Thông thường một số người được đăng ký trong các căn hộ không tư nhân, bao gồm cả vị thành niên. Nhiều công dân đang tự hỏi nếu chỉ một số trong số họ có thể nhận được nhà ở miễn phí. Những người viết từ chối tham gia tư nhân hóa sẽ có cơ hội pháp lý nào không? Xem xét vấn đề này chi tiết hơn trong bài viết. 
Khung pháp lý
Câu trả lời cho các câu hỏi trên có thể được tìm thấy trong Luật Liên bang số 1541-1, quy định về quá trình tư nhân hóa. Thủ tục chung được thiết lập bởi Điều 2 của Luật này. Cụ thể, nó nói rằng những công dân chiếm giữ các khu vực sinh sống của quỹ nhà nước hoặc thành phố về các điều khoản an sinh xã hội có quyền tư nhân hóa bất động sản với sự đồng ý của những người cùng tuổi với họ và đã ở độ tuổi 14-18. Các khu vực được chuyển sang sở hữu chung hoặc được ban hành trên bất kỳ một. Theo Nghệ thuật. 11 của Luật Liên bang số 1541-1, tất cả công dân của đất nước đều có cơ hội bình đẳng hóa tư nhân (một lần) miễn phí nhà ở tại một tiểu bang, thành phố hoặc quỹ nhà ở khác, không bị pháp luật cấm. 
Tại sao chúng ta cần tài sản?
Tư nhân hóa nhà ở cho phép một công dân xử lý nó theo ý của mình. Bất động sản riêng có thể được cho thuê hoặc cho thuê, bán, để lại, tặng, trao đổi, thực hiện các giao dịch khác không mâu thuẫn với pháp luật. Cùng với điều này, sau khi tư nhân hóa, một công dân có được một số nhiệm vụ. Đặc biệt, chủ sở hữu chịu gánh nặng duy trì tài sản đầy đủ. Theo quy định của Bộ luật thuế, anh ta có nghĩa vụ nộp thuế trên khu vực có sẵn của mình. Tính toán của nó đã được thực hiện trước đó phù hợp với giá trị hàng tồn kho.
Tuy nhiên, sau khi một số sửa đổi đã được thực hiện đối với Bộ luật, thuế được tính theo giá thị trường của tài sản. Ngoài nhà ở được tư nhân hóa trực tiếp, một phần không thể nhận dạng của tổng tài sản có sẵn trong tòa nhà chung cư được chuyển sang tài sản. Cụ thể, chúng ta đang nói về thang máy, đường ống, máng rác và các thiết bị kỹ thuật khác, tường, mái nhà, tầng hầm, cầu thang, trần nhà giữa các tầng và các vật thể khác và các yếu tố phục vụ nhiều hơn một phòng cách ly. Các chi phí duy trì tất cả tài sản này là do chủ sở hữu chịu. Không giống như những người thuê nhà thuê từ thành phố theo các điều khoản ưu đãi, chủ sở hữu của cơ sở không được đảm bảo cơ hội để có được một khu vực khác trong trường hợp mất sẵn.
Từ chối tư nhân hóa: quyền
Nếu một trong những người quyết định không sử dụng cơ hội để có được nhà ở trong tài sản, nó có thể được cấp cho các công dân khác đã đăng ký trong đó. Tuyên bố phải được chứng nhận bởi một công chứng viên. Từ chối tư nhân hóa không tước đi cơ hội sử dụng cơ sở của công dân. Tuy nhiên, luật pháp quy định các trường hợp ngoại lệ cho quy định này. Vì vậy, theo Nghệ thuật. 31, phần 4 của Bộ luật Nhà ở, trong trường hợp quan hệ gia đình với chủ sở hữu bị chấm dứt, quyền sử dụng không được giữ lại, trừ khi có quy định khác trong thỏa thuận. 
Khoảnh khắc gây tranh cãi
Cần lưu ý rằng trong Nghệ thuật. 19 của Luật Liên bang điều chỉnh việc thực thi Bộ luật Nhà ở, quy định rằng các quy định của Điều 31, phần 4 của LC không áp dụng cho những người mà mối quan hệ gia đình với chủ sở hữu của các cơ sở tư nhân bị chấm dứt. Tuy nhiên, trong trường hợp này, các công dân được chỉ định tại thời điểm mua lại tài sản nên có cơ hội bình đẳng và hợp pháp để sử dụng khu vực.Từ đó, những người có quyền từ chối công khai tư nhân hóa có lợi cho một người sống với họ không thể bị đuổi khỏi cơ sở.
Trong trường hợp này, họ vẫn sẽ có cơ hội sử dụng khu vực. Hơn nữa, quyền này sẽ hoàn toàn không giới hạn. Ý kiến tương tự được chia sẻ bởi Lực lượng Vũ trang Liên bang Nga. Tòa án Tối cao chỉ ra rằng nếu một công dân mà mối quan hệ gia đình bị chấm dứt có cơ hội như nhau tại thời điểm có được nhà ở trong tài sản với người thiết kế mặt bằng, nhưng từ chối tư nhân hóa căn hộ theo hướng có lợi, thì anh ta không thể bị đuổi khỏi nó, bởi vì nó có khả năng sử dụng nó vô thời hạn. Nói cách khác, anh ta thực sự vẫn là người thuê nhà. 
