Kaip surašyti palikimą? Kaip susitarti dėl buto ar namo palikimo

Paveldėjimo registravimo procesas nėra sudėtingas, tačiau tam prireiks daug laiko ir pinigų. Žinoma, jei turite, pavyzdžiui, paveldėtų baldų ar buitinės technikos, jums nereikės jokių patvirtinamųjų dokumentų. Bet jei kalbama apie nekilnojamąjį turtą ar automobilį, tuomet tikrai turėtumėte išmokti susitarti dėl palikimo.

Kur pradėti įpėdinį?

Norėdami gauti palikimą, pirmiausia turite atlikti keletą veiksmų:

• Gauti valdymą nuosavybėn ar valdyti turtą;
• apmokėti testatoriaus skolas arba reikalauti iš trečiųjų asmenų;
• imtis priemonių apsaugoti ir išsaugoti turtą nuo kėsinimosi į jį;
• mokėti už paveldimos masės išlaikymą.

Iš pradžių asmuo, kuris planuoja gauti palikimą, turėtų kreiptis į notarą. Norėdami tai padaryti, paruoškite šiuos dokumentus:

• mirties liudijimas;
• dokumentai, patvirtinantys jūsų santykius su testatoriumi (pavyzdžiui, gimimo ar santuokos liudijimas);
• turto, kuris turi būti paveldimas, dokumentai (nuosavybės pažymėjimas, automobilio registracija, paveldėjimo pažymėjimas, garažo registracijos pažymėjimas, PTI pažyma, žemės sklypo nuosavybės teisės dokumentas ir kt.);
• testamentą, kurį pažymėjo notarė, patvirtinusi, kad jis nebuvo panaikintas ar pakeistas (tuo atveju, jei testatorius savo gyvenimo metu padarė pavedimą su savo turtu).

Atidarymo vieta

Prieš sudarydamas palikimą turtu, pilietis turi patvirtinti palikimo atsiradimo vietą pas notarą. Pagal įstatymą ji bus laikoma paskutine testatoriaus gyvenamąja vieta. Tam reikės:

• pasų biuro pažyma apie paskutinį testatoriaus adresą;
• išrašą iš namų knygos su užrašu apie mirusiojo išregistravimą.

Dokumentų rinkimas

Nuvykę pas notarą ir pateikę prašymą dėl paveldimos masės priėmimo bei patvirtinę jos atidarymo vietą, toliau renkame dokumentus apie turtą. Kiekvieną nekilnojamojo turto ar kitų daiktų rūšį turite pateikti patvirtinamąjį dokumentą. Verta paminėti, kad šis etapas bus pats sunkiausias ir ilgas. Be to, nebus lengva surašyti paveldėjimo dokumentus, jei dalis dokumentų buvo pamesti. Tokiu atveju jums sunku juos atkurti.

Gauti pažymėjimą

Surinkę reikiamus rašytinius įrodymus, turite pereiti kitą etapą - gauti paveldėjimo pažymėjimą (pagal testamentą ar įstatymą). Jei notaras neabejoja, po 6 mėnesių nuo palikimo atsiradimo jums bus išduotas paveldėto turto pažymėjimas.

Valstybinė registracija

Kaip surašyti palikimą toliau? Jei tarp paveldėtos masės yra nekilnojamasis turtas (garažas, namas, butas), tada gavus pažymėjimą Rosreestr, būtina užregistruoti savo valdžią paveldėtam turtui.

Svarbu pažymėti, kad paveldimo turto rūšis vaidina svarbų vaidmenį pateikiant dokumentus notarui. Tai gali būti žemės sklypas, butas, akcijos, skolos įmonės sostinėje, antikvariniai daiktai, namų apyvokos daiktai ar kiti daiktai. Kiekvienai turto rūšiai būtina surinkti atskirą dokumentų paketą.

Buto paveldėjimas

Ar tu buto įpėdinis? Tokiu atveju asmuo pirmiausia turėtų priimti palikimą.Tam jūs, be abejo, turite pasirodyti pas notarą ir gauti pažymėjimą apie nuosavybės teisę į šį turtą. Jei negalite asmeniškai apsilankyti notarų biure, suteikite įgaliojimą kitam asmeniui, kuris galės spręsti paveldėjimo klausimus jums nedalyvaujant.

