Tư nhân hóa đất đai là chuyển nhượng đất cho chủ sở hữu của nó từ nhà nước miễn phí và trên cơ sở tự nguyện. Sự khởi đầu của tư nhân hóa tài sản nhà nước diễn ra vào đầu những năm 90.
Sau khi Liên Xô sụp đổ, hoạt động mạnh mẽ bắt đầu vào việc đăng ký các ngành công nghiệp khác nhau. Tư nhân hóa ở Nga bắt đầu vào nửa đầu năm 1991. Một lát sau, vào tháng 2 năm 1992, công dân Liên Xô nhất trí bắt đầu sở hữu nhà của họ. Sau đó, nó là miễn phí. Hiện tại có một thủ tục miễn phí và trả phí. Bắt đầu tư nhân hóa từ đâu? Đầu tiên, hãy để người khác tìm ra ai có quyền tư nhân hóa miễn phí và ai sẽ phải trả tiền cho việc đó.
Ai có thể tin tưởng vào tư nhân hóa miễn phí?
Những chủ đất đã nhận được chúng trước năm 2001 được quyền tư nhân hóa miễn phí. Ngoài ra, nếu đất được cấp quyền sử dụng vĩnh viễn và một tòa nhà dân cư được xây dựng trên đó, thì lô đất này có quyền tư nhân hóa công dân mà lô đất này được cấp. Nếu đất được mua lại muộn hơn năm 2001, thì tư nhân hóa của nó sẽ phải trả tiền.
Quyền tư nhân hóa miễn phí được trao cho tất cả công dân một lần. Bắt đầu tư nhân hóa từ đâu? Trước tiên, bạn cần thu thập các tài liệu cần thiết cho thủ tục này.
Tài liệu cần thiết cho tư nhân hóa đất miễn phí
Thủ tục này là gì - tư nhân hóa đất đai? Bắt đầu từ đâu? Các tài liệu sau đây là bắt buộc để đăng ký một thửa đất:
- Hộ chiếu của một công dân Liên bang Nga - tài liệu này, ngoài việc xác nhận danh tính của bạn, còn là bằng chứng về quyền công dân của bạn. Tư nhân hóa đất đai bị cấm đối với công dân nước ngoài.
- Một tuyên bố mà bạn muốn tư nhân hóa đất đai. Nó cho biết mục đích của việc giao đất, quy mô của nó, cũng như thông tin về chủ sở hữu (tên, dữ liệu hộ chiếu, TIN).
- Tài liệu chính xác nhận quyền sở hữu của bạn đối với một trang web cụ thể.
- Hộ chiếu địa chính. Nếu tài liệu này không có sẵn tại thời điểm tư nhân hóa, nó phải được đặt hàng. Điều này thường mất một tháng.
- Trích xuất từ EGPR (buồng khu vực).
- Hộ chiếu kỹ thuật cho các tòa nhà thủ đô.
- Biên lai trả tiền cho nhiệm vụ nhà nước.
- Bản sao của tất cả các tài liệu này.
Tài liệu mua đất (tư nhân hóa có trả tiền)
Nếu một công dân nhận được đất sau năm 2001, hoặc anh ta đã sử dụng quyền tư nhân hóa miễn phí, thì bạn chỉ có thể tham gia vào một thủ tục được trả tiền. Nói cách khác, bạn có thể mua đất từ nhà nước. Rất nhiều nỗ lực đòi hỏi tư nhân hóa đất trả tiền. Bắt đầu thủ tục này ở đâu? Tất nhiên, từ việc thu thập tất cả các giấy tờ cần thiết. Các tài liệu sau đây sẽ được yêu cầu:
- Thông tin về giá trị tiêu chuẩn của lô đất - do ủy ban đất đai cấp.
- Giấy chứng nhận từ cơ quan thuế, trong đó chỉ ra diện tích giao đất và số tiền thuế trên đó.
- Trợ giúp từ BTI về giá trị ước tính của đất. Nó có giá trị trong một tháng.
- Hộ chiếu kỹ thuật cho các tòa nhà vốn có sẵn trên trang web.
