Kur sākt privatizāciju? Zemes privatizācija: soli pa solim sniegtas instrukcijas

Zemes privatizācija ir zemes nodošana īpašniekam īpašumā bez maksas un brīvprātīgi. Valsts īpašuma privatizācijas sākums notika 90. gadu sākumā.

Pēc Padomju Savienības sabrukuma sākās enerģiska aktivitāte dažādu nozaru reģistrācijā. Privatizācija Krievijā sākās 1991. gada pirmajā pusē. Nedaudz vēlāk, 1992. gada februārī, padomju pilsoņi vienbalsīgi sāka pārņemt savas mājas. Tad tas bija bez maksas. Pašlaik ir pieejama bezmaksas un apmaksāta procedūra. Kur sākt privatizāciju? Pirmkārt, noskaidrosim, kam ir tiesības uz bezmaksas privatizāciju un kam par to būs jāmaksā.

Kas var paļauties uz bezmaksas privatizāciju?

Tiem zemes īpašniekiem, kuri tos saņēmuši pirms 2001. gada, ir tiesības uz bezmaksas privatizāciju. Turklāt, ja zeme tiek piešķirta uz mūžīgas lietošanas tiesībām, un uz tās ir uzcelta dzīvojamā ēka, tad šim zemes gabalam ir tiesības privatizēt iedzīvotāju, kuram šis zemes gabals tika piešķirts. Ja zeme tika iegūta vēlāk nekā 2001. gadā, tad par tās privatizāciju būs jāmaksā.

Tiesības uz bezmaksas privatizāciju visiem pilsoņiem tiek dotas vienreiz. Kur sākt privatizāciju? Vispirms jums jāapkopo šai procedūrai nepieciešamie dokumenti.

Zemes bezmaksas privatizācijai nepieciešamie dokumenti

Kāda ir šī procedūra - zemes privatizācija? Kur sākt savu darbību? Zemes gabala reģistrēšanai nepieciešami šādi dokumenti:

1. Krievijas Federācijas pilsoņa pase - šis dokuments papildus jūsu identitātes apstiprināšanai ir arī jūsu pilsonības pierādījums. Zemes privatizācija ārvalstu pilsoņiem ir aizliegta.
2. Paziņojums, ka vēlaties privatizēt zemi. Tas norāda zemes piešķiršanas mērķi, lielumu, kā arī informāciju par īpašnieku (vārds, pases dati, TIN).
3. Primārais dokuments, kas apliecina jūsu īpašumtiesības uz konkrētu vietni.
4. Kadastrālā pase. Ja šis dokuments nav pieejams privatizācijas laikā, tas ir jāpasūta. Parasti tas prasa vienu mēnesi.
5. Izraksts no EGPR (reģionālās palātas).
6. Kapitāla ēku tehniskā pase.
7. Apmaksāta kvīts par valsts nodevu.
8. Visu šo dokumentu kopijas.

Zemes pirkšanas dokumenti (apmaksāta privatizācija)

Ja pilsonis zemi saņēma pēc 2001. gada vai arī viņš jau ir izmantojis savas tiesības uz bezmaksas privatizāciju, jūs varat piedalīties tikai apmaksātā procedūrā. Citiem vārdiem sakot, jūs varat iegādāties zemi no valsts. Daudz pūļu prasa apmaksāta zemes privatizācija. Kur sākt šo procedūru? Protams, no visu nepieciešamo dokumentu kolekcijas. Būs nepieciešami šādi dokumenti:

1. Informācija par zemes gabala standarta vērtību - izdevusi rajona zemes komiteja.
2. Nodokļu biroja izziņa, kurā norādīta zemes piešķiršanas platība un nodokļa summa par to.
3. BTI palīdzība par zemes paredzamo vērtību. Tas ir derīgs vienu mēnesi.
4. Tehniskā pase kapitāla objektiem, kas pieejami vietnē.