Tačiau bet kokiu atveju reikia rasti buto nuosavybės dokumentus testatorius. Tai gali būti:

1. Pirminis privatizavimas. Tai patvirtina būsto nuosavybės pažymėjimas (žalia arba rožinė forma) + paraiška ir perdavimo sutartis.
2. Susvetimėjimo sutartys - pirkimas, pirkimas, mainai, dovanos. Būsto nuosavybės pažymėjimo, susvetimėjimo sutarties originalo, patalpų priėmimo akto patvirtinimas. Tokių dokumentų reikės, jei operacija bus baigta po 1996 m.
3. Jei palikėja gavo jos palikimą, nuosavybės pažymėjimą, paveldėjimo ir nuosavybės teisės į butą pažymėjimą, iš būsimojo savininko reikės susitarti dėl akcijų nustatymo.
4. Nuosavybė gyvenamajame komplekse ar būsto kooperatyvuose - nuosavybės pažymėjimas, būsto kooperatyvo, būsto administracijos pažymėjimas apie sumokėtas akcijas arba Techninės inventorizacijos biuro pažyma, 2 originalūs būsto kooperatyvo, būsto kooperatyvų pažymėjimai apie sumokėtas akcijas.

Na, kai bus visi tituliniai darbai. Bet kaip susitarti dėl buto palikimo, jei, pavyzdžiui, trūksta dokumentų, pavogti ar sudeginti dokumentai? Negalima nusiminti, jie gali būti atkurti, tačiau tai užims daug laiko.

Procedūros niuansai

Jei testatoriaus mirties metu butas priklausė jums ar kitiems šeimos nariams, turintiems bendrosios nuosavybės teisę, nenustatant akcijų, notaras taip pat pareikalaus susitarimo dėl akcijų paskirstymo tarp visų savininkų. Tuomet teritoriniame techninės inventorizacijos biure buto adresu gausite šiuos dokumentus:

• išrašas apie buto ar jo dalies kainą knygoje testatoriaus mirties dieną;
• kadastrinis pasas;
• apie buto eksplikaciją.

Kaip surašyti buto paveldėjimą kitame etape? Po 2005 m. Notarai iš piliečių, kurie surašo palikimą, ėmė reikalauti turto rinkos kainos įvertinimo dokumento. Norėdami užsakyti tokį įvertinimą, turite susisiekti su specializuota įmone, turinčia atitinkamą licenciją, kur pateikiate mirties liudijimą, paaiškinimą, kadastrinį pasą, PTI išduotą patalpų apskaitinę vertę.

Jei įpėdinis negyveno su testatoriumi, tada šis pažymėjimas gali būti išduodamas tik remiantis mirties liudijimu, giminystę patvirtinančiu dokumentu, taip pat buto nuosavybės dokumentais.

Gavę PTI pažymą, patariame palyginti duomenis, kuriuose yra jų, su buto nuosavybės dokumentais, ypač objekto adresą ir jo savybes (gyvenamąjį ir bendrą plotą). Visi šie skaičiai turi sutapti. Kai kurie notarai, prieš įregistruodami palikimą turte, gali paprašyti išrašo apie tai, ar nėra draudimų ir konfiskavimo nekilnojamojo turto. Šis pažymėjimas gaunamas Fed filialuose. Už tokį prašymą jums reikės sumokėti apie 100 rublių. Pilietis pažymą į rankas galės gauti per 10 dienų.

Namo palikimas

Kaip padaryti palikimą namuose? Norėdami tai padaryti, notaras privalo turėti šiuos dokumentus:

• dokumentai, patvirtinantys mirusiojo teises į namą;
• pagalba iš sodininkystės partnerystė namų valdos vietoje, pažymėtose PTI;
• pirkimo-pardavimo sutartis;
• PTI pažymos, kuriose nurodoma turto vertė ir kadastro pasas;
• mokesčių inspekcijos pažymos apie skolų nebuvimą (jei namas testatoriui buvo perduotas pagal dovanojimo sutartį ar paveldėjimo būdu);
• pažymos apie apsunkinimų ir areštų nebuvimą (išrašas iš USRP).

