Di mana dan bagaimana untuk mendapatkan pasport teknikal untuk sebuah apartmen?

Sesiapa yang mempunyai pangsapuri mesti mempunyai semua dokumen yang diperlukan yang akan membolehkan penggunaan perumahan mengikut budi bicara pemilik. Salah seorang daripada mereka adalah pasport teknikal. Apakah ini dan bagaimana dokumen ini disediakan, anda akan belajar lebih lanjut.

Konsep asas

Sebelum anda mendapatkan pasport teknikal untuk sebuah apartmen, anda harus memahami apa itu. Jadi, TP adalah dokumen khas di mana anda dapat melihat semua maklumat latar belakang mengenai keadaan sebenar tempat tinggal. Iaitu, tidak hanya menunjukkan saiz setiap bilik dan lokasinya, tetapi juga lantai di mana apartmen terletak, dan lain-lain.

Dokumen itu menerangkan dengan terperinci bahkan bahan dari mana bangunan itu dibina, hiasan dalaman dan luaran bilik. Di samping itu, di sini anda boleh menemui kos permulaan perumahan, yang sememangnya berada di bawah harga pasaran.

Apakah dokumen untuk?

Sebelum anda mendapatkan pasport teknikal untuk sebuah apartmen, anda perlu mengetahui mengapa ia diperlukan, dan sama ada ia diperlukan sama sekali. Terdapat hanya satu jawapan. Tanpa itu, anda tidak boleh berbuat apa-apa dengan perumahan anda. Sebagai contoh, anda tidak mempunyai hak untuk bertukar, menjual, mewariskannya.

Anda boleh mendapatkannya selepas pembinaan rumah, apabila inventori awal premis akan dijalankan. Walau bagaimanapun, tidak semua orang bernasib baik untuk mendapatkan sebuah apartmen di bangunan baru. Kadang-kadang dokumen ini perlu dipulihkan, terutamanya jika perubahan penting telah dibuat ke ruang hidup. Ia hanya boleh dikeluarkan kepada pemilik premis atau proksinya.

Sebelum anda mendapatkan pasport teknikal untuk sebuah apartmen, pertimbangkan dengan lebih terperinci, mengapa perlu:

• Pada masa memperoleh gadai janji.
• Apabila memohon pasport kadaster.
• Untuk bayaran untuk perkhidmatan perumahan dan perkauman. Selalunya, sebuah pejabat perumahan atau persatuan pemilik rumah mengira jumlah pembayaran mengikut saiz premis, sebagai contoh, pemanasan pusat.
• Untuk pendaftaran orang lain di ruang tamu mereka.
• Melaksanakan dan bersetuju dengan pembangunan semula. Walau bagaimanapun, seseorang mesti mengambil kira hakikat bahawa tiada siapa yang akan membenarkan anda menyentuh struktur modal, kerana anda boleh menyebabkan kerosakan yang serius ke seluruh bangunan (retak akan muncul, strukturnya akan menjadi kurang tahan lama).

Seterusnya, pertimbangkan persoalan bagaimana untuk mendapatkan pasport teknikal untuk sebuah apartmen.

Jenis helaian data

Perlu diingatkan bahawa terdapat beberapa jenis dokumen ini:

1. Premis TP. Ini adalah maklumat separa mengenai kawasan dan tata letak bilik apartmen tertentu. Iaitu, ia dianggap ekstrak dari lembaran data keseluruhan struktur.
2. Bangunan TP. Ia sudah mengandungi maklumat umum lengkap mengenai keseluruhan struktur: tahun pembinaan, bahan yang digunakan, bilangan lantai dan maklumat lain.

Di manakah saya harus pergi?

Satu-satunya organisasi yang melaksanakan prosedur ini ialah Biro Inventori Teknikal. Lebih-lebih lagi, anda semestinya menghubungi tempat kediaman, kerana ia adalah dalam pentadbiran perbandaran yang mengandungi semua data di premis kediaman anda. Dalam organisasi ini, anda akan diberi dokumen sampel khas, yang akan menerangkan maklumat terperinci tentang apartmen anda.

Secara semulajadi, untuk memohon kepada BTI, adalah perlu untuk menyediakan satu pakej kertas, tanpa mana prosedur tidak mungkin. Sudah tentu, penyediaan pasport teknikal mengambil sedikit masa. Walau bagaimanapun, dua hingga tiga minggu sudah cukup.

