Joprojām dzīvojat pašvaldības īpašumā, bet domājat par privatizāciju? Pasteidzies! Bezmaksas mājokļu privatizācija beidzas 2016. gadā.
Kāpēc privatizācija?
Sākumā ar nelielu pieskārienu šim jautājumam. Tas būs noderīgi tiem, kuri joprojām šaubās un nav pārliecināti par nepieciešamību reģistrēt dzīvokli kā īpašumu. Tad mēs runāsim par to, kādi dokumenti ir nepieciešami, lai privatizētu dzīvokli.
Ko nozīmē termins "privatizācija", jau sen bija zināms visiem. Lielākā daļa pilsētnieku jau sen ir sapratuši tā pozitīvos aspektus un noslēguši līgumu par izmitināšanu personīgajā īpašumā. Un daži turpina dzīvot pašvaldību dzīvokļos, neuzdrošinoties pieņemt šo svarīgo lēmumu vai baidoties no sarežģīta, no pirmā acu uzmetiena, privatizācijas procesa.
Pašvaldības dzīvoklis ir mājoklis, kas pilnībā nav jūsu īpašums. Teorētiski jūs varat no tās izlikt, ja īpašniekam (pašvaldībai) ir kāds viedoklis par šo dzīvokli, piemēram, nolemjat pārcelt jūsu mājokli uz nedzīvojamām telpām. Turklāt namīpašniekam ir tiesības izlikt no dzīvokļa, ja īrnieks, tas ir, jūs, nemaksāsit par uzturēšanos, tas ir, veikt komunālos rēķinus ilgāk par 6 mēnešiem. Protams, ja tas notiek, īrniekiem tiek prasīts nodrošināt jaunu mājokli. Bet nav nepieciešams, lai tas atbilstu jūsu vēlmēm. Jaunajiem mājokļiem jāatbilst noteiktajiem standartiem un nekas vairāk.
Ar privatizētu dzīvokli tas tā nav. Kā īpašniekam jums ir tiesības pilnībā atbrīvoties no sava mājokļa. Ja kādam tas ir vajadzīgs, piemēram, jūsu mājas vietā, kur viņi nolemj būvēt jaunu, viņiem būs jānodrošina jums līdzvērtīgs mājoklis neatkarīgi no tā, vai jums ir papildu skaitītāji. Ir arī svarīgi, lai jūsu īpašums būtu kaut kas tāds, ko jūs varētu pārdot, ziedot vai, piemēram, atstāt mantojumā.
Īpašuma reģistrācija
Ja vēl neesat formalizējis privatizāciju nevis tāpēc, ka neredzat priekšrocības, bet gan tāpēc, ka šis process jūs biedē, un jums nav naudas, lai samaksātu aģentiem, kuri to var izdarīt, izlasiet rakstu par to, kādi dokumenti ir nepieciešami privatizācijai pašvaldības dzīvoklis, jūs sapratīsit, ka tas nemaz nav grūti. Varbūt ne pārāk ātri, bet paši un par brīvu. Lūdzu, ņemiet vērā, ka ikvienam ir tiesības piedalīties bezmaksas privatizācijā tikai vienu reizi.
Kur sākt?
Vispirms jums jāiepazīstas kādi dokumenti nepieciešami privatizācijai dzīvokļi. Maskavā, Sanktpēterburgā, Voroņežā vai kādā citā Krievijas pilsētā - nepieciešamo saraksts dzīvokļa īpašuma reģistrācija vērtspapīri būs identiski. Jums jāiesniedz dokumenti departamentam, kas ir atbildīgs par mājokļu privatizāciju tajā pašā pašvaldībā, kurā atrodas jūsu privatizējamais dzīvoklis.
Ja jūs nevarat to izdarīt personīgi
Ja nodarbinātības vai prombūtnes laikā reģistrācijas vietā jums nav iespējas personīgi uzsākt privatizāciju, ir iespēja lūgt pieaicinātu personu vai, piemēram, radiniekus. Tā aģentūras strādā, lai palīdzētu reģistrēt nekustamo īpašumu privātā īpašumā. Ikviena persona, kurai jūs izsniedzat notariāli apstiprinātu pilnvaru, var savākt un iesniegt izskatīšanai jums dokumentus, kas nepieciešami dzīvokļa privatizācijai.Lai to apkopotu, jums personīgi jāapmeklē notārs, paņemot līdzi pasi un dokumentus, kas apliecina jūsu tiesības dzīvot šajā dzīvoklī. Šis ir orderis vai cits dokuments, kas apliecina jūsu tiesības uz sociālo vervēšanu. Jums būs nepieciešama arī starpnieka pases kopija. Viņa klātbūtne nav nepieciešama. Tieši tāda pati pilnvara būs nepieciešama, ja plānots izdot dzīvokli, kas ir vairāku īpašnieku īpašumā. Galu galā kāds izpildīs, iesniegs un saņems nepieciešamos dokumentus visu vārdā. Šādas pilnvaras forma ir standarta. Katram notāram tas ir. Norādiet, ka dokumentu paketes savākšanai un noformēšanai jums ir nepieciešama pilnvara, jums nav jāuzskaita, kādi dokumenti nepieciešami dzīvokļa privatizācijai.
Dokumentu saraksts
Sākumā mēs vienkārši uzskaitām, kādi dokumenti jums ir jāsavāc, lai privatizētu dzīvokli:
- Visu privatizācijas dalībnieku pases vai dzimšanas apliecības (bērniem).
- Istabas tehniskā pase.
- Darba orderis vai sociālais darba līgums.
- Kadastrālā pase.
