Garāžu kooperatīvs: harta, tiesības. Garāžu kooperatīvā organizācija

Salīdzinot ar cita veida bezpeļņas pilsoņu apvienībām garāžu-patērētāju kooperatīvs ir vairākas funkcijas. Tie ir jāņem vērā sabiedrības plānošanas posmā. Tālāk apsveriet, kā izveidot hakooperatīvā sabiedrība.

Sagatavošana

Iepriekš kā noorganizēt garāžu kooperatīvu, jums jāatrod cilvēki, kas veidos iniciatīvas grupu. Šajā posmā svarīgas kļūs radītāja organizēšanas spējas. Ir nepieciešams ieinteresēt automašīnu īpašniekus par priekšrocībām, kuras sniedz garāžu kooperatīvs. Īpašuma garāža ir katra automašīnas īpašnieka sapnis. Tomēr ne visi to var atļauties. Labākā izeja no šīs situācijas būtu garāžu celtniecības biedrība. Tajā var būt cilvēki, kurus vieno viņu dzīvesvieta vai darbs, citas pazīmes. Uzreiz jāsaka, ka sagatavošanās posms tiek uzskatīts par visietilpīgāko. Tas var aizņemt diezgan daudz laika.

Svarīgas darbības

Iniciatīvas grupai jāizstrādā garāžu kooperatīva harta. Tajā aprakstīti jautājumi, kas saistīti ar kopīga īpašuma radīšanu, līdzekļu avotiem. Parasti garāžu celtniecības biedrība pastāv iebraukšanas un dalības maksas. Var tikt piemērota cita maksa. Svarīgs posms ir valsts reģistrācija. To ražo federālā nodokļu dienesta teritoriālajā nodaļā. Nodokļu dienestam ir jānodrošina attiecīgā sastāvdaļa garāžas kooperatīva dokumenti un paziņojums. Reģistrācijas priekšnoteikums ir bankas kontu atvēršana. Pirmkārt, jābūt galvenajai r / s apvienībai. Turklāt tiek atvērti personīgie konti, lai visi garāžu kooperatīva loceklis varētu uzskaitīt iemaksas.

Gabals

Garāžu kooperatīvā zemeParasti to nodrošina īre. Lai to izdarītu, jums jāsazinās ar pilnvaroto iestādi, kas nodarbojas ar pilsētu attīstību un teritorijas izmantošanu. Katrā reģionā tiesību akti izveido savu dokumentu sarakstu, kas jāiesniedz šai iestādei. Nomas līgums tiek noslēgts pēc tam, kad objektā ir izstrādāti un reģistrēti vērtspapīri un kadastrālā pase. Šis līgums ir jāreģistrē. Lai sāktu garāžu būvniecību, ir nepieciešams sastādīt līgumu ar specializētu uzņēmumu. Šādai organizācijai jābūt licencētai. Pēc būvniecības pabeigšanas tiek slēgti līgumi ar darbojošajiem uzņēmumiem. Objekti, kas uzstāda garāžu kooperatīvs - īpašums šīs asociācijas. Lai iegūtu sertifikātu, jums jāsazinās ar reģistrācijas dienestu.

Reģistrācijas pazīmes

Reģistrēties garāžu kooperatīvs ievēro noteikumus, kas izstrādāti citām juridiskām personām. Procedūras normatīvais regulējums tiek veikts, pamatojoties uz Federālo likumu Nr. 129. Saskaņā ar tās noteikumiem nodokļu iestādei jāiesniedz šādi dokumenti, lai reģistrētu asociāciju:

1. Paziņojums. Pilnvarotās personas parakstam jābūt notariāli apstiprinātam.
2. GSK harta.
3. Sēdes protokols. Tajā jāiekļauj lēmums par kooperatīva izveidi.
4. Nodokļa maksājuma saņemšana.

Pieteikumu aizpilda f. P11001 Trešajā sadaļā jāsniedz pilnīga informācija par akcionāriem, kas iekļauti GSK pārvaldes struktūras sastāvā.

