Ne privatizuotuose butuose dažnai registruojami keli žmonės, įskaitant nepilnamečius. Daugeliui piliečių kyla klausimas, ar tik kai kurie iš jų gali nemokamai gauti tokį būstą. Ar tie, kurie parašė atsisakymą dalyvauti privatizavime, turės kokių nors teisinių galimybių? Apsvarstykite šią problemą išsamiau straipsnyje. 
Teisinė sistema
Atsakymus į aukščiau pateiktus klausimus galima rasti federaliniame įstatyme Nr. 1541-1, kuris reglamentuoja privatizavimo procesą. Bendrąją tvarką nustato šio įstatymo 2 straipsnis. Visų pirma, sakoma, kad piliečiai, socialinio draudimo sąlygomis užimantys valstybės ar savivaldybių fondo gyvenamąsias patalpas, turi teisę privatizuoti nekilnojamąjį turtą sutikdami asmenis, kurie suėjo kartu su jais ir sulaukė 14-18 metų. Plotas yra perduodamas bendroji nuosavybė arba išduodamas bet kuriai iš jų. Pagal str. Pagal Federalinio įstatymo Nr. 1541-1 11 straipsnį, visi šalies piliečiai turi lygias galimybes (kartą) nemokamai privatizuoti būstą valstybiniame, savivaldybių ar kitame būsto fonde, to nedraudžia įstatymai. 
Kodėl mums reikalingas turtas?
Būsto privatizavimas suteikia piliečiui galimybę disponuoti juo savo nuožiūra. Nuosavas nekilnojamasis turtas gali būti nuomojamas ar nuomojamas, parduodamas, palikimas, dovanojamas, keičiamasi, sudaromi kiti įstatymams neprieštaraujantys sandoriai. Kartu po privatizavimo pilietis įgyja nemažai pareigų. Visų pirma savininkui tenka pareiga išlaikyti visą turtą. Pagal mokesčių kodekso nuostatas jis privalo mokėti mokestį už turimą plotą. Jo apskaičiavimas buvo atliktas anksčiau, atsižvelgiant į atsargų vertę.
Tačiau atlikus kai kuriuos kodekso pakeitimus, mokestis apskaičiuojamas pagal turto rinkos kainą. Be tiesiogiai privatizuoto būsto, nuosavybėn perduodama neidentifikuojama viso turimo buto dalis. Visų pirma, mes kalbame apie liftus, vamzdžius, šiukšlių iškyšas ir kitą inžinerinę įrangą, sienas, stogą, rūsį, laiptų aikšteles, lubas tarp grindų ir kitus objektus bei elementus, aptarnaujančius daugiau nei vieną izoliuotą kambarį. Viso šio turto išlaikymo išlaidas padengia savininkai. Skirtingai nuo nuomininkų, kurie lengvatinėmis sąlygomis nuomojasi būstą iš savivaldybės, patalpų savininkams negarantuojama galimybė gauti kitą plotą, jei prarandami turimi plotai.
Atsisakymas privatizuoti: teisės
Jei vienas iš asmenų nusprendė nepasinaudoti galimybe gauti būstą nuosavybėje, ji gali būti išduota kitiems jame registruotiems piliečiams. Pareiškimą turi patvirtinti notaras. Atsisakymas privatizavimo neatima iš piliečių galimybės naudotis patalpomis. Tačiau įstatymas numato šios nuostatos išimtis. Taigi, pagal str. 31, Būsto kodekso 4 dalis, tais atvejais, kai nutrūksta šeimos santykiai su savininku, naudojimo teisė neišsaugoma, jei sutartyje nenumatyta kitaip. 
Prieštaringai vertinamas momentas
Pažymėtina, kad str. Federalinio įstatymo, reglamentuojančio Būsto kodekso įgyvendinimą, 19 straipsnyje numatyta, kad 8 straipsnio nuostatos KĮ 31 straipsnio 4 dalis netaikoma asmenims, su kuriais nutrūksta šeimos santykiai su privatizuotų patalpų savininku. Tačiau šiuo atveju nurodyti piliečiai turto įsigijimo metu turėjo turėti lygias ir teisėtas galimybes naudotis teritorija.Iš to išplaukia, kad asmenys, notariškai atsisakiusys privatizuoti su jais gyvenančio asmens naudai, negali būti iškeldinti iš patalpų.
Tokiu atveju jie vis tiek turės galimybę naudotis teritorija. Be to, ši teisė bus absoliučiai neribota. Tokios pačios nuomonės laikosi ir Rusijos Federacijos ginkluotosios pajėgos. Aukščiausiasis Teismas atkreipia dėmesį į tai, kad jei pilietis, su kuriuo buvo nutraukti šeimos santykiai, įsigyjant turtą turėjo vienodas galimybes su asmeniu, kuris suprojektavo patalpas, tačiau atsisakė privatizuoti butą pastarojo naudai, jis negali būti iškeldintas iš jo, nes turi galimybę tuo naudotis neribotą laiką. Kitaip tariant, jis iš tikrųjų toliau lieka patalpų nuomininku. 