- Izraksts no Vienotā valsts reģistra par dzīvokli un katram no nākamajiem īpašniekiem.
- Izraksts no mājas grāmatas.
- Personīgais konts.
- Atteikums no privatizācijas reģistrētas personas (ja tādas ir).
- Valsts nodevas samaksas kvīts.
- Paziņojums.
Vispirms izziņā
Pēc izlemšanas, kādi dokumenti nepieciešami dzīvokļa privatizācijai, labāk sākt ar tehniskās inventarizācijas biroju. Šeit jūs pasūtāt tehnisko pasi, kas iekļauta mūsu sarakstā. Kāpēc tieši izziņa? Tā kā tehniskās pases reģistrācija prasīs visilgāko laiku, kā likums, vismaz mēnesi. Un citiem dokumentiem, piemēram, izrakstam no mājas grāmatas un izrakstam no Vienotā valsts reģistra, derīguma termiņš ir tikai 30 dienas. Esiet gatavi tam, ka izziņā par izziņu ir jāmaksā noteikta naudas summa - valsts nodeva. Lai gan privatizācija ir bezmaksas procedūra, jums tomēr ir jāmaksā par dažiem dokumentiem, to veidlapām un izgatavošanu.
Rosreestr un citi
Kad ir palikusi nedēļa pirms tehniskās pases saņemšanas, atkal ir laiks atgādināt, kādi dokumenti nepieciešami pašvaldības dzīvokļa privatizācijai. Tos visus izgatavo daudz ātrāk, parasti vienas līdz piecu darba dienu laikā.
- Rosreestrā ir jāpasūta kadastrālā pase un izraksti no Vienotā valsts reģistra.
- Pārvaldības uzņēmuma grāmatvedības nodaļā, kas pārvalda jūsu māju, iegūstiet izrakstu no sava personīgā konta.
- Izraksts no mājas grāmatas jums tiks izsniegts pasu birojā. Lūdzu, ņemiet vērā, ka var būt nepieciešama šāda izraksta paplašināta forma. Vai nu iepriekš pārbaudiet šo jautājumu nodaļā, kas nodarbojas ar mājokļu privatizāciju, vai arī pasūtiet to uzreiz - parasti tas ir vienkārši, ātri un neprasa papildu izmaksas.
Neaizmirstiet, ka, apmeklējot katru no šīm organizācijām, no jums tiks prasīta pase, dokumenti par tiesībām uzturēties privatizētā dzīvoklī un pilnvara, ja rīkojaties tā rīkojoties.
Pieteikums
Tagad ir pabeigti visi dokumenti, kas nepieciešami dzīvokļa privatizācijai. Pārējie atbilstoši iepriekšminētajam sarakstam tiks pievienoti pieteikuma iesniegšanas vietā. Lai to izdarītu, jums jāsazinās ar departamentu, kas iesaistīts mājokļu privatizācijā, kas parasti atrodas pašvaldības administrācijā privatizējamā mājokļa vietā. Jums tur jābūt klāt kā visiem dzīvoklī reģistrētajiem pilsoņiem, jo visiem būs jāparaksta privatizācijas pieteikums, un tie, kas nepieder pie šī mājokļa nākamajiem īpašniekiem, rakstīs paziņojumu, ka atsakās piedalīties privatizācijā. Pieteikuma aizpildīšana nedrīkst radīt grūtības.
Tas ir apkopots tādā formā, kas jums tiek izsniegta pēc pieprasījuma. Ja jums ir kādi jautājumi par šī dokumenta aizpildīšanu, sazinieties ar personu, kas strādā ar jums.Paziņojumā obligāti būs frāze, ka par šo rīcību ir panākta vienošanās ar visām istabā dzīvojošām personām, un nākotnē no viņiem par šo jautājumu nebūs nekādu sūdzību. Privatizācijas pieteikuma iesniegšanai un noteiktu personu iekļaušanai īpašnieku skaitā jābūt pārdomātai darbībai, jo pēc līguma noslēgšanas par dzīvokļa nodošanu īpašumā to var mainīt tikai pārdodot vai ziedojot īpašumu. Turklāt jums būs jāmaksā nepieciešamais valsts nodeva un jāpieņem jūsu pieteikums izskatīšanai.
Kalpotāja dzīvokļa privatizācija
Šai tēmai jāpievērš īpaša uzmanība. Kopumā process īpaši neatšķiras no vispārējā, un dokumenti, kas attiecas uz karaspēka dzīvokļa privatizāciju, atbilst iepriekšminētajam sarakstam. Bet dažu īpašu punktu dēļ pats process var radīt zināmas grūtības. Lielākais ir tas, ka tiesa pieņem lēmumu par dzīvokļa nodošanu īpašumā. Ja tiek sniegta pozitīva atbilde, dokumenti tiek iesniegti reģistrācijai vispārīgā veidā.
Īpašuma reģistrācija pēc dzīvokļa privatizācijas
Viņi jums pateiks, kur nogādāt dokumentus tūlīt pēc tam, kad starp jums un jūsu pašvaldības īpašuma pārvaldības komiteju ir parakstīts līgums par dzīvokļa nodošanu jūsu īpašumā. Parasti tā ir Rosreestra filiāle vai reģistrācijas kamera. Jūsu mājoklis tagad ir privatizēts. Pēc īpašumtiesību sertifikāta saņemšanas jūs kļūsit par pilnīgu savas mājas īpašnieku. Tātad jūs uzzinājāt, kādi dokumenti ir nepieciešami, lai privatizētu dzīvokli. Pašam izdot privatizāciju vai uzticēt to kādam citam, jūs nolemjat!
