Penswastaan sebuah apartmen melalui mahkamah adalah pengiktirafan suatu perjanjian mengenai pemindahan ruang hidup ke dalam pemilikan sebagai tidak sah. Undang-undang menyediakan peraturan tertentu untuk menjalankan prosedur ini. Mari kita perhatikan dengan terperinci prosedur untuk penswastaan apartmen. 
Maklumat am
Pemindahan sukarela perumahan kembali ke pemilikan perbandaran dipanggil penyimpangan. Ia boleh dibuat pada bila-bila masa atas permintaan peribadi pemilik. Jika kontrak pemindahan pemindahan perumahan kepada harta itu telah diselesaikan dengan pelanggaran, maka penswastaan paksa apartmen dilakukan.
Grounds
Kontrak itu boleh diisytiharkan tidak sah jika orang itu tidak mempunyai hak untuk menyertai transaksi tersebut. Harus diingat bahawa rakyat yang telah diswastakan sekali tidak dapat melakukannya lagi. Ini adalah dari ini bahawa orang yang memindahkan perumahan kembali ke pemilikan negeri tidak boleh menuntut hak mereka untuk apa-apa lagi. Di samping itu, undang-undang memperuntukkan kaedah-kaedah yang mana penswastaan sebuah apartmen dengan kecil (tidak cekap secara sah) dijalankan. Orang-orang ini tidak berhak membuat kesimpulan sendiri jika:
- Bentuk urus niaga tidak dihormati, dan perjanjian itu tidak mengandungi syarat-syarat material untuk ini.
- Tiada persetujuan atau penolakan terhadap semua orang yang berumur 18 tahun yang tinggal di premis itu.
- Tidak ada persetujuan dengan pihak berkuasa penjagaan dan penjagaan.
Kontrak itu juga akan dianggap tidak sah jika perumahan itu diswastakan, yang, mengikut undang-undang, tidak dapat dipindahkan ke pemilikan. 
Titik penting
Ramai warga tinggal di sini rumah kecemasan asrama, pangsapuri pejabat, kem tentera. Premis tersebut tidak boleh dipindahkan ke pemilikan. Sebagai pengecualian, dana perumahan, yang berada di bawah bidang kuasa ladang negeri, perusahaan pertanian, serta USZN.
Penswastaan apartmen: alasan
Prosedur pemindahan pemindahan perumahan kepada harta mungkin disebabkan oleh:
- Kekurangan dana untuk penyelenggaraan perumahan.
- Keinginan untuk memastikan keselamatan. Contohnya, pesara kesepian mungkin mengalami tindakan penipu.
Penswastaan apartmen mungkin disebabkan oleh pemindahan penduduk dari premis yang tidak sesuai. Dalam keadaan ini, bekas pemilik boleh menerima kawasan yang lebih baik. 
Sebelah negatif
Penswastaan apartmen mempunyai beberapa kelemahan. Khususnya, seorang warganegara kehilangan harta benda. Jika apartmen telah diswastakan, tidak mungkin untuk menjual atau membelinya. Di samping itu, kesukaran timbul apabila mendaftarkan atau menunaikan orang dari premis itu. Pemilik mengikut budi bicara mutlaknya mempunyai hak untuk membatalkan pendaftaran seseorang. Untuk melakukan ini, dia perlu menulis aplikasi yang sepadan dengan FMS. Tetapi penyewa ruang hidup - bekas pemilik - boleh menjalankan ekstrak / pendaftaran hanya dalam kes-kes yang ditetapkan oleh undang-undang dan melalui mahkamah.
Proses
Untuk menswastakan apartmen, anda mesti mengemukakan permohonan yang sesuai kepada badan-badan yang diberi kuasa. Bersama-sama dengannya, perjanjian disediakan atas pemindahan hak milik premis. Secara umum, pakej dokumen adalah serupa dengan yang diserahkan untuk penswastaan. Selepas permohonan dikemukakan, perjanjian mengenai pemindahan balik perumahan ke negeri itu akan dibuat dalam tempoh dua bulan. Dokumen ini hendaklah didaftarkan dengan Fed. Secara umum, syarat penswastaan apartmen adalah dalam tempoh tiga bulan. 
Syarat khas
Dalam beberapa kes, penswastaan boleh dinafikan.Khususnya, ini berlaku apabila:
- Tiada persetujuan semua pemilik.
- Terdapat bebanan pada perumahan (ia dicagarkan atau bertindak sebagai cagaran untuk pinjaman bank).
- Tidak diiktiraf sebagai kediaman seorang warganegara.
Anda juga perlu sedar bahawa bilik kecemasan atau terletak di rumah untuk perobohan tidak tertakluk kepada penswastaan. Sekiranya terdapat kanak-kanak di bawah umur 18 tahun, kesulitan mungkin timbul dengan mendapatkan kebenaran daripada pihak berkuasa penjagaan dan penjagaan.
