Palyginti su kitomis piliečių ne pelno asociacijų formomis garažo-vartotojų kooperatyvas turi daugybę funkcijų. Į juos reikia atsižvelgti planuojant visuomenę. Kitas, apsvarstykite, kaip sukurti hakooperatinė visuomenė. 
Paruošimas
Anksčiau kaip suorganizuoti garažų kooperatyvą, turite susirasti žmones, kurie sudarys iniciatyvinę grupę. Šiame etape svarbūs bus kūrėjo organizaciniai sugebėjimai. Būtina sudominti automobilių savininkus lengvatomis, kurias teikia garažo kooperatyvas. Nekilnojamojo turto garažas yra kiekvieno automobilio savininko svajonė. Tačiau ne visi gali sau tai leisti. Geriausia išeitis iš šios situacijos būtų garažų statybos draugija. Tai gali būti žmonės, kuriuos vienija gyvenamoji ar darbo vieta, kiti ženklai. Iškart reikia pasakyti, kad parengiamasis etapas laikomas daugiausiai laiko užimančiu. Tai gali užtrukti gana ilgai.
Svarbūs žingsniai
Iniciatyvinė grupė turi parengti garažų kooperatyvo chartiją. Jame aprašomi klausimai, susiję su bendros nuosavybės kūrimu, lėšų šaltiniais. Paprastai garažų statybos draugija egzistuoja nuo įėjimo ir akcijų mokesčių. Gali būti taikomi kiti mokesčiai. Svarbus etapas yra valstybės registracija. Jis gaminamas federalinės mokesčių tarnybos teritoriniame skyriuje. Mokesčių tarnyba turėtų pateikti sudedamąją dalį garažo kooperatyvo dokumentai ir teiginys. Būtina registracijos sąlyga yra banko sąskaitų atidarymas. Visų pirma, turi būti pagrindinė r / s asociacija. Be to, atidaromos asmeninės sąskaitos, kad visi garažų kooperatyvo narys galėtų išvardyti įmokas.
Sklypas
Garažų kooperatyvo žemėPaprastai jis teikiamas nuomai. Norėdami tai padaryti, turėtumėte susisiekti su įgaliota įstaiga, sprendžiančia miesto plėtrą ir teritorijos naudojimą. Kiekviename regione įstatymai nustato savo dokumentų, kurie turi būti pateikti šiai institucijai, sąrašą. Nuomos sutartis sudaroma parengus ir įregistravus sklypo sudedamąsias vertybes ir kadastro pasą. Ši sutartis turi būti registruojama. Norėdami pradėti garažų statybą, būtina sudaryti sutartį su specializuota įmone. Tokia organizacija turi turėti licenciją. Baigę statybas, sudaromos sutartys su veikiančiomis įmonėmis. Objektai, kurie stato garažų kooperatyvas - nuosavybė šios asociacijos. Norėdami gauti pažymėjimą, turėtumėte susisiekti su registracijos tarnyba. 
Registracijos ypatybės
Registruotis garažų kooperatyvas laikosi taisyklių, nustatytų kitiems juridiniams asmenims. Normalus procedūros reguliavimas vykdomas remiantis Federaliniu įstatymu Nr. 129. Vadovaujantis jos nuostatomis, mokesčių inspekcijai reikia pateikti šiuos dokumentus, kad būtų įregistruota asociacija:
- Pareiškimas. Įgalioto asmens parašas turi būti patvirtintas notariškai.
- Chartijos GSK.
- Posėdžio protokolas. Į jį turi būti įtrauktas sprendimas įsteigti kooperatyvą.
- Muito sumokėjimo gavimas.
Prašymą užpildo f. P11001 Trečiame skyriuje turėtų būti pateikta išsami informacija apie akcininkus, įtrauktus į GSK valdymo organo sudėtį.
Niuansai
Kooperatyvo įstatuose turi būti visa informacija apie asociaciją. Paprastai informacija yra padalinta į keletą skyrių. Pirmojoje yra bendrosios nuostatos.Jie pirmiausia nurodo pilną asociacijos pavadinimą. Pavadinime turi būti nurodytas GSK veiklos objektas. Nurodomas adresas. Bendrosios nuostatos taip pat nurodo garažų kooperatyvas - juridinis asmuo, turintis savarankišką likutį, banko sąskaitas, antspaudą, antspaudą, firminį blanką ir kt.
Veiklos bruožai
Jie aprašyti atskirame chartijos skyriuje. Visų pirma, nurodomas GSK veiklos objektas ir tikslas. Būtinai apibūdina sąjungos sukūrimo priežastis. Informacija apie veiklos objektą nurodo priemones, kuriomis bus pasiektas tikslas suformuoti kooperatyvą. Visų pirma tai gali būti sutarčių dėl objektų statybos, projektų rengimo, komunalinių tinklų klojimo ir prijungimo sudarymas ir kt.
