Để chính thức hóa quyền sở hữu nhà ở, một số hành động nhất định phải được thực hiện, bao gồm cả việc chuẩn bị các tài liệu. Các giấy tờ này được soạn thảo theo thủ tục thành lập và có hình thức được pháp luật phê duyệt. Xem xét thêm những gì tài liệu chủ sở hữu của căn hộ tồn tại. 
Thông tin chung
Quyền sở hữu có thể phát sinh trên các căn cứ khác nhau. Nó có thể là tư nhân hóa, trao đổi, quà tặng. Các căn cứ có thể là tài liệu cho thừa kế của căn hộ. Theo các thông tin trong các nguồn, tất cả các giấy tờ như vậy 22. Danh sách các tài liệu cho căn hộ, cũng như thủ tục thực hiện của chúng được thiết lập trong Bộ luật Dân sự, Luật Liên bang điều chỉnh việc đăng ký quyền đối với bất động sản và giao dịch, và các hành vi điều chỉnh khác.
Cơ quan đăng ký nhà nước
Đây là tài liệu tiêu đề chính. Sự hiện diện của nó xác nhận rằng đối tượng này thuộc về một người cụ thể. Giấy chứng nhận quyền sở hữu có thể được lấy từ Dịch vụ Đăng ký Liên bang. Để làm điều này, cung cấp:
- Hộ chiếu
- Tuyên bố.
- Giấy chứng nhận đăng ký căn hộ.
- Trích từ cuốn sách nhà.
- Bản sao hộ chiếu địa chính.
- Hợp đồng là cơ sở để mua lại quyền bất động sản.
Nếu tài sản ở sở hữu chung Sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu lãi là cần thiết. Nó phải được công chứng. Trong trường hợp mua lại bất động sản trong thời kỳ hôn nhân, cần có sự cho phép của chồng / vợ. Nó cũng phải được công chứng. Nếu quyền sở hữu thuộc về người chưa thành niên hoàn toàn không đủ năng lực hoặc bị mất khả năng một phần, thì cần phải có một nghị quyết về sự tha hóa tài sản từ chính quyền giám hộ và ủy thác. Nếu tài sản đã được tặng, một thỏa thuận thích hợp nên được đưa vào các tài liệu tiêu đề cho căn hộ. Trong trường hợp vắng mặt, bạn cần trích xuất từ sổ kinh doanh, liên hệ với dịch vụ địa chính và lấy các chứng chỉ cần thiết.
BTI cũng nên có giấy chứng nhận đăng ký căn hộ. Những giấy tờ và một tuyên bố nên được gửi đến buồng đăng ký. Để đăng ký giấy chứng nhận bạn cần phải trả một khoản phí.
Tài liệu tiêu đề cho một căn hộ: loại chính
Như đã đề cập ở trên, tài sản có thể được chuyển thành sở hữu vì nhiều lý do. Khi nhận được giấy chứng nhận đăng ký nhà nước, các tài liệu như:
- Điều ước quốc tế. Đối với bảo trì phụ thuộc cuộc sống, trao đổi, vốn chủ sở hữu, chuyển nhượng miễn phí để sử dụng, đóng góp và như vậy.
- Giấy chứng nhận thừa kế (bằng ý chí hoặc pháp luật).
- Quyết định của tòa ánmà có hiệu lực, và như vậy.
Khi mua bất động sản, bạn nên kiểm tra tài liệu của chủ sở hữu. Khi mua một căn hộ, nên tìm hiểu lịch sử của nó, nếu cần thiết, yêu cầu mã tài khoản trong cơ quan đăng ký và thông tin công chứng. Trong quá trình tư nhân hóa các khu dân cư thành phố, một hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu miễn phí được ban hành. Bài viết này chứa thông tin về hình thức sở hữu (chia sẻ hoặc chung), những người từ chối tư nhân hóa, nhưng được quyền sử dụng căn hộ và sống trong đó. Danh mục chứng khoán cũng bao gồm chứng chỉ của đơn vị trả tiền của ZhNK, ZhSK. Loại tài liệu tiêu đề cho căn hộ phải được ký bởi chủ tịch hợp tác xã (nhà ở và tài trợ hoặc xây dựng), được chứng nhận bởi một kế toán viên. Họ cũng có một mật mã kế toán.