Secara semulajadi, anda juga perlu menghubungi Pejabat Perumahan atau Persatuan Pemilik Rumah untuk mendapatkan maklumat mengenai akaun peribadi.Sekiranya anda sendiri tidak dapat melaksanakan prosedur, maka anda juga perlu melawat notari awam yang boleh membuktikan kuasa wakil kepada orang yang dinyatakan. Pada dasarnya, organisasi-organisasi ini sepenuhnya ditinggalkan untuk melengkapkan pendaftaran pasport.

Dokumen apa yang diperlukan?

Agar pekerja BTI menangani isu anda, tidak cukup untuk datang kepadanya dan menyatakan keinginannya. Anda boleh memesan pasport teknikal untuk sebuah apartmen hanya apabila anda menyediakan set dokumen yang diperlukan. Anda perlu:

1. Bukti identiti anda (pasport).
2. Salinan yang diperakui dan dokumen asal yang mengesahkan pemilikan ruang hidup anda.
3. Akaun peribadi dari perkhidmatan perumahan dan kaum (jika apartmen tidak diswastakan).
4. Salinan asal dan salinan sijil kematian (jika anda perlu membuat warisan).
5. Kuasa wakil yang diperakui oleh notari (jika anda sendiri tidak boleh mengambil bahagian dalam prosedur itu, dan wakil anda akan melakukan segala-galanya).
6. Sijil pembayaran duti kerajaan. Saiznya mungkin berbeza. Ia semua bergantung kepada berapa cepat anda memerlukan TP.
7. Kenyataan. Di dalamnya anda menunjukkan tujuan prosedur ini.

Dokumen-dokumen ini untuk pasport teknikal apartmen adalah senarai utama, yang boleh ditambah. Anda harus mempelajari senarai lengkap di BTI tempatan anda.

Apakah yang ditunjukkan dalam pasport teknikal?

Sekarang marilah kita pertimbangkan secara terperinci apa data yang perlu direkodkan dalam dokumen yang dibentangkan:

• Daerah di mana rumah anda terletak.
• Kawasan dan alamat penuh yang menunjukkan nombor bandar, jalan, rumah (atau blok).
• Lantai di mana pangsapuri anda terletak.
• Pelan lantai.
• Perubahan yang dilakukan di dalam bilik selepas selesai pembinaan.
• Pelantikan ruang tamu.
• Jumlah kawasan keseluruhan pangsapuri secara keseluruhan dan setiap bilik khususnya.
• Nombor kadaster dan inventori.
• Tahun pembinaan bangunan.
• Bahan dari mana dinding, partisi dan siling utama dibuat.
• Ciri-ciri baik pulih (jika ia).
• Jenis komunikasi kejuruteraan.

Seperti yang anda lihat, pakar BTI menjalankan kerja yang sungguh-sungguh. Sememangnya, untuk mendapatkan dokumen yang dihantar lebih cepat, anda boleh memesan pasport teknikal untuk sebuah apartmen secara berbayar. Sudah tentu, jika pengurusan BTI anda menyediakan perkhidmatan sedemikian.

Kesahan pasport

Oleh itu, parameter ini tidak terhad oleh undang-undang yang terpakai. Bagaimanapun, kenyataan ini sah jika anda tidak membuat sebarang perubahan ketara dalam ruang hidup anda. Di samping itu, setiap 5 tahun diperlukan untuk membuat inventori semula. Sememangnya, pada masa yang sama, sijil pendaftaran baru dikeluarkan kepada pemiliknya. Walau bagaimanapun, norma ini tidak ketat, oleh itu ia sering tidak dilaksanakan.

Sekiranya anda membuat baik pulih utama, yang termasuk pemindahan partition dinding, anda akan menjual harta anda, mendermakan atau mewariskan seseorang, maka anda perlu mengeluarkan semula pasport teknikal untuk apartmen.

Oleh itu, dokumen yang dikemukakan boleh dianggap sebagai satu yang tidak mempunyai jangka hayat tertentu. Oleh itu, sekatannya dianggap sebagai pelanggaran undang-undang, yang mungkin melibatkan liabiliti.

