Dėl įvairių priežasčių ir aplinkybių netinkamiausiu metu gali paaiškėti, kad kažkokio svarbaus dokumento trūksta dokumentų aplanke. Pirmas dalykas, kuris užklumpa tokioje situacijoje, yra panika, tačiau tai daug nepadės. Tikroji išeitis iš šios situacijos yra dokumentų kopijų gavimas juos išdavusioje organizacijoje, būtent būsto vietoje. Todėl, jei jus domina informacija apie tai, kaip atkurti buto dokumentus, žemiau aprašytos instrukcijos padės susidoroti su šia, atrodo, sudėtinga užduotimi. Juk iš tikrųjų nė vienas tikras nekilnojamojo turto savininkas neturėtų patirti sunkumų.
Bendroji informacija
Kaip susigrąžinti buto dokumentus, kur nuvykti ir kokius dokumentus reikės pateikti? Pirmiausia turėtumėte parašyti atkūrimo paraišką, prie kurios pridedami šie egzemplioriai ir originalai:
- pasas ir TIN;
- čekis dėl vienos ar kitos organizacijos teikiamų popierinių paslaugų apmokėjimo;
- įgaliojimas, jei tai yra trečiosios šalies interesai.
Taip pat bus galima pridėti pamestų dokumentų kopijas, jei, žinoma, jų bus prie dokumentų paketo.
Reikėtų suprasti, kad restauravus naujus dokumentus bus išduodamas ženklas „dublikatas“, tačiau tai jokiu būdu nepažeidžia jų autentiškumo. Jie bus visiškai identiški originalui. Tai yra, originalo numeris ir išdavimo data bus nurodyti šiame dokumente, tačiau iš karto bus įrašomas įrašas, kada ir kas išdavė dublikatą. Svarbu pažymėti, kad su tokiu dokumentu galite atlikti visus tuos pačius veiksmus, kaip ir su originalu, būtent sudaryti susvetimėjimo, testamento ir kitus susitarimus. Todėl susigrąžinti prarastus buto dokumentus yra ne tik įmanoma, bet ir būtina.
Buto dokumentų klasifikacija
Akivaizdu, kad dokumentai, kuriuos turėjo turėti kiekvienas namų savininkas, nėra taip dažnai naudojami, nors jie yra po ranka. Kitas dalykas yra asmens pasas ir asmens kodas, kuriuos daugelis žmonių turi pateikti beveik kiekvieną dieną. Todėl sunku tiksliai atsiminti, kuriuose pažymėjimuose, sutartyse ir aktuose turėtų būti visas jūsų turimo turto paketas.
Specialistai sąlyginai suskirsto visus dokumentus, susijusius su buto nuosavybe, į tris tipus:
- Pavadinimas.
Tai apima paveldėjimo liudijimus, taip pat pirkimo-pardavimo, dovanojimo, nuomos, mainų ir kt. Sutartį, pagal kurią turtas tapo tiesiogiai nuosavybės teise.
- Teisiniai sertifikatai.
Tokio tipo dokumentus išduoda valstybinė registravimo institucija, kur išduodamas atitinkamas pažymėjimas.
- Techninis
Į šią kategoriją įeina visi PTI išduoti dokumentai, kuriuose nurodytos įvairios buto charakteristikos, apibūdinančios technines savybes.
Išieškojimo procedūra
Kaip jau buvo galima suprasti, visas atkūrimo procesas, grubiai tariant, priklauso nuo chronologijos. Kitaip tariant, jei prarandama visa pakuotė, pirmiausia turite įsigyti vertybinių popierių dublikatą, pagal kurį nuosavybės teisė gali būti išleista iš naujo. Ir tik po to bus galima atsigauti buto nuosavybės dokumentus toliau susisiekite su PTI dėl kitų dokumentų. Jei trūksta tik techninės dokumentacijos, tai, be abejo, užduotis yra labai supaprastinta, nes tokius dokumentus rekomenduojama kartas nuo karto pakeisti.
Gauti sutarties dublikatą
Taigi, kaip atkurti buto dokumentus, kur pirmiausia turėčiau kreiptis? Kad suprastumėte visos procedūros principą, tarkime, kad butas pirkimo – pardavimo sutarties pagrindu tapo turtu. Jei prarandami visi dokumentai, turėtume pradėti nuo šio dokumento atkūrimo.