Vissvarīgākais privatizācijas procesā ir nepieciešamo dokumentu savākšana. Pēc tam, kad viņi ir jūsu rokās, nav vērts atlikt pieteikuma iesniegšanu, jo daži no dokumentiem ir derīgi tikai noteiktu laika periodu, un, ja tas ir pagājis, jums būs jātērē savs vērtīgais laiks no jauna un atkārtoti jāpasūta dokumenti, kuriem beidzies derīguma termiņš.

Privātmājas privatizācija

Kur sākt mājas privatizāciju? Šai procedūrai, kā arī zemes privatizācijai ir viens mērķis - legalizēt īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu, kā arī zemi, uz kura tas atrodas, personai, kura to izmanto daudzus gadus.

Lai privatizētu privātmāju, vispirms ir jānoskaidro šī nekustamā īpašuma īpašnieks. Lai to izdarītu, jūs varat iesniegt pieprasījumu reģistrācijas kamerā. Ja īpašnieks ir kāda privāta organizācija, privatizācija tiks liegta. Var privatizēt tikai valsts un pašvaldību īpašumus. Sīkāku informāciju par to var saņemt vietējā pārvaldē.

Dzīvojamo fondu privatizācijas sākšanas gads bija 1992. gads. Bet līdz šim ne visiem pilsoņiem ir izdevies uzņemties īpašumtiesības uz viņu mājokli. Privatizācija tika pagarināta līdz 2013. gada martam, pēc tam līdz 2015. gadam, bet tā turpinās līdz šai dienai. Valsts dome to oficiāli pagarināja līdz 2016. gada 1. martam, bet deputāti apsver jautājumu par šī termiņa atlikšanu uz 2018. gadu.

Privātmājas privatizācijas dokumenti

Kur sākt privātmājas privatizāciju? Tāpat kā visos citos gadījumos, sākot no nepieciešamās dokumentu paketes savākšanas.

1. Pase
2. Apliecība (veidlapa Nr. 3), kas apliecina, ka pilsonis vēl nav piedalījies bezmaksas privatizācijā, jo to var izsniegt tikai vienu reizi. Šo sertifikātu izsniedz pasu birojā.
3. Reģistrācijas apliecība ar telpu plānu. Tas ir sagatavots izziņā.
4. Paziņojums par vēlmi privatizēt dzīvojamo ēku. To paraksta visi namā reģistrētie. Tādējādi mājā reģistrētie pilsoņi izsaka piekrišanu privatizācijai. Pieteikums tiek iesniegts mājokļu nodaļā.
5. Lēmums par nekustamā īpašuma (mājas) nodošanu īpašumam no mājokļu departamenta.
6. Pasūtījums par noteiktu mājokli vai sociālais darba līgums.
7. Paziņojums FED.

Dažos reģionos jums, iespējams, būs jāapkopo daži papildu dokumenti. Sīkāku informāciju par šo jautājumu var iegūt administrācijā, kas atrodas īpašuma atrašanās vietā. Tur tiek piegādāta visa savākto dokumentu pakete. Pēc pozitīva lēmuma pieņemšanas pilsonim, kurš piedalās privatizācijā, tiek izsniegts dzīvojamā objekta (mājas) pieņemšanas un īpašumtiesību nodošanas akts un attiecīgais līgums.

Iespējamās problēmas

Prakse rāda, ka privatizācijas laikā īpašumi bieži tiek tieši nodoti mājoklim, nevis pašai mājai. Pilsonim, kurš veic privatizāciju, patstāvīgi jākontrolē šis jautājums un jāpiesakās pašvaldības iestādē. Tur tiek iesniegts pieteikums izņemšanai no pašvaldības dzīvojamās ēkas bilances saistībā ar tās nodošanu jaunajam īpašniekam. Īpašumtiesības uz tikko privatizēto māju vispārējā kārtībā oficiāli apstiprina federālās zemes reģistrācijas iestāde.

Telpas privatizācija. Kur sākt?