Žemės sklypas

Jei jums reikia surašyti paveldėjimą žemės sklype, būkite pasirengę notarų biure pateikti šiuos dokumentus:

• dokumentus dėl žemės (nuosavybės pažymėjimas, mainai, pardavimas, anuitetas, paveldėjimo pažymėjimas, administracijos vadovo nutarimas);
• kadastrinis planas ir kadastrinis pasas (gauti iš Žemės išteklių komiteto);
• išrašas iš Vieningo valstybės registro apie arešto nebuvimą ir draudimą sklypui;
• mokesčio pažyma dėl skolos trūkumo.

Mes patariame prieš tapdami žeme paveldėti, taip pat išsiaiškinkite, ar svetainėje nėra pastatų.

Ar gavai mašiną?

Jei transporto priemonė jums paliekama, norint ją gauti, turtui turi būti pateikta:

• techninės įrangos pasas;
• transporto priemonės valstybinės registracijos pažymėjimas;
• automobilio vertės išvada ar liudijimas testatoriaus mirties dieną.

Garažo apdaila

Norėdami paveldėti garažą, turėtumėte pasiruošti:

• nuosavybės dokumentai (sumokėtos akcijos pažymėjimas, anuiteto sutartis, dovana, pirkimo-pardavimo sutartis, nuosavybės pažymėjimas ir kt.);
• garažo kainos įvertinimas;
• išrašas iš Vieningo valstybės registro;
• PTI dokumentai (paaiškinimas, aukšto planas);
• mokesčių inspekcijos pažyma apie skolų nebuvimą.

Piniginių indėlių priėmimas

Kad pinigai būtų įtraukti į palikimą, jie turi būti saugomi taupymo knygoje. Jei dėl kokios nors priežasties nepavyko rasti šio dokumento (jį pametė, sudegino ar pavogė blogos valios asmenys), tačiau tikrai žinote, kad mirusiojo pinigų indėliai buvo saugomi tam tikrame banke, tada, rengdami prašymą dėl turto priėmimo skyriuje „paveldėtas“ turtas “nurodykite„ grynųjų pinigų indėlius “. Remdamasis tokiu pareiškimu notaras galės pateikti prašymą banko skyriuje, kuriame yra mirusiojo indėliai. Gavęs tokį prašymą, bankas surinks savo archyvus ir suras atvirus indėlius, apskaičiuos kompensacijos dydį ir išsiųs atsakymą prašymą pateikusio notaro adresu. Tačiau prieš paveldėdami įmoką turėsite tikėtis finansų įstaigos atsakymo maždaug per 1–2 mėnesius.

Jei įmoka yra Taupomojoje kasoje, pilietis turės padaryti kopiją ir mirties liudijimo originalą, pasą, notaro prašymą, taip pat dokumentą, patvirtinantį jūsų ryšį su mirusiuoju. Tais atvejais, kai atstovas yra susijęs su paveldėjimo klausimais, taip pat reikalingas papildomas įgaliojimas. Komerciniuose bankuose tokia procedūra bus daug paprastesnė ir užtruks daug mažiau laiko.

Kaip surašyti testamento palikimą?

Kaip žinote, turtą iš testatoriaus galite gauti dviem būdais: pagal testamentą ir pagal įstatymą. Tai reiškia, kad jei palikėjas per savo gyvenimą nesudarė testamento, paveldėjimas bus vykdomas eiliškumo tvarka. Kaip surašyti palikimą ir kas tokiu atveju gali reikalauti turto? Pagal įstatymą įpėdiniais gali tapti tik artimieji.

Bet valia gali būti padaryta bet kam, šis asmuo neprivalo būti mirusiojo giminaitis. Tai gali būti net juridinis asmuo. Draudžiama paveldėti savo turtą labdaros ar kitoms organizacijoms. Tiesa, tokiu atveju artimieji greičiausiai bandys užginčyti tokį testatoriaus įsakymą. Bet tam reikės įrodyti, kad šis asmuo testamento sudarymo ir pasirašymo metu nebuvo sveikas, kentėjo nuo psichinių sutrikimų ar kentėjo nuo kitų ligų, galinčių paveikti jo psichinę sveikatą.

