Ekstrak dari Buku Rumah adalah dokumen penting yang diperlukan untuk kebanyakan transaksi yang berkaitan dengan harta ini. Ia mengandungi semua maklumat yang diperlukan yang diperlukan untuk mengesahkan kesucian transaksi.
Huraian dokumen
Buku rumah, seperti yang anda tahu, bermula dengan segera selepas mendaftar masuk di rumah. Selanjutnya, maklumat mengenai semua perubahan mengenai kediaman ini dimasukkan ke dalamnya. Malah, ia mengandungi keseluruhan sejarah rumah. Tetapi ada kalanya maklumat ini atau maklumat itu perlu disahkan secara rasmi. Kemudian, cabutan dari Buku Rumah mungkin diperlukan. Apakah itu dan bagaimanakah ia dapat mempengaruhi penyelesaian pelbagai isu perumahan?
Urus niaga hartanah, sebagai peraturan, memerlukan ketepatan yang melampau dan kepatuhan sepenuhnya terhadap data. Dan apa yang dapat memberikan maklumat yang lebih dipercayai daripada majalah yang telah dikekalkan secara berterusan selama bertahun-tahun? Ini adalah Buku Rumah yang sama. Ia mengandungi maklumat tentang semua orang yang pernah didaftarkan di premis ini atau pemiliknya. Ekstrak dari Buku Rumah diperlukan untuk pelbagai sebab. Bergantung kepada perkara ini, ia boleh dibuat dalam bentuk biasa atau berkembang. Dalam kes pertama, dokumen itu adalah satu bentuk yang mengandungi maklumat lengkap tentang pemilik langsung kediaman itu, serta orang yang sedang didaftarkan di dalamnya. Dalam kes kedua, maklumat tersebut dipilih untuk jangka waktu tertentu. Selain itu, bukan sahaja penduduk tetap ditunjukkan, tetapi juga mereka yang didaftarkan di sini lebih awal, menunjukkan tarikh pelepasan.
Apa cabaran untuk?
Apabila menyediakan dokumen yang berkaitan dengan hartanah, seorang pakar dikehendaki mempunyai maklumat lengkap tentang bilik tertentu. Dia mesti tahu seluruh sejarahnya untuk menyelesaikan isu tertentu dengan betul. Dalam kes-kes tertentu, apa yang perlu dikeluarkan daripada Buku Rumah? Dalam semua yang berkaitan dengan perumahan. Ini terutamanya termasuk:
- jualan atau pembelian (rumah, pangsapuri);
- pendaftaran pelbagai jenis pemberian hadiah jenis;
- menyelesaikan isu berkaitan warisan;
- penswastaan
- pendaftaran elaun dan faedah;
- pemulihan pasport akibat kerugiannya;
- sokongan mana-mana transaksi undang-undang yang berkaitan dengan harta kediaman ini.
Kesemua situasi ini secara berkala berlaku dalam kehidupan seharian. Cepat atau lambat, keperluan timbul, dan orang membuat keputusan untuk melaksanakan operasi ini atau dengan ruang hidup mereka. Pada masa ini, mereka ingin memastikan kebersihannya, agar tidak mengambil risiko yang tidak wajar. Ekstrak dalam kes ini adalah sejenis pengesahan dan sejenis penjamin.
Kaedah untuk menyusun dokumen
Untuk menggunakan dokumen ini, anda perlu tahu apa ekstrak dari Buku Rumah seperti. Sampel boleh dipertimbangkan dengan contoh tertentu. Katakan seorang warganegara yang memiliki sebuah apartmen (rumah) memutuskan untuk menjualnya (dia). Untuk melakukan ini, dia perlu mengumpul pakej tertentu, di antaranya mesti disebut ekstrak. Sebagai peraturan, ia termasuk maklumat lengkap tentang semua warganegara yang didaftarkan di dalam bilik ini. Ini juga termasuk mereka yang tidak tinggal di sini, tetapi yang berhak untuk berbuat demikian. Dalam versi ringkas dokumen, alamat bangunan kediaman tertentu pertama kali ditunjukkan. Seterusnya ialah jadual di mana maklumat tentang semua penyewa secara beransur-ansur dimasukkan:
- Nama penuhdan tarikh lahir;
- sikap kepada pemilik atau penyewa;
- maklumat pendaftaran;
- data pembatalan pendaftaran (penyata).
