Vis dar gyvenate savivaldybės nuosavybėje, bet galvojate apie privatizavimą? Paskubėk! Nemokamas būsto privatizavimas baigiasi 2016 m.
Kodėl privatizavimas?
Pirmiausia šiek tiek palieskite šią problemą. Tai bus naudinga tiems, kurie vis dar abejoja ir nėra tikri dėl būtinybės įregistruoti butą kaip nuosavybę. Tada mes kalbėsime apie tai, kokių dokumentų reikia butui privatizuoti.
Ką reiškia terminas „privatizavimas“, seniai žinojo visi. Dauguma miestiečių jau seniai suprato teigiamus jo aspektus ir sudarė būsto savo asmeninėje nuosavybėje sutartį. O kai kurie ir toliau gyvena savivaldybių butuose, neišdrįsę priimti šio svarbaus sprendimo ar bijodami sudėtingo, iš pirmo žvilgsnio, privatizavimo proceso.
Savivaldybės butas yra būstas, kuris nėra visiškai jūsų nuosavybė. Teoriškai jūs galite būti iš jos iškeldinti, jei savininkas (savivaldybė) turi kokių nors nuomonių apie šį butą, pavyzdžiui, nusprendžia perkelti jūsų būstą į negyvenamąsias patalpas. Be to, nuomotojas turi teisę iškeldinti iš buto, jei nuomininkas, tai yra jūs, nemokės už buvimą, tai yra, kad susimokės komunalines paslaugas ilgiau nei 6 mėnesius. Žinoma, jei taip atsitiks, nuomininkai privalo aprūpinti nauju būstu. Tačiau nebūtina, kad jis atitiktų jūsų norus. Naujas būstas turi atitikti nustatytus standartus ir nieko daugiau.
Turint privatizuotą butą, tai visai ne taip. Jūs, kaip savininkas, turite teisę visiškai atsisakyti savo būsto. Jei kažkam to reikia, pavyzdžiui, jūsų namo vietoje nusprendę pastatyti naują, jie turės aprūpinti jus lygiaverčiu būstu, nepaisant to, ar turite papildomų skaitiklių. Taip pat svarbu, kad jūsų turtas yra kažkas, ką galite parduoti, paaukoti ar, pavyzdžiui, palikti kaip palikimą.
Turto registravimas
Jei dar neįforminėte privatizavimo ne todėl, kad nematote pranašumų, bet todėl, kad šis procesas jus gąsdina, ir jūs neturite pinigų mokėjimo agentams, kurie tai gali padaryti, perskaitykite straipsnį apie tai, kokie dokumentai reikalingi privatizavimui savivaldybės butą, suprasite, kad tai nėra visai sunku. Galbūt ne labai greitai, bet savarankiškai ir nemokamai. Atminkite, kad visi turi teisę dalyvauti nemokamame privatizavime tik vieną kartą.
Nuo ko pradėti?
Pirmiausia turite susipažinti kokių dokumentų reikia privatizavimui butai. Maskvoje, Sankt Peterburge, Voroneže ar kitame Rusijos mieste - būtinų sąrašas buto nuosavybės registravimas vertybiniai popieriai bus identiški. Jūs turite pateikti dokumentus departamentui, atsakingam už būsto privatizavimą toje pačioje savivaldybėje, kurioje yra jūsų privatizuojamas butas.
Jei negalite to padaryti asmeniškai
Jei dėl įsidarbinimo ar nebuvimo registracijos vietoje neturite galimybės asmeniškai imtis privatizavimo, yra galimybė paprašyti pašalinio asmens ar, pavyzdžiui, giminaičių. Taip agentūros stengiasi padėti įregistruoti nekilnojamąjį turtą privačioje nuosavybėje. Kiekvienas asmuo, kuriam jūs išduodate notaro patvirtintą įgaliojimą, gali surinkti ir pateikti jums svarstyti dokumentus, reikalingus buto privatizavimui.Norėdami jį sudaryti, turite asmeniškai apsilankyti pas notarą, pasiimdami pasą ir dokumentus, patvirtinančius jūsų teisę gyventi šiame bute. Tai yra orderis ar kitas dokumentas, patvirtinantis jūsų teisę į socialinį įdarbinimą. Jums taip pat reikės įgaliotojo paso kopijos. Jo buvimas nereikalingas. Tiksliai tokio paties įgaliojimo reikės, jei planuojama išduoti butą, priklausantį keliems savininkams. Galų gale kažkas vykdys, pateiks ir gaus reikiamus dokumentus visų vardu. Tokio įgaliojimo forma yra standartinė. Kiekvienas notaras tai turi. Nurodykite, kad jums reikia įgaliojimo dokumentų rinkiniui rinkti ir vykdyti, nereikia išvardyti, kokių dokumentų reikia butui privatizuoti.
Dokumentų sąrašas
Pirmiausia tiesiog išvardijame, kokius dokumentus reikia surinkti norint privatizuoti butą:
- Visų privatizavimo dalyvių pasai arba gimimo liudijimai (vaikams).
- Kambario techninis pasas.