Perintah pendaftaran

Oleh itu, pasport teknikal apartmen (anda sudah tahu di mana untuk mendapatkannya) dibuat dalam beberapa peringkat:

1. Pertama anda perlu menulis permohonan dan menyerahkan semua dokumen yang diperlukan ke BTI. Jika perlu, anda perlu menunggu ketibaan seorang juruteknik yang akan membuat semua ukuran yang diperlukan.
2. Seterusnya, anda perlu membayar yuran negeri. Semuanya bergantung pada seberapa cepat anda perlu mendapatkan dokumen ini. Anda boleh membayarnya di cawangan bank atau di meja tunai Biro Inventori Teknikal.
3. Mendapatkan pasport teknikal bagi apartmen melibatkan memeriksa semua data oleh pekerja BTI. Ini mungkin mengambil sedikit masa.Seterusnya, anda akan diberikan tarikh apabila anda boleh mendapatkan helaian data. Dalam kes ini, anda harus mengeluarkan resit bahawa dokumen anda diterima oleh BTI.
4. Jika perlu, seorang juruteknik akan dihantar kepada anda, yang akan merakam semua data yang diperlukan.
5. Langkah terakhir adalah untuk mendapatkan dokumen yang didambakan. Sila ambil perhatian bahawa resit dan pasport mesti bersama anda.

Seperti yang anda dapat lihat, mendapatkan pasport teknikal untuk apartmen melibatkan prosedur tertentu.

Apakah masalah yang timbul?

Sekarang kita perlu mempertimbangkan isu kesukaran yang akan anda hadapi dalam proses mendapatkan sijil pendaftaran. Pertama sekali, perlu mengambil kira hakikat bahawa sesetengah sijil mempunyai tempoh had terhad. Di samping itu, anda mungkin perlu membayar untuknya.

Satu lagi kesulitan boleh dianggap sebagai kekurangan maklumat yang diperlukan untuk mendapatkan dokumen yang dikemukakan. Secara semulajadi, pasport teknikal BTI untuk sebuah apartmen boleh dikeluarkan secara percuma, tetapi ia akan mengambil lebih banyak masa.

Birokrasi adalah satu lagi masalah yang agak sukar untuk diatasi, walaupun prosedur itu tidak boleh dianggap sukar.

Tip berguna

Sebelum membeli apartmen, cuba semak ketersediaan pasport teknikal. Perhatikan tarikh pelaksanaannya. Ketahui mengenai perubahan yang telah dibuat di apartmen, sama ada mereka ditandakan dalam pelan itu. Jika ada sesuatu yang tidak diambil kira, lembaran data harus dipulihkan, dan urus niaga pembelian dan jualan mungkin tidak sah. Dalam kes ini, anda boleh dengan mudah menjalankan penipu.

Sekiranya anda bercadang untuk membuat apa-apa perubahan kepada ruang hidup anda, maka mula-mula menyelaraskannya dengan pakar. Mungkin kerja-kerja yang dicadangkan itu tidak dapat dijalankan, kerana ia boleh membahayakan seluruh bangunan.

Anda boleh mengeluarkan pasport teknikal untuk apartmen (anda sudah mengetahui tempoh sah) atau dengan bantuan wakil anda, yang mana anda perlu mengeluarkan kuasa wakil. Anda juga boleh menghubungi agensi khas atau peguam. Mereka akan melakukan segala-galanya dengan cepat dan pantas, tetapi perkhidmatan pakar tersebut akan banyak dikenakan.

Ciri-ciri TP

Pasport teknikal apartmen ketika menjualnya hanya perlu. Walau bagaimanapun, dokumen ini tidak boleh dikelirukan dengan kertas seperti pelan lantai. Ia terikat dengan koordinat titik balik bangunan di atas tanah. Iaitu, rancangan itu adalah skim mudah, yang menunjukkan hanya saiz dan luas apartmen. Tiada data terperinci di sini.

Sijil pendaftaran juga berbeza dari kadaster. Tidak ada tanda-tanda di dalam yang terakhir yang dibicarakan nilai inventori pangsapuri. Dan mereka dikehendaki jika anda membuat transaksi yang disahkan. Iaitu, sijil pendaftaran tidak dianggap wajib, tetapi tanpa ia adalah mustahil untuk menjalankan prosedur pembelian dan penjualan dengan apartmen.

Dokumen yang dibentangkan juga sangat berguna sekiranya anda mempunyai jiran yang tidak bertanggungjawab kerana apartmen anda telah rosak. Walau bagaimanapun, mereka mungkin enggan membayar kerosakan kepada anda. Pasport teknikal akan membantu anda membuktikan keadaan awal ruang tamu. Ia boleh memberi peluang untuk menubuhkan nilai pasaran pangsapuri. Anda boleh pergi ke mahkamah dengan dokumen ini.

Sekarang anda boleh berasa bebas untuk menghubungi BTI dan memulakan prosedur untuk mendapatkan sijil pendaftaran untuk perumahan anda. Nasib baik dan kesabaran!