Bieži neprivatizētos dzīvokļos tiek reģistrēti vairāki cilvēki, ieskaitot nepilngadīgos. Daudziem pilsoņiem rodas jautājums, vai tikai daži no viņiem var saņemt šādu mājokli bez maksas. Vai tiem, kas rakstīja par atteikšanos piedalīties privatizācijā, būs kādas likumīgas iespējas? Apsveriet šo jautājumu sīkāk rakstā. 
Tiesiskais regulējums
Atbildes uz iepriekšminētajiem jautājumiem var atrast federālajā likumā Nr. 1541-1, kas regulē privatizācijas procesu. Vispārīgo kārtību nosaka šā likuma 2. pants. Jo īpaši tajā teikts, ka pilsoņiem, kuri ar sociālā nodrošinājuma noteikumiem aizņem valsts vai pašvaldības fonda dzīvojamās telpas, ir tiesības privatizēt nekustamo īpašumu ar tādu personu piekrišanu, kuras ir sasniegušas vecumu kopā ar viņiem un sasniegušas 14-18 gadu vecumu. Teritorijas tiek nodotas kopīpašumam vai tiek izdotas uz jebkura. Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Federālā likuma Nr. 1541-1 11. pantu visiem valsts pilsoņiem ir vienlīdzīgas iespējas bez maksas privatizēt (vienreiz) mājokļus valsts, pašvaldību vai citā mājokļu fondā, ko neaizliedz likums. 
Kāpēc mums vajadzīgs īpašums?
Mājokļa privatizācija ļauj pilsonim rīkoties ar to pēc saviem ieskatiem. Pašu nekustamo īpašumu var iznomāt vai iznomāt, pārdot, novēlēt, ziedot, apmainīt, veikt citus darījumus, kas nav pretrunā ar likumu. Līdztekus tam, pēc privatizācijas, pilsonis iegūst virkni pienākumu. Īpašnieks nes atbildību par īpašuma pilnīgu uzturēšanu. Saskaņā ar Nodokļu kodeksa noteikumiem viņam ir jāmaksā nodoklis par pieejamo platību. Tās aprēķins tika veikts agrāk saskaņā ar krājuma vērtību.
Tomēr pēc dažu grozījumu izdarīšanas kodeksā nodokli aprēķina pēc īpašuma tirgus cenas. Papildus tieši privatizētajiem mājokļiem īpašumam tiek nodota neidentificējama daļa no kopējā daudzdzīvokļu mājā pieejamā īpašuma. Jo īpaši mēs runājam par liftiem, caurulēm, atkritumu tvertnēm un citu inženiertehnisko aprīkojumu, sienām, jumtu, pagrabu, kāpņu telpām, griestiem starp grīdām un citiem objektiem un elementiem, kas apkalpo vairāk nekā vienu izolētu telpu. Visu šī īpašuma uzturēšanas izmaksas sedz īpašnieki. Atšķirībā no īrniekiem, kuri no pašvaldības īrē mājokli ar atvieglotiem noteikumiem, telpu īpašniekiem netiek garantēta iespēja iegūt citu platību, ja tiek zaudēta pieejamā platība.
Privatizācijas atteikums: tiesības
Ja kāda no personām nolēma neizmantot iespēju iegūt mājokli īpašumā, to var izsniegt citiem tajā reģistrētiem pilsoņiem. Paziņojums ir jāapstiprina notāram. Atteikums no privatizācijas neliedz pilsoņiem iespēju izmantot telpas. Tomēr likumā ir paredzēti izņēmumi no šī noteikuma. Tātad, saskaņā ar Art. Mājokļu kodeksa 31. panta 4. daļa gadījumos, kad tiek izbeigtas ģimenes attiecības ar īpašnieku, lietošanas tiesības netiek saglabātas, ja vien līgumā nav paredzēts citādi. 
Pretrunīgs brīdis
Jāatzīmē, ka Art. Saskaņā ar Federālā likuma, kas reglamentē Mājokļu kodeksa īstenošanu, 19. Pantu, ir paredzēts, ka šī likuma 10 LC 31.panta ceturtā daļa neattiecas uz personām, ar kurām tiek izbeigtas ģimenes attiecības ar privatizēto telpu īpašnieku. Tomēr šajā gadījumā norādītajiem pilsoņiem īpašuma iegūšanas laikā vajadzēja būt vienādām un likumīgām iespējām izmantot teritoriju.No tā izriet, ka personas, kurām ir notariāls atteikums privatizēt par labu personai, kura dzīvo pie viņiem, nevar izlikt no telpām.
Šajā gadījumā viņiem joprojām būs iespēja izmantot teritoriju. Turklāt šīs tiesības būs absolūti neierobežotas. Tam pašam viedoklim piekrīt arī Krievijas Federācijas bruņotie spēki. Augstākā tiesa norāda, ka, ja pilsonim, ar kuru tika izbeigtas ģimenes attiecības, mājokļa iegūšanas laikā īpašumā bija vienādas iespējas ar personu, kura projektēja telpas, bet atteicās privatizēt dzīvokli par labu pēdējam, viņš nevar tikt izliktam no tā, jo tā to var izmantot bezgalīgi. Citiem vārdiem sakot, viņš faktiski paliek telpu īrnieks tālāk. 