- Orderis arba socialinė darbo sutartis.
- Kadastro pasas.
- Išrašas iš Vieningo valstybės registro buto ir kiekvieno iš būsimų savininkų.
- Ištrauka iš namų knygos.
- Asmeninė sąskaita.
- Atsisakymas privatizuoti registruoti asmenys (jei yra).
- Valstybinio mokesčio mokėjimo kvitas.
- Pareiškimas.
Pirmiausia PTI
Nusprendus, kokių dokumentų reikia butui privatizuoti, geriau pradėti nuo techninės inventorizacijos biuro. Čia galite užsisakyti techninį pasą, įtrauktą į mūsų sąrašą. Kodėl būtent PTI? Nes techninio paso registracija užtruks ilgiausiai, paprastai, mažiausiai mėnesį. O kiti dokumentai, tokie kaip namų knygos išrašas ir Vieningo valstybės registro išrašas, galioja tik 30 dienų. Būkite pasirengę už tai, kad PTI turite sumokėti tam tikrą pinigų sumą - valstybės rinkliavą. Nors privatizavimas yra nemokama procedūra, vis tiek turite sumokėti už kai kuriuos dokumentus, jų formas ir pagaminimą.
„Rosreestr“ ir kiti
Kai liko savaitė iki techninio paso gavimo dienos, laikas vėl prisiminti, kokie dokumentai reikalingi savivaldybės buto privatizavimui. Visi jie gaminami daug greičiau, paprastai per vieną – penkias darbo dienas.
- Rosreestr mieste būtina užsisakyti kadastro pasą ir išrašus iš Vieningo valstybės registro.
- Savo namus tvarkančios valdymo įmonės apskaitos skyriuje gaukite išrašą iš asmeninės sąskaitos.
- Namų knygos išrašas jums bus įteiktas pasų įstaigoje. Atminkite, kad gali prireikti išplėstinės tokio išrašo formos. Arba iš anksto patikrinkite šį klausimą būsto privatizavimo skyriuje, arba užsisakykite iškart - paprastai tai paprasta, greita ir nereikalauja papildomų išlaidų.
Nepamirškite, kad kai lankysitės kiekvienoje iš šių organizacijų, iš jūsų bus reikalaujama paso, teisės gyventi privačiame bute dokumentų ir įgaliojimo, jei veiksite pagal tai.
Taikymas
Dabar visi dokumentai, reikalingi buto privatizavimui, yra pilni. Kiti, atsižvelgiant į aukščiau pateiktą sąrašą, bus įtraukti į paraiškos pateikimo vietą. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su būsto privatizavimu užsiimančiu skyriumi, kuris paprastai yra savivaldybės administracijoje privatizuoto būsto vietoje. Jūs turite būti ten kaip visų bute registruotų piliečių dalis, nes visi turės pasirašyti privatizavimo prašymą, o tie, kurie nėra būsimų šio būsto savininkų dalis, parašys pareiškimą, kad atsisako dalyvauti privatizavime. Užpildžius prašymą, neturėtų kilti sunkumų.
Jis sudaromas tokia forma, kuri jums išduodama paprašius. Jei turite klausimų dėl šio dokumento pildymo, susisiekite su su jumis dirbančiu asmeniu.Pareiškime būtinai bus frazė, kad dėl šio veiksmo susitarta su visais kambaryje gyvenančiais asmenimis, ir ateityje iš jų nebus skundų šiuo klausimu. Pareiškimo dėl privatizavimo pateikimas ir tam tikrų asmenų įtraukimas į savininkų skaičių turėtų būti gerai apgalvotas veiksmas, nes po to, kai bus sudaryta sutartis dėl buto perdavimo į nuosavybę, tai pakeisti bus galima tik pardavus ar dovanojant turtą. Be to, turėsite sumokėti reikiamą valstybinę rinkliavą ir priimti jūsų prašymą nagrinėti.
Karininko buto privatizavimas
Šiai temai reikia skirti ypatingą dėmesį. Apskritai procesas nelabai skiriasi nuo bendrojo, o karių buto privatizavimo dokumentai atitinka aukščiau pateiktą sąrašą. Bet dėl tam tikrų ypatumų pats procesas gali sukelti tam tikrų sunkumų. Svarbiausia, kad teismas priima sprendimą perduoti butą nuosavybės teise. Jei teigiamas atsakymas, dokumentai pateikiami registruoti bendrąja tvarka.
Turto registravimas po buto privatizavimo
Jie jums pasakys, kur atsinešti dokumentus, iškart po to, kai tarp jūsų ir jūsų savivaldybės turto valdymo komiteto bus pasirašyta sutartis perduoti butą jūsų nuosavybėn. Paprastai tai yra „Rosreestra“ filialas arba registracijos kamera. Jūsų būstas dabar buvo privatizuotas. Gavę nuosavybės pažymėjimą, tapsite visišku savo namo savininku. Taigi jūs sužinojote, kokie dokumentai reikalingi butui privatizuoti. Patys išduoti privatizavimą ar pavesti kam nors kitam!