Versi terperinci mengandungi maklumat lengkap tentang semua penduduk.
Selain semua di atas, jadual menunjukkan:
- data pasport;
- kewarganegaraan
- kewarganegaraan;
- maklumat pendaftaran ketenteraan;
- Maklumat mengenai pendaftaran terdahulu (dari mana asalnya).
Dokumen sedemikian membolehkan pakar membuat keputusan yang tepat, sambil mengekalkan keyakinan penuh terhadap tindakan mereka.
Di mana mendapat ekstrak?
Sebagai peraturan, Buku Rumah disimpan oleh pemilik langsung harta tersebut. Ini mungkin HOA, beberapa jabatan perumahan, serta syarikat pengurusan lain. Jika kita bercakap tentang rumah persendirian, maka dokumen yang sama ada di tangan pemiliknya. Apa yang perlu dilakukan oleh warganegara jika dia memerlukan ekstrak daripada Buku Rumah? Di mana untuk mendapatkan dokumen sedemikian? Biasanya, sijil tersebut dikeluarkan oleh syarikat perkhidmatan (jabatan perumahan, pusat perumahan dan rekreasi, koperasi perumahan, koperasi perumahan dan lain-lain). Nama mereka boleh didapati dalam bil utiliti. Di sinilah seorang warganegara perlu memohon sekiranya perlu.
Dia akan diminta mengisi borang yang sesuai dan mengemukakan dokumen yang diperlukan. Bergantung kepada siapa yang mengemukakan permintaan itu, anda mungkin perlu:
- Kepada pemilik (pemilik) - pasport, sijil pemilikan.
- Kepada wakil yang diberi kuasa - pasport peribadi, surat kuasa wakil yang disahkan, pasport (atau salinan) prinsipal.
- Untuk penyewa berdaftar - pasport dan dokumen yang mengesahkan keperluan untuk memberikan maklumat ini.
- Notari awam - permintaan bertulis rasmi.
Biasanya, pernyataan sedemikian diberikan kepada orang yang tidak sengaja. Tetapi dengan kertas yang sesuai, masalah itu dapat diselesaikan.
Syarat terbitan
Ia mengambil masa untuk membuat sebarang dokumen. Ia diperlukan untuk memilih data yang diperlukan, dan kemudian memberikan penampilan tertentu. Selaras dengan arahan, setiap kertas mempunyai istilahnya sendiri. Ekstrak dari Buku Rumah biasanya disediakan pada siang hari. Kadang-kala, dengan beban kerja yang berat, pakar mungkin memerlukan sedikit masa lagi. Sebagai usaha terakhir, beliau boleh menjadualkan semula mesyuarat dengan pemohon untuk petang atau merancang lawatannya keesokan harinya. Sekiranya perkara ini menyangkut versi diperpanjang kenyataan, maka ia mungkin mengambil masa sekurang-kurangnya tiga hari untuk menyusunnya. Sebab penangguhan ialah bantuan pekerja arkib diperlukan untuk memilih maklumat tersebut. Semua di sini akan bergantung kepada interaksi dua struktur yang berbeza. Tetapi apabila melaksanakan transaksi, seseorang tidak boleh lupa bahawa sebarang dokumen mempunyai tempoh sahnya sendiri.
Bagi ekstrak yang kita sedang mempertimbangkan, undang-undang tidak mengehadkan tempoh sahnya, tetapi dalam praktiknya selepas tiga hari ia boleh dianggap usang dan tidak sesuai untuk kegunaan selanjutnya. Pada masa ini, penyewa baru boleh didaftarkan di apartmen, dan dokumen yang diterima akan kehilangan kaitannya. Itulah sebabnya lebih baik untuk melukisnya sekurang-kurangnya.