Nuosavybė
Šiame skyriuje turėtų būti aprašyti klausimai, susiję su asociacijos finansine būkle. Visų pirma, lėšų šaltiniai, kuriems garažų kooperatyvas. Šiame skyriuje taip pat pateikiama informacija, kad GSK pagrindu bus kuriami specialūs fondai. Jų trumpa charakteristika tikrai pateikta. Tai taip pat nustato įėjimo mokesčių pervedimo sumą ir tvarką, atsakomybę už jų nesumokėjimą ar vėlavimą. 
Valdymas
Paprastai sąjungoje sudaromos:
- Aukščiausias organas. Tai visuotinis susirinkimas.
- Vykdomoji institucija. Jai vadovauja garažų kooperatyvo pirmininkas.
- Priežiūros institucija.
Visuotinio susirinkimo kompetencija apima klausimus, susijusius su:
- Įmokų dydžio ir finansinių lėšų dydžio nustatymas.
- Chartijos priėmimas, pakeitimas.
- Piliečių priėmimas į GSK ir jų pašalinimas.
- Išlaidų sąmatų ir metinio balanso tvirtinimas.
- Revizijos komisijos pasirinkimas, jos valdžios atėmimas. Visuotinis susirinkimas taip pat paskiria garažų kooperatyvo pirmininką.
GSK vykdomosios struktūros kompetencija apima:
- Įmokų surinkimo ir apskaitos organizavimas.
- Išlaidų planų ir sąmatų sudarymas.
- Asociacijos asmenų sąrašų tvarkymas.
- Posėdžio darbotvarkės parengimas ir tvirtinimas.
Audito įstaiga yra audito komitetas. Jos nariai negali būti valdybos nariai. Komisijos kompetencija apima klausimus, susijusius su GSK finansiniais reikalais.
Narystė
Asociacijos steigimo dokumentuose turėtų būti nustatytos piliečių atvykimo sąlygos, pareigos, teisinės galimybės, taip pat atsakomybė. Kooperatyvo nariai gali tikėtis:
- Dalyvavimas valdyme.
- Pelno dalis ir kitos išmokos.
- Informacijos apie GSK darbą gavimas.
- Įmokos grąžinimas pasitraukus iš asociacijos.
- Turto dalies įgijimas likvidavus įmonę. Išimtis šiuo atveju yra nedalomo fondo lėšos.
Kartu su nurodytomis galimybėmis kiekvienam dalyviui suteikiamos šios pareigos:
- Laikykitės steigiamųjų dokumentų, valdymo organų sprendimų nuostatų.
- Laikykitės priešgaisrinių, sanitarinių, techninių standartų ir įrenginių priežiūros taisyklių.
- Laiku atlikite įmokas ir kitus privalomus mokėjimus.
Atsakomybė
Į garažo kooperatyvo teisės kaip juridinis asmuo yra įtraukta galimybė pašalinti dalyvį iš asociacijos. Tokia priemonė gali būti taikoma, jei:
- Sistemingas įmokų nemokėjimas.
- Steigiamų vertybinių popierių nuostatų ir valdymo organų sprendimų pažeidimai.
- Nesilaikant daiktų priežiūros taisyklių.
- Padaroma žala asociacijos materialinėms vertybėms ar jos reputacijai, sukuriamos kliūtys GSK įgyvendinti jų veiklą.
Likvidavimas / pertvarkymas
Visi struktūriniai asociacijos pokyčiai, taip pat jos darbo nutraukimas, vykdomi susirinkimo sprendimo pagrindu. GSK atskyrimas, susijungimas, prijungimas, kitos reorganizavimo formos, taip pat likvidavimas vykdomi pagal verslo įmonėms nustatytas taisykles. Priežastys, kuriomis GSK gali nutraukti darbą, be susirinkimo sprendimo, apima:
- Teismo sprendimas.
- Asociacijos pripažinimas nemokia (bankrutavusi).
Kooperatyvo įstatuose turėtų būti su likvidavimu susijusios veiklos aprašymas.
Įmokos
Jie veikia kaip kooperatyvo finansavimo pagrindas. Civiliniame kodekse numatytos ne tik abipusės, bet ir papildomos įmokos. Sudarant vertybinius popierius gali būti nustatomos šios mokėjimų rūšys:
- Įėjimo mokestis. Jį perduoda naujas asociacijos narys, kad galėtų įregistruoti ir atlikti su juo susijusius dokumentus.