Nianses

Kooperatīva statūtos jāietver visa informācija par biedrību. Parasti informācija ir sadalīta vairākās sadaļās. Pirmais satur vispārīgus noteikumus.Tie galvenokārt norāda asociācijas pilnu vārdu. Nosaukumā jābūt norādei par GSK darbības subjektu. Adrese ir nepieciešama. Arī vispārīgie noteikumi to nosaka garāžu kooperatīvs - juridiska persona, kurai ir neatkarīgs atlikums, bankas konti, zīmogs, zīmogs, veidlapas utt.

Darbības iezīmes

Tie ir aprakstīti atsevišķā hartas sadaļā. Jo īpaši tiek norādīts GSK darbības priekšmets un mērķis. Nepieciešams aprakstīt iemeslus, kāpēc savienība tika izveidota. Informācija par aktivitātes priekšmetu norāda līdzekļus, ar kuru palīdzību tiks sasniegts mērķis izveidot kooperatīvu. Jo īpaši tas var būt līgumu slēgšana par objektu celtniecību, projektu izstrādi, komunālo tīklu ierīkošanu un pieslēgšanu utt.

Īpašums

Šajā sadaļā jāapraksta jautājumi, kas saistīti ar asociācijas finansiālo stāvokli. Jo īpaši to līdzekļu avoti, kuriem garāžu kooperatīvs. Šajā sadaļā sniegta arī informācija par to, ka, pamatojoties uz GSK, tiks izveidoti īpaši fondi. Viņu īsais raksturojums, protams, ir dots. Tas arī nosaka ieejas maksas pārskaitījuma summu un kārtību, atbildību par to nemaksāšanu vai kavēšanos.

Pārvaldība

Parasti arodbiedrībā tiek izveidotas:

1. Augstākais orgāns. Tā ir kopsapulce.
2. Izpildinstitūcija. To vada garāžu kooperatīva priekšsēdētājs.
3. Uzraudzības iestāde.

Kopsapulces kompetencē ietilpst jautājumi, kas saistīti ar:

1. Iemaksu lieluma un finanšu līdzekļu lieluma noteikšana.
2. Hartas pieņemšana, grozīšana.
3. Pilsoņu uzņemšana GSK un viņu izslēgšana.
4. Izmaksu tāmes un gada bilances apstiprināšana.
5. Revīzijas komisijas atlase, tās pilnvaru atņemšana. Kopsapulce ieceļ arī garāžu kooperatīva priekšsēdētāju.

GSK izpildvaras struktūras kompetencē ietilpst:

1. Iemaksu iekasēšanas un uzskaites organizēšana.
2. Izmaksu plānu un tāmju sastādīšana.
3. Asociācijas personu sarakstu uzturēšana.
4. Sanāksmes darba kārtības sagatavošana un apstiprināšana.

Revīzijas struktūra ir revīzijas komiteja. Tās locekļi nedrīkst ietvert valdes locekļus. Komisijas kompetencē ietilpst jautājumi, kas saistīti ar GSK finanšu lietām.

Dalība

Asociācijas dibināšanas dokumentos būtu jānosaka pilsoņu ienākšanas nosacījumi, pienākumi, likumīgās iespējas, kā arī atbildība. Kooperatīva biedri var paļauties uz:

1. Dalība menedžmentā.
2. Peļņas un citu maksājumu daļa.
3. Jebkuras informācijas iegūšana par GSK darbu.
4. Iemaksas atmaksa, izstājoties no asociācijas.
5. Īpašuma daļas iegūšana, likvidējot uzņēmumu. Izņēmums šajā gadījumā ir nedalāmā fonda fondi.

Kopā ar norādītajām iespējām katram dalībniekam ir uzticēti šādi pienākumi:

1. Ievērojiet dibināšanas dokumentu un pārvaldes institūciju lēmumu noteikumus.
2. Ievērojiet ugunsdzēsības, sanitāros, tehniskos standartus un noteikumus par telpu uzturēšanu.
3. Veiciet savlaicīgas iemaksas un citus obligātos maksājumus.