Điều quan trọng nhất trong quá trình tư nhân hóa là việc thu thập các tài liệu cần thiết. Sau khi chúng nằm trong tay bạn, nó không đáng để trì hoãn việc nộp đơn, như một số tài liệu chỉ có giá trị trong một thời gian nhất định và nếu nó đã qua, bạn sẽ phải sử dụng thời gian quý báu của mình một lần nữa và đặt hàng lại các giấy tờ đã hết hạn.
Tư nhân hóa nhà riêng
Bắt đầu tư nhân hóa nhà ở đâu? Thủ tục này, cũng như tư nhân hóa đất đai, có một mục đích - hợp pháp hóa quyền sở hữu bất động sản, cũng như đất trên đó, cho một người đã sử dụng nó trong nhiều năm.
Để tư nhân hóa một ngôi nhà riêng, trước tiên bạn phải thiết lập chủ sở hữu của bất động sản này. Để làm điều này, bạn có thể yêu cầu buồng đăng ký. Nếu chủ sở hữu là một tổ chức tư nhân, thì tư nhân hóa sẽ bị từ chối. Chỉ có tài sản nhà nước và thành phố có thể được tư nhân hóa. Tư vấn chi tiết về điều này có thể được lấy từ chính quyền địa phương của bạn.
Năm bắt đầu tư nhân hóa cổ phiếu nhà ở là năm 1992. Nhưng cho đến nay, không phải mọi công dân đều có quyền sở hữu nhà ở của họ. Tư nhân hóa được kéo dài đến tháng 3 năm 2013, sau đó cho đến năm 2015, nhưng nó vẫn tiếp tục cho đến ngày nay. Duma Nhà nước chính thức gia hạn đến ngày 1 tháng 3 năm 2016, nhưng các đại biểu đang xem xét vấn đề hoãn nhiệm kỳ này đến năm 2018.
Tài liệu tư nhân hóa nhà riêng
Bắt đầu tư nhân hóa nhà riêng ở đâu? Như trong tất cả các trường hợp khác, từ việc thu thập các gói tài liệu cần thiết.
- Hộ chiếu
- Giấy chứng nhận (mẫu số 3), xác nhận rằng công dân chưa tham gia tư nhân hóa miễn phí, bởi vì nó chỉ có thể được ban hành một lần. Giấy chứng nhận này được cấp trong văn phòng hộ chiếu.
- Giấy chứng nhận đăng ký với kế hoạch của cơ sở. Nó được thực hiện trong BTI.
- Một tuyên bố mong muốn tư nhân hóa một tòa nhà dân cư. Nó được ký bởi tất cả các đăng ký trong nhà. Vì vậy, công dân đăng ký trong nhà thể hiện sự đồng ý của họ đối với tư nhân hóa. Đơn này được nộp cho bộ phận nhà ở.
- Quyết định chuyển nhượng bất động sản (nhà) sang tài sản từ bộ phận nhà ở.
- Một đơn đặt hàng cho một ngôi nhà nhất định hoặc một hợp đồng lao động xã hội.
- Tuyên bố với Fed.
Ở một số vùng, bạn có thể cần thu thập một số tài liệu bổ sung. Chi tiết về vấn đề này có thể được tham khảo trong chính quyền tại vị trí của tài sản. Toàn bộ gói tài liệu thu thập được giao ở đó. Sau khi đưa ra quyết định tích cực, công dân tham gia tư nhân hóa được ban hành một hành vi chấp nhận và chuyển quyền sở hữu đối tượng nhà ở (nhà) và hợp đồng tương ứng.
Vấn đề có thể xảy ra
Thực tiễn cho thấy rằng trong quá trình tư nhân hóa thường được chuyển chính xác sang nhà ở, và không phải cho chính ngôi nhà. Một công dân thực hiện tư nhân hóa cần kiểm soát độc lập vấn đề này và áp dụng cho cơ quan chính quyền địa phương. Một ứng dụng được nộp tại đó để rút khỏi bảng cân đối của tòa nhà dân cư thành phố liên quan đến việc chuyển giao cho chủ sở hữu mới. Quyền sở hữu của ngôi nhà mới được tư nhân hóa được chính thức đăng ký trong thủ tục chung của cơ quan đăng ký nhà nước liên bang.
Tư nhân hóa phòng. Bắt đầu từ đâu?
Việc tư nhân hóa một căn phòng trong một căn hộ chung thực tế không khác gì tư nhân hóa một căn hộ trong một tòa nhà chung cư. Các tài liệu sau đây sẽ được yêu cầu:
- Hộ chiếu của một công dân muốn tư nhân hóa một căn phòng.