Istabas privatizācija komunālajā dzīvoklī praktiski neatšķiras no dzīvokļa privatizācijas daudzdzīvokļu mājā. Būs nepieciešami šādi dokumenti:

• Tā pilsoņa pase, kurš vēlas privatizēt istabu.
• Dzīvesvietas sertifikāts.
• Tehniskā pase.
• DEZ, ZhEK vai REU tiek izsniegts sertifikāts, kurā norādīts, ka komunālo pakalpojumu rēķiniem nav parādu.
• Reģistrācijas veidlapas Nr. 9 sertifikāts - tiek izsniegts pēc pieprasījuma mājokļu pārvaldei.
• Finanšu un personīgais konts - tiek izsniegts pēc pieprasījuma tur.
• To personu pases, kuras ir reģistrējušās šajā telpā.

Kā sākt istabas privatizāciju komunālajā dzīvoklī? Protams, no dokumentu kolekcijas. Dokumenti savākti. Kas šajā gadījumā vēl jāņem vērā? Ja istabu privatizē ģimene ar nepilngadīgiem bērniem, tad viņiem būs nepieciešams aizbildnības iestāžu dokuments, kas ļauj istabu reģistrēt īpašumā. Nepilngadīgi bērni nevar atteikties no privatizācijas un automātiski kļūt par tā dalībniekiem. Bet viņi saglabā tiesības uz bezmaksas privatizāciju.Atgādiniet, ka šādas tiesības visiem pilsoņiem tiek dotas vienreiz.

Ja kāda iemesla dēļ mēnesi pirms privatizācijas procedūras nepilngadīgs bērns tika izlaists no istabas, tad visticamāk privatizācija tiks atteikta. Tiesības uz to ir visiem pieaugušajiem pilsoņiem, kas reģistrēti telpā atteikums no privatizācijas, bet šim atteikumam jābūt notariāli apstiprinātam.

Koplietošanas telpas komunālajā dzīvoklī

Komunālā dzīvokļa komunālā daļa tiek uzskatīta par kopēju zonu. Šajās vietās ietilpst virtuve, vannas istaba, tualete, gaitenis. Šī komunālā dzīvokļa daļa, privatizējot tajā esošās telpas, tiek iekļauta kopīpašumā.

Garāžas privatizācija. Kur sākt?

Garāžas īpašumtiesību reģistrācija (privatizācija) nozīmē ne tikai šo tiesību reģistrēšanu, bet arī zemes, uz kuras atrodas ēka, privatizāciju. Garāža atrodas garāžu kooperatīvs (Civilkodekss), ir grūtāk privatizēt nekā atsevišķu, jo šajā gadījumā tā ir tikai visa īpašuma (struktūras) daļa (bokss). Garāžas privatizācija ļaus jums atbrīvoties no garāžas kastes pēc saviem ieskatiem (pārdot, dot, mantot utt.). Kur sākt?

Vispirms jums jādodas uz Civilkodeksa vadību un jāsaņem sertifikāts par šī kooperatīva valsts reģistrāciju. Pēc tam pasūtiet izziņu par garāžas tehnisko aprakstu. Tas tiek veikts apmēram mēnesi. Kad tas ir gatavs, iesniedziet to kopā ar dokumentu paketi Reģistrācijas palātā.

Dokumenti garāžas privatizācijai

• Paziņojums, ka vēlaties reģistrēt īpašumtiesības uz garāžu.
• Pase
• Deklarācija par īpašuma tiesībām uz nekustamo īpašumu (primārais dokuments, kas apliecina, ka garāža pieder jums).
• Zemes gabala, uz kura ir uzbūvēta garāža, kadastrālais plāns.
• Dokuments, kas apliecina īpašumtiesības uz zemi, uz kuras atrodas garāža.

Jebkura privatizācija prasa ievērojamas pūles un laiku. Ja jūs nevēlaties pats doties uz instancēm, varat nolīgt nekustamo īpašumu pārdošanas aģentus, kuri visas šīs darbības veiks par maksu. Ja garāža tika uzcelta padomju laikos un tam nav dokumentu, tad jautājumu par privatizāciju var izlemt caur tiesu.