Atbildība

Iekšā garāžu kooperatīva tiesības kā juridiska persona ir iekļauta iespēja izslēgt dalībnieku no asociācijas. Šādu pasākumu var piemērot, ja:

1. Sistemātiska iemaksu neveikšana.
2. Vērtspapīru veidojošo noteikumu un pārvaldes institūciju lēmumu pārkāpumi.
3. Objektu uzturēšanas noteikumu neievērošana.
4. Bojājot biedrības materiālās vērtības vai tās reputāciju, radot šķēršļus to darbību veikšanai GSK.

Likvidācija / reorganizācija

Jebkuras strukturālas izmaiņas biedrībā, kā arī tās darba pārtraukšana tiek veiktas, pamatojoties uz sapulces lēmumu. Atdalīšana, apvienošanās, apvienošanās, citi reorganizācijas veidi, kā arī GSK likvidācija tiek veikta saskaņā ar noteikumiem, kas izstrādāti biznesa uzņēmumiem. Iemesli, kuru dēļ GSK var pārtraukt darbu, papildus sapulces lēmumam, ietver:

1. Tiesas lēmums.
2. Biedrības atzīšana par maksātnespējīgu (bankrotējušu).

Kooperatīva statūtos jāietver ar likvidāciju saistīto darbību apraksts.

Iemaksas

Tie darbojas kā pamats kooperatīva finansēšanai. Civillikums paredz ne tikai savstarpēju, bet arī papildu iemaksu. Veidojošos vērtspapīros var veikt šādus maksājuma veidus:

1. Ieejas maksa. Viņu nodod jauns asociācijas loceklis, lai reģistrētu un noformētu attiecīgos dokumentus par viņu.
2. Dalības maksa. Šo maksājumu veic procentu īpašnieks. Līdzekļi tiek tērēti GSK darbinieku atalgojumam, kā arī pašreizējām vajadzībām.
3. Akciju maksājums. Tas var attēlot ne tikai naudu. Asociācijas dalībniekiem ir tiesības noguldīt vērtspapīrus vai īpašuma tiesības. Šādu ieguldījumu novērtē, vienojoties visiem asociācijas biedriem.
4. Papildus maksa. Parasti viņš tiek nosūtīts, lai segtu zaudējumus.
5. Mērķa ieguldījums. Šos līdzekļus dalībnieki piešķir kopīpašuma iegūšanai vai izveidošanai, kā arī tā remontam, nomaiņai vai modernizācijai.

Garāža kooperatīva garāžā

Pirms GSK tiešā darba uzsākšanas viss īpašums pieder asociācijai kā juridiskai personai, ja valsts reģistrācija tika veikta noteiktajā kārtībā. Kas attiecas uz uzņēmuma dalībniekiem, viņiem nav jāsaņem sertifikāti no paša iestāšanās sākuma kooperatīvā. Likumi noteica, ka automašīnu sēdekļi pieder tiem pilsoņiem, kuri ir samaksājuši pilnu akciju iemaksu summu. Pēc kastu celtniecības pabeigšanas uz GSK atlikuma paliks tikai koplietošanas telpas. Īpašums būs kopīpašumā. Attiecīgais noteikums ir noteikts Civilkodeksa 244. pantā. Asociācijas galvenais mērķis ir sniegt ieinteresēto personu garāža. Kooperatīvā garāžā tikmēr var veikt arī uzņēmējdarbību. Piemēram, tā var būt kastu īre, maksas pakalpojumu sniegšana transportlīdzekļu īpašniekiem remonta vai tehniskās apkopes veikšanai.

