Kur pradėti privatizavimą? Žemės privatizavimas: žingsnis po žingsnio instrukcijos

Žemės privatizavimas yra žemės perdavimas jos savininko nuosavybėn nemokamai ir savanoriškai. Valstybės turto privatizavimo pradžia įvyko 90-ųjų pradžioje.

Žlugus Sovietų Sąjungai, prasidėjo energinga veikla registruojant įvairias pramonės šakas. Privatizavimas Rusijoje prasidėjo 1991 m. Pirmoje pusėje. Šiek tiek vėliau, 1992 m. Vasario mėn., Sovietų piliečiai vienbalsiai pradėjo savarankiškai valdyti savo namus. Tada jis buvo nemokamas. Šiuo metu yra nemokama ir mokama procedūra. Kur pradėti privatizavimą? Pirmiausia išsiaiškinkime, kas turi teisę į nemokamą privatizavimą ir kas turės už tai sumokėti.

Kas gali tikėtis nemokamos privatizacijos?

Tie žemės savininkai, kurie juos gavo iki 2001 m., Turi teisę į nemokamą privatizavimą. Be to, jei žemei suteikiama neribotos naudojimo teisė, o ant jos pastatytas gyvenamasis namas, kuris yra registruotos nuosavybės teise, tai šis sklypas turi teisę privatizuoti piliečiui, kuriam šis sklypas buvo suteiktas. Jei žemė buvo įsigyta vėliau nei 2001 m., Už jos privatizavimą teks sumokėti.

Teisė į nemokamą privatizavimą suteikiama visiems piliečiams vieną kartą. Kur pradėti privatizavimą? Pirmiausia turite surinkti dokumentus, reikalingus šiai procedūrai atlikti.

Dokumentai, reikalingi laisvam žemės privatizavimui

Kokia ši procedūra - žemės privatizavimas? Kur pradėti savo veiksmus? Norint įregistruoti žemės sklypą, reikalingi šie dokumentai:

1. Rusijos Federacijos piliečio pasas - šis dokumentas, be jūsų tapatybės patvirtinimo, taip pat yra jūsų pilietybės įrodymas. Užsienio piliečiams yra draudžiama privatizuoti žemę.
2. Pareiškimas, kad norite privatizuoti žemę. Jame nurodomas žemės paskirstymo tikslas, dydis, taip pat informacija apie savininką (vardas, pavardė, paso duomenys, TIN).
3. Pagrindinis dokumentas, patvirtinantis jūsų nuosavybės teisę į tam tikrą svetainę.
4. Kadastro pasas. Jei šio dokumento privatizavimo metu nėra, jį reikia užsakyti. Paprastai tai trunka vieną mėnesį.
5. Ištrauka iš EGPR (regioninių rūmų).
6. Techninis pasas kapitaliniams pastatams.
7. Sumokėtas valstybinės rinkliavos kvitas.
8. Visų šių dokumentų kopijos.

Žemės pirkimo dokumentai (apmokamas privatizavimas)

Jei pilietis gavo žemę po 2001 m. Arba jau pasinaudojo savo teise į nemokamą privatizavimą, tada jūs galite dalyvauti tik mokamoje procedūroje. Kitaip tariant, jūs galite nusipirkti žemės iš valstybės. Didelėms pastangoms reikia mokamo žemės privatizavimo. Kur pradėti šią procedūrą? Žinoma, iš visų reikalingų dokumentų kolekcijos. Reikės šių dokumentų:

1. Informacija apie standartinę sklypo vertę - išduota rajono žemės komiteto.
2. Mokesčių inspekcijos pažyma, kurioje nurodomas žemės sklypo plotas ir mokesčio už jį dydis.
3. PTI pagalba apie numatomą žemės vertę. Jis galioja vieną mėnesį.
4. Techninis pasas kapitaliniams pastatams, kuriuos galima rasti svetainėje.

Svarbiausias dalykas privatizavimo procese yra reikalingų dokumentų rinkimas. Kai jie bus jūsų rankose, neverta atidėlioti paraiškos pateikimo, nes kai kurie dokumentai galioja tik tam tikrą laiką, o jei jie praėjo, turėsite vėl leisti savo brangų laiką ir vėl užsisakyti dokumentus, kurių galiojimo laikas pasibaigęs.

Privataus namo privatizavimas

Kur pradėti privatizuoti namus? Ši procedūra, kaip ir žemės privatizavimas, turi vieną tikslą - įteisinti nekilnojamojo turto, taip pat ir žemės, ant kurios jis yra, nuosavybės teises asmeniui, kuris ja naudojasi daugelį metų.

Norėdami privatizuoti privatų namą, pirmiausia turite nustatyti šio nekilnojamojo turto savininką. Norėdami tai padaryti, galite pateikti prašymą registracijos kamerai. Jei savininkas yra kokia nors privati ​​organizacija, privatizavimas bus paneigtas. Privatizuoti gali tik valstybės ir savivaldybių turtas. Išsamių patarimų šiuo klausimu galite gauti iš vietinės administracijos.

Būsto fondo privatizavimo pradžios metai buvo 1992 metai. Tačiau iki šiol ne visi piliečiai sugebėjo prisiimti nuosavybę už savo būstą. Privatizavimas buvo pratęstas iki 2013 m. Kovo mėn., Vėliau - iki 2015 m., Tačiau jis tęsiasi iki šiol. Valstybės Dūma ją oficialiai pratęsė iki 2016 m. Kovo 1 d., Tačiau deputatai svarsto klausimą dėl šios kadencijos atidėjimo iki 2018 m.

Privataus namo privatizavimo dokumentai

Kur pradėti privataus namo privatizavimą? Kaip ir visais kitais atvejais, pradedant nuo reikiamo dokumentų paketo rinkimo.