Nepieciešamie dokumenti
Par privatizācijas atteikumu tiek izteikts rakstiski. Turklāt, kā minēts iepriekš, šāds paziņojums ir jāapstiprina. Par to pilsonim ar pasi un telpu dokumentiem jāsazinās ar notāra biroju. Pilnvarota persona iesniegs pieteikuma veidlapu. Pilsonis, kurš aizpilda privatizācijas atteikumu, to aizpilda klātienē. Veidlapa satur individuālus datus, informāciju par pasi, pieteikuma iesniedzēja dzīvesvietu.
Īpašumtiesību process
Iesniedzot dokumentus, iedzīvotāji bieži saskaras ar zināmām grūtībām. Parasti grūtības rodas, ja viena no kopdzīves personām paziņo par atteikšanos no privatizācijas. Īpašuma reģistrēšanai, pirmkārt, nepieciešami dokumenti, kas apliecina, ka telpas tiek izmantotas, tajā reģistrēto pilsoņu pases. Ja dzīvoklī dzīvo nepilngadīgie, nepieciešams uzrādīt aizbildnības un aizbildnības iestādes lēmumu. Visas darbības, kas saistītas ar dzīvokļa privatizāciju - nodošanu kādam kopīgam vai vienīgam īpašumam, tiek veiktas ar visu tajā reģistrēto personu brīvprātīgu piekrišanu.
Nepilngadīgo iespējas
Mājokļus ir tiesības privatizēt uz līdzvērtīgiem noteikumiem ar citiem pilsoņiem arī personām līdz 18 gadu vecumam, kuras dzīvo kopā ar telpu galveno īrnieku un ir iepriekš ģimenes locekļi vai bijušie. Nepilngadīgos ar pilnvarotās iestādes atļauju var izslēgt no kopīpašuma viņu pilnvarnieki vai aizbildņi. Ja bērni (bērns) līdz 18 gadu vecumam nedzīvo telpās, atrodas citā rajonā vai pilsētā, viņu atteikšanās no privatizācijas un apmeklēšana ir obligāta. Tas ir nepieciešams, lai: aizbildnības iestāde Man izdevās to novērst, pretējā gadījumā procedūru nevar sākt. 
Privatizācijas atteikums: sekas
Pirms paziņojuma rakstīšanas pilsonim ir jāsaprot, ko tas nozīmē. Pirmkārt, ir vērts atzīmēt, ka atteikums tiek veikts tikai par labu citiem nākamajiem īpašniekiem. Daļa ir vienādi sadalīta starp viņiem. Nav iespējams atteikties no privatizācijas par labu vienam, ja ir vairāk nekā divi reģistrēti pilsoņi. Tās daļas nodošana personai neatņem iespēju nākotnē reģistrēt īpašumu. Tāpat, kā minēts iepriekš, atteikums nenozīmē izlikšanu no dzīvokļa. Turklāt, ja šāds pilsonis ir gaidīšanas sarakstā, lai uzlabotu dzīves apstākļus, viņam joprojām ir iespēja saņemt telpas ar atlaidi. Nepilngadīgos pilsoņus parasti iekļauj īpašnieku skaitā. Izņēmumi ir likumā paredzētie gadījumi, kad par personu, kas jaunākas par 18 gadiem, atteikumu vienojas un apstiprina aizbildnības un aizgādnības pārvalde. 
Svarīgs punkts
Ja kāds no ģimenes locekļiem kategoriski nepiekrīt privatizācijai, tad to nevar veikt. Pieteikums par to jāizpilda likumā noteiktajā kārtībā.Galvenā (galvenā) darba devēja nāves gadījumā dzīvojamā platība atkal var kļūt par pašvaldības (valsts) īpašumu. Atteikuma paziņojumā pilsonim, cita starpā, jānorāda sava lēmuma iemesli, jāapstiprina viņa nodoms un lūgums izslēgt viņu no īpašnieku skaita. 
Noslēgumā
Kāds no reģistrētajiem pilsoņiem tika atteikts privatizēt, tas tika apspriests iepriekš. Kopumā procedūra nav saistīta ar grūtībām. Galvenais nosacījums atteikuma derīgumam ir tā notariāls apstiprinājums. Bez pilnvarotās personas personas apliecības dokuments - pieteikums - nav derīgs. Turklāt jāatceras, ka persona, kas atteikusies no privatizācijas, patur tiesības telpas izmantot uz nenoteiktu laiku. Tas attiecas arī uz bijušo ģimenes locekli, ja procedūras laikā viņam bija vienādas tiesības ar visiem pārējiem. Pats privatizācijas process prasīs, lai iedzīvotājs iesniedz dokumentus. Tie ietver sociālās apdrošināšanas līgumu.