Tam atliekamas specialus tyrimas, kuris nustato ar paneigia šį faktą. Taip pat įrodymai gali būti naudojami kaip įrodymai ir medicinos pažymos. Jei teiginiai, kad testatorius buvo iš proto, nepasitvirtins, tada toks įsakymas liks galioti. Bet tuo atveju, kai bus tiksliai nustatyta, kad asmuo negalėjo suprasti ir nukreipti savo veiksmų, testamentas pripažįstamas negaliojančiu, o palikimas bus vykdomas įstatymais.

Tiesa, jei mirusysis turėjo išlaikytinių (nepilnamečių vaikų, neįgalių sutuoktinių (-ų) ir pan.), Tada jie turi teisę į privalomą turto dalį, net jei jie nenurodyti testamente.

Be to, asmuo gali paveldėti turtą keliems asmenims iš karto. Tokiu atveju įpėdiniai gali laisvai disponuoti tik savo dalimi: duoti, parduoti, iškeisti ir pan.

Teisės paveldėjimas

Jei iš principo viskas suprantama su testamentu, tada išsiaiškinkime, kaip sutvarkyti palikimą be testamento. Jei mirusysis per savo gyvenimą tokio dokumento neparašė, artimiausi giminaičiai tampa įpėdiniais. Pirmame etape dalyvauja sutuoktinis (sutuoktinis), tėvai ir vaikai. Antroji grupė apima anūkus, senelius, brolius ir seseris. Trečioji kategorija - vietiniai dėdės, tetos ir tt Jei yra Pirmos eilės įpėdiniai palikimas surašomas jiems, jei jų nėra - turtas pereina kitai įpėdinių grupei.

Ar įmanoma atsisakyti palikimo?

Reikia pabrėžti, kad jei tarp paveldimos masės yra ne tik turtas, bet ir skolos, tada jų atsisakyti neveiks. Neįmanoma priimti tik teisių be įsipareigojimų (jei tokių yra). Jei nenorite perimti testamento, galite parašyti palikimo atsisakymą. Kaip priimti tokį sprendimą? Norėdami tai padaryti, susisiekite su notaru palikimo atidarymo vieta. Pateikdamas tokį įpėdinio atstovo pranešimą, jo parašas turi būti patvirtintas notaro. Tuo pačiu metu, jei įgaliojimas nenurodo asmens teisės atsisakyti palikimo, notaras negali priimti šios paraiškos.

Per palikimą priimti numatytą terminą galima atsisakyti viso palikėjo turto. Jei asmuo atliks veiksmus, kurie faktiškai paliudys apie palikimo priėmimą, tada toks pilietis galės vėliau atsisakyti turto, tačiau tai turės būti padaryta per teismą. Jei pareiškėjas praleis terminus, teisėjas galės priimti jo ieškinį tik tuo atveju, jei įrodys, kad šio laiko praleidimo priežastys buvo pagrįstos.

Atsisakyti palikimo galima tik vieną kartą ir, pagaliau, sprendimas nebus pakeistas. Jei įpėdinis yra nepilnametis, asmuo, kuris yra iš dalies arba visiškai nekompetentingas, tai galima padaryti tik gavus globos institucijos sutikimą ir globą. Pilietis taip pat turi teisę atsisakyti palikimo kitų asmenų, kurie yra paveldėtojai tiek pagal įstatymą, tiek pagal testamentą, naudai. Tai draudžiama tik tuo atveju, jei tiriamiesiems buvo paliktas palikimas. Be to, nepriimtina duoti atsisakymą su išlygomis ar sąlygomis.

Taip pat nenumatytas dalies palikimo atmetimas. Bet tuo atveju, jei asmuo paveldėjo turtą keliais pagrindais (pagal įstatymą, testamentą ir paveldimą perdavimą), tada jis turi teisę atsisakyti dėl vieno iš šių pagrindų, dėl kelių iš jų ar visų iš karto.

Tarpininkavimo išlaidos

Dabar pereikime prie vieno reikšmingiausių klausimų žmonėms, kuriems palikimas buvo perduotas: kiek kainuoja paveldėjimas? Pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodeksą už pažymėjimo išdavimą yra tokios valstybinės rinkliavos:

1. 0,3% turto kainos, bet ne didesnė kaip 100 000 rublių - sutuoktiniams, vaikams (čia taip pat priklauso įvaikiai), testatoriaus tėvams, seserims ir broliams.
2. Visų kitų kategorijų įpėdiniai turės sumokėti 0,6% turto vertės, bet ne daugiau kaip 1 000 000 rublių.