Thỏa thuận bảo trì trọn đời
Bản chất của thỏa thuận này là chủ sở hữu của tài sản đồng ý chuyển tài sản thành quyền sở hữu của một cá nhân khác. Đồng thời, sau này theo hợp đồng sẽ cung cấp bảo trì suốt đời với sự phụ thuộc. Các điều khoản thiết yếu của thỏa thuận là chủ đề của nó và số tiền thuê. Trong trường hợp không có ai trong số họ, hợp đồng sẽ được tuyên bố vô hiệu. Cũng cần lưu ý rằng tiền thuê phải có ít nhất 2 mức lương đủ sống. Hợp đồng niên kim được coi là một thay thế cho thừa kế hoặc quà tặng vì không bao gồm nhu cầu nộp thuế.
Đầu tư xây dựng
Khi mua nhà ở theo cách này, các tài liệu khác nhau có thể được rút ra. Khi mua một căn hộ bằng cách đầu tư, các hợp đồng được soạn thảo:
- Tham gia phát triển chia sẻ. Thỏa thuận này bắt buộc công ty phải xây dựng tòa nhà đúng hạn và bên kia phải trả số tiền quy định trong hợp đồng và chấp nhận cơ sở.
- Chuyển nhượng khiếu nại.
- Về đầu tư. Theo điều kiện của nó, người gửi tiền trả số tiền và nhận quyền nhà ở.
Nếu chúng tôi coi các tài liệu tiêu đề như vậy cho một căn hộ như một thỏa thuận đầu tư và một thỏa thuận về tham gia cổ phần, thì sau đó là tốt hơn. Điều này là do thực tế là ông vượt qua đăng ký nhà nước. Và đối với một thỏa thuận đầu tư, thủ tục này không được quy định bởi pháp luật.
Giấy tờ khác
Nhà ở có thể đến một cá nhân dựa trên giải thưởng của một cơ quan có thẩm quyền. Trong trường hợp này, tài liệu tiêu đề sẽ là một giải quyết hoặc trực tiếp là một quyết định của tòa án. Tính xác thực của các hành vi được xác minh bằng cách sử dụng mã kế toán trong dịch vụ đăng ký. Ngoài ra, cần xác định xem các quyết định khác về nhà ở này có được đưa ra hay không. Bạn có thể có được quyền bất động sản theo nhiều cách khác nhau. Theo đó, đối với mỗi trường hợp sẽ có tài liệu tiêu đề riêng. Chẳng hạn, trong việc phân chia tài sản giữa vợ chồng, đó sẽ là một thỏa thuận tiền hôn nhân, một thỏa thuận phân vùng, tài sản của quyền chia sẻ.
Trong trường hợp mua lại bất động sản tại cuộc đấu giá mở, một giấy chứng nhận tương ứng được cấp. Khi chuyển nhượng chung cho sở hữu chung, quyền sở hữu sẽ là thỏa thuận phân bổ cổ phần bằng hiện vật, phân phối lại hoặc xác định.
Giấy chứng nhận
Tài liệu này phải nằm trong số các tài liệu tiêu đề theo thủ tục được phê duyệt vào ngày 1 tháng 3 năm 1996. Đạo luật này được các bên ký kết giao dịch sau khi tiến hành đăng ký nhà nước, bỏ nhà ở, chuyển chìa khóa và tài khoản. Tài liệu này xác nhận rằng các bên không có yêu cầu và các điều khoản của hợp đồng được thực hiện.
Thuộc tính bắt buộc
Khi nhận được tài liệu cho căn hộ, bạn nên kiểm tra tính chính xác của việc đăng ký của họ. Một con dấu trên đăng ký nhà nước hoạt động như một thuộc tính bắt buộc của chứng khoán. Ngoài ra, các tài liệu nên có mã kế toán Đăng ký hợp nhất. Nó là đủ để chỉ cần theo dõi toàn bộ lịch sử của sự tha hóa tài sản.
Tóm lại
Thủ tục hiện tại để xử lý tài liệu khá đơn giản. Tình hình với sự phục hồi của họ có phần phức tạp hơn. Đôi khi thu thập các giấy tờ cần thiết là rất có vấn đề. Trong một số trường hợp, một thử nghiệm được yêu cầu.
