Cara mendaftarkan pemilikan rumah: arahan langkah demi langkah

Sekiranya anda membuat keputusan untuk membina bangunan kediaman, maka pertama-tama anda perlu tahu cara membuat rumah sebagai harta. Di samping itu, sebelum memulakan kerja, anda perlu menjadi pemilik tanah di mana strukturnya akan dibina.

Ia juga akan menjadi maklumat yang berguna sehingga 1 Mac 2015 terdapat pengampunan musim panas, mengikut mana anda tidak perlu mengambil permit untuk pembinaan harta tanah rendah.

Peringkat pertama

Untuk proses hiasan rumah tanpa masalah, perlu melalui beberapa peringkat. Tetapi sebelum memikirkan di mana untuk mendaftarkan rumah itu sebagai harta, anda perlu mendapatkan kebenaran untuk membina bangunan itu. Menurut Kanun Perancangan Bandar, penyediaan dokumentasi projek tidak diperlukan semasa pembinaan semula, pembinaan atau pembaikan projek pembinaan kediaman individu.

Objek IZHS difahami sebagai bangunan berasingan yang tidak lebih tinggi daripada tiga tingkat, yang dimaksudkan untuk hidup satu keluarga. Dan ini bermakna jika anda bercadang untuk membina sebuah rumah untuk kediaman individu, dan ia tidak akan lebih tinggi daripada tiga tingkat, maka dokumentasi projek tidak perlu disediakan.

Untuk mendapatkan permit bangunan, anda perlu menghubungi pihak berkuasa eksekutif atau kerajaan tempatan dan mengemukakan pakej dokumen seperti:

1. Sijil tajuk dan sebutan mengenai sebidang tanah.
2. Skim plot tanah dengan tempat yang ditetapkan (dari syarikat perancangan) di mana objek IZHS akan ditempatkan.
3. Pelan pembangunan bandar telah memberi tanah.

Perlu diingat bahawa tidak ada orang lain yang berhak untuk menghendaki dokumen lain mengeluarkan permit bangunan.

Kami mendapat rancangan dan skim pembangunan bandar

Sebelum anda mendaftarkan pemilikan rumah, pemilik mestilah mempunyai rancangan pembangunan bandar. Dokumen ini mengandungi data pada perancangan wilayah. Pendek kata, ia dipanggil GPZU, dan dikeluarkan dalam Jawatankuasa Perancangan Bandar dan Seni Bina. Untuk menerimanya, pemohon menyediakan:

• permohonan untuk penyediaan perkhidmatan awam;
• salinan kertas di atas tanah (ditakrifkan);
• salinan pasport struktur kadaster, pembinaan yang sedang berjalan, yang terletak di plot tanah, atau ekstrak notari dari pasport teknikal bangunan, pelan dan eksplorasi plot tanah (jika ada);
• ekstrak kadaster mengenai peruntukan tanah di atas kertas dan media elektronik;
• salinan sijil pendaftaran hak negeri kepada bangunan yang terletak di atas plot tanah atau tindakan lain ke atas hartanah yang dikeluarkan sebelum 21 Julai 1997;
• keadaan teknikal untuk menyambung ke rangkaian komunikasi;
• satu salinan pasport pemohon atau dokumen identiti lain atau kuasa wakil (untuk wakil).

Sebelum mendaftarkan rumah sebagai harta, anda juga perlu mengemukakan skim plot tanah, di mana lokasi objek IZHS akan ditunjukkan. Dokumen ini boleh disediakan secara bebas atau menghubungi organisasi khas yang menyediakan perkhidmatan yang sepadan. Tetapi dalam mana-mana hal, syarikat sedemikian perlu meluluskan tata letak rumah. Penyediaan GPZU mungkin mengambil masa lebih dari 30 hari.

Apabila rancangan dan skim pembangunan bandar siap, anda mesti menghubungi pihak berkuasa yang berkenaan, di mana anda akan dikeluarkan permit bangunan. Di setiap wilayah, pihak berkuasa ini boleh dipanggil secara berbeza. Di Moscow, Mosgosstroynadzor membincangkan isu-isu tersebut. Kelulusan akan mengambil masa kira-kira 10 hari.Sekiranya permit bangunan ditolak, anda mesti dimaklumkan secara bertulis apa alasan untuk menolak permohonan itu. Keputusan sedemikian boleh dirayu ke mahkamah.

