan. Mereka juga mempunyai simptom perakaunan.

Perjanjian Penyelenggaraan Sepanjang Hayat

Inti perjanjian ini adalah bahawa pemilik harta bersetuju untuk memindahkan harta tersebut ke dalam pemilikan individu lain. Pada masa yang sama, yang di bawah kontrak itu perlu menyediakan penyelenggaraan sepanjang hayat dengan kebergantungan. Syarat-syarat penting perjanjian adalah subjek dan jumlah sewa. Tanpa ketiadaan mana-mana daripada mereka, kontrak itu hendaklah dinyatakan tidak sah. Ia juga harus diperhatikan bahawa sewa mesti sekurang-kurangnya 2 upah hidup. Kontrak anuiti dianggap alternatif kepada warisan atau hadiah sebagai tidak termasuk keperluan untuk membayar cukai.

Pelaburan pembinaan

Apabila membeli perumahan dengan cara ini, dokumen yang berbeza boleh dibuat. Apabila membeli apartmen dengan melabur, kontrak disediakan:

1. Penyertaan dalam pembangunan bersama. Perjanjian ini mewajibkan syarikat mendirikan bangunan pada masa itu, dan pihak lain membayar jumlah yang dinyatakan dalam kontrak dan menerima kemudahan itu.
2. Penyerahan tuntutan.
3. Mengenai pelaburan. Menurut syarat-syaratnya, pendeposit membayar jumlah dan menerima hak perumahan.

Sekiranya kita menganggap dokumen hakmilik tersebut untuk sebuah apartmen sebagai perjanjian pelaburan dan perjanjian mengenai penyertaan ekuiti, maka yang terakhir adalah lebih baik. Ini disebabkan fakta bahawa dia meluluskan pendaftaran negeri. Dan bagi perjanjian pelaburan, prosedur ini tidak diperuntukkan oleh undang-undang.

Kertas lain

Perumahan boleh pergi kepada individu apabila mendapat anugerah badan yang diberi kuasa. Dalam kes ini, dokumen hakmilik akan menjadi penyelesaian atau keputusan mahkamah secara langsung. Keaslian tindakan tersebut disahkan menggunakan kod perakaunan dalam perkhidmatan pendaftaran. Di samping itu, ia perlu dipastikan sama ada keputusan lain mengenai perumahan ini dibuat. Anda boleh mendapatkan hak harta tanah dengan pelbagai cara. Oleh itu, bagi setiap kes akan ada dokumen hak miliknya sendiri. Sebagai contoh, dalam pengedaran harta antara suami isteri ia akan menjadi perjanjian prenuptial, perjanjian mengenai pembahagian, harta hak untuk berkongsi.

Dalam hal pembelian hartanah di lelong terbuka, sijil yang sesuai dikeluarkan. Apabila pemindahan bersama bersama kepada pemilikan bersama bersama, tajuk akan menjadi persetujuan mengenai peruntukan saham dalam bentuk, pengagihan semula atau penentuan mereka.

Sijil penerimaan

Dokumen ini mestilah di antara dokumen tajuk selaras dengan prosedur yang diluluskan pada 1 Mac 1996. Akta ini ditandatangani oleh pihak-pihak kepada transaksi selepas menjalankan pendaftaran negeri, mengosongkan perumahan, memindahkan kunci dan akaun. Dokumen ini mengesahkan bahawa pihak-pihak tidak mempunyai tuntutan dan syarat-syarat kontrak dipenuhi.

Atribut yang diperlukan

Setelah menerima dokumen untuk apartmen, anda perlu menyemak ketepatan pendaftaran mereka. Setem pada pendaftaran negeri bertindak sebagai sekuriti sekuriti mandatori. Juga, dokumen-dokumen tersebut hendaklah mempunyai kod perakaunan Daftar Bersatu. Ia cukup untuk mengesan seluruh sejarah pengasingan harta.

Kesimpulannya

Prosedur yang sedia ada untuk memproses dokumen agak mudah. Keadaan dengan pemulihan mereka agak rumit. Kadang-kadang mengumpul kertas yang diperlukan adalah sangat bermasalah. Dalam sesetengah kes, perbicaraan diperlukan.