Tài liệu cần thiết
Từ chối tư nhân hóa được thực hiện bằng văn bản. Hơn nữa, như đã đề cập ở trên, một tuyên bố như vậy phải được chứng nhận. Đối với điều này, một công dân có hộ chiếu và giấy tờ cho cơ sở phải liên hệ với văn phòng công chứng. Một người được ủy quyền sẽ cung cấp một mẫu đơn. Công dân điền vào từ chối tư nhân hóa điền vào người. Mẫu đơn có chứa dữ liệu cá nhân, thông tin về hộ chiếu, nơi cư trú của người nộp đơn.
Quy trình sở hữu tài sản
Khi nộp tài liệu, công dân thường gặp một số khó khăn. Theo quy định, khó khăn phát sinh nếu một trong những người sống thử tuyên bố từ chối tư nhân hóa. Để đăng ký tài sản, trước hết, các tài liệu được yêu cầu xác nhận rằng các cơ sở đang được sử dụng, hộ chiếu của công dân đã đăng ký trong đó. Nếu trẻ vị thành niên sống trong căn hộ, cần phải đưa ra quyết định của cơ quan giám hộ và giám hộ. Tất cả các hành động liên quan đến tư nhân hóa căn hộ - chuyển giao quyền sở hữu chung hoặc duy nhất của ai đó, được thực hiện với sự đồng ý tự nguyện của tất cả những người đã đăng ký trong đó.
Cơ hội cho trẻ vị thành niên
Những người dưới 18 tuổi sống chung với người thuê chính của cơ sở và là thành viên gia đình hoặc người cũ vào ngày tư nhân hóa, cũng có quyền tư nhân hóa nhà ở trên cơ sở bình đẳng với các công dân khác. Người chưa thành niên có thể bị loại trừ khỏi quyền sở hữu chung bởi những người được ủy thác hoặc người giám hộ của họ với sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền. Nếu trẻ em (một trẻ em) dưới 18 tuổi không sống trong các cơ sở, ở một quận hoặc thành phố khác, việc từ chối tư nhân hóa và tham dự là bắt buộc. Điều này là cần thiết để quyền giám hộ Tôi đã có thể sửa lỗi này, nếu không thì thủ tục không thể bắt đầu. 
Từ chối tư nhân hóa: hậu quả
Trước khi viết một tuyên bố, một công dân phải hiểu những gì nó đòi hỏi. Trước hết, điều đáng chú ý là việc từ chối chỉ được thực hiện có lợi cho các chủ sở hữu tương lai khác. Chia sẻ được phân phối đều giữa họ. Không thể từ chối tư nhân hóa có lợi cho một người nếu có nhiều hơn hai công dân đã đăng ký. Việc chuyển nhượng cổ phần của nó không làm mất đi cơ hội đăng ký tài sản của một người trong tương lai. Ngoài ra, như đã đề cập ở trên, từ chối không đòi hỏi phải trục xuất khỏi căn hộ. Ngoài ra, nếu một công dân như vậy nằm trong danh sách chờ để cải thiện điều kiện sống, anh ta vẫn có cơ hội nhận được mặt bằng với giá giảm. Công dân nhỏ thường được bao gồm trong số lượng chủ sở hữu tự động. Trường hợp ngoại lệ là các trường hợp được quy định trong luật khi việc từ chối của những người dưới 18 tuổi được thỏa thuận và xác nhận bởi cơ quan giám hộ và ủy thác. 
Điểm quan trọng
Nếu bất kỳ thành viên nào trong gia đình không đồng ý với việc tư nhân hóa, thì nó không thể được thực hiện. Một ứng dụng cho điều này phải được thực hiện theo cách quy định của pháp luật.Trong trường hợp cái chết của chủ nhân chính (chính), không gian sống một lần nữa có thể trở thành tài sản của đô thị (tiểu bang). Trong một tuyên bố từ chối, một công dân, trong số những điều khác, phải chỉ ra lý do cho quyết định của mình, xác nhận ý định của mình và yêu cầu loại anh ta khỏi số lượng chủ sở hữu. 
Tóm lại
Quá trình từ chối tư nhân hóa bất kỳ công dân nào đã đăng ký đã được thảo luận ở trên. Nói chung, thủ tục không đi kèm với bất kỳ khó khăn. Điều kiện chính cho tính hợp lệ của một từ chối là xác nhận công chứng của nó. Không có chứng minh nhân dân của người được ủy quyền, tài liệu - đơn đăng ký - không hợp lệ. Ngoài ra, nên nhớ rằng một người đã từ chối tư nhân hóa vẫn có quyền sử dụng các cơ sở vô thời hạn. Điều này cũng áp dụng cho một thành viên cũ của gia đình nếu tại thời điểm làm thủ tục, anh ta có quyền bình đẳng với mọi người khác. Bản thân quá trình tư nhân hóa sẽ yêu cầu công dân cung cấp tài liệu. Chúng bao gồm thỏa thuận an sinh xã hội.