Peringkat kedua. Pembinaan objek

Dokumen yang diluluskan mesti dikemukakan kepada kerajaan tempatan. Kini anda boleh memulakan pembinaan langsung rumah itu, menyambungkannya ke komunikasi dan tindakan lain yang diperlukan.

Peringkat ketiga. Pentauliahan

Sebelum mendaftarkan rumah sebagai harta, seorang warganegara harus melakukan prosedur tersebut pentauliahan kemudahan itu. Walau bagaimanapun, ambil perhatian: sehingga 1 Januari 2015, kebenaran untuk ini tidak diperlukan. Namun begitu, pembinaan bangunan kediaman adalah proses yang agak panjang.

Selepas bangunan itu didirikan sepenuhnya, warganegara mesti menghubungi BTI, di mana mereka akan membangun pasport teknikal. Untuk ini, juruteknik akan datang kepada anda dan membuat ukuran yang diperlukan. Seterusnya, rumah mesti diberikan alamat surat. Dokumen seterusnya yang perlu anda dapatkan sebelum anda mendaftarkan rumah sebagai harta ialah pasport kadaster. Ia hanya boleh dikeluarkan berdasarkan pasport teknikal dan sijil penerimaan alamat surat.

Seterusnya, kami terlibat dalam mendapatkan kebenaran untuk meletakkan bangunan itu beroperasi. Mengenai isu ini, kami berpaling kepada pihak berkuasa yang sama yang mengeluarkan permit bangunan kami. Kertas ini perlu menunggu kira-kira 10 hari. Sekarang anda boleh mengambil pemilikan rumah. Sekiranya anda mendapat keengganan, anda boleh cuba merayu di mahkamah.

Peringkat akhir

Sekarang, selepas melalui semua prosedur ini, anda boleh meneruskan ke reka bentuk rumah. Selain itu, mendaftarkan semula hak pemilikan sesuatu objek juga perlu apabila membeli perumahan yang sudah siap, menyimpulkan barter, hadiah, atau memasuki hak warisan.

Untuk mendaftarkan rumah yang dibina sebagai harta, pemilik mengemukakan dokumen berikut kepada pihak berkuasa pendaftaran:

1. Pasport pemilik.

2. Sehingga 01.03.2015, pasport kadaster untuk pembinaan.

3. Kemudian pada Mac 2015, kedua-dua pasport kadaster untuk bangunan dan permit untuk meletakkan bangunan beroperasi akan diperlukan daripada anda.

4. Tajuk dokumen di atas sebidang tanah dan pasport kadaster di atasnya.

5. Permohonan pendaftaran negeri hak harta.

6. Penerimaan pembayaran duti.

Bagaimana hendak mendaftarkan rumah di taman?

Pada dasarnya, anda akan mengharapkan langkah yang sama seperti ketika menghias rumah untuk kediaman tetap. Selepas pembinaannya, anda perlu menghubungi pihak berkuasa pendaftaran (UFRS) dan mengisi permohonan khas, selepas itu pemilikan rumah negara akan didaftarkan. Walau bagaimanapun, jika anda masih merancang untuk membekalkan gas, anda dinasihatkan untuk memanggil pakar BTI setelah bangunan itu dibina untuk menentukan kawasan dan jumlah rumah. Dalam kes ini, anda akan dapat dengan betul mengisi pengisytiharan dalam UFRS yang menunjukkan ukuran yang tepat, jika tidak, mungkin terdapat percanggahan dalam pengiraan.

Sekiranya rumah itu akan dibina semula, ia perlu membuat perisytiharan baru di kawasan rumah, dan kemudian mengemukakannya kepada FDS. Atas dasar pernyataan sedemikian, anda boleh membuat rumah negara sebagai harta. Akibatnya, anda perlu diberi Sijil pendaftaran negeri pemilikan rumah taman.

Pembelian rumah

Sekiranya anda membuat keputusan untuk membeli bangunan kediaman, pastikan bahawa hak tanah juga telah direkodkan dengan betul (sewa, pemilikan, dll.). Sijil pemilikan perlu menunggu kira-kira 30 hari.

Ringkasan

Kami telah membuktikan cara mendaftarkan rumah sebagai harta, apa dokumen yang diperlukan untuk ini. Perlu diperhatikan bahawa prosedur ini agak rumit, tetapi jika anda mematuhi sepenuhnya semua langkah yang diperlukan, anda boleh menjadi pemilik penuh harta dalam masa yang sesingkat mungkin.