Vì nhiều lý do và hoàn cảnh khác nhau, có thể xảy ra rằng tại thời điểm không thuận lợi nhất, hóa ra một số tài liệu quan trọng chỉ đơn giản là bị thiếu trong thư mục tài liệu. Điều đầu tiên bắt kịp trong tình huống như vậy là hoảng loạn, nhưng điều này sẽ không giúp được gì nhiều. Cách thực sự của tình huống này là lấy các tài liệu trùng lặp trong tổ chức đã ban hành chúng, cụ thể là, tại vị trí của nhà ở. Do đó, nếu bạn quan tâm đến thông tin về cách khôi phục tài liệu cho một căn hộ, các hướng dẫn được mô tả dưới đây sẽ giúp đối phó với nhiệm vụ có vẻ khó khăn này. Rốt cuộc, trên thực tế, không có chủ sở hữu thực sự của bất động sản nên có bất kỳ khó khăn.
Thông tin chung
Làm thế nào để phục hồi tài liệu cho một căn hộ, đi đâu và những giấy tờ nào sẽ cần được cung cấp? Trước hết, bạn nên viết một ứng dụng phục hồi, trong đó phải đính kèm các bản sao và bản gốc sau:
- hộ chiếu và TIN;
- kiểm tra việc thanh toán các dịch vụ giấy tờ do một tổ chức này hoặc tổ chức khác cung cấp;
- giấy ủy quyền, nếu lợi ích của bên thứ ba.
Cũng có thể đính kèm các bản sao tài liệu đã bị mất nếu, tất nhiên, có sẵn cho gói tài liệu.
Cần phải hiểu rằng khi khôi phục, các giấy tờ mới sẽ được phát hành với nhãn hiệu trùng lặp, nhưng điều này không làm giảm tính xác thực của chúng. Chúng sẽ hoàn toàn giống với bản gốc. Đó là, số và ngày phát hành của bản gốc sẽ được chỉ định trong tài liệu này, tuy nhiên, một bản ghi sẽ được ghi lại ngay lập tức khi nào và do ai trùng lặp được phát hành. Điều quan trọng cần lưu ý là với một tài liệu như vậy, bạn có thể thực hiện tất cả các hành động tương tự như với bản gốc, cụ thể là, ký kết các thỏa thuận về sự tha hóa, di chúc và khác. Do đó, việc thu hồi các tài liệu bị mất cho một căn hộ không chỉ có thể, mà còn cần thiết.
Phân loại tài liệu cho một căn hộ
Rõ ràng là các giấy tờ mà mọi chủ nhà nên có thường không được sử dụng, mặc dù chúng có trong tay. Một điều nữa là hộ chiếu cá nhân và mã nhận dạng, mà nhiều người phải xuất trình gần như mỗi ngày. Do đó, thật khó để nhớ chính xác những chứng chỉ, hợp đồng và hành vi nào nên chứa một gói hoàn chỉnh cho bất động sản của riêng bạn.
Chuyên gia có điều kiện chia tất cả các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu căn hộ thành ba loại:
- Tiêu đề.
Chúng bao gồm giấy chứng nhận thừa kế, cũng như hợp đồng mua bán, quà tặng, cho thuê, trao đổi, vv, trên cơ sở tài sản trở thành sở hữu trực tiếp.
- Chứng nhận pháp lý.
Loại tài liệu này được cấp bởi cơ quan đăng ký nhà nước, nơi cấp giấy chứng nhận tương ứng.
- Kỹ thuật
Danh mục này bao gồm tất cả các giấy tờ do BTI cấp và có các đặc điểm khác nhau của căn hộ mô tả các tính năng kỹ thuật.
Quy trình phục hồi
Như đã có thể hiểu, toàn bộ quá trình phục hồi phụ thuộc, đại khái, vào thời gian. Nói cách khác, nếu toàn bộ gói bị mất, trước tiên bạn phải có được một bản sao chứng khoán, trên cơ sở quyền sở hữu có thể được cấp lại. Và chỉ sau đó nó mới có thể phục hồi giấy tờ tiêu đề cho một căn hộ tiếp tục liên hệ với BTI để biết các tài liệu khác. Nếu chỉ thiếu tài liệu kỹ thuật, thì dĩ nhiên, nhiệm vụ được đơn giản hóa rất nhiều, vì theo thời gian, các giấy tờ đó nên được thay đổi.
Nhận một hợp đồng trùng lặp
Vậy, làm thế nào để khôi phục tài liệu cho một căn hộ, tôi nên đi đâu trước? Để hiểu nguyên tắc của toàn bộ thủ tục, giả sử rằng căn hộ đã trở thành tài sản trên cơ sở hợp đồng mua bán. Và nếu hoàn toàn tất cả các tài liệu bị mất, thì đó là từ việc khôi phục tài liệu này mà chúng ta nên bắt đầu.