- Narystės mokestis. Šį mokėjimą atlieka palūkanų turėtojas. Lėšos išleidžiamos GSK darbuotojų atlyginimams, taip pat einamiesiems poreikiams.
- Dalinis mokėjimas. Tai gali reikšti ne tik pinigus. Asociacijos dalyviai turi teisę įnešti vertybinių popierių ar nuosavybės teisių. Toks įnašas įvertinamas visų asociacijos narių sutarimu.
- Papildomas mokestis. Paprastai jis siunčiamas padengti nuostolius.
- Paskirtas įnašas. Šias lėšas dalyviai skiria bendrojo turto įsigijimui ar sukūrimui, taip pat jo remontui, pakeitimui ar modernizavimui.
Garažas garažo kooperatyve
Prieš pradedant tiesioginį GSK darbą, visas turtas priklauso asociacijai kaip juridiniam asmeniui, jei valstybinė registracija buvo vykdoma nustatyta tvarka. Kalbant apie įmonės dalyvius, jiems nereikia gauti pažymėjimų nuo pat įstojimo į kooperatyvą pradžios. Teisės aktai nustatė, kad automobilinės kėdutės priklauso tiems piliečiams, kurie sumokėjo visą akcijų įmoką. Baigę statyti dėžes ant GSK balanso liks tik bendrosios zonos. Turtas bus bendros nuosavybės teise. Atitinkamą nuostatą nustato 244-asis Civilinio kodekso straipsnis. Pagrindinis asociacijos tikslas yra aprūpinti suinteresuotą asmenį garažas. Garažo kooperatyve tuo tarpu gali būti vykdoma ir verslumo veikla. Pavyzdžiui, tai gali būti dėžių nuoma, mokamų paslaugų teikimas transporto priemonių savininkams remontui ar techninei priežiūrai.
Apskaita
Jei GSK vykdo nekomercinę ir komercinę veiklą, apskaitos skyriai turi įsisavinti atskirų ataskaitų teikimo tvarką. Pajamos, į kurias neatsižvelgiama nustatant pajamų mokesčio apskaičiavimo pagrindą, taip pat paskirtos lėšos yra nustatytos Mokesčių kodekso 251 straipsnyje. Pastarosios apima sumas, naudojamas turto išlaikymui ir pagrindinei asociacijos veiklai vykdyti. Šias lėšas turi gauti organizacijos ir piliečiai nemokamai. Tikslines pajamas sudaro narystė, akcijos ir stojamasis mokestis. Jei GSK neturi atskiros apskaitos, tada šie mokėjimai yra apmokestinami pajamų mokesčiu.
Apmokestinimo ypatumai
Kooperatyvo pelnas išmokamas nuosavybės savininkams. Sąvoka „įmonės mokėjimas“ vartojama įstatyme. Verta pasakyti, kad išeinant iš asociacijos, dalyvis turi galimybę gauti savo metinę sumą. Kooperatinio nario pajamos apmokestinamos gyventojų pajamų mokesčiu. Be to, GSK neveikia atstovo savo dalyvių atžvilgiu. GSK turto mokestis išskaičiuojamas tik iš tų objektų, kurie yra balanse. Pasyvioje sąskaitoje. 83 atspindi papildomą sumokėtą kapitalą. Už tas vietas, kurios priklauso dalyviams, jie patys moka mokestį. 
Vietų privatizavimas
Paprastai žemė kooperatyvui teikiama nuolatiniam naudojimui ar ilgalaikiam nuomojimui. Atitinkamai, valstybė ar vietos valdžia išlieka teisėtu savininku. Norint, kad žemė taptų nuosavybe, būtina privatizuoti. Kitaip tariant, žemę reikia pirkti iš savivaldybės ar valstybės. Normalus šios procedūros reguliavimas atliekamas remiantis LC. Kaip akte nurodoma, garažo savininkas turi išimtinę teisę nusipirkti žemę pagal jį. Paskirstymo kainą nustato regioniniai įstatymai. Paprastai kainai įtakos turi objekto vieta. Tačiau bet kokiu atveju tai negali būti didesnė už kadastro kainą.
Galimos atpirkimo kliūtys
Reikėtų pažymėti, kad garažo privatizavimas yra įmanomas tik tuo atveju, jei jis yra atskiras pastatas, turi savo įėjimą, pamatą ir kt. Jei pilietis turi vieną iš komplekse pastatytų dėžių, žemė po juo yra nedalijama. Tokių objektų atskyrimo galimybes sprendžia architektūros ir žemės naudojimo organai. Pripažįstant daikto nedalomumą, asmuo gali išpirkti tik dalį teisės.