Grāmatvedība

Ja GSK veic nekomerciālas un komerciālas darbības, grāmatvedības nodaļām jāapgūst atsevišķu pārskatu sniegšanas procedūra. Ieņēmumi, kas netiek ņemti vērā, nosakot ienākuma nodokļa aprēķināšanas bāzi, kā arī piešķirtie līdzekļi ir noteikti Nodokļu kodeksa 251. pantā. Pēdējās ietilpst summas, ko izmanto īpašuma uzturēšanai un asociācijas pamatdarbības veikšanai. Šie līdzekļi no organizācijām un pilsoņiem jāsaņem bez maksas. Mērķtiecīgajos ienākumos ietilpst dalības maksa, dalības maksa un dalības maksa. Ja GSK nav atsevišķas grāmatvedības, šie maksājumi tiek aplikti ar ienākuma nodokli.

Nodokļu iezīmes

Kooperatīva peļņa tiek izmaksāta kapitāla daļu turētājiem. Likumā tiek izmantots termins “korporatīvais maksājums”. Ir vērts teikt, ka, izstājoties no biedrības, dalībniekam ir iespēja saņemt tā gada summu. Kooperatīva biedra ienākumi tiek aplikti ar iedzīvotāju ienākuma nodokli. Turklāt GSK nedarbojas kā aģents attiecībā pret tā dalībniekiem. Īpašuma nodoklis GSK tiek atskaitīts tikai no tiem objektiem, kas atrodas bilancē. Pasīvajā kontā. 83 atspoguļo papildu apmaksātu kapitālu. Par tām vietām, kas pieder dalībniekiem, viņi paši maksā nodokli.

Vietņu privatizācija

Parasti zeme kooperatīvam tiek piegādāta pastāvīgai lietošanai vai ilgtermiņa nomā. Attiecīgi valsts vai pašvaldība paliek likumīgais īpašnieks. Lai zeme kļūtu par īpašumu, jāveic privatizācija. Citiem vārdiem sakot, ir nepieciešams pirkt zemi no pašvaldības vai valsts. Šīs procedūras normatīvais regulējums tiek veikts, pamatojoties uz LC. Kā norādīts aktā, garāžas īpašniekam ir ekskluzīvas tiesības pirkt zemi zem tā. Piešķīruma cenu nosaka reģionālie likumi. Parasti izmaksas ietekmē objekta atrašanās vieta. Tomēr jebkurā gadījumā tā nevar būt lielāka par kadastrālo cenu.

Iespējamie izpirkšanas šķēršļi

Jāatzīmē, ka garāžas privatizācija ir iespējama tikai tad, ja tā ir atsevišķa ēka, tai ir sava ieeja, pamats utt. Ja pilsonim pieder viena no kompleksā uzbūvētajām kastēm, zeme zem tā nav dalāma. Jautājumus par šādu objektu atdalīšanas iespējām izlemj arhitektūras un zemes izmantošanas institūcijas. Objekta nedalāmības atzīšanas gadījumā persona var izpirkt tikai daļu no tiesībām.

Sertifikāta izsniegšana

Pirmkārt, vietnes iegādei jums jāiesniedz pieteikums vietējai administrācijai. Pievienots tam:

1. Krievijas Federācijas pases kopija.
2. Sertifikāts, kas apliecina, ka garāža pieder.
3. Izraksts no Vienotā valsts reģistra vietnē. Ja attiecībā uz piešķīrumu nav noteiktas tiesības, uzrāda dokumentu, kas to norāda.
4. Kadastrālā pase.
5. Dokumenta kopija neierobežotai vietnes izmantošanai vai nomāšanai.

Pieteikums tiek izskatīts apmēram mēnesi. Šajā periodā, pirmkārt, tiek pārbaudīta sniegtās informācijas pilnība un ticamība. Ja kļūdas un pārkāpumi netiek atklāti, administrācija sastāda pirkuma līgumu. Pieteikuma iesniedzēju paziņo par nepieciešamību noslēgt attiecīgu nolīgumu. Pēc tam līgums tiek iesniegts iestādei, kas veic tiesību valsts reģistrāciju.