Tất cả phụ thuộc vào năm mà giao dịch được thực hiện:
- Từ đầu năm 2006 đến nay, các hợp đồng mua bán không phải là công chứng và có thể được soạn thảo dưới dạng văn bản đơn giản. Nếu hợp đồng được đăng ký muộn hơn tháng 1 năm 2006, thì bạn cần đến thẳng Phòng đăng ký. Chính trong tổ chức này, tất cả các thông tin về các giao dịch liên quan đến bất kỳ bất động sản nào đều được lưu trữ. Dịch vụ Đăng ký Nhà nước Liên bang sẽ phát hành một bản sao hợp đồng mua bán.
- Nếu hợp đồng đã được chứng nhận chính thức bởi một công chứng viên, thì với hộ chiếu và thanh toán cho dịch vụ này, bản sao cần thiết sẽ được cấp.
Nơi để khôi phục tài liệu cho một căn hộ nếu căn hộ được mua từ năm 1996 đến năm 1998, nghĩa là trong giai đoạn được gọi là chuyển tiếp? Trong thời gian này, các giao dịch như vậy được thực hiện trực tiếp bởi chính những người tham gia bằng văn bản và không phải đăng ký (do không có Rosreestr tại thời điểm đó) hoặc công chứng, có nghĩa là lựa chọn dễ dàng duy nhất để có được một bản sao là hỏi người bán.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy sau một số năm nhất định, việc tìm kiếm người bán khá khó khăn. Và trong trường hợp này, bạn có thể liên hệ với BTI hoặc cơ quan thuế, nơi chứa thông tin về chủ nhà.
Lấy chứng chỉ trùng lặp
Nếu, với việc mất toàn bộ gói tài liệu cho nhà ở, có thể có được một bản sao hợp đồng, theo đó các tài liệu khác đã được soạn thảo cùng một lúc, chúng ta có thể giả định rằng một nửa công việc đã được thực hiện. Sau khi xuất trình bản sao này mà không có thêm câu hỏi và vấn đề nào với Dịch vụ Đăng ký Liên bang trong vòng 30 ngày kể từ khi nộp đơn khôi phục, một giấy chứng nhận sẽ được cấp để xác nhận quyền đối với nhà ở, hay đúng hơn là bản sao của nó, có cùng lực lượng pháp lý như bản gốc.
Phục hồi tài liệu kỹ thuật
Làm thế nào để phục hồi tài liệu cho một căn hộ có bản chất kỹ thuật? Để nhận lại hộ chiếu địa chính và kỹ thuật, bạn nên đến BTI. Đồng thời, người ta phải chuẩn bị cho thực tế rằng nếu hàng tồn kho phụ thuộc được thực hiện hơn năm năm trước, thì một kỹ thuật viên chắc chắn sẽ rời khỏi căn hộ và đảm bảo rằng không có sự tái phát triển trái phép nào được thực hiện trong nhà ở. Nếu mọi thứ đều ổn, thì những tài liệu này sẽ sẵn sàng trong khoảng một tháng.
Khôi phục tài liệu tư nhân hóa
Làm thế nào để khôi phục tài liệu về tư nhân hóa một căn hộ, những tài liệu nào là cần thiết cho việc này? Bản sao của các chứng khoán này cũng có thể được đặt hàng tại BTI, một cách tự nhiên, đã trả tiền cho dịch vụ này, trong tổ chức này có dữ liệu về tất cả các căn hộ được tư nhân hóa. Thời hạn nhận sẽ không quá 2-3 tuần. Hộ chiếu của chủ sở hữu căn hộ là tài liệu duy nhất sẽ được yêu cầu phục hồi, và do đó, để tiết kiệm thời gian, yêu cầu phục hồi có thể được đưa ra đồng thời với việc nộp đơn xin cấp bản sao của thỏa thuận nền tảng. Điều duy nhất cần xem xét: nếu căn hộ thuộc sở hữu của một số chủ sở hữu, thì việc khôi phục chứng khoán tư nhân hóa sẽ yêu cầu sự hiện diện cá nhân của tất cả các chủ sở hữu hoặc giấy ủy quyền từ mỗi người trong số họ.
Một lần nữa về điều chính
Nếu tài liệu về nhà ở đã bị mất, đừng tuyệt vọng, vì việc khôi phục tài liệu cho một căn hộ không khó như vẻ ngoài của nó. Rốt cuộc, tất cả các thông tin cần thiết về chủ sở hữu và tình trạng của nhà ở đều nằm trong cơ quan đăng ký nhà nước và bạn có thể nhận được các bản sao của chúng bằng cách giữ tài liệu cá nhân và một số tiền nhất định để thanh toán chính thức cho các dịch vụ của một tổ chức cụ thể.Bạn cũng phải hiểu rằng bạn cần phục hồi các tài liệu bị mất cho một căn hộ mà không thất bại, vì nếu không có chúng, chủ sở hữu đầy đủ sẽ không thể xử lý nhà ở của mình theo quyết định của mình.