Reikalingi dokumentai
Atsisakoma privatizavimo raštu. Be to, kaip minėta pirmiau, toks teiginys turi būti patvirtintas. Tam pilietis su pasu ir patalpų dokumentais turi kreiptis į notaro biurą. Įgaliotas asmuo pateiks paraiškos formą. Pilietis, užpildęs atsisakymą privatizuoti, jį užpildo asmeniškai. Formoje yra individualūs duomenys, informacija apie pasą, pareiškėjo gyvenamąją vietą.
Turto nuosavybės procesas
Pateikdami dokumentus piliečiai dažnai susiduria su tam tikrais sunkumais. Paprastai sunkumų kyla, jei vienas iš sugyventinių asmenų pareiškia atsisakymą privatizuoti. Turtui registruoti pirmiausia reikalingi dokumentai, patvirtinantys, kad patalpos yra naudojamos, jame įregistruoti piliečių pasai. Jei bute gyvena nepilnamečiai vaikai, būtina pateikti globos ir rūpybos institucijos sprendimą. Visi veiksmai, susiję su buto privatizavimu - perleidimas bendrojo ar vienintelio asmens nuosavybėn, atliekami savanoriškai sutikus visiems jame registruotiems asmenims.
Nepilnamečių galimybės
Asmenys, jaunesni nei 18 metų, gyvenantys kartu su pagrindiniu patalpų nuomininku ir anksčiau buvę šeimos nariais ar buvusiais, taip pat turi teisę privatizuoti būstą lygiomis teisėmis su kitais piliečiais. Nepilnamečiai gali būti pašalinti iš bendros patikėtinių ar globėjų, gavę įgaliotos įstaigos leidimą. Jei vaikai (vaikas) iki 18 metų negyvena patalpose, yra kitame rajone ar mieste, atsisakyti privatizavimo ir lankyti juos privaloma. Tai būtina norint globos institucija Aš sugebėjau tai ištaisyti, kitaip procedūros negalima pradėti. 
Atsisakymas privatizuoti: pasekmės
Prieš rašydamas pareiškimą, pilietis turi suprasti, ką jis reiškia. Visų pirma, verta paminėti, kad atsisakymas vykdomas tik kitų būsimų savininkų naudai. Dalis paskirstoma vienodai. Neįmanoma atsisakyti privatizavimo vieno naudai, jei yra daugiau nei du registruoti piliečiai. Jos dalies perleidimas neatima galimybės iš asmens ateityje įregistruoti turto. Taip pat, kaip minėta aukščiau, atsisakymas nereikalauja iškeldinimo iš buto. Be to, jei toks pilietis yra įtrauktas į laukiančiųjų sąrašą siekiant pagerinti gyvenimo sąlygas, jis vis tiek turi galimybę gauti patalpas su nuolaida. Nepilnamečiai piliečiai paprastai įtraukiami į savininkų skaičių automatiškai. Išimtys yra įstatyme numatyti atvejai, kai dėl asmenų iki 18 metų atsisakymo susitarta ir juos patvirtina globos ir rūpybos tarnyba. 
Svarbus punktas
Jei kuris nors šeimos narys kategoriškai nesutinka su privatizavimu, jis negali būti vykdomas. Prašymas dėl to turi būti vykdomas įstatymų nustatyta tvarka.Pagrindinio (pagrindinio) darbdavio mirties atveju gyvenamasis plotas vėl gali tapti savivaldybės (valstybės) nuosavybe. Pareiškime dėl atsisakymo pilietis, be kita ko, turi nurodyti savo sprendimo priežastis, patvirtinti savo ketinimą ir prašymą pašalinti jį iš savininkų skaičiaus. 
Pabaigoje
Aukščiau buvo aptartas bet kurio iš registruotų piliečių atsisakymo privatizuoti procesas. Paprastai procedūra nėra susijusi su jokiais sunkumais. Pagrindinė atsisakymo galiojimo sąlyga yra notaro patvirtinimas. Be įgalioto asmens tapatybės kortelės dokumentas - paraiška - negalioja. Be to, reikia atsiminti, kad asmuo, atsisakiusio privatizavimo, išlaiko teisę neterminuotai naudotis patalpomis. Tai taip pat taikoma buvusiam šeimos nariui, jei procedūros metu jis turėjo lygias teises su visais kitais. Pačiam privatizavimo procesui pilietis turės pateikti dokumentus. Tai apima socialinės apsaugos susitarimą.