Norint išreikšti šiuos procentus, turtas vis tiek turi būti įvertintas. Paprastai nekilnojamasis turtas paveldimas. Norėdami nustatyti šią vertę, turite susisiekti su nepriklausoma vertinimo įmone, kuri gali pateikti tokias išvadas. Tačiau skubėti nereikia. Kiek kainuoja įvykdyti palikimą, turint mažiausiai nuostolių?

Išleisti valstybinėms pareigoms gali būti daug mažiau.Mokesčių kodeksas leidžia apskaičiuoti valstybės rinkliavą, be rinkos kainos, naudoti inventorių, kadastrinę ar kitą (nominalią) turto vertę. Paprastai kadastro ar inventoriaus vertinimas yra daug mažesnis nei rinkos. Todėl apskaičiuoto muito dydis bus mažesnis.

Tačiau prieš įregistruodami paveldėjimo teisę, vis tiek turite nuspręsti, kurią datą įvertinti turtą. Tokia procedūra atliekama atsižvelgiant į paveldimos masės vertę palikimo atsiradimo metu.

Taip pat verta paminėti, kad kai kurie asmenys turi privalumų. Į šią kategoriją įeina:

• I ir II grupių invalidai;
• nepilnamečiai įpėdiniai;
• asmenims, išduodantiems pažymėjimą namui, butui, kambariui, jei jie gyveno su testatoriumi ir toliau ten gyvena;
• asmenys, paveldintys banko indėlius;
• draudimo sumų paveldėtojai ir kt.

Apmokėjimas notarui už techninį darbą

Be to, kad moka valstybinius mokesčius, notarai imasi pinigų už vadinamąjį teisinį ar techninį darbą. Tokių paslaugų kaina niekur nereglamentuojama ir gali būti nustatyta vietoje kiekviename notariniame rajone. Tačiau daugelis ekspertų linkę pereiti prie skirtingų gudrybių. Pvz., Jei yra keli įpėdiniai ar dvi ar daugiau turto rūšių, gali būti paprašyta išduoti kelias įrodymų kopijas. Atitinkamai, kuo daugiau kopijų gausite, tuo brangesnės jos jums kainuos. Tačiau Rusijos Federacijos civiliniame kodekse nurodoma, kad įpėdiniams paprašius, jiems gali būti išduotas vienas pažymėjimas visiems arba kiekvienas atskirai. Atsiminkite apie šiuos niuansus, nes daug pigiau yra suorganizuoti palikimą po mirties, jei žinote įstatymų nuostatas.

Jei reikia, galite nurodyti notarui paruošti tą ar tą dokumento projektą, tačiau tokiu atveju mokėjimas bus atliekamas tik pagal nustatytą įkainį. Notaras jokiu būdu negali klientui suteikti tam tikros paslaugos, bet kokius veiksmus galima atlikti tik piliečio prašymu.

Kur surašyti palikimą?

Kaip jau buvo pažymėta, notaro biure būtina atlikti visas jums įregistruoto turto registravimo procedūras. Paprastai reikia kreiptis į notarą, esantį kaime, kuriame testatorius gyveno prieš mirtį. Jei nežinote, kur mirusysis gyveno, o jo paskutinio adreso neįmanoma nustatyti, palikimas atidaromas toje vietoje, kur yra turtas. Jei jis yra skirtingais adresais, tuomet reikia kreiptis į notarą, kur yra vertingiausias turtas. Kitaip tariant, jei testatorius turi 3 kambarių butą Maskvoje ir automobilį „Zhiguli“ Saratove, tuomet turite surašyti palikimą iš notaro, kuris yra sostinėje.

Santrauka

Kaip susitarti dėl palikimo po mirties, dabar jūs žinote. Žinoma, vieno iš šeimos narių ar artimųjų mirtis yra labai liūdnas įvykis. Tačiau norint nepatirti sunkumų gaunant palikimą, svarbu nepraleisti visų teisės aktuose nurodytų laikotarpių, taip pat turėti su savimi visus reikalingus dokumentus, susijusius su kiekviena turto rūšimi. Ko gero, mes išsklaidėme visus klausimus, kaip paveldėjimą padaryti turtu.