Ugunsdrošība

Pirms GSK reģistrēšanas ir jāievēro visas PB prasības. Galvenās veicamās darbības ir:

1. Ugunsdzēsības dienesta organizācija.
2. Aizsardzības sistēmu projektēšana un uzstādīšana. Tajos ietilpst trauksmes sistēmas, dūmu noņemšanas iekārtas, brīdināšana, ugunsgrēka dzēšana un evakuācijas vadība.
3. Pārbaude un audits, deklarācijas sagatavošana.
4. Veiciet neatkarīgu riska analīzi.
5. Evakuācijas plānu izstrāde un izstrāde.
6. Instruktāža ar kooperatīva biedriem. Parasti nodarbības notiek pirms iestāšanās biedrībā.
7. Drošības pasākumu organizatorisko un administratīvo aktu izstrāde.

Aizliegumi

Atbilstoši ugunsdrošību reglamentējošo normatīvo aktu prasībām nav atļauts:

1. Automašīnu sakārtošana, pārsniedzot normatīvo summu, transportlīdzekļu novietošanas plāna pārkāpšana, attāluma starp automašīnām samazināšana.
2. Brauktuvju un izejas vārtu šķēršļi.
3. Termisko, kalšanas, krāsošanas, metināšanas, kokapstrādes, detaļu mazgāšana, izmantojot degošus, viegli uzliesmojošus šķidrumus.
4. Glabājiet automašīnas ar atvērtām degvielas tvertnēm, degvielas noplūdēm vai eļļu.
5. Uzpildiet transportlīdzekļus un izlejiet degvielu un smērvielas.
6. Uzlādējiet akumulatoru automašīnā.
7. Lieciet motoram iesildīties, izmantojot atklātu liesmu, apgaismošanai izmantojiet ventilatorus, kabatas lukturīšus.
8. Glabāšanas kastēs glabājiet mēbeles un citus priekšmetus, kas izgatavoti no viegli uzliesmojošiem materiāliem.
9. Atstājiet automašīnas bez uzraudzības, ja tām ir eļļas vai degvielas noplūde.
10. Uzglabājiet degvielu un smērvielas daudzumā, kas pārsniedz 20 litrus, un eļļā, kas pārsniedz 5 litrus.

Papildu prasības

Degviela un eļļa jāuzglabā cieši noslēgtā, drošā traukā. Garāžas kastes ir jātur tīras. Izlijusi eļļa vai degviela tiek nekavējoties pārklāta ar smiltīm un pēc tam izņemta no istabas. Automašīnās nav atļauts novietot piebraucamos ceļus un uguns pārtraukumus. Visas kastes jāaprīko ar smilšu kastēm un ugunsdzēšamajiem aparātiem. Ugunsdzēsības aprīkojuma un aprīkojuma izmantošana nav paredzēta.

Secinājums

Veidojot garāžu kooperatīvu, liela uzmanība jāpievērš dokumentācijas sagatavošanai. Tā kā vērtspapīru apjoms ir pietiekami liels, ir jēga uzticēt to sagatavošanu kvalificētiem juristiem. Mūsdienās ir diezgan daudz uzņēmumu, kas piedāvā papīra apstrādes pakalpojumus. Tā kā dalībnieki no GSK saņem iemaksas, asociācijā vajadzētu atrasties grāmatvedim vai citam finanšu lietpratējam.Likuma obligāta prasība ir GSK pārskatu sastādīšana un bilances sastādīšana. Šis darbs, protams, jāveic profesionālim. Kopumā, kā jau minēts iepriekš, kooperatīva izveides process, it īpaši sākotnējā posmā, ir saistīts ar dažādām grūtībām, jo ​​jums jāzina likumdošanas prasību smalkumi, procedūru specifika. Tomēr, kā rāda prakse, ja visas darbības tiek veiktas pareizi un saskaņā ar normatīvo aktu noteikumiem, GSK darbības nes saviem dalībniekiem labu peļņu.