Viskas priklauso nuo metų, kuriais buvo sudaryta operacija:
- Nuo 2006 m. Pradžios iki šios dienos pardavimo sutartims nereikia notaro patvirtinimo ir jos gali būti sudaromos paprasta rašytine forma. Jei sutartis yra įregistruota vėliau nei 2006 m. Sausio mėn., Tuomet reikia kreiptis tiesiai į Registracijos rūmus. Būtent šioje įstaigoje saugoma visa informacija apie bet kurio nekilnojamojo turto sandorius. Federalinė valstybinė registravimo tarnyba išduos pirkimo-pardavimo sutarties kopiją.
- Jei sutartį oficialiai patvirtino notaras, tada su pasu ir apmokėjimu už šią paslaugą bus išduotas reikiamas egzempliorius.
Kur atkurti buto dokumentus, jei butas buvo įsigytas nuo 1996 iki 1998 m., Tai yra, vadinamuoju pereinamuoju laikotarpiu? Šiuo laikotarpiu tokias operacijas patys dalyviai vykdė tiesiogiai ir jie nebuvo registruojami (dėl tuo metu nebuvo „Rosreestr“) ar notariškai patvirtinami, o tai reiškia, kad vienintelė lengva galimybė gauti kopiją yra paprašyti pardavėjo.
Tačiau praktika rodo, kad praėjus tam tikram metų skaičiui surasti pardavėją yra gana sunku. Ir tokiu atveju galite susisiekti su PTI arba mokesčių inspekcija, kurioje yra informacijos apie namų savininkus.
Gauti pažymėjimo dublikatą
Jei praradus visą dokumentų apie būstą paketą buvo įmanoma gauti sutarties dublikatą, pagal kurį kiti dokumentai buvo surašyti vienu metu, galime manyti, kad pusė darbo jau padaryta. Pateikus šį dublikatą be papildomų klausimų ir problemų Federalinėje registracijos tarnyboje per 30 dienų nuo restauravimo paraiškos pateikimo dienos, bus išduotas pažymėjimas, patvirtinantis teisę į būstą, arba, tiksliau, jo dublikatą, turintį tokią pačią teisinę galią. kaip originalas.
Techninės dokumentacijos susigrąžinimas
Kaip susigrąžinti techninio pobūdžio buto dokumentus? Norėdami vėl gauti kadastro ir techninius pasus, turėtumėte kreiptis į PTI. Tuo pačiu metu reikia būti pasirengusiam dėl to, kad jei pasikliaujantis inventorius buvo sudarytas daugiau nei prieš penkerius metus, tada technikas būtinai išvyks į butą ir įsitikins, kad būste nebuvo padaryta neteisėtų pertvarkymų. Jei viskas bus gerai, tada šie dokumentai bus paruošti maždaug per mėnesį.
Atkurti privatizavimo dokumentus
Kaip atkurti buto privatizavimo dokumentus, kokie dokumentai reikalingi tam? Šių vertybinių popierių kopijas taip pat galima užsisakyti PTI, natūralu, kad sumokėjus už šią paslaugą, būtent šioje organizacijoje yra duomenų apie visus privatizuotus butus. Gavimo terminas nebus ilgesnis kaip 2–3 savaitės. Buto savininko pasas yra vienintelis dokumentas, kurį reikės restauruoti, todėl norint sutaupyti laiko, prašymą atkurti galima pateikti tuo pačiu metu, kai pateikiamas prašymas išduoti steigimo sutarties dublikatą. Vienintelis dalykas, į kurį reikia atsižvelgti: jei butas priklauso keliems savininkams, privatizavimo vertybiniams popieriams atkurti reikės arba kiekvieno savininko asmeninio dalyvavimo, arba kiekvieno iš jų įgaliojimo.
Dar kartą apie pagrindinį dalyką
Jei pametėte dokumentus dėl būsto, nenusiminkite, nes atkurti buto dokumentus nėra taip sunku, kaip gali pasirodyti. Galų gale, visa reikalinga informacija apie būsto savininką ir statusą yra valstybinėse registravimo institucijose, ir jūs galite gauti jų kopijas, laikydami asmens dokumentus ir tam tikrą pinigų sumą už oficialų mokėjimą už tam tikros organizacijos paslaugas.Jūs taip pat turite suprasti, kad turite nesėkmingai susigrąžinti prarastus buto dokumentus, nes be jų visiškas savininkas negalės disponuoti būstu savo nuožiūra.
