Pengusiran dari apartmen perbandaran: alasan dan proses

Hari ini tindakan undang-undang Mengusir penyewa dari pangsapuri kerajaan adalah kejadian yang agak biasa. Pemula, tentu saja, adalah pihak berkuasa bandar, masing-masing, prosiding kehakiman dibuka atas dasar tuntutan mahkamah yang difailkan oleh mereka. Terdakwa dalam kes ini adalah orang yang kontrak kerja dibuat untuk tinggal di apartmen.

Alasan pengusiran

Sama seperti itu, kerana tuan tanah mahu mengosongkan ruang hidup, orang tidak boleh diusir. Untuk ini, kita memerlukan sebab dan argumen yang berat, jika tidak, mahkamah hanya akan menolak. Undang-undang ini menetapkan dalam kes-kes 54 dan 83 RF RF apabila pengusiran dari pangsapuri perbandaran adalah mungkin:

• jika penduduk tidak membayar bil, dan hutang itu telah mencapai jumlah yang bersamaan dengan 10 upah minimum;
• jika majikan lain menerima aduan tetap bahawa keheningan tidak dihormati pada waktu malam, dan tingkah laku melampaui batasan apa yang dibenarkan;
• jika apartmen itu rosak;
• asasnya adalah fakta yang terbukti penyewa menjadikan harta benda awam tidak dapat digunakan;
• jika apartmen tidak digunakan untuk hidup, tetapi untuk keperluan lain yang tidak sepadan dengan tujuan premis.

Percubaan Pengusiran

Pengusiran dari pangsapuri perbandaran hanya boleh dilakukan oleh perintah mahkamah. Dalam kes ini, terdapat dua pilihan untuk perkembangan peristiwa.

1. Dalam kes pertama, pihak berkuasa boleh menawarkan perumahan alternatif, tetapi dengan keadaan yang lebih buruk. Opsyen ini berlaku apabila pengusiran dari pangsapuri perbandaran adalah disebabkan oleh hutang besar pada bil untuk kegunaan premis atau jika penyewa ini telah menjadi penghalang bagi jiran-jiran lain dan mereka telah membanjiri pihak berkuasa yang berkenaan dengan aduan tingkah laku yang tidak sesuai.
2. Dalam kes kedua, hasilnya mungkin lebih menyedihkan bagi penyewa, memandangkan pengusiran dari pangsapuri perbandaran untuk membawa perumahan ke keadaan hidup yang tidak sesuai atau menggunakan premis untuk tujuan lain tidak disediakan. Ringkasnya, seseorang akan dilucutkan hak untuk menggunakan dan kontrak dengannya ditamatkan.

Mahkamah - tempat terakhir

Secara semulajadi, memfailkan tuntutan mahkamah dengan mahkamah dan mengusir penyewa dari apartmen perbandaran adalah langkah yang melampau, yang harus didahului oleh pemberitahuan bertulis yang disampaikan kepada penyewa di tangannya, supaya dia akan mengkaji kelakuannya atau mula membayar hutang. Penduduk harus diberi amaran, jika tidak menghiraukan yang mana pihak berkuasa perlu membawa pertikaian ke pengadilan untuk menyelesaikan masalah secara sah.

Alasan yang baik untuk tidak membayar bil

Ada beberapa alasan mengapa seseorang tidak boleh membayar sewa untuk kontrak dan yang mana boleh dianggap sebagai penghormatan.

1. Terdapat hutang besar atas upah, kerana tanpa mata pencaharian penyewa tidak dapat membayar tagihan untuk apartemen.
2. Faedah persaraan hutang, yang merupakan pendapatan tunggal.
3. Keadaan kewangan yang sukar dari keluarga majikan, ketika pencari nafkah utama kehilangan pekerjaannya, dan pendapatan anggota keluarga yang lain tidak cukup untuk hidup. Pada masa yang sama, percubaan untuk mendapatkan pekerjaan adalah wajib, sebagai contoh, pendaftaran di bursa kerja.
4. Kesihatan miskin penyewa utama atau seseorang dalam keluarganya, apabila sebahagian besar wang itu pergi ke rawatan.
5. Alasannya juga termasuk penyandang cacat atas penyelenggaraan penyewa dan kanak-kanak kecil, apabila pendapatan bagi semua ahli keluarga berada di bawah minimum yang ditetapkan.

Pengusiran paksa dari sebuah apartmen perbandaran akan menjadi mustahil jika penyewa dapat mempertahankan kesuciannya, membuktikan bahawa alasan yang disebut oleh plaintif adalah akibat dari keadaan yang independen dari penyewa.

Orang kurang upaya kumpulan 1 dan 2, serta kanak-kanak di bawah umur 14 tahun, tidak boleh diusir ke jalan, walaupun penjaga dan orang tua mereka melanggar undang-undang, mengikut mana penamatan kontrak tidak menyediakan apartmen lain untuk hidup, mahkamah akan tetap memaksa perbandaran memberi keluarga dengan anak ruang hidup alternatif.

Proses pengguguran

Sekiranya tiada cara pengaruhnya dalam bentuk pemberitahuan dan amaran yang telah dilakukan, maka wakil perbandaran yang diberi kuasa boleh memohon kepada mahkamah timbangtara dengan suatu pernyataan untuk mendapatkan pengusiran dari pangsapuri perbandaran. Sebab yang akan menyebabkan ini mesti didokumenkan. Iaitu, ia boleh menjadi kenyataan mengenai keadaan akaun kewangan untuk apartmen, aduan dari negara jiran atau perbuatan yang digunakan oleh perumahan untuk tujuan lain atau dibawa ke keadaan yang tidak dapat digunakan. Jika jiran beralih kepada perbandaran, menuntut bahawa ia membantu dalam pengusiran penyewa cuai, maka kenyataan dari semua yang tidak berpuas hati dan sijil dari balai polis mengenai panggilan berulang berkaitan dengan pelanggaran perintah diperlukan.

Mempertahankan kepentingan Anda - hak setiap penyewa

Perbandaran berhak menarik balik perumahan yang dipajak untuk kegunaan hanya selepas perintah mahkamah telah memasuki undang-undang, yang, tentu saja, boleh dirayu terhadap waktu yang ditetapkan. Penyewa sentiasa mempunyai hak untuk menegaskan haknya, dan jika dia tidak berpura-pura tinggal di apartmen yang sama, maka sekurang-kurangnya menuntut penyediaan kediaman alternatif. Amalan mengusir dari apartmen perbandaran menunjukkan bahawa sejumlah besar orang yang tidak dapat membayar pembayaran dan mempunyai alasan yang baik untuk hal ehwal ini telah menerima penangguhan di mahkamah dan terus menggunakan ruang tamu.