Išduodamas pažymėjimas
Pirmiausia, norint įsigyti svetainę, turite pateikti paraišką vietinei administracijai. Prie jo pridedama:
- Rusijos Federacijos paso kopija.
- Pažyma, patvirtinanti, kad garažas priklauso.
- Ištrauka iš Vieningo valstybės registro svetainėje. Jei dėl paskirstymo teisių nenustatyta, pateikiamas dokumentas, nurodantis tai.
- Kadastro pasas.
- Dokumento kopija neribotam naudojimui ar svetainės nuomai.
Paraiška svarstoma maždaug mėnesį. Šiuo laikotarpiu pirmiausia patikrinama, ar pateikta informacija yra išsami ir patikima. Jei klaidų ir pažeidimų neaptikta, administracija surašo pirkimo-pardavimo sutartį. Pareiškėjui pranešama apie būtinybę sudaryti tinkamą susitarimą. Po to sutartis pateikiama institucijai, vykdančiai valstybinę teisių registraciją. 
Priešgaisrinė sauga
Prieš įregistruojant GSK, būtina laikytis visų PB reikalavimų. Pagrindinė veikla, kurią reikėtų atlikti, yra:
- Priešgaisrinės tarnybos organizavimas.
- Apsaugos sistemų projektavimas ir įrengimas. Tai apima signalizacijos sistemas, dūmų šalinimo įrenginius, perspėjimo, gaisro gesinimo ir evakuacijos valdymą.
- Egzaminas ir auditas, deklaracijos parengimas.
- Atlikite nepriklausomą rizikos analizę.
- Evakuacijos planų rengimas ir sudarymas.
- Instruktažas su kooperatyvo nariais. Paprastai užsiėmimai vyksta prieš stojant į asociaciją.
- Saugumo priemonių organizacinių ir administracinių aktų rengimas.
Draudimai
Pagal priešgaisrinę saugą reglamentuojančių norminių aktų reikalavimus neleidžiama:
- Automobilių išdėstymas viršija normatyvinį dydį, transporto priemonių išdėstymo plano pažeidimas, atstumo tarp automobilių sumažinimas.
- Važiuojamųjų kelių ir išvažiavimo vartų kliūtis.
- Šilumos, kalimo, dažymo, suvirinimo, medienos apdirbimo, detalių plovimo naudojant degius, degius skysčius.
- Laikykite automobilius su atviromis degalų bakomis, degalų nuotėkiais ar alyva.
- Degalų papildymas degalais ir degalų bei tepalų išpylimas.
- Įkraukite akumuliatorių automobilyje.
- Variklį sušildykite atviroje liepsnoje, apšvietimui naudokite pūtiklius, degiklius.
- Baldus ir kitus daiktus, pagamintus iš degios medžiagos, laikykite garažo dėžėse.
- Palikite automobilius be priežiūros, jei juose yra alyvos ar degalų nuotėkio.
- Degalus ir tepalus laikykite daugiau nei 20 litrų, o alyvą - daugiau nei 5 litrus.
Papildomi reikalavimai
Kuras ir aliejus turi būti laikomi sandariai uždarytame, saugiame inde. Garažo dėžutės turi būti švarios. Išsiliejusi alyva ar kuras nedelsiant užpilami smėliu, o po to pašalinami iš kambario. Draudžiama statyti automobilius važiuojamosiose dalyse ir priešgaisrinėse pertraukose. Visose dėžėse turėtų būti smėlio dėžės ir gesintuvai. Neleidžiama naudoti gaisrinės įrangos ir įrangos ne pagal paskirtį.
Išvada
Kuriant garažų kooperatyvą, didelis dėmesys turėtų būti skiriamas dokumentacijos rengimui. Kadangi vertybinių popierių kiekis yra pakankamai didelis, prasminga patikėti jų parengimą kvalifikuotiems teisininkams. Šiandien yra gana daug įmonių, siūlančių popieriaus perdirbimo paslaugas. Kadangi dalyviai iš GSK gauna įmokas, asociacijoje turėtų dalyvauti buhalteris ar kitas specialistas, išmanantis finansinius reikalus.Privalomas įstatymo reikalavimas yra GSK balanso pateikimas ir sudarymas. Šį darbą, be abejo, turėtų atlikti profesionalas. Apskritai, kaip pažymėta aukščiau, kooperatyvo kūrimo procesas, ypač pradiniame etape, yra kupinas įvairių sunkumų, nes reikia žinoti įstatymų reikalavimų subtilybes, procedūrų specifiką. Tačiau, kaip rodo praktika, jei visi veiksmai atliekami teisingai ir laikantis norminių aktų nuostatų, GSK veikla duoda gerą pelną jos dalyviams.