Pakej dokumen
Untuk penswastaan, anda mesti menyediakan:
- Persetujuan semua pemilik yang ada.
- Tajuk kertas: perjanjian mengenai pemindahan perumahan, perakuan pendaftaran hak (asal).
- Ekstrak dari Daftar Negeri Bersepadu dengan ketiadaan bebanan (sekatan).
- Passport teknikal BTI (pelan lantai, perumahan perumahan).
- Ekstrak dari buku pemilikan rumah (dari tarikh daftar masuk).
Dalam sesetengah kes, bantuan tambahan mungkin diperlukan. Senarai sekuriti yang paling tepat boleh dijumpai secara langsung apabila menghubungi badan yang diberi kuasa. 
Akibatnya
Apabila pengiktirafan ketidaksempurnaan perjanjian penswastaan, pemilik menjadi penyewa, dan apartmen itu memasuki pemilikan negeri atau perbandaran. Sekiranya premis itu dijual atau ditukar, maka peserta dalam urus niaga akan dikembalikan kepada kedudukan asalnya. Untuk mengelakkan masalah seperti membeli apartmen yang diswastakan, anda mesti teliti mengkaji dokumen-dokumen tersebut. Khususnya, untuk memberi perhatian kepada orang-orang yang tinggal di dalamnya - ada di antara mereka yang tidak cekap atau di bawah umur 18 tahun, ketika tepat premis itu dipindahkan ke harta benda dan sebagainya. Anda juga harus memastikan bahawa tiada transaksi telah dibuat yang mungkin dinyatakan tidak sah.
Subjek undang-undang
Untuk memfailkan tuntutan dengan mahkamah undang-undang mengenai pembatalan kontrak boleh:
- Peserta dalam penswastaan.
- Pihak ketiga yang berminat dengan ini (ahli keluarga mana-mana pemilik).
- Pemegang Amanah atau penjaga.
- Pendakwa raya.
- Kuasa penjagaan dan penjagaan, bercakap demi mempertahankan kepentingan yang tidak cekap (kecil) secara sah.
- Pihak berkuasa negeri dan kerajaan tempatan.
Majlis khas
Dalam praktiknya, terdapat situasi apabila penswastaan saham di sebuah apartmen dijalankan. Ini berlaku apabila pengedaran bahagian premis antara pemilik adalah tidak wajar. Penswastaan sedemikian juga dijalankan melalui mahkamah.
Rakyat berpendapatan rendah
Selaras dengan Undang-undang Persekutuan yang mengawal kemasukan kompleks perumahan, kategori orang ini mempunyai hak untuk memindahkan perumahan yang dimiliki oleh mereka dengan hak pemilikan kepada perbandaran atau negeri. Badan-badan yang diberi kuasa, pada gilirannya, wajib menerima premis tersebut dan menyimpulkan perjanjian sewa sosial dengan bekas pemilik. Walau bagaimanapun, dalam kes ini, syarat tertentu mesti dipenuhi. Pertama sekali, apartmen yang diswastakan menjadi satu-satunya tempat kediaman tetap. Di samping itu, ia harus bebas daripada kewajipan. Contohnya, jika ia dicagarkan di bawah perjanjian pinjaman, maka ia boleh diswastakan hanya selepas kewajiban dibayarkan. Ketentuan yang sama berlaku untuk hutang untuk utilitas. 
Menjalankan prosedur di Moscow
Di ibu negara, penswastaan dilaksanakan di bawah Undang-Undang yang mengatur pemindahan perumahan yang diprivatisasi ke pemilikan kota. Tindakan normatif ini menetapkan peraturan untuk memulangkan premis yang tidak dipikirkan oleh pemilikan. Untuk penswastaan, anda perlu menghubungi pihak berkuasa negeri di tempat kediaman. Dalam masa sebulan dari tarikh memfailkan permohonan yang berkaitan dengan bekas pemilik, perjanjian pinjaman sosial diselesaikan. Harus dikatakan bahawa rayuan warga negara itu harus ditandatangani oleh semua pemilik rumah.
Jika tidak, penswastaan secara sukarela tidak mungkin. Perjanjian pinjaman sosial menyenaraikan semua saudara mantan pemilik yang memiliki hak pemilikan.Orang yang tidak bertindak sebagai ahli keluarga mengekalkan hak untuk menggunakan premis itu, mengikut perjanjian yang dibuat di daftar masuk. Kenyataan tuntutan untuk membatalkan perjanjian penswastaan apartmen boleh dihantar ke mahkamah dalam tempoh tiga tahun dari tarikh pendaftaran perjanjian. Jika tempoh ini dilangkau, ia boleh dipulihkan. Tetapi pada masa yang sama, mahkamah mesti mengiktiraf sebab bagi lulus sebagai sah.