- Giấy chứng nhận cư trú.
- Hộ chiếu kỹ thuật.
- Giấy chứng nhận cho biết không có khoản nợ nào trên các hóa đơn tiện ích được cấp trong DEZ, ZhEK hoặc REU.
- Giấy chứng nhận đăng ký mẫu số 9 - cấp theo yêu cầu cho cơ quan nhà ở.
- Tài khoản tài chính và cá nhân - được cấp theo yêu cầu ở đó.
- Hộ chiếu của tất cả những người được đăng ký trong phòng này.
Làm thế nào để bắt đầu tư nhân hóa một căn phòng trong một căn hộ chung? Tất nhiên, từ việc thu thập tài liệu. Tài liệu thu thập được. Những gì khác cần phải được xem xét trong trường hợp này? Nếu căn phòng được tư nhân hóa bởi một gia đình có con nhỏ, thì họ sẽ cần một tài liệu từ cơ quan giám hộ, cho phép đăng ký phòng trong quyền sở hữu. Trẻ em vị thành niên không thể từ chối tư nhân hóa và tự động trở thành người tham gia. Nhưng họ vẫn có quyền tư nhân hóa miễn phí.Hãy nhớ lại rằng một quyền như vậy được trao cho tất cả các công dân một lần.
Nếu, vì một lý do nào đó, một tháng trước khi làm thủ tục tư nhân hóa, một đứa trẻ vị thành niên đã được xuất viện, thì việc tư nhân hóa rất có thể bị từ chối. Tất cả công dân trưởng thành đăng ký trong phòng đều được hưởng từ chối tư nhân hóa, nhưng sự từ chối này phải được công chứng.
Khu vực chung trong chung cư
Phần tiện ích trong một căn hộ chung được coi là một khu vực chung. Những nơi này bao gồm nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh, hành lang. Phần này của một căn hộ chung, khi tư nhân hóa các phòng trong đó, được bao gồm trong quyền sở hữu chung.
Tư nhân hóa nhà để xe. Bắt đầu từ đâu?
Đăng ký quyền sở hữu (tư nhân hóa) của một nhà để xe không chỉ bao gồm việc đăng ký quyền này mà còn cả tư nhân hóa khu đất mà tòa nhà tọa lạc. Nhà để xe ở nhà để xe hợp tác (Bộ luật dân sự), nó khó tư nhân hóa hơn một bộ riêng biệt, bởi vì trong trường hợp này, nó chỉ là một phần (quyền anh) của toàn bộ tài sản (cấu trúc). Việc tư nhân hóa nhà để xe sẽ cho phép bạn loại bỏ hộp nhà để xe theo ý của bạn (bán, cho, thừa kế, v.v.). Bắt đầu từ đâu?
Trước tiên, bạn nên đi đến sự lãnh đạo của Bộ luật Dân sự và nhận được giấy chứng nhận đăng ký nhà nước của hợp tác xã này. Sau đó, đặt một mô tả kỹ thuật của nhà để xe trong BTI. Nó được thực hiện trong khoảng một tháng. Khi nó đã sẵn sàng, hãy gửi nó cùng với gói tài liệu đến Phòng đăng ký.
Tài liệu tư nhân hóa nhà để xe
- Một tuyên bố mà bạn muốn đăng ký quyền sở hữu của nhà để xe.
- Hộ chiếu
- Tuyên bố quyền sở hữu đối với bất động sản (tài liệu chính xác nhận rằng nhà để xe thuộc về bạn).
- Kế hoạch địa chính của lô đất mà nhà để xe được xây dựng.
- Một tài liệu xác nhận quyền sở hữu của mảnh đất mà nhà để xe được đặt.
Bất kỳ tư nhân hóa đòi hỏi nỗ lực và thời gian đáng kể. Nếu bạn không muốn tự mình đi đến các trường hợp, thì bạn có thể thuê người môi giới, những người sẽ thực hiện tất cả các hành động này với một khoản phí. Nếu nhà để xe được xây dựng vào thời Xô Viết, và không có tài liệu nào cho nó, thì vấn đề tư nhân hóa có thể được quyết định thông qua tòa án.