1. Pasas
2. Pažyma (forma Nr. 3), patvirtinanti, kad pilietis dar nedalyvavo nemokamame privatizavime, nes jis gali būti išduotas tik vieną kartą. Šis pažymėjimas išduodamas pasų įstaigoje.
3. Registracijos pažymėjimas su patalpų planu. Jis parengtas PTI.
4. Pareiškimas apie norą privatizuoti gyvenamąjį namą. Jį pasirašo visi namuose registruoti asmenys. Taigi name registruoti piliečiai išreiškia savo sutikimą dėl privatizavimo. Paraiška pateikiama būsto skyriui.
5. Sprendimas dėl nekilnojamojo turto (namų) perkėlimo į nuosavybę iš būsto skyriaus.
6. Įsakymas dėl nurodyto būsto arba socialinė darbo sutartis.
7. Pareiškimas FED.

Kai kuriuose regionuose gali tekti surinkti keletą papildomų dokumentų. Išsamią informaciją šiuo klausimu galite rasti turto buvimo vietos administracijoje. Ten pristatomas visas surinktų dokumentų paketas. Priėmus teigiamą sprendimą, privatizavime dalyvaujančiam piliečiui išduodamas gyvenamojo objekto (namo) priėmimo ir nuosavybės perdavimo aktas ir atitinkama sutartis.

Galimos problemos

Praktika rodo, kad privatizavimo metu turtas dažnai perduodamas būtent būstui, o ne pačiam namui. Pilietis, vykdantis privatizavimą, turi savarankiškai kontroliuoti šį klausimą ir kreiptis į vietos valdžios organą. Ten paduota paraiška išbraukti iš savivaldybės gyvenamojo namo balanso dėl jo perdavimo naujajam savininkui. Nuosavybės teisę į naujai privatizuotą namą bendrąja tvarka įteisina federalinė valstybinė registravimo institucija.

Kambario privatizavimas. Nuo ko pradėti?

Kambario komunaliniame bute privatizavimas praktiškai nesiskiria nuo daugiabučio namo buto privatizavimo. Reikės šių dokumentų:

• Piliečio, norinčio privatizuoti kambarį, pasas.
• Gyvenamosios vietos pažymėjimas.
• Techninis pasas.
• DEZ, ZhEK arba REU išduodamas sertifikatas, patvirtinantis, kad nėra įsiskolinimų už komunalinius mokesčius.
• Registracijos formos Nr. 9 pažymėjimas - išduodamas paprašius būsto administracijai.
• Finansinė ir asmeninė sąskaita - išduodama ten paprašius.
• Visų pasų, registruotų šiame kambaryje, pasai.

Kaip pradėti privatizuoti kambarį komunaliniame bute? Žinoma, iš dokumentų rinkinio. Surinkti dokumentai. Į ką šiuo atveju dar reikia atsižvelgti? Jei kambarį privatizuoja šeima su nepilnamečiais vaikais, jiems reikės globos institucijų dokumento, leidžiančio įregistruoti kambarį nuosavybėje. Nepilnamečiai vaikai negali atsisakyti privatizavimo ir automatiškai tapti jos dalyviais. Tačiau jie išlaiko teisę į nemokamą privatizavimą.Prisiminkite, kad tokia teisė visiems piliečiams suteikiama vieną kartą.

Jei dėl kokių nors priežasčių mėnuo prieš privatizavimo procedūrą iš kambario buvo išleistas nepilnametis vaikas, greičiausiai privatizavimo bus atsisakyta. Teisę turi visi kambaryje registruoti suaugę piliečiai atsisakymas privatizuoti, tačiau šis atsisakymas turi būti patvirtintas notaro.

Bendrosios patalpos komunaliniame bute

Komunalinio buto komunalinė dalis laikoma bendro naudojimo zona. Šiose vietose yra virtuvė, vonios kambarys, tualetas, prieškambaris. Ši komunalinio buto dalis, privatizavus kambarius jame, yra bendroji nuosavybė.

Garažo privatizavimas. Nuo ko pradėti?

Garažo nuosavybės įregistravimas (privatizavimas) reiškia ne tik šios teisės įregistravimą, bet ir žemės, ant kurios pastatytas pastatas, privatizavimą. Garažas, esantis garažų kooperatyvas (Civilinis kodeksas), privatizuoti yra sunkiau nei atskirą, nes šiuo atveju tai yra tik viso turto (struktūros) dalis (boksas). Garažo privatizavimas leis disponuoti garažo dėžute savo nuožiūra (parduoti, duoti, paveldėti ir pan.). Nuo ko pradėti?

Pirmiausia turėtumėte kreiptis į Civilinio kodekso vadovybę ir gauti šio kooperatyvo valstybinės registracijos pažymėjimą. Po to užsakykite PTI techninį garažo aprašą. Tai daroma maždaug mėnesį. Kai jis bus paruoštas, pateikite jį su dokumentų paketu Registracijos rūmams.

Garažo privatizavimo dokumentai

• Pareiškimas, kad norite įregistruoti garažo nuosavybę.
• Pasas
• Nekilnojamojo turto nuosavybės deklaracija (pirminis dokumentas, patvirtinantis, kad garažas priklauso jums).
• Sklypo, ant kurio pastatytas garažas, kadastrinis planas.
• Žemės, ant kurios yra garažas, nuosavybės teises patvirtinantis dokumentas.

Bet kokiam privatizavimui reikia didelių pastangų ir laiko. Jei nenorite patys kreiptis į instancijas, tuomet galite samdyti nekilnojamojo turto agentus, kurie visus šiuos veiksmus atliks už tam tikrą mokestį. Jei garažas buvo pastatytas sovietmečiu, o tam nėra dokumentų, tuomet privatizavimo klausimą galima spręsti